Официальный сайт Варнавинского муниципального района
Нижегородской области

Администрация Варнавинского муниципального района: Адрес: 606760 р.п.Варна- вино, пл.Советская, д.1
Тел.: 8 (831-58) 3-55-55
Земское собрание – тел.: 8 (831 58) 3-52-35
Факс: 8 (831-58) 3-53-55
E-mail: official@adm.var.nnov.ru

Информационные сообщения и объявления от Управления Росреестра и Кадастровой палаты Нижегородской области

10.09.2019г.
Управление Росреестра по Нижегородской области выдало первую электронную закладную по ипотечной сделке

06.09.2019 Управление Росреестра по Нижегородской области выдало первую электронную закладную по ипотечной сделке.

«Удостоверение обязательственных и иных прав посредством электронной закладной получает все большее распространение. Так выдача первых закладных на территории Нижегородской области осуществилась в нескольких районах, а именно: г. Нижний Новгород, городской округ г. Бор, городской округ г. Дзержинск. В дальнейшем данная тенденция приобретет массовый характер» - отметила начальник отдела организации, мониторинга и контроля Татьяна Горелова.


Что же такое электронная закладная и как она работает?

С 1 июля 2018 г. вступили в силу положения, установленные Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 25.11.2017 N 328-ФЗ, которые внесли существенные изменения в закон об ипотеке.

С указанного периода закладная в ипотечных сделках может оформляться как в документарной, так и в электронной форме.

Правила о документарной закладной применяются и к электронным закладным, которая в свою очередь является бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав, который подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий. Депозитарий — профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий услуги по хранению сертификатов ценных бумаг и/или осуществляющий услуги по учёту перехода прав собственности на ценные бумаги.

Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра.

Законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено содержание как бумажной, так и электронной закладной. Однако электронная закладная помимо обязательных сведений должна содержать наименование депозитария, в который электронная закладная передается на хранение, адрес его электронной почты, посредством которого орган регистрации прав осуществляет связь с указанным депозитарием, а также иную необходимую информацию, установленную действующим законодательством.

Электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной, что позволяет существенно экономит время и увеличивает открытость сделок с недвижимостью.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.09.2019г.
Хозяйство общее, а имущество по долям. Возможно ли это без брачного договора?

С 01.06.2019 в силу нормы части первой статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По смыслу данного законоположения с 01.06.2019 брачный договор является единственным видом договора, посредством которого может быть изменен режим имущества, нажитого супругами во время брака.


Таким образом, законодатель в статье 256 ГК РФ в статье 33 СК РФ установил презумпцию совместного (бездолевого) характера супружеского имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ч. 1 ст. 41 СК РФ).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность заключения договора, содержащего одновременно элементы договора купли-продажи и брачного договора или договора участия в долевом строительстве и брачного договора.

Смешанные договоры подобного рода в силу установленных требований к форме брачного договора требуют обязательного нотариального удостоверения.

В этой связи, полагаем, что нотариальному удостоверению подлежит договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, из содержания которых следует, что в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается режим, отличный от режима совместной (бездолевой) собственности, в том числе в случае, когда в соответствующем договоре выражена воля супругов на установление режима общей долевой собственности на приобретаемое ими имущество.

Возникает вопрос: является ли правомерным включение в договор купли-продажи условия о приобретении имущества супругами в долевую собственность или супругам в обязательном порядке необходимо составлять брачный договор, чтобы изменить режим совместной собственности?

Позицию Управления Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление), обоснованную положениями действующего законодательства, по данному вопросу озвучила заместитель руководителя Управления Светлана Балескова, отметив следующее: «Поскольку с 01.06.2019 условие сделки, согласно которому в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается общая долевая собственность, следует толковать исключительно как элемент брачного договора (исходя из буквального значения слов и выражений), считаем, что заключенные с указанной даты и в более поздний период договоры купли-продажи или участия в долевом строительстве, направленные на приобретение объекта недвижимости в долевую собственность супругов, в случае отсутствия брачного договора, подлежат нотариальному удостоверению. Указанная позиция в равной мере применима на случаи приобретения объекта недвижимости с использованием средств материнского капитала».

Обращаем Ваше внимание, что в отношении договоров купли-продажи или договоров участия в долевом строительстве, из содержания которых следует, что в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается режим, отличный от режима совместной (бездолевой) собственности, заключенный ранее 01.06.2019 нотариальное удостоверение не требуется.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.09.2019г.
В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.


Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

29.08.2019г.
Запрос о предоставлении сведений из сводного государственного реестра арбитражных управляющих можно подать через форму на сайте Росреестра

Для получения сведений из сводного государственного реестра арбитражных управляющих заявитель (физическое и юридическое лицо) представляет в Росреестр запрос.

При оформлении на бумажном носителе запрос представляется почтовым отправлением или непосредственно заявителем. При представлении запроса в форме электронного документа - посредством заполнения формы запроса, приведенной в приложении к Административному регламенту предоставления Росреестром сведений из указанного реестра*, с использованием средств официального сайта Росреестра.


Процедура предоставления данной государственной услуги завершается выдачей (направлением) заявителю сведений из реестра, или уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений в реестре.

Срок предоставления сведений из сводного государственного реестра арбитражных управляющих не должен превышать пять рабочих дней со дня регистрации Росреестром запроса.

Рекомендуемый образец, по которому предоставляются сведения, приведен в приложении к регламенту. В их числе:
- фамилия, имя, отчество управляющего;
- наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является, и ее регистрационный номер в государственном реестре;
- дата внесения сведений;
- присвоенный регистрационный номер.

Государственная услуга предоставляется бесплатно.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.08.2019г.
Как избежать земельных споров с соседями?

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.


Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

28.08.2019г.
Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.


Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

27.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В сентябре 2019 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График проведения консультаций.

26.08.2019г.
Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2019 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2019 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

02 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки» начальник межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (83166) 4-04-52.

03 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Административное обследование объектов земельных отношений как основание для внеплановой проверки» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (83191) 5-12-82.

05 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению» ответит начальник межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.
Телефон «горячей» линии 8 (83144) 6-65-84.

05 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок исправления реестровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

09 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Признание ранее возникших прав. Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Ражева Анна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (83155) 2-17-20.

11 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственного земельного надзора в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (83154) 2-99-80.

12 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Ответственность юридических и физических лиц за нарушение земельного законодательства» ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Обрядина Ольга Анатольевна.
Телефон «горячей» линии 8(83161) 9-76-99.

16 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению» ответит заместитель начальника межмуниципального Лукояновского отдела Пичугина Наталья Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (83190) 4-23-63.

16 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Осуществление государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве» ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 831 (3) 34-06-60.

17 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Порядок оспаривания решений о приостановлении государственного кадастрового учета в Апелляционной комиссии» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Горелова Татьяна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

17 сентября с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме «Особенности прекращения ипотеки, ипотеки в силу закона на объекты недвижимости» ответит начальник межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому и Выксунскому районам Макарова Елена Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

19 сентября с 09:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости» ответит начальник межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (83171) 3-26-74.

23 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Административное обследование земельных участков как инструмент осуществления государственного земельного надзора» ответит заместитель начальник межмуниципального Дивеевского отдела Косоногова Тамара Валентиновна.
Телефон «горячей» линии 8 831(39) 2-36-42.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.08.2019г.
В сентябре продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

04 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

11 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

17 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. Установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. После запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. Введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. На экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. Чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

21.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах.

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.


В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

На территории Нижегородской области массовая государственная кадастровая оценка (ГКО) 2019 года затрагивает сооружения, объекты незавершенного строительства, земли особо охраняемых территорий и земли водного фонда. На данный момент процедуру государственной кадастровой оценки прошли уже 89 тыс. объектов недвижимости.

Также Кадастровая палата по Нижегородской области информирует о том, что в 2020 году массовая государственная кадастровая оценка будет проходить в отношении объектов капитального строительства (все здания, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы и земли сельскохозяйственного назначения). В ходе ГКО специалисты учреждения планируют оценить около 2,5 млн вышеперечисленных объектов недвижимости.

«Необходимость в периодической государственной кадастровой оценки обуславливается динамичным развитием рынка недвижимости и общим экономическим состоянием. Государственная кадастровая оценка позволяет официально зафиксировать стоимость объекта недвижимости, которая будет учитываться для расчета налога на имущество. Информация об актуальной кадастровой стоимости потребуется гражданам для уплаты налога на имущество, заключения сделок купли-продажи, раздела имущества, расчета платежей при наследовании, оформления ипотеки» - отмечает эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Марина Сунгуровская.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.

В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

20.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Границы определены.

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости. На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.


Отметим, что в госреестре недвижимости на конец первого полугодия содержатся сведения о границах 37 административных центров субъектов Российской Федерации. Первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года. В первом полугодии 2019 года были определены границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области.

Таким образом, на конец первого полугодия в госреестре содержатся сведения о границах следующих городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

В частности, границы Нижнего Новгорода были внесены 30 декабря 2016 года. На данный момент, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию инфраструктуры Нижнего Новгорода.

«Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

С 13 августа 2019 года вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью.

Это означает, что нижегородцы получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно станет невозможно.


«Если гражданин хочет провести сделку с недвижимостью, находящейся у него в собственности, дистанционно с использованием ЭП, то ему нужно обратиться в орган регистрации прав и подавать соответствующее заявление на бумажном носителе. При подаче данного заявления в ЕГРН вносится специальная отметка, которая позволяет провести сделку удаленно. При отсутствии данной записи, документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в срок не позднее пяти рабочих дней в ЕГРН вносится соответствующая запись.

«До нововведений в законодательстве, собственники чтобы обезопасить свою недвижимость подавали заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. Наличие данного заявления являлось барьером для мошеннических действий, так как оно служило основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения, не смотря на то что у третьих лиц есть нотариально заверенная доверенность на совершении вышеуказанных действий» – отмечает Андрей Таланов.

К сожалению, не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Кадастровой палаты по Нижегородской области и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

С 31 июля 2019 нижегородцам не потребуется нотариальное удостоверение при заключении сделки с недвижимостью в долевой собственности.

Вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Кадастровая палата по Нижегородской области разъяснила изменения процедур проведения сделок.


Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.

«Таким образом, обязательный нотариальный сбор для правообладателей недвижимости, участвующих в одной сделке, более не является необходимым, что позволяет снизить финансовые расходы граждан и упростить процесс оборота недвижимости, которая находится в общей долевой собственности. Важно отметить, что владельцы недвижимости, как и прежде, по желанию смогут удостоверять сделку у нотариуса» - подчеркнул заместитель директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.08.2019г. "ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ" ПРОДЛЕНА

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при новой «дачной амнистии».

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).


«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

30.07.2019г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Об истечении 01.01.2020 пятилетнего периода, в течение которого можно оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Управлении Росреестра по Нижегородской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) информирует об истечении 01.01.2020 пятилетнего периода, в течение которого в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" можно оспорить в Комиссии при Управлении результаты государственной кадастровой оценки земельных участков следующих категорий земель:
- земель населенных пунктов,
- земель промышленности и иного специального назначения,
- земель особо охраняемых территорий и объектов,
- земель садоводческих, огороднических и дачных объединений,
- земель лесного фонда,
- земель водного фонда.

Указанное ограничение будет распространяться на объекты недвижимости, которые были включены в перечень объектов оценки и с даты внесения сведений об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) прошло более пяти лет.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» в случае, если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Таким образом, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, с даты внесения в ЕГРН сведений о которой прошло более пяти лет, возможно только в судебном порядке.

30.07.2019г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

О размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости в Фонде данных государственной кадастровой оценки

В соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – Закон об оценке) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области информирует о размещении в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости земельных участков следующих категорий земель и объектов недвижимости, расположенных на территории Нижегородской области:
- земель особо охраняемых территорий и объектов,
- земель водного фонда,
- объектов незавершенного строительства,
- сооружений.

Промежуточные отчетные документы также размещены на официальном сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка» (в разделе Отчетные материалы/Промежуточные отчетные документы).

Информация о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости также приведена на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (в разделе «Деятельность» – «Государственная кадастровая оценка»).

Законом об оценке предусмотрено, что замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в течение 50 дней со дня размещения промежуточного отчета в Фонде данных государственной кадастровой оценки, размещенного на сайте Росреестра.

Замечания к промежуточным отчетным документам, несоответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона об оценке, не подлежат рассмотрению.

Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости земельных участков категорий земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда, а также сооружений - 30 августа 2019 года.

Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства - 02 сентября 2019 года.

Замечания могут быть представлены в ГБУ НО «Кадастровая оценка» лично или направлены почтой по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, д.40, на адрес электронной почты ГБУ НО «Кадастровая оценка» (info@gbunoko.ru.) или поданы через МФЦ.

29.07.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

05 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

13 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

20 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. Установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. После запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. Введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. На экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. Чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.07.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В августе 2019 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График проведения консультаций.

23.07.2019г.
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России.

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО).

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.


«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость.

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости.

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует Татьяна фон Адеркас.



22.07.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

ИЗВЕЩЕНИЕ о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков категорий земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда; объектов незавершенного строительства; сооружений, расположенных на территории Нижегородской области, а также о порядке и сроках предоставления замечаний к промежуточным отчетным документам

В соответствии с пунктом 14 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке» в рамках проведения государственной кадастровой оценки на территории Нижегородской области Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области информирует о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости земельных участков категорий земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда; объектов незавершенного строительства; сооружений, расположенных на территории Нижегородской области, в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ссылка тут).

Промежуточные отчетные документы также размещены на официальном сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка»(раздел Отчетные материалы/Промежуточные отчетные документы).

ГБУ НО «Кадастровая оценка» принимает замечания к промежуточным отчетным документам.

Замечания представляются в течение пятидесяти дней со дня их размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки.


Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости земельных участков категорий земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда; сооружений - 30 августа 2019 года.

Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства - 02 сентября 2019 года.

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами.

Замечания можно направить почтовым отправлением, подать лично в ГБУ НО «Кадастровая оценка» по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, д.40, а также направить в электронном виде на официальный адрес электронной почты info@gbunoko.ru.

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) для физического лица, полное наименование - для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания к промежуточным отчетным документам;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого предоставляется замечание;
- указание на номера страниц промежуточных отчетных документов и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания (по желанию).

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.



28.06.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

27-28 июня 2019 года на базе Управления Росреестра по Нижегородской области состоялся межрегиональный семинар-совещание по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, ведения Единого государственного реестра недвижимости, информационных технологий, а также вопросам качества данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, государственной кадастровой оценки.

Аудиторию семинар-совещания составили начальники Управлений Центрального аппарата Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра», руководители (заместители руководителей) территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра», действующих на территории Приволжского, Южного, Северо-Кавказского федеральных округов, а также Республики Крым.


Так же на семинар-совещание присутствовали: Глава города Нижнего Новгорода – Владимир Панов, директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России – Алексей Бутовецкий, заместитель министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Главный федеральный инспектор по Нижегородской области – Мурзин Александр Михайлович, Председатель комитета Законодательного Собрания по вопросам градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса – Шавин Олег Борисович.

В ходе мероприятия обсуждались новеллы законодательства в сфере государственной регистрации прав, а также государственного кадастрового учета на недвижимое имущество и сделок с ним.

За время семинара специалисты профильных ведомств успели обсудить проблемные вопросы в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, качества данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, информационного взаимодействия с налоговыми органами, а также вопросы, направленные на решение проблем граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Руководитель Росреестра по Нижегородской области - Наталья Корионова отметила: «От качества нашей работы зависит, насколько будут удовлетворены граждане, полученными государственными услугами. Поэтому основной целью нашей работы является повышение качества и доступности государственных услуг, а также упрощение процесса их получения.»

Межрегиональный семинар-совещание является эффективным механизмом выработки консолидированных предложений по активизации работы по повышению качества и доступности государственных услуг, формированию межведомственного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

27.06.2019г.
О САЙТАХ-ДВОЙНИКАХ РОСРЕЕСТРА

Росреестр совместно с Министерством экономического развития России разрабатывает проект федерального закона, направленный на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Это связано с тем, что в настоящее время в сети Интернет действует большое количество сайтов, идентичных официальному сайту Росреестра, которые имеют схожее с его контентом наполнение, что вводит в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить соответствующие государственные услуги, оказание которых относится к исключительной компетенции Росреестра.

Данный законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. За повторное нарушение штрафы будут увеличены.

Проект закона не нарушает принцип открытости ЕГРН. Любое заинтересованное лицо может получать сведения ЕГРН в соответствии с законодательством о регистрации недвижимости.

Обращаем внимание, что www.rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии!

Стоит отметить, что использование сайтов-двойников Росреестра может повлечь не только финансовые потери для заявителей при использовании онлайн-сервисов, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

20.06.2019г.
"Горячая" линия для нижегородцев

Как можно исправить техническую ошибку в Реестре недвижимости?

20 июня 2019 года состоится «горячая» линия по актуальным вопросам:

- Порядок исправления технической ошибки в адресе или площади здания, сооружения или помещения;

- Порядок исправления ошибочной привязки объекта капитального строительства к земельному участку;

- Какое заявление написать и когда устранят ошибку в ЕГРН?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 20.06.2019 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 422 - 17 - 77.

07.06.2019г. ГБУ НО "Кадастровая оценка" информирует.

ГБУ НО "Кадастровая оценка" информирует о проведении Государственной кадастровой оценки на территории Нижегородской области.

Подробная информация

04.06.2019г. В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии.

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.


В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге.

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

В частности, по Нижегородской области наибольшее количество вопросов касалось постановки на кадастровый учет садовых и жилых домов (около 53% от общего количество поступивших вопросов). Так же граждан интересовал уведомительный порядок о начале и завершении строительства садовых и жилых домов (около 20% от всего количества обращений). Наиболее популярным способом получения ответов на интересующие вопросы стала телефонная «горячая» линия (около 83% от общего количества обратившихся нижегородцев).

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.05.2019г. Сделки с недвижимостью, требующие нотариального заверения. Изменнения в законодательстве

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.


Нотариального удостоверения требуют сделки:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, за исключением, установленным действующим законодательством;

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры:

- уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;

- соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

Однако с 31.07.2019 в законодательство в сфере нотариального удостоверения сделок будут внесены изменения.

01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон №76-ФЗ. Этот закон вносит поправки в часть 1 статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данная статья будет изложена в следующей редакции:

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».

Таким образом, при отчуждении объекта недвижимости одновременно всеми участниками (дольщиками) нотариальное удостоверение сделки не требуется. Договор об отчуждении может быть составлен в простой письменной форме.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.05.2019г. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

В связи с изменениями в Уставе, Кадастровая палата по Нижегородской области предлагает заявителям новую услугу, позволяющую быстро, а самое главное, безопасно совершить любую сделку с недвижимостью, причем, не выходя из дома. Это значит, что специалист Кадастровой палаты готов выехать к заявителю на дом и предоставить сведения в виде выписки из Единого Государственного Реестра недвижимости, составить договор купли–продажи и иных документов, принять документы на постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности любого объекта недвижимости.

Подробная информация

20.05.2019г. КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ЗАПУСКАЕТ ВСЕРОССИЙСКУЮ ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ ПО ДАЧНЫМ ВОПРОСАМ

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель. Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

Ответы на данные вопросы нижегородцы смогут получить 21 и 23 мая. С 9:00 до 15:00 сотрудники Кадастровой палаты по Нижегородской области проведут консультации граждан:

• по телефону «горячей линии» 8(831) 422-17-77

• онлайн посредством Skype. В текстовом поле меню «Контакты» ввести имя абонента «Кадастровая палата по Нижегородской области» или логин «fkp52press», после того как Skype найдет абонента, сделать звонок. Звонки между абонентами Skype бесплатны.

• по адресу Нижний Новгород, Советский район, ул.Адмирала Васюнина,2; 401 каб.

Предварительная запись не требуется.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.

30.04.2019г. В ПРЕДДВЕРИИ ДАЧНОГО СЕЗОНА ЭКСПЕРТЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ДАЛИ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.


Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, - привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит зам.главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова. Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется. Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.



26.04.2019г. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

С 2019 года в Нижегородской области начали применяться новые правила государственной оценки недвижимости.

Суть изменений в том, что теперь кадастровую оценку недвижимости будут делать не частные компании, а государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка», созданное правительством Нижегородской области.


Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок (работа независимых частных оценщиков вызывала и до сих пор вызывает немало вполне справедливых нареканий: в их расчетах попадались не только чисто арифметические ошибки, но и просто неграмотные действия) и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Новая методика кадастровой оценки, разработанная Минэкономразвития создана на основе федерального стандарта оценки (ФСО) №4 и полученного оценщиками опыта. Объекты недвижимости будут оцениваться с учетом экономических, экологических и социальных факторов региона, таких как уровень жизни населения, процент миграции, социальный состав жителей, инфляция, наличие источников, загрязняющих природную среду. При этом будет учитываться фактическое, а не «возможно выгодное использование строения и участка», как оценивалось ранее.

К неблагоустроенным объектам (без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации) будет применяться понижающая корректировка.

В 2019 году на территории Нижегородской области будет произведена массовая государственная оценка земель особо охраняемых территорий, земель водного фонда, объектов незавершенного строительства и сооружений.

В 2020 запланирована оценка всех объектов капитального строительства (зданий, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земель сельскохозяйственного назначения.

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки 2020 года были учтены фактические характеристики объекта недвижимости, способные существенным образом повлиять на величину его кадастровой стоимости, рекомендуем каждому собственнику объекта недвижимости ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, содержащимися в ЕГРН на официальном сайте Росреестра и, в случае несоответствия сведений фактическим – подать Декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ НО «Кадастровая оценка» до 31 декабря 2019 года.

С правилами заполнения и подачи Декларации необходимо ознакомиться на официальном сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка».



19.02.2019г. НА ВОПРОСЫ НИЖЕГОРОДЦЕВ ОТВЕТИТ РЕГИОНАЛЬНОЕ РУКОВОДСТВО КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ И МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

01 марта 2019 директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн совместно с руководителем Министерства имущественных и земельных отношений по Нижегородской области Сергеем Бариновым, проведут совместный приём граждан по вопросам деятельности ведомств.

Приём будет проходить 01 марта 2019 года по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Адм.Васюнина д.2, каб.401.

Необходима предварительная запись по телефону: 8 (831) 422 17 72.

Звонки принимаются ежедневно по будням с 10.00 до 16.00 до 28 февраля 2019 года.

27.12.2018г. КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАЗЪЯСНЯЕТ: что делать при возникновении вопросов по кадастровой стоимости объектов недвижимости?

В настоящее время граждане очень часто обращаются с вопросами, которые касаются кадастровой стоимости объектов недвижимости, вопросов налогообложения и как оспорить кадастровую стоимость. Специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области разъяснили в каких случаях возможно оспорить результаты кадастровой стоимости, какие документы при этом необходимо предоставить и куда обращаться при возникновении вопросов по кадастровой стоимости объектов недвижимости.

ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ СОБСТВЕННИКУ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ЕМУ НЕДВИЖИМОСТИ

Кадастровая стоимомть; вопрос - ответ

11.10.2018г. ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ - ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ СВОЁ ВРЕМЯ

16 октября 2018 года состоится «горячая» линия об электронной подписи, исключающей необходимость личного присутствия заявителей при получении любой услуги с помощью онлайн-сервисов.

Электронная подпись позволяет упростить саму процедуру, ускорить процесс предоставления государственных услуг и сделать его более удобным.

О преимуществах электронной подписи и механизмах ее получения Вы узнаете, если обратитесь в Кадастровую палату по Нижегородской области 16 октября 2018 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 467 - 56 - 56.

28.09.2018г. Получить электронную подпись можно без визита в офис удостоверяющего центра

Сегодня большинство людей отдают предпочтение электронным услугам. Каждый пользователь, желающий получить целый перечень государственных и муниципальных услуг в электронном виде, вправе обратиться в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты за квалифицированным сертификатом ключа проверки электронной подписи.

Кадастровая палата по Нижегородской области осуществляет полномочия удостоверяющего центра, которые заключаются в создании, выдаче и обслуживании электронной подписи для физических лиц, кадастровых инженеров и юридических лиц.

Теперь заказчик может выбрать новый способ подтверждения личности – в офисе нотариальной конторы...

ПОДРОБНЕЕ...

12.09.2018г. Как можно исправить техническую ошибку в Реестре недвижимости? – «горячая» линия для нижегородцев

18 сентября 2018 года состоится «горячая» линия по актуальным вопросам:
• Порядок исправления технической ошибки в адресе или площади здания, сооружения или помещения;
• Порядок исправления ошибочной привязки объекта капитального строительства к земельному участку;
• Какое заявление написать и когда устранят ошибку в ЕГРН?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 18.09.2018 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 467 - 56 - 56.

13.08.2018г. "ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ" РОСРЕЕСТРА

17 августа 2018 года с 09:00 до 12:00 (мск.) состоится «горячая» линия по вопросам кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Нижегородской области.

ПОДРОБНЕЕ...

25.07.2018г. РОСРЕЕСТР - ВЕТЕРАНАМ

В рамках своей деятельности Кадастровая палата по Нижегородской области всегда уделяет особое внимание ветеранам и создает благоприятные условия для получения государственных услуг Росреестра.

Перечень услуг на безвозмездной основе:
• личный приём руководством Филиала;
• личный приём начальниками структурных подразделений Филиала;
• выездное обслуживание.

ПОДРОБНЕЕ...

10.07.2018г.
Нужно зарегистрировать недвижимость, находящуюся в другом регионе? – "Горячая линия" для нижегородцев

17 июля 2018 года состоится «горячая» линия для нижегородцев по экстерриториальному принципу оказания услуг Росреестра.

ПОДРОБНЕЕ...

23.05.2018г. Нижегородцам больше не нужно искать посредников при совершении операций с недвижимостью

С 1 октября 2017 года Кадастровая палата по Нижегородской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги, связанные с оборотом недвижимости.

Консультация у специалистов Кадастровой палаты помогает нижегородцам избежать ошибок при выборе, купле-продаже и последующей регистрации объектов недвижимости. Также специалисты помогут с подготовкой договоров, заключаемых в простой письменной форме при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.

Подробнее...

15.01.2018г. Последний офис приема Кадастровой палаты в Нижнем Новгороде закрыт с 27 декабря 2017 года

Получить услуги Росреестра заявители могут одним из следующих способов:
1. Обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
2. Воспользоваться порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) или Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

ПОДРОБНЕЕ...

15.11.2017г. Что нужно знать нижегородцам о межевании земельного участка?

• Действительно ли с 2018 года собственники не смогут распоряжаться своими земельными участками без проведения процедуры межевания?

• Какие документы нужны для межевания земельного участка?

• Кто проводит процедуру межевания земельного участка и что делать, если соседи отказываются участвовать в согласовании границ участка?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области по телефону Справочной службы филиала 8 (831) 423 - 53 - 53.

28.11.2017г. В Нижегородской области остался всего 1 офис приема Кадастровой палаты

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области сообщает о прекращении деятельности по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии еще 6 офисов приема-выдачи документов на территории следующих муниципальных образований Нижегородской области с 1 декабря 2017 года:
1. Нижегородская обл., г.Арзамас, ул. Калинина, д.34а
2. Нижегородская обл., г.Богородск, пер. Риковского, д.1а
3. Нижегородская обл., г.Городец, ул. Новая, д.117а
4. Нижегородская обл., г.Кстово, пл. Ленина, д.1
5. Нижегородская обл., г.Саров, пл. Ленина,д.20а
6. Нижегородская обл., г.Шахунья, ул. Советская, д.13

Напомним, что с начала 2017 года уже закрылись 45 офисов приема-выдачи документов на территории муниципальных образований Нижегородской области в связи с передачей полномочий по приему и выдаче документов в Многофункциональные центры. До конца 2017 года планируется проведение мероприятий по закрытию всех офисов приёма и выдачи документов на территории Нижегородской области. В настоящее время остался 1 офис по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра находящийся по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д.2.

Получить услуги Росреестра заявители могут одним из следующих способов:
1. Обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
2. Воспользоваться порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) или Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
Для справки: Работа специалистов Росреестра и Кадастровой палаты с заявителями идет по принципу бесконтактного предоставления госуслуг, в соответствии с Планом мероприятий («Дорожной картой») по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р.
3. Направить документы посредством почтового отправления в адрес Филиала: 603106, Нижегородская обл., гор. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина,2.

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

27.11.2017г. БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ОТ РОСРЕЕСТРА

Ведомственный центр телефонного обслуживания» филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ВЦТО "Курск") осуществляет информационное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц, связанное с деятельностью Росреестра в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При обращении как по телефону, так и по электронной почте в ВЦТО Росреестра любое заинтересованное лицо может получить бесплатно справочную информацию, консультацию о необходимых документах и действиях для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества. ПОДРОБНЕЕ...

По интересующим вопросам, касающимся деятельности Росреестра, заявители могут обращаться по бесплатному федеральному номеру 8 800 100 34 34.

30.10.2017г.

В октябре многие нижегородцы и жители области получили уведомления об уплате налога на недвижимость - и сразу возникли вопросы по цифрам. В действительности, все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

12.10.2017г. Новые услуги Росреестра

С 1 октября 2017 года, в соответствии с приказом Росреестра от 28 июня 2017 г. № П/0302, одним из изменений в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» является осуществление платных информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.

Подробнее...

28.09.2017г. Сообщите о фактах коррупции в Кадастровой палате Нижегородской области!

Сообщить о фактах коррупции в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области можно по «телефону доверия» 8 (831) 417-63-09.

«Телефон доверия» работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений.

Также сообщить о подобных фактах можно следующими способами:
1. Заполнить форму на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в разделе «Противодействие коррупции».
2. Написать письмо и направить его по адресу электронной почты: antikor@52.kadastr.ru.

«Телефон доверия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области - это канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности филиала по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности работников Филиала, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

15.09.2017г.

Нижегородский офис Кадастровой палаты на ул.Энгельса д.2 закрыт с 9 сентября 2017 года

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области сообщает о прекращении с 9 сентября 2017 года деятельности по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии офиса приема-выдачи документов, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Энгельса д.2.

Выдача документов по итогам оказания услуг Росреестра будет производиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Адм.Васюнина, д.2.

Напомним, что в августе 2017 года уже закрылись 15 офисов приема-выдачи документов на территории нескольких муниципальных образований Нижегородской области в связи с передачей полномочий по приему и выдаче документов в Многофункциональные центры.

Подробнее...

27.07.2017г.

У портала Росреестра появились сайты-двойники

Кадастровая палата по Нижегородской области обращает внимание жителей региона, что в Интернете появились сайты, использующие официальную символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подробнее...

26.06.2017г. Как нижегородцам исправить техническую ошибку в ЕГРН? – «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»

28 июня 2017 года состоится телефонная «горячая линия» по актуальным вопросам:
• Порядок исправления технической ошибки в адресе или площади здания, сооружения или помещения.
• Какое заявление написать и когда внесут правки в ЕГРН?
• Ошибка в виде разрешенного использования земельного участка?
Со своими вопросами заявители могут обратиться в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области 28.06.2017 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону Справочной службы филиала 8 (831) 423 - 53 - 53.

21.06.2017г.

Нижегородцы могут получить электронную подпись
в Кадастровой палате

Филиал Кадастровой палаты по Нижегородской области приступил к осуществлению полномочий удостоверяющего центра, которые заключаются в создании, выдаче и обслуживании квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (далее – электронная подпись) для физических лиц, кадастровых инженеров и юридических лиц.

Подробнее...

06.06.2017г.
Изменился порядок осуществления платежей за предоставление сведений из ЕГРН

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 967 внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется ПОСЛЕ оформления запроса о предоставлении сведений и получения уникального идентификатора начисления (далее УИН).

Внесение платы должно быть осуществлено не позднее 7 календарных дней с момента получения УИН. При этом днем получения органом регистрации прав запроса будет считаться день, следующий за днем получения органом сведений об оплате.

16.03.2017г.
БЕСПЛАТНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ СДЕЛАЛИ БЕССРОЧНОЙ

Жители Нижегородской области имеют полное и законное право на бесплатное оформление своей квартиры (объекта жилой недвижимости), без ограничения срока.

02.02.2017г.
КАК ПОЛУЧИТЬ ГЕКТАР ЗЕМЛИ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ?

С 1 февраля 2017 года любой гражданин России сможет подать заявку на получение «дальневосточного гектара» для любых целей, не запрещенных законами Российской Федерации, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства и предпринимательской деятельности.

Подробнее...