Жилищно-коммунальное хозяйство Варнавинского района

Данный раздел переехал на новый сайт: https://varnavino.nobl.ru/activity/12403/

1. Управление капитального строительства и коммунального хозяйства администрации Варнавинского района

2. МУП Варнавинского района «ВАРНАВИНКОМУНСЕРВИС»

3. МУП Варнавинского района «СЕВЕРНОЕ ЖКХ»

4. МУП Варнавинского района «ВОДОСНАБЖЕНИЕ»

5. МУП Варнавинского района «ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ»

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИЛОЖЕНИЕ К РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 1 АПРЕЛЯ 2014 ГОДА № 208

"Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Варнавинского муниципального района, общее имущество в которых подлежит капитальному ремону по видам работ и услуг на 2014-2043 годы".
Приложение к приказу министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 19.02.2015 № 19

27.02.2019г. ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НА КРЫШЕ ВАШЕГО ДОМА С УГРОЖАЮЩИМ ВИДОМ НАВИСЛА МАССА ИЗ НАЛЕДИ И СОСУЛЕК?

В первую очередь разберёмся, на ком лежит ответственность за содержания общей долевой собственности, кто должен убирать крышу от снега.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и крыша многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ст.39 ЖК). Собственники сами определяют, кому поручить содержание дома.

Если собственниками помещений в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления и с обслуживающей организацией заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, то в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенным договором, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме несут лица (организации), выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Если же собственниками помещений в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления, но договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с обслуживающей организацией до настоящего времени не заключен, то вся ответственность о надлежащем состоянии крыши лежит на собственниках помещений в указанном доме.

Напоминаем, что выбор способа управления многоквартирным домом – это обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, которые должны решить этот вопрос на общем собрании путем голосования. В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещений вправе выступить инициатором проведения общего собрания по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и заключения договора на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. КАКОЙ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ ВЫБРАТЬ?

Управление многоквартирными домами осуществляется одним из способов управления:
• непосредственное управление,
• управление ТСЖ (товарищество собственников жилья),
• управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Какой способ управления выбрать? Все зависит от конкретной ситуации, от особенностей многоквартирного дома и его Собственников: от технического состояния дома, состава проживающих, наличия в доме профессионально-грамотных и энергичных лидеров, сплоченного, значительного по количеству и работоспособного актива Собственников.

Подробнее...

ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ ПО ХОЛОДНОЙ ВОДЕ. Что это и как их оплачивать?

Что входит в ОДН по холодной воде?

В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).

Типичным примером общедомового потребления воды может быть расход воды на влажную уборку подъездов или на полив клумб, расположенных на территории дома.

Нужно ли оплачивать общедомовые нужды по воде?

ОДН по воде оплачивается собственниками квартир. Такой регламент прописан Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как можно уменьшить сумму начислений по ОДН по водоснабжению?

1) Установить индивидуальные счетчики во всех квартирах и нежилых помещениях, не использующихся в общедомовых целях, чтобы платить за фактическое потребление, а не по нормативу.

2) Своевременно предоставлять показания счетчиков в организацию, оказывающую услуги.

ПОДРОБНЕЕ...

Муниципальный жилищный контроль

Административный регламент исполнения муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории Варнавинского муниципального района»

ДОКЛАД об осуществлении муниципального жилищного контроля отделом капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Варнавинского муниципального района Нижегородской области в 2020 г.

ДОКЛАД об осуществлении муниципального жилищного контроля отделом капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Варнавинского муниципального района Нижегородской области в 2019 г.

ДОКЛАД об осуществлении муниципального жилищного контроля отделом капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Варнавинского муниципального района Нижегородской области в 2017 г.

ДОКЛАД об осуществлении муниципального жилищного контроля отделом капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Варнавинского муниципального района Нижегородской области в 2016 г.

ДОКЛАД об осуществлении муниципального жилищного контроля отделом капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Варнавинского муниципального района Нижегородской области в 2015 г.

ДОКЛАД об осуществлении муниципального жилищного контроля управлением капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Варнавинского муниципального района Нижегородской области в 2014 г.

ДОКЛАД об осуществлении муниципального жилищного контроля управлением капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Варнавинского муниципального района Нижегородской области в 2013 г.

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Утверждён Постановлением администрации Варнавинского муниципального района от 08.02.2013 № 91