Официальный сайт Варнавинского муниципального района
Нижегородской области

Администрация Варнавинского муниципального района: Адрес: 606760 р.п.Варна- вино, пл.Советская, д.1
Тел.: 8 (831-58) 3-55-55
Земское собрание – тел.: 8 (831 58) 3-52-35
Факс: 8 (831-58) 3-53-55
E-mail: official@adm.var.nnov.ru

Информационные сообщения и объявления от Управления Росреестра и Кадастровой палаты Нижегородской области

14.06.2022г. Управлением Росреестра по Нижегородской области проведен практический семинар о порядке работы с функционалом ГИС ЕЭКО

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – Управление) организован и проведен практический семинара о порядке работы с функционалом государственной информационной системы ведения единой электронной картографической основы (далее – ЕЭКО) с целью обеспечения возможности анализа территории в части неучтенных и незарегистрированных объектов недвижимости.

На семинаре были наглядно продемонстрированы порядок получения сведений ЕЭКО в местных системах координат, посредством направления заявления через портал федерального фонда пространственных данных. А также мониторинг территории путем сопоставления сведений ЕЭКО со сведениями единого государственного реестра недвижимости.

В практическом семинаре Управления, который прошел в дистанционном формате, приняло участие порядка 40 представителей органов исполнительной власти Нижегородской области, органов местного самоуправления, подведомственных им государственных и муниципальных учреждений, осуществляющих ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Законодательством установлен ряд сделок, требующий обязательное нотариальное удостоверение (например, сделки с долями в праве общей собственности на недвижимость). Но не все знают, что в таком случае для осуществления регистрации сделки с недвижимостью заявителю не нужно обращаться в Росреестр. Нотариус это сделает за вас!

На основании статьи 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус вправе представлять заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в Росреестр.

«Обращаясь к нотариусу, стороны сделки обеспечивают дополнительную гарантию соблюдения своих прав и законных интересов, в том числе исключают риски мошеннических действий со своей недвижимостью» - отметил нотариус, член Комиссии по методической работе, повышению профессиональной подготовки нотариусов и работе со стажерами, член Комиссии по информационным технологиям Нижегородской областной нотариальной палаты Андрей Кечасов.


После удостоверения договоров у нотариуса на основании статьи 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус регистрирует сделки в Росреестре путем подачи заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для нотариусов разработан отдельный электронный ресурс, в котором можно предоставить сведения на государственную регистрацию, после чего нотариус вправе сам выдать выписку из ЕГРН сторонам сделки, удостоверив равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу.

Нотариус при этом не вправе взимать отдельную плату за предоставление документов на государственную регистрацию права собственности, на основании договора, удостоверенного нотариусом.

Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области (Управление) Наталья Корионова рассказала, что на практике регистраторы прав зачастую сталкиваются с ситуациями, в которых помимо заявления, поданного нотариусом, в регистрирующий орган поступает аналогичное заявления и от граждан, участвующих в сделке. По повторно поданным заявлениям регистрирующий орган сначала принимает решение о приостановлении регистрации, а затем отказ.

На основании пункта 4 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

Таким образом, лицо, участвующее в сделке, дважды оплачивает государственную пошлина за регистрацию прав по одному и тому же объекту недвижимости.

Во избежание подобных случаев, Управлением на постоянной основе проводится разъяснительная работа как с заявителями, обратившимися в Управление, за регистрацией прав на основании нотариально удостоверенной сделки, так и с нотариальным сообществом.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype» в июне

Видео-прием - это современный формат работы Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

6 июня с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Горелова Татьяна Александровна.

15 июня с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Корионова Наталья Евгеньевна.

28 июня с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Хохряков Игорь Александрович.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.


Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. Росреестр исправит более 1 млн реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр исправляет реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. Ведомством планируется исправить более 1,2 млн реестровых ошибок за три года.

«Росреестр продолжает формировать полный и точный реестр недвижимости. Исторически стране накопилось более 8,5 млн реестровых ошибок, поэтому перед ведомством поставлена задача по решению этой проблемы. Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, в том числе в рамках создания Национальной системы пространственных данных. Ведомство намерено приступить к данной работе на бесплатной основе, – подчеркнул руководитель ведомства Олег Скуфинский.

С целью организации мероприятий по исправлению ошибок на базе Управления Росреестра по Нижегородской области (Управление) действует рабочая группа. За 2021 год Управлением исправлено 1539 реестровых ошибок.


Если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, для ее исправления необходимо направить обращение в Управление. Также реестровую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.

Управлением при поступлении документов осуществляется предварительный анализ данных в целях установления наличия технических или реестровых ошибок.

При выявлении реестровой ошибки Управление направляет письмо-поручение в региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», который проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и направляет подготовленные документы в орган регистрации прав для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки.

Затем Управление в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки.

В течение трех месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в орган регистрации прав межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев.

В случае непредоставления собственником земельного участка межевого плана Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

В дальнейшем ведомство планирует направлять уведомление и решения об исправлении реестровых ошибок только в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, что упростит процедуры исправления ошибок и сократит сроки их исправления.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. 280 земельных участков Нижегородской области ждут своих владельцев

280 незастроенных земельных участков и территорий Нижегородской области, общей площадью 2244,43 Га, граждане и предприниматели могут быстро вовлечь в оборот для жилищного строительства посредством электронного сервиса «Земля для стройки».

Для того чтобы найти земельный участок для жилищного строительства необходимо:

• зайти на сайт Публичной кадастровой карты,

• выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство»,

• выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру*.

*для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

После внесения всех необходимых сведений необходимо нажать на кнопку «Отправить» в форме обращения.


По состоянию на 01.06.2022 сервис «Земля для стройки» содержит сведения о 141 земельном участке под ИЖС, площадью 1234,62 Га и 139 земельный участок под МКД, площадью 1009,8 Га.

Данные земельные участки расположены:

г. Нижний Новгород;

Нижегородская область, г Арзамас;

Нижегородская область, р-н Городецкий;

Нижегородская область, г. Кстово;

Нижегородская область, р-н Кстовский;

Нижегородская область, г. Бор;

Нижегородская область, г. Дзержинск;

Нижегородская область, г. Кулебаки;

Нижегородская область, г. Балахна;

Нижегородская область, г. Первомайск;

Нижегородская область, р-н Богородский;

Нижегородская область, р-н Сокольский;

Нижегородская область, р-н Большеболдинский;

Нижегородская область, р-н Сосновский;

«Благодаря максимально упрощенной процедуре поиска и реализации земельных участков и территорий интерес к освоению земель в Нижегородской области растет. Управление оказывает всяческое содействие потенциальным инвесторам в освоении земель» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в июне 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в июне 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты двух ведомств ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

1 июня с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 639-11-78.

2 июня с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома» ответит ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

3 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как зарегистрировать ранее возникшее право, и право, возникающее в силу закона» ответит ведущий специалист - эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Кропотова Ирина Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 53) 48 182.


7 июня с 10.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Обязательность проведения межевания земельных участков» ответит начальник межмуниципального Сергачского отдела Осьминушкин Андрей Викторович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.

8 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок регистрации и снятия арестов» ответит специалист - эксперт Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Титова Анна Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 47-7-16-62.

9 июня с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Градостроительные нормы – нужно ли соблюдать при строительстве жилых и садовых домов» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

10 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок уплаты государственной пошлины и ее размеры» ответит главный специалист - эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 96) 42 588.

14 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «О гаражной амнистии» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Макарова Елена Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

14 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «О внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости о невозможности государственной регистрации права без его личного участия» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (34) 42232.

14 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация на объекты «бытовой недвижимости»» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 3 Жукова Ольга Броисовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-73.

16 июня с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

17 июня с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» ответит исполняющий обязанности начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

20 июня с 10.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Перепланировка, переустройство объекта капитального строительства, перевод из жилого помещения в нежилое» ответит начальник межмуниципального Сергачского отдела Осьминушкин Андрей Викторович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.

20 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исправление технических и реестровых ошибок» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

20 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как защитить свою недвижимость от незаконных действий мошенников» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8831(45)47-508.

21 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности прекращения ипотеки, ипотеки в силу закона на объекты недвижимости» ответит ведущий специалист - эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Шилова Елена Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 54) 29 980.

22 июня с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Последствия неисполнения предписания выданного в рамках проведения проверки по земельному надзору» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Ракитин Олег Юрьевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 713-26-74.

23 июня с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Исправление реестровых ошибок, в том числе по решению суда» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

27 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как исправить реестровую ошибку» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Ермакова Елена Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

28 июня с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «По вопросу образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли из земельного участка, относящегося к категории «земли сельскохозяйственного назначения»» начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 664-20-30.

30 июня с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Как оспорить кадастровую стоимость?» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В июне 2022 г. Управление Росреестра по Нижегородской области осуществит бесплатное консультирование граждан в режиме телефонной связи.

Запись осуществляется по номеру телефона 430-16-08.

График приема посетителей

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Охранные зоны пунктов государственной нивелирной сети установлены на территории Нижегородской области

В целях осуществления полномочий по обеспечению сохранности геодезических пунктов, а также во исполнение Положения об охранных зонах геодезических пунктов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1080 (далее – Положение), Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) проводится обследование, определение координат и установление охранных зон пунктов государственной высокоточной нивелирной сети I – II класса (далее – пункты ГНС).

В рамках указанной деятельности в начале 2022 года установлены охранные зоны 17 пунктов ГНС, расположенных в стенах зданий (строений, сооружений) на территории Арзамасского, Балахнинского, Вадского, Володарского, Лукояновского, Починковского, Сергачского, Шатковского районов, городского округа Перевозского, города Чкаловска Нижегородской области.


Согласно Положению, границы охранных зон стенных геодезических пунктов установлены по контуру зданий (строений, сооружений), информация о которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в остальных случаях определены как квадрат со стороной 4 м, центром которого является центр пункта.

В соответствии с п. 20 Положения в отношении земельного участка, на котором расположено здание (строение, сооружение), в конструктивных элементах которого размещен пункт ГНС, устанавливаются ограничения его использования, в том числе для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Сведения об установленных охранных зонах пунктов ГНС можно получить посредством электронного сервиса Публичная кадастровая карта Росреестра, активировав соответствующий слой «Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)», либо обратившись в Управление за предоставлением выписки из ЕГРН.
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области: А на какой стадии Ваш запрос?

Зачастую после подачи документов на получение государственных услуг Росреестра хочется узнать, на какой стадии рассмотрения находится запрос или заявление: «на проверке», «ожидает оплаты госпошлины», «принято в работу», либо «документы готовы к выдаче».

Электронный сервис «Проверка исполнения запроса (заявления) online», которым Вы можете воспользоваться на сайте Росреестра https://lk.rosreestr.ru/eservices/check-request , позволит проверить в режиме реального времени, в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги.

Для этого нужно пройти по указанной ссылке, ввести номер своей заявки и нажать на кнопку «Проверить». Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype» в мае

Видео-прием - это современный формат работы Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

11 мая с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Корионова Наталья Евгеньевна.

30 мая с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Хохряков Игорь Александрович.

31 мая с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Горелова Татьяна Александровна.


На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области провело серию консультаций по вопросам садоводческих и огороднических товариществ

В рамках недели приемов граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ, организованной Всероссийской политической партией «Единая Россия», Управлением Росреестра по Нижегородской области была проведена серия консультаций граждан.

В основном вопросы касались оформления прав на недвижимое имущество, на хозяйственные постройки в рамках реализации «дачной амнистии», а также узаконивания произведенной реконструкции жилого дома.

Обратившиеся нижегородцы смогли получить подробные разъяснения по интересующему их вопросу в сфере недвижимости.

Справочно: дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Дачная амнистия действует бессрочно. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2026.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области будет консультировать посетителей МФЦ

В рамках работы по улучшению качества услуг ведомство обеспечит консультирование граждан, обратившихся в МФЦ.

Так в нижегородских офисах МФЦ будет доступна видеоконсультация, в ходе, которой специалист Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) даст разъяснения по интересующим вопросам, связанным с осуществлением учтено-регистрационных действий недвижимого имущества.

Любой гражданин, обратившийся в офис МФЦ за предоставлением услуги Росреестра, при возникновении вопросов по своему заявлению сможет одномоментно прибегнуть к помощи сотрудника регионального Росреестра.


«Своевременно оказанная консультационная помощь безусловно будет являться превентивной мерой по исключению причин для принятия государственными регистраторами отрицательных решений по заявлениям граждан, желающих поставить на кадастровый учет свою недвижимость или оформить на нее права» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

«Такая практика положительно скажется на качестве оказания государственных услуг, и будет пользоваться популярностью как со стороны заявителей, так и со стороны специалистов МФЦ» - отметила директор ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ на территории Нижегородской области» Светлана Мусарская.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области: Новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и недвижимость. Дачная амнистия 2.0

С 1 сентября 2022 года вступает в законную силу Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о внесении изменений), которым, в том числе, изменяются и дополняются некоторые положения Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон №137-ФЗ).

В частности, Закон о внесении изменений предусматривает право гражданина Российской Федерации на бесплатное приобретение в собственность земельного участка при условии:

земельный участок находится в пользовании гражданина,


на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Также Закона о внесении изменений предусмотрен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома.

До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

При отсутствии вышеуказанных документов заявитель прилагает все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в мае 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в мае 2022 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

4 мая с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании судебных актов, вступивших в законную силу (в том числе наложение и снятие запретов)» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 639-11-78.

4 мая с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме «Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

5 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в рамках Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О гаражной амнистии» ответит заместитель начальник Богородского отдела Ходалева Мария Валерьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 70-2-03-92.

5 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Санкции, предусмотренные для физических лиц в случае нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника Межмуниципального Шахунского отдела Зайцева Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 522-17-07.


6 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Ответственность за нарушения земельного законодательства. Размеры штрафов за нарушение в сфере земельного законодательства» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

18 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок исправление технических и реестровых ошибок в Едином государственном реестре прав на недвижимость» ответит ведущий специалист-эксперт Межмуниципального Дивеевского отдела Тиханова Елена Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (39) 23642.

19 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности и определение долей в праве совместной собственности супругов» ответит ведущий специалист - эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Шестакова Людмила Сергеевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 522-17-07.

23 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок экстерриториального приема заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав» ответит заместитель начальника Межмуниципального Лукояновского отдела Зимина Наталья Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 97) 5 16 86.

23 мая с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности государственной регистрации соглашений об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве, необходимые документы» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 713-26-75.

25 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок (земельную долю)» ответит начальник Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Ларин Андрей Анатольевич.

Телефон «горячей» линии 8(83161) 9-36-05.

26 мая с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде» начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 664-20-30.

30 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовых домов» ответит ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Дорогина Татьяна Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В мае 2022 г. Управление Росреестра по Нижегородской области осуществит бесплатное консультирование граждан в режиме телефонной связи.

Запись осуществляется по номеру телефона 430-16-08.

График приема посетителей

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

13.04.2022г. Новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и недвижимость. Дачная амнистия 2.0

С 1 сентября 2022 года вступает в законную силу Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о внесении изменений), которым, в том числе, изменяются и дополняются некоторые положения Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон №137-ФЗ).

В частности, Закон о внесении изменений предусматривает право гражданина Российской Федерации на бесплатное приобретение в собственность земельного участка при условии:

земельный участок находится в пользовании гражданина,

на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.


В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Также Закона о внесении изменений предусмотрен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома.

До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

При отсутствии вышеуказанных документов заявитель прилагает все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. «Электронная ипотека» составила 75% от общего числа регистрируемых сделок по ипотеке

В настоящее время проект «Электронная ипотека за один день» активно реализуется крупными кредитными организациями - ПАО «Сбербанк», ПАО Банк ВТБ, АО «Банк Дом РФ», АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

«В марте 2022 года количество поданных заявлений на регистрацию ипотеки в электронном виде составляет более 74% от общего числа ипотечных сделок, превысив на 9% среднее значение первых двух месяцев 2022 года – 65%» - отметила Наталья Корионова, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области.

Благодаря активному взаимодействию органа регистрации прав и кредитных организаций востребованность сервиса электронной ипотеки демонстрирует тенденцию уверенного роста.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Что такое инспекционный визит, и по каким правилам он проводится?

Новый вид контрольно-надзорной деятельности для органов контроля (надзора) с 1 июля 2021 года по Закону № 248-ФЗ — инспекционный визит.

Согласно ст. 70 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ», инспекционный визит — это контрольное или надзорное мероприятие, проводимое путем взаимодействия (прямого личного контакта) с конкретным контролируемым лицом и/или владельцем (пользователем) земельного участка.

По закону инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица. И каких-либо исключений нет.

Срок проведения инспекционного визита не может превышать 1 рабочий день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области о проводимой работе по наполнению ЕГРН недостающими сведениями

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) совместно с органами государственной власти и органами местного самоуправления Нижегородской области активно реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) недостающими сведениями.

Так, Управлением совместно с заместителем Губернатора Нижегородской области 14.10.2020 подписана дорожная карта по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения). Данные сведения постоянно дополняются и обновляются.

В результате работы по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управление в 2021 году обеспечило положительную динамику по основным показателям.


Так, в Нижегородской области количество объектов недвижимости, в отношении которых отсутствуют сведения о правообладателях, сократилось на 177 677 – до 606 167. Этому в том числе способствовала работа по реализации федерального закона № 518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который вступил в силу в июне 2021 года.

Устойчивая динамика наблюдается по внесению в реестр недвижимости сведений о границах административно-территориальных образований. Доля внесенных границ субъекта РФ (Нижегородской области) в ЕГРН составила 37,5 %, а границ населенных пунктов Нижегородской области - 35,8 %.

Также, специалистами Управления проводятся работы по выявлению и исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. На сегодняшний момент реестровые ошибки исправлены в отношении 911 объектов Нижегородской области.

Значительно повысить показатели по внесению в ЕГРН границ позволит законопроект Росреестра об устранении пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон, который планируется принять в 2022 году.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. О порядке регистрации сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран

Указами Президента Российской Федерации от 1 и 5 марта (№ 81 и № 95) на территории страны установлен и действует особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности в том числе на недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с указанными в них лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.

Все учетно-регистрационные действия с недвижимостью, совершаемые между российскими гражданами и юрлицами, иными лицами, не подпадающими под действие вышеназванных указов, осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки.

«Управление Росреестра по Нижегородской области проводит рабочие совещания и организует горячие линии с представителями профессионального сообщества (в том числе с застройщиками) для разъяснения дальнейших действий с целью регистрации прав и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в установленные сроки в интересах людей» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.


Перечень недружественных России стран и территорий утвержден Распоряжением Правительства от 5 марта 2022 года № 430-р. В него вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония.

При этом пунктом 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» установлено, что лицами иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, не признаются лица, отвечающие одновременно следующим требованиям:

а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются Российская Федерация, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;

б) информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в подпункте «а» пункта 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95, налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Таким образом, лицам, подпадающим под требования пункта 12 Указа Президента от 5 марта № 95, с целью проведения учетно-регистрационных действий необходимо представлять в орган регистрации прав (Росреестр) в пакете документов также документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 №81 постановлением Правительства РФ от 6 марта 2022 года № 295 утверждены Правила выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации. Перечень лиц, подпадающих под действие постановления Правительства, и порядок выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее - Комиссия) разрешений указан в Правилах (п. 1).

Если лицом, которое подпадает под действие Указа № 81, постановления Правительства № 295, получено соответствующее разрешение на осуществление сделки со стороны Комиссии, то с пакетом представляемых в Росреестр документов заявитель также подает такое разрешение. Государственный регистратор прав проводит правовую экспертизу и принимает решение об осуществлении регистрационных действий в установленные сроки.

Напоминаем, что подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы» и посредством веб-сервисов. Также получить услуги можно у нотариуса или воспользоваться выездным приёмом.

Проверить статус поданного заявления (а также запроса), в том числе при отсутствии указанного разрешения – о приостановлении регистрационных действий по заявлению, можно посредством электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте Росреестра. Онлайн- проверка статуса запроса или заявления доступна через 3 – 5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области принимает активное участие в реализации нацпроекта «Жилье и городская среда»

В Управлении Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) прошло очередное заседание оперативного штаба по вопросу включения дополнительных земельных участков в перечень участков, пригодных для жилищного строительства в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

В состав оперативного штаба входят представители Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, министерства строительства, комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, АО «ДОМ.РФ», управления градостроительства и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода.

Оперативным штабом постоянно проводится работа по сбору данных о земельных участках, в том числе находящихся в федеральной собственности, проведен анализ эффективности их использования с целью вовлечения под жилищное строительство.

По состоянию на 31.03.2022 по данным Оперативного штаба для жилищного строительства определены 278 земельных участка, общей площадью 2315,35 га (из них 146 под ИЖС, общей площадью 1143,76 га; 132 под МКД, общей площадью 1171,59 га).


Из 278 земельных участков были предоставлены уполномоченным органом (вовлечены в строительство) 26 земельных участка, общей площадью 453,32 Га. Из них 1 земельный участок под ИЖС, общей площадью 57,95 га и 25 земельных участков, площадью 395,37 га под МКД.

Из 278 земельных участков выявлены и могут использоваться для жилищного строительства в настоящее время 252 земельных участка, общей площадью 1862,03 Га., в том числе 107 земельных участка, общей площадью 776,22 га предназначены для (МКД) и 145 земельных участков, общей площадью 1085,81 га предназначены для ИЖС. Фонд земельных участков постоянно актуализируется.

В рамках реализации проекта «Земля для стройки» в Нижегородской области поступило 14 заявок в отношении 7 земельных участков, включая 1 территорию.

По всем земельным участкам Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области разработаны Дорожные карты (основные этапы) представления земельных участков в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Дорожная карта разрабатывается непосредственно для земельного участка и является единой для всех заявителей.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Нижегородским Росреестром проводится мониторинг состояния геодезических пунктов

В соответствии со ст. 5 «Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии», утвержденного постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 № 1001, Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) продолжается работа по обследованию пунктов государственных геодезической и нивелирной сетей.

В 2021 году Управлением проведено обследование и актуализированы сведения о состоянии 739 пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети (далее – ГГС, ГНС) и геодезических сетей специального назначения (далее – ГССН). Из них должностными лицами Управления визуально и с применением геодезического оборудования проверено состояние 630 пунктов ГГС, ГНС и 35 пунктов ГССН. Сведения о состоянии 74 пунктов получены от субъектов геодезической деятельности.

По результатам обследования установлена утрата 205 пунктов ГГС и ГНС, повреждение наружных знаков у 8 пунктов ГГС.

В первом квартале 2022 года запланировано обследование 24 пунктов ГГС и ГНС расположенных в Автозаводском, Канавинском, Сормовском и Московском районах г. Нижнего Новгорода.


В ходе проведения обследования инспектора государственного геодезического надзора дают разъяснения заинтересованным лицам, не являющимся субъектами геодезической деятельности, собственникам земельных участков и зданий, на которых расположены пункты, об условиях и ограничениях использования земельных участков в пределах охранных зон таких пунктов, а также об обязанности уведомления Управления о случаях уничтожения и повреждения пунктов, установленной приказом Росреестра от 21.10.2020 № П/03921.

При обнаружении случаев повреждения или уничтожения пункта, закрытия доступа, а также неуведомления собственником или пользователем объекта недвижимости, на котором расположен такой пункт, о случаях его уничтожения или повреждения, виновные лица будут привлечены к административной ответственности по ч. 3, 4 ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype» в апреле

Видео-прием - это современный формат работы Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

1 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Корионова Наталья Евгеньевна.

13 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Горелова Татьяна Александровна.

21 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Хохряков Игорь Александрович.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.


Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет… Как прекратить право и снять с учета дом, который снесен?

Объект недвижимости снимается с кадастрового учета:

- если права на него не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) - без одновременной государственной регистрации прекращения права;

- если права зарегистрированы в ЕГРН - одновременно с государственной регистрацией прекращения права.

При этом, согласно действующему законодательству установить факт прекращения существования объекта недвижимости может только кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости.

В результате данного осмотра кадастровый инженер составляет акт обследования, который подтверждает факт физического отсутствия объекта недвижимости, в связи с гибелью или уничтожением здания, или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.


Таким образом, в целях снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на прекративший существование объект недвижимости рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования.

Действующим законодательством РФ предусмотрен заявительный порядок государственной регистрации права, в том числе прекращения права, и государственного кадастрового учета, в том числе снятия с государственного кадастрового учета.

Это означает, что в случае прекращения существования объекта недвижимости, для государственной регистрации прекращения права и его снятия с государственного кадастрового учета необходимо обратиться в МФЦ, в котором сотрудник поможет составить соответствующие заявления представив, в том числе, акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. ГРАФИК ПРИЕМА ПОСЕТИТЕЛЕЙ в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на апрель 2022 года по предварительной записи

Запись осуществляется по номеру телефона 430-16-08.

График приема посетителей

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в апреле 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в апреле 2022 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

1 апреля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок (земельную долю)» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 639-11-78.

5 апреля с 10.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы, возникающие при осуществлении государственной регистрации и снятии арестов, запретов» начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 664-20-30.

7 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Сроки, устанавливаемые для устранения нарушений земельного законодательства, возможность их продления» ответит заместитель начальника Межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 915-30-13.

7 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты вспомогательного использования» ответит начальник отдела государственной регистрации №1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8(831) 464-11-63.


11 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Ведение государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Глазков Александр Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 334-06-60.

14 апреля с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Договоры долевого участия в строительстве, требования к их содержанию» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 171-26-74.

15 апреля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Предоставление государственной услуги в сфере государственной регистрации в электронном виде» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 303-35-96.

18 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности и определение долей в праве совместной собственности супругов» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Дивеевского отдела Цыбуцынина Елена Ильинична.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 344-22-32.

18 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Контрольно-надзорные мероприятия по охране и использованию земель проводимые в рамках Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 г. «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому району Соловьёв Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 454-75-08.

19 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на общее имущество, входящее в состав многоквартирного дома» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Лундовских Елена Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 522-17-07.

19 апреля с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности банкротства юридических лиц» ответит заместитель отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Электронная ипотека за один день активно реализуется в Нижегородской области

Проект «Электронная ипотека за один день» запущен Росреестром в 2020 году в рамках организованной работы по переводу рынка ипотеки в электронный вид. Изначально он стартовал в четырех пилотных регионах. До конца 2021 года услуга стала доступна во всех 85 субъектах страны.

Электронная регистрация ипотеки не только существенно сокращает время оформления документов, но и позволяет не посещать МФЦ для подачи документов на государственную регистрацию.

«Уже в начале 2022 года количество поданных заявлений на регистрацию ипотеки в электронном виде составляет более 65% от общего числа ипотечных сделок, и около 95% поданных заявлений в рамках вышеуказанного проекта обрабатывались специалистами Управления в течение одного рабочего дня.» - отметила Наталья Корионова, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области.

В настоящее время сформирован единый стандарт взаимодействия Росреестра с банковским сообществом, что существенно оптимизирует все этапы подачи и оформления документов в электронном виде. Достаточно обратиться в кредитную организацию, где все необходимые документы будут оформлены и поданы сотрудниками банков.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Прошел очередной экзамен по подготовке арбитражных управляющих

Вчера на факультете повышения квалификации и профессиональной переподготовки университета Лобачевского прошел теоретический экзамен для лиц, прошедших курс подготовки арбитражных.

? В состав экзаменационной комиссии, принимавшей экзамен, вошли представители Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление): руководитель Управления Наталья Корионова и заместитель Управления Татьяна Горелова.

Экзаменационной комиссией оцениваются знания в области экономики, финансового анализа, права.

В последующем всем им будет выдано свидетельство установленного Росреестром образца.

? Кроме успешной сдачи теоретического экзамена, будущему арбитражному управляющему необходимо иметь высшее образование и желание заниматься частной практикой в качестве арбитражного управляющего.

? Также напоминаем, что контроль (надзор) в сфере саморегулируемых организаций, в том числе за арбитражными управляющими на территории Нижегородской области, входит в полномочия регионального Управления Росреестра. С жалобой на действия (бездействие) арбитражного управляющего можно обратиться по адресу: Малая Ямская, д. 78, Нижний Новгород, 603950, upr@r52.rosreestr.ru.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Участки с "временным статусом" в ЕГРН снимут с учета после 1 марта 2022 года

С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом в ЕГРН станут «архивными».

Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова отметил, что на данный момент в ЕГРН «временный» статус имеют 15 тысяч земельных участков, расположенных в Нижегородской области.

Что такое «временный статус»?

В период с 1 марта 2008 года до 01 января 2017 года «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых права не были зарегистрированы.

После 1 января 2017 года в связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный статус больше не присваивается.

При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав.


Что означает изменение статуса на «архивный»?

Фактически изменение статуса объекта в ЕГРН на «архивный» говорит о том, что объект снят с кадастрового учета. Однако присвоение «архивного» статуса не означает, что земельный участок с соответствующими характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.

«Чтобы не проводить повторно процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, в том числе повторное его межевание, что является платной услугой, осуществляемой кадастровым инженером, следует до 1 марта 2022 года обратиться с заявлением о государственной регистрации права с приложением к нему необходимых правоустанавливающих документов» - отметила Наталья Корионова.

Как узнать статус объекта недвижимости в ЕГРН?

Уточнить статус земельного участка можно:

проверив сведения о статусе земельного участка в имеющейся выписке из ЕГРН;

воспользовавшись сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»;

заказав через портал Госуслуг либо в офисе МФЦ «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости».


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет… Как с помощью дополнительного соглашения внести изменения в ЕГРН при смене собственника арендуемого имущества?

Если сведения об аренде уже содержатся в ЕГРН, а арендованная недвижимость перешла в другие руки, внести соответствующие изменения об арендодателе можно путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды и его последующей государственной регистрации.

С соответствующим заявлением о государственной регистрации может обратиться одна из сторон договора аренды.

При этом должна быть уплачена государственная пошлина, размер которой составляет:

• для физических лиц – 2 000 рублей;

• для организаций – 22 000 рублей;

Если речь идет о землях сельскохозяйственного назначения, государственная пошлина составит 350 рублей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

11 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

15 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Татьяна Александровна Горелова.

12 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.


Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области о том какие бывают ошибки в сведениях ЕГРН и как их исправить

Ошибки могут быть техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.

Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.

Исправление технической ошибки


Подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН можно:

лично в офисах МФЦ,

почтовым отправлением в орган регистрации прав,

в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра.

Исправление реестровой ошибки

Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в Управление Росреестра по Нижегородской области документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда.

Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы. При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки, указано, в чем именно она заключается со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отражены верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН.

После этого следует подать заявление в Управление Росреестра по Нижегородской области, приложив к нему исправленные документы.

Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. "Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2031 года

Упрощенный порядок оформления прав на дачные и садовые дома, построенные на государственных и муниципальных землях до мая 1998 года, сохранится до 1 марта 2031 года.

«Дачная амнистия» предлагает комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на такие жилые дома и одновременно земельные участки под ними в собственность бесплатно. При этом жилые дома должны быть построены до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и располагаться в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности», - отметила Наталья Корионова.

При этом индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, а именно:

- отдельно стоящее здание;

- количество надземных этажей не более чем трех;

- высота здания не более двадцати метров;

- здание состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.


Обращаем Ваше внимание, что застройщик (правообладатель) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020:

в упрощенном порядке (оформление прав осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Правоустанавливающий документ нужен только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости);

в уведомительном порядке (необходимо уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, уведомить об окончании строительства или реконструкции).

Стоит отметить, что в 2020 году нижегородцев, оформивших свои права на дачные и садовые дома в «упрощенном порядке» было – 6786, а в 2021г.- 12548. За один год количество граждан, оформивших свои права увеличилось на 85%.

В упрощенном порядке допускается осуществить (подать заявление):

- одновременно кадастровый учет и регистрацию прав на объект в случае его строительства, образования в результате реконструкции;

- кадастровый учет без одновременной регистрации прав на дом в случае его реконструкции;

- регистрация прав без одновременного кадастрового учета, если сведения о доме уже содержаться в ЕГРН (в том числе если сведения были внесены в ЕГРН в порядке внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости).

Подать заявление на осуществление вышеуказанных действий Вы можете в любой офис МФЦ, предоставляющий услуги Росреестра.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в марте 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в марте 2022 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

2 марта с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Какие объекты недвижимости не требуют разрешения на строительство?» ответит заместитель начальника Межмуниципального Семеновского отдела Напылова Наталья Борисовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831-62) 5-09-88.

3 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости в «упрощенном порядке»» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации № 3 Куликова Елена Андреевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-58-02.

3 марта с 10.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Как предупредить такое правонарушение, как самовольное занятие земельного участка?» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.


10 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

10 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Вопросы и ответы по гаражной амнистии» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

11 марта с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на жилые помещения, приобретаемые за счет средств материнского (семейного) капитала» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

14 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности супругов» ответит главный специалист – эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 96) 4 25 88.

14 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Оказание государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности» заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Конькова Елена Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-86-60.

15 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Как внести сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лиц» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8(831 55)2 17 20.

16 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Рассмотрение вопросов по государственному земельному надзору» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-36.

21 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?» ответит начальник Борского отдела Матвеева Мирослава Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 592-75-11.

21 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Реконструкция, перепланировка, переустройство объектов капитального строительства, перевод из жилого помещения в нежилое» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Белова Светлана Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (79) 5 01 82.

23 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Что нужно знать собственнику» ответит начальник Богородского отдела Солодкая Ирина Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 70-2-03-92.

23 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации права объектов недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

23 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление кадастрового учета линейных объектов недвижимого имущества» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Балашова Вера Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (83177) 3-55-10.

25 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Размеры штрафов за нарушение земельного законодательства» ответит заместитель начальника межмуниципального Шахунского отдела Зайцева Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8(831 55)2 17 20.

28 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности рассмотрения обращений (заявлений) граждан и организаций в рамках государственного контроля (надзора)» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Молодцова Татьяна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 47-7-16-62.

30 марта с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Одностороннее расторжение договоров долевого участия в строительстве по инициативе одной из сторон» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В марте 2022 г. Управление Росреестра по Нижегородской области осуществит бесплатное консультирование граждан в режиме телефонной связи.

Запись осуществляется по номеру телефона 430-16-08.

График приема посетителей

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.02.2022г. Публичная кадастровая карта получила государственную электронную картографическую подложку

Сведения единой электронной картографической основы (ЕЭКО) впервые стали отображаться в качестве картографической подложки на публичной кадастровой карте (ПКК). Новый ресурс позволяет предоставлять пользователям актуальную государственную мультимасштабную карту и ортофотопокрытие (фотографические планы местности с точной привязкой к заданной системе координат), а также заменить зарубежные картографические подложки.

«Вывод на публичную кадастровую карту сведений ЕЭКО стал возможным благодаря запуску в декабре 2021 года государственной информационной системы ведения единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО). По сути, впервые с момента начала функционирования в 2010 году ПКК получила отечественную юридически значимую цифровую картографическую подложку. Это результат работы Росреестра, направленный на выполнение стратегической задачи по импортозамещению геоинформационных технологий, не уступающих зарубежным аналогам. Новый механизм позволит гражданам, государственным органам и участникам рынка недвижимости получать обновляемые и метрически точные государственные сведения ЕЭКО в различных форматах – в виде ортофотопланов, топографических карт и планов», – заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.


По его словам, в 2021 году сервисом «Публичная кадастровая карта» воспользовались 10,2 млн граждан. Ожидается, что в 2022 году количество пользователей увеличится с учетом нового функционала ПКК.

В основе ГИС ЕЭКО лежит платформа, включённая в реестр программного обеспечения российского происхождения Минкомсвязи России. Информационная система позволяет создавать, обновлять и осуществлять мониторинг актуальности сведений Единой электронной картографической основы, а также предоставлять ее в различных видах и форматах.

ЕЭКО представляет собой совокупность пространственных данных. В настоящее время она сформирована на всю территорию России в масштабах от 1:2 500 000 до 1:50 000, в масштабе 1:25 000 покрыта вся территория страны с высокой плотностью населения. Этого достаточно для решения прикладных задач территориального планирования. Завершение работ по созданию ЕЭКО крупных масштабов в виде ортофопланов предусмотрено госпрограммой «Национальная система пространственных данных» до конца 2024 года.

«В рамках Национальной системы пространственных данных Росреестр создает единую цифровую среду, обеспечивая доступность открытых пространственных данных о земле и недвижимости из различных источников. Для этого такие данные необходимо объединить на платформе, которая будет создана на основе российского программного обеспечения с использованием открытых программных решений. Отображение на публичной кадастровой карте сведений ЕЭКО, а также ввод в эксплуатацию ГИС ЕЭКО и ГИС «Федеральный портал пространственных данных» (ФППД) – первые шаги будущей системы. В 2022 году мы продолжим работать над созданием новых удобных инструментов по использованию и применению пространственных данных в разных сферах в интересах людей, органов государственной власти и бизнеса», - сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.

Физические и юридические лица могут получить сведения ЕЭКО посредством федерального портала пространственных данных (ФППД). Запущенная в конце 2021 года государственная информационная система упростила этот процесс.

«Через личный кабинет ГИС ФППД реализованы возможности для подачи заявлений о предоставлении сведений ЕЭКО и осуществления онлайн-оплаты таких сведений. Также в личном кабинете реализован функционал по визуализации и работе с полученными сведениями ЕЭКО, в том числе с добавлением пользовательской тематической информации», - рассказала директор ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» Татьяна Турчанова.

Топографические карты и планы в составе ЕЭКО включают информацию о таких объектах, как рельеф суши, гидрография и гидротехнические сооружения, населенные пункты, промышленные, сельскохозяйственные и социально-культурные объекты, дорожная сеть и дорожные сооружения, растительный покров и грунты, границы и ограждения, наименования географических объектов. Эта информация в новом качестве и точными координатами доступна всем пользователям публичной кадастровой карты.

Кроме ЕЭКО, на публичной кадастровой карте остались представлены две предыдущие картографические подложки: карта России из открытых данных и картографическая основа ПКК. Это связано с тем, что создание ЕЭКО полностью не завершено, поэтому при необходимости пользователи смогут переключить слои и найти нужную информацию.

«Новый ресурс, позволяющий отображать сведения единой электронной картографической основы на публичной кадастровой карте интересен органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, как инструмент осуществления контрольных (надзорных) функций, планирования проведения землеустроительных, кадастровых работ и других прикладных задач территориального планирования. Участникам рынка недвижимости стало более доступным получение и использование актуальной визуализированной информации о характеристиках объектов недвижимости: площади, конфигурации, местоположения, наличия пересечений с границами других земельных участков» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.02.2022г. Правительство РФ определило случаи, когда ФКП сможет проводить кадастровые работы

Правительство РФ утвердило постановление, определившее перечень случаев, при которых ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП) вправе выполнять кадастровые работы и осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН.

Постановление разработано Росреестром в развитие положений Федерального закона от 30.12.2021 № 449-ФЗ, предусматривающего право ФГБУ «ФКП Росреестра» выполнять кадастровые работы и работы по подготовке документов, необходимых для внесения сведений в реестр границ ЕГРН, в случаях, установленных Правительством РФ.

Данный подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определению границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера.


Согласно утвержденному перечню, ФКП наделено правом проводить кадастровые работы в отношении объектов, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В настоящее время доля объектов федеральной собственности, в отношении которых зарегистрированы права, составляет 43,6%. Работа по постановке таких объектов на кадастровый учет будет усилена в рамках комплексного плана по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также Национальной системы пространственных данных, к выполнению которой Росреестр приступил в 2022 году.

Также в перечень вошли объекты, необходимые для обороны и безопасности, оборонного производства; производства ядовитых веществ, наркотических средств; федеральных энергетических систем; использования атомной энергии; федерального транспорта, путей сообщения, информации, информационных технологий и связи; космической деятельности.

Согласно постановлению Правительства РФ, в целях развития жилищного строительства специалисты ФКП смогут проводить кадастровые работы с объектами недвижимости единого института развития в жилищной сфере, которым является АО «ДОМ.РФ». Это объекты, в отношении которых «ДОМ.РФ» выступает в качестве агента от имени Российской Федерации.

Также предусмотрено, что ФКП сможет проводить комплексные кадастровые работы в случае их финансирования за счет средств субъектов или муниципальных районов и округов, а также за счет субсидий из федерального бюджета, направляемых в субъекты.

Работники ФКП для возможности выполнения кадастровых работ должны являться кадастровыми инженерами и членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Наделение ФКП правом выполнения кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, предусмотренных Перечнем, не ограничивает возможности осуществления соответствующих работ иными кадастровыми инженерами.

Кроме того, сотрудники ФКП могут заниматься подготовкой документов для внесения в ЕГРН сведений о границах между регионами, границах муниципалитетов, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, публичных сервитутов, охотничьих угодий, береговых линий (границ водных объектов), границ Байкальской природной территории и ее экологических зон.

Необходимость данных работ обусловлена низкими показателями наполнения ЕГРН сведениями о границах таких объектов, что не позволяет раскрыть в полной мере градостроительный потенциал территорий регионов и муниципальных образований.

«На территории Нижегородской области также существует проблема слабой наполняемости сведениями реестра границ, что вызывает затруднение как вовлечения, так и движения в гражданском обороте объектов недвижимости. Отсутствие границ вызывает земельные споры, а также торможение в развитии территорий муниципалитетов. Наделение ФКП такими полномочиями даст толчок к ускорению наполнения ЕГРН соответствующими сведениями» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.02.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области оказывает помощь бизнесу

Состоялась рабочая встреча представителей Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) и представителей Сбербанка, Россельхозбанка, банка ВТБ, Совкомбанка, Росбанка, банка Тинькофф, действующих в Нижегородской области, по вопросу электронной регистрации ипотеки.

На данном мероприятии обсуждались как вопросы организационного характера, так и вопросы, направленные на улучшение электронного взаимодействия и оказания услуг.

В рамках организованного Росреестром цифрового взаимодействия с кредитными организациями и профессиональным сообществом количество сделок по электронной ипотеке по итогам 2021 года увеличилось почти до 80%, что более чем в 6 раз выше показателя на начало 2020 года.

«Управлением проведены все мероприятия, которые технически и технологически позволяют осуществлять регистрацию электронных сделок. Мы стараемся ускорить информационный обмен между Управлением и банками, сократить сроки электронной регистрации ипотеки, которые на данный момент не превышают 24 часа, сделать электронную ипотеку еще доступнее для граждан» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Управление организовало работу по реализации проекта Электронная регистрация ипотеки за один день», определив отдел, специализирующийся исключительно на электронной регистрации ипотеки, постоянно взаимодействующий с представителями банков посредством единых каналов связи.

Управление выразило готовность оказания консультационной помощи, а также предоставлении статистики, необходимой банкам, участвующим в проекте «Электронная регистрация ипотеки за один день».

В свою очередь, представители банков поблагодарили Управление за слаженную и оперативную работу, позволяющую стимулировать инвестиционные процессы в значимых отраслях экономики Нижегородской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.02.2022г. Почти 10 тысяч объектов недвижимости зарегистрировал Росреестр по «гаражной амнистии»

Росреестр продолжает мониторинг применения в субъектах Российской Федерации так называемого Закона о «гаражной амнистии». Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.

«Реализацию Закона о «гаражной амнистии» мы начали осенью 2021 года, всего 4 месяца назад. Со всеми регионами регулярно проводили методическую и разъяснительную работу, плотно взаимодействовали с нашими территориальными органами по всем возникающим вопросам. По состоянию на 30 декабря 2021г. по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом, зарегистрировано 3 797 земельных участков общей площадью 112101,7 кв.м. и 4 733 гаража. Также дополнительно включены сведения о 1324 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также оформить землю под гаражами. В 2022 году ожидаем, что активность граждан по использованию инструментов гаражной амнистии увеличится», - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.


Стоит отметить, что в рамках реализации «гаражной амнистии» по результатам проведенной работы Нижегородская область остается в лидерах. За 4 месяца в области зарегистрировано 186 земельных участков общей площадью 5852,6 кв.м. и 80 гаражей в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.

«Гаражная амнистия – один из долгожданных прорывов в законодательстве по оформлению прав на такие объекты «бытовой недвижимости», как гаражи. На территории Нижегородской области имеются гаражи, оформление прав на которые стало возможно с вступлением в действие как федерального закона, так и закона Нижегородской области. Управление Росреестра по Нижегородской области совместно со смежными ведомствами и органами местного самоуправления проводят консультационные мероприятия в целях оказания практической помощи населению, формирования единой правоприменительной практики в сфере регистрации прав на объекты «бытовой недвижимости» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

«Для того чтобы как можно больше нижегородцев приобрело статус законных собственников гаражей и земельных участков под ними, на региональном уровне был принят закон от 11.08.2021 N 93-З "О внесении изменений в Закон Нижегородской области "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области". Данным нормативным актом утвержден расширенный перечень документов, необходимых для оформления гаража и участка в собственность. При этом мы постарались учесть все проблемные моменты, которые могут возникнуть у граждан при оформлении прав на данные объекты»- сказал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

*Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.02.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет: Как получить информацию по вопросам определения кадастровой стоимости?

В настоящее время на территории Нижегородской области проведена государственная кадастровая оценка в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Уполномоченным органом по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Нижегородской области является ГБУ НО «Кадастровая оценка».

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, утвержден Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0280 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений".

Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить, обратившись в ГБУ НО Кадастровая оценка по адресу: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 151А. Адрес электронной почты: info@gbunoko.ru. Телефон 8 (831) 281-62-02, 8 (831) 281-61-90.

Информация о порядке рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости, размещена на сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка» https://gbunoko.ru/

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в феврале 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в феврале 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты двух ведомств ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

01 февраля с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Как внести в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831-63) 9-11-78.

03 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

03 февраля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Как получить электронную подпись для государственных услуг в Кадастровой палате?» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.


07 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков» ответит заместитель начальника Межмуниципального Лукояновского отдела Пичугина Наталья Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 90) 4 23 63.

07 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Предоставление государственной услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета в электронном виде» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

08 февраля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Выдача информации из государственного фонда данных, полученной в результате проведения землеустройства» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

09 февраля с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Размеры государственной пошлины за осуществление учетно-регистрационных действий» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Майоров Андрей Владиславович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

10 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Новый порядок приема и выдачи документов по государственному кадастровому учету/регистрации прав» ответит начальник межмуниципального Сергачского отдела Осьминушкин Андрей Викторович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.

10 февраля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Как изменить наименование объекта недвижимости?» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

10 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав, возникших на основании договоров участия в долевом строительстве» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

16 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Кропинова Наталья Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8(831 55)2 17 20.

17 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы, возникающие при осуществлении государственной регистрации и снятии арестов, запретов» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Макарова Елена Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

17 февраля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Горячая линия для риэлторов по вопросам деятельности ведомства» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

21 февраля с 11.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что необходимо знать землепользователям. Как избежать земельных споров» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 3-35-96.

21 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Оформление прав на линейные объекты недвижимого имущества» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

21 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в рамках Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О гаражной амнистии» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8831(45)47-508.

21 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «В какие сроки необходимо подготовить документы на земельный участок для устранения нарушений земельного законодательства» ответит специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Свечников Андрей Борисович.

Телефон «горячей» линии 8(831 55)2 17 20.

22 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Контрольные (надзорные) мероприятия, проводимые при взаимодействии с контролируемым лицом и без взаимодействия с контролируемым лицом» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Вискова Ольга Семеновна.

Телефон «горячей» линии 8(83161) 9-76-99.

24 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Ермакова Елена Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

24 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Ответственность за нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Косоногова Тамара Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (39) 23642.

24 февраля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение платы за предоставление сведений ЕГРН и возврат платы» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.01.2022г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В феврале 2022 г. Управление Росреестра по Нижегородской области осуществит бесплатное консультирование граждан в режиме телефонной связи.

Запись осуществляется по номеру телефона 430-16-08.

График приема посетителей

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

04 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

10 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

17 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Татьяна Александровна Горелова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:


1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. 12 заявлений на оформление земельных участков поданы посредством электронного сервиса «Земля для стройки»

Сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно быстро вовлечь в оборот граждане и предприниматели могут получить посредством электронного сервиса «Земля для стройки».

Для того чтобы найти земельный участок для жилищного строительства необходимо:

• зайти на сайт Публичной кадастровой карты,

• выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство»,

• выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру*.

*для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.


После внесения всех необходимых сведений необходимо нажать на кнопку «Отправить» в форме обращения.

По состоянию на 22.12.2021 на Публичной кадастровой карте Росреестра размещены земельные участки и территория общей площадью 288,40 Га. Из них под ИЖС 6 земельных участков и 1 территория, общей площадью 265,70 Га и 6 земельных участков под МКД, общей площадью 22,70 Га. Эти земли находятся в Арзамасском, Борском, Кстовском, Городецком районах, а также в г. Нижний Новгород и Дзержинск.

В настоящее время в отношении 7 земельных участков, расположенных на территории Нижегородской области, посредством электронного сервиса Росреестра «Земля для стройки» поданы обращения о предоставлении земельных участков для строительства, которые находятся на рассмотрении в уполномоченных органах.

Данные земельные участки расположены:

Нижегородская область, г Арзамас, мкр 12-й;

Нижегородская область, г Арзамас, мкр. Восточный;

Нижегородская область, г Арзамас, ул. 1 Мая;

Нижегородская область, р-н Городецкий, с/с Зиняковский;

Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район;

Нижегородская область, г. Кстово;

Нижегородская область, р-н Кстовский.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. 13 тысяч сделок ипотеки менее чем за 24 часа

Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) в 2021 году было зарегистрировано 13 тысяч сделок ипотеки менее чем за один день, сообщила руководитель Управления Наталья Корионова.

«Регистрация ипотечных сделок находится на особом контроле. Налаженная обратная связь с кредитными организациями региона позволила максимально сократить срок осуществления регистрационных действий», - отметила Наталья Корионова.

В настоящее время проект «Электронная ипотека за один день» активно реализуется крупными кредитными организациями - ПАО «Сбербанк», ПАО Банк ВТБ, АО «Банк Дом РФ», АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

Благодаря активному взаимодействию органа регистрации прав и кредитных организаций востребованность сервиса электронной ипотеки демонстрирует тенденцию уверенного роста.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет… Необходимо ли регистрировать ранее возникшее право собственности на объект недвижимости?

Ранее возникшие права – это права, которые возникли до 31 января 1998 г. Такие права являются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, в обязательном порядке регистрировать ранее возникшее право собственности на объект недвижимости не нужно.

При этом законодательно закреплены два случая, при которых регистрировать ранее возникшие права обязательно:

1. если Вы хотите совершить сделку с объектом недвижимости, права на который возникли до 31 января 1998 г., например, продать или арендовать его. В таком случае государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права на такой объект. Для этого вам нужно дополнительно заполнить еще одно заявление;

2. если Вы хотите внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, права на который возникли до 31 января 1998 г., как о ранее учтенном. Одновременно с этим заявлением подайте заявление о госрегистрации права.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области о размерах госпошлины за государственную регистрацию прав

В рамках повышения качества оказания услуг населению Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) и Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) проводится большая работа по данному направлению.

Одной из приоритетных задач Управления является снижение количества приостановлений и отказов в государственной регистрации прав.

При этом на практике возникают ситуации, когда регистраторы приостанавливают осуществление государственной регистрации прав в соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно по причине уплаты заявителями государственной пошлины не в полном объеме.

В целях недопущения приостановлений государственной регистрации прав по указанному выше основанию необходимо обеспечить взимание государственной пошлины за государственную регистрацию прав в строгом соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).


Особое внимание следует обратить на взимание государственной пошлины за осуществление следующих регистрационных действий в соответствии со статьей 333.33 НК РФ:

п. 22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;

для организаций - 22 000 рублей;

п. 24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

п. 25) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, - 350 рублей;

п. 27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 28.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 350 рублей;

для организаций - 1 000 рублей;

п. 28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 25 и 61 настоящего пункта, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке как обременении объекта недвижимости:

для физических лиц - 1 000 рублей;

для организаций - 4 000 рублей;

п. 28.1) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке:

для физических лиц - 200 рублей;

для организаций - 600 рублей.

п. 30) за государственную регистрацию:

договора участия в долевом строительстве:

для физических лиц - 350 рублей;

для организаций - 6 000 рублей;

соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, - 350 рублей.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области о размере госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды

Эффективное взаимодействие Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) и МФЦ в целях повышения качества оказания государственных услуг населению является приоритетным направлением в работе структур.

Для этого Управлением координируется и отслеживается работа по каждому направлению в интересах граждан и участников рынка.

На практике возникают ситуации, когда регистраторы приостанавливают осуществление государственной регистрации прав в соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно по причине уплаты заявителями государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества не в полном объеме.

Так как снижение количества приостановлений и отказов является одной из приоритетных задач, специалистами Управления было проведено обучение сотрудников офисов МФЦ, расположенных в г. Нижнем Новгороде и Нижегородской области.

В каком же размере необходимо оплачивать государственную пошлину при регистрации дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества?


В соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), письмом Минфина России от 06.10.2020 №03-05-04-03/87113 (далее – письмо Минфина), даны разъяснения, касающиеся вопроса уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества.

Необходимость указанных разъяснений обусловлена тем, что Федеральным законом от 29.09.2019 №325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее – Закон №325-ФЗ) в подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса внесены изменения, согласно которым государственная пошлина в размере 22000 рублей уплачивается организациями не только за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, но и за государственную регистрацию сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом. Аналогичные изменения внесены в подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ применительно к государственной регистрации сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.

Изменения, предусмотренные Законом №325-ФЗ внесены в целях приведения отдельных положений главы 25.3 НК РФ в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и вступили в силу с 1 января 2020 года.

Как следует из положений статей 164, 609 Гражданского кодекса, части 1 статьи 51 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любое дополнительное соглашение к зарегистрированному договору аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При этом при государственной регистрации дополнительных соглашений применяется тот же порядок, который установлен для государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Так, в письме Минфина России разъяснено, что с 1 января 2020 года за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества государственная пошлина уплачивается организациями в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в размере 22000 рублей (или подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в размере 350 рублей) в зависимости от вида объекта, являющегося предметом договора аренды. При этом положения подпункта 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ не применяются.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. От «Писцовых книг» до Единого государственного реестра недвижимости или интересные факты становления Росреестра

На первых порах владельцы угодий устанавливали межевые знаки, как правило, это были камни. Потом стали проводить на границах между соседними участками глубокие борозды – межи.

Первые описания земель в России появились в IX веке. Они касались главным образом монастырских и церковных земель. В 1054 году была написана летопись «Пространная Русская Правда», в которой приводились сведения о граничных знаках и межах, устанавливавшихся путем измерений на местности, а также содержались данные об определении площадей земельных участков для взимания налогов. На Руси карты-чертежи считали необходимым документом на землевладение. Такого рода чертежи наносились на лубок – кору березы.

При Иване Грозном велись «Писцовые книги». Сюда записывали имя владельца, и то, как он получил землю в собственность. «Писцовые книги» стали важнейшим доказательством прав и, во многом, прообразом современного единого государственного реестра прав.


В эпоху Петра I повысилась точность полевых измерений. При межевании впервые стали использовать специальные инструменты. Геодезическому делу начали обучать. Петр поставил цель: создать Генеральную карту Российской империи. По всей стране проводились съемки губерний, театров военных действий и морских побережий. Подробная карта, а также большой трехтомный атлас вышли уже после смерти Петра. Ведение земельного кадастра окончательно стало делом государственной важности. За убийство землемера грозила смертная казнь.

В эпоху Екатерины II был издан манифест, в котором объявлялось начало описания и картографирования земельного фонда России, или Генеральное межевание. Отныне земли начали приписывать не к именам владельцев, а к названиям селений и пустошей. Именно при Екатерине геодезия стала прикладной наукой. Императрица распорядилась учредить училище, где готовили бы специалистов по землеустройству.

При Павле I составление карт перешло в военное ведомство.

Под руководством выдающегося астронома Василия Струве проведено градусное измерение дуги меридиана и получены ценные материалы для определения формы и размера Земли.

В дореволюционной России все сведения о землях и их владельцах заносились в «Поземельную» и «Межевую» книги. Данные были довольно точными, что позволяло государство эффективно собирать налоги, а собственникам отстаивать права на землю в суде.

В 1918 году вышел Декрет ВЦИК «О социализации земли». Вся земля отныне принадлежала государству и перестала быть объектом налогообложения. Для проведения съемочных работ, составления и издания карт было образовано Высшее геодезическое управление. В годы СССР картографо-геодезическая служба проделала колоссальную работу. В мировую историю геодезии и картографии навсегда вошли имена советских ученых. Была создана высокоточная геодезическая сеть. Измерения проводили на суше, под водой и с воздуха. В результате были изданы подробнейшие топографические карты.

Обязанности по ведению кадастра, регистрации прав, составлению карт, землеустройству в XXI веке делились между тремя ведомствами: Роснедвижимостью, Роскартографией и Росрегистрацией.

В 2008 указом президента Российской Федерации их функции перешли Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестру.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

13 января с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

21 января с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

27 января с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Татьяна Александровна Горелова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.


Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области в январе 2022 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в январе 2022 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

10 января с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Риск-ориентированный подход при осуществлении государственного земельного надзора. Категории риска.» ответит заместитель начальника Межмуниципального Семеновского отдела Горькова Ольга Борисовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831-62) 5-09-88.

12 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

14 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Всё что нужно знать о «гаражной амнистии» ответит главный специалист-эксперт Богородского отдела Никонорова Татьяна Андреевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 70-2-03-92.

17 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.


17 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на основании документов, представленных в электронном виде» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 3 Губернаторова Лилия Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-73.

18 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Что нужно знать собственнику» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Пахунов Антон Иванович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 78) 6 27 18.

18 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Оформление права собственности на основании вступивших в законную силу судебных актов (решений суда)» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Шилова Елена Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8(831 52)2 99 80.

20 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Вопросы государственного земельного надзора. Земельный спор о границах» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8(831 52)21707.

20 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Реконструкция объекта капитального строительства» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Баранова Ирина Дмитриевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (92) 51092.

21 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на основании судебных актов, вступивших в законную силу (в том числе наложение и снятие запретов)» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

26 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Актуальность сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении объекта недвижимости в соответствии с Федеральной информационной адресной системой» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В январе 2022 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График приема посетителей
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

7 декабря с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

13 декабря с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Татьяна Александровна Горелова.

23 декабря с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 6 декабря 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

22.11.2021г. Состоялась рабочая встреча по вопросам внесения в реестр сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

18 ноября 2021 состоялась рабочая встреча руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) Натальи Корионовой с председателем комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами г. Нижнего Новгорода Светланой Помпаевой.

В рамках рабочей встречи были рассмотрены вопросы реализации Федерального закона № 518-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

«Управлением ранее проведена работа по выгрузке сведений из Единого государственного реестра недвижимости объектов недвижимого имущества, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация ранее возникших прав, а также объектов, у которых отсутствуют характеристики» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

По состоянию на 11 ноября 2021 на территории Нижегородской области в отношении 544470 (объекты капитального строительства-185493, земельные участки-239554, помещения- 119423) ранее учтенных объектов отсутствуют сведения о правообладателях в сведениях ЕГРН.

«Реализация закона по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Нижегородской области напрямую зависит от совместной работы органов государственной власти и органов местного самоуправления» - обозначила председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами г. Нижнего Новгорода Светлана Помпаева.

Также Управлением совместно с Правительством Нижегородской области оказывается методическая помощь и ведется разъяснительная работа с органами местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проводятся выездные обучения органов местного самоуправления.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Сохранятся ли аресты на Ваше недвижимое имущество, если Вас признали банкротом?

Если на Ваше недвижимое имущество ранее были наложены аресты, а Вас признали банкротом, такие аресты по общему правилу будут погашены.

При этом заявление о погашении арестов в орган регистрации прав предоставлять Вам не нужно, поскольку соответствующее судебное решение после 30.04.2021 должно быть направлено в орган регистрации прав арбитражным судом самостоятельно.

Данные изменения были внесены Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.11.2021г. Нижегородская область активно реализует программу по предоставлению жилья молодым специалистам на селе

14 октября 2021 состоялась рабочая встреча руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Натальи Корионовой и заместителя министра сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области Олега Григорьева.

В ходе рабочей встречи была выработана единая правоприменительная практика, направленная на реализацию положения о предоставлении жилья молодым специалистам на селе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696.

Программа по предоставлению жилья молодым специалистам на селе рассчитана на учителей, докторов, а также иных специалистов, преимущественно социального профиля. Для того чтобы получить поддержку от государства работник должен переехать в село, устроиться там на постоянных условиях и найти место работы.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области создает комфортные условия получения государственных услуг Росреестра

С целью обучения представителей органов местного самоуправления по использованию в своей работе электронных сервисов Росреестра, Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) планирует проведение обучающих семинаров.

В рамках данных мероприятий специалисты Управления на практике разъяснят как подать документы через портал Росреестра, наглядно пошагово продемонстрируют процесс подачи запроса на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Познакомят с возможностями Личного кабинета, например, просмотр информации по объектам недвижимости (кадастровый номер, общая площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях, обременениях).

«Электронное осуществление учета и регистрации прав на объекты недвижимости позволяет сократить сроки получения государственных услуг Росреестра, а также минимизировать угрозу мошенничества» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.11.2021г. Повышаем качество и доступность услуг Росреестра

26.10.2021 и 28.10.2021 заместителем руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) Татьяной Гореловой проведено обучение специалистов МФЦ Нижегородской области. В обучающем семинаре приняли участие 8 отделов, расположенных в г. Нижний Новгород и 50 отделов, расположенных в муниципальных районах Нижегородской области.

Упрощение существующего порядка государственной регистрации и кадастрового учета, закрепленное Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

порядок приема и выдачи документов, предоставляемых в рамках осуществления учетно-регистрационных действий;

прием документов в рамках реализации закона о гаражной амнистии (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») -

эти и другие вопросы были освещены в рамках обучающего семинара.

Напоминаем, что в МФЦ осуществляется прием заявлений (запросов) и документов, необходимых для предоставления государственных услуг, а также выдача документов по результатам предоставления государственных услуг только при личном обращении заявителя.

Перечень документов, необходимых для предоставления государственных услуг, требования к ним, требования к заявлениям (запросам) и необходимым документам установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», административными регламентами предоставления государственных услуг, иными нормативными правовыми актами, регулирующими предоставление государственных услуг.

Документы по результатам предоставления государственных услуг выдаются заявителю в офисах МФЦ по месту подачи им документов на оказание этой государственной услуги.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.11.2021г. УПРАВЛЕНИЕМ РОСРЕЕСТРА ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗРАБОТАНА ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

На официальном сайте Росреестра доступен сервис «Личный кабинет».

Данный сервис предоставляет пользователям доступ к наиболее востребованным электронным услугам и сервисам, которые оказывает Росреестр.

Одной из возможностей «Личного кабинета» является подача запросов/заявлений на предоставление государственных услуг и получение информации об условиях предоставления государственных услуг.

Для работы в «Личном кабинете» нужно авторизоваться с использованием учетной записи на Едином портале государственных услуг – https://www.gosuslugi.ru/ и воспользоваться Инструкцией.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Требуется ли нотариальное удостоверение безвозмездного гражданско-правового договора по передаче долей на жилое помещение от родителей к детям?

Если Вы совместно с супругом за счет средств материнского капитала приобрели жилое помещение и Вам необходимо выделить в нем доли своим детям, возможны следующие варианты разрешения данной ситуации:

1. Вы отчуждаете доли детям одновременно с разделом совместно нажитого имущества между супругами. Такой договор необходимо удостоверить у нотариуса.

2. Вы отчуждаете доли детям с сохранением оставшейся доли в общей совместной собственности супругов. Такая сделка обязательного нотариального удостоверения не требует, однако может быть нотариально удостоверена по желанию сторон.

При этом поскольку законом конкретный вид такого договора не определен, Вы можете заключить любой безвозмездный гражданско-правовой договор.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области провело очередное обучение сотрудников МФЦ

На обучающем семинаре, проведенном для специалистов МФЦ, ответственных за предоставление гражданам услуг Рорсеестра, были даны разъяснения относительно приема заявлений на возврат уплаченной государственной пошлины, а также платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

А если быть точными, то прием заявлений на возврат уплаченной государственной пошлины, а также платы офисы МФЦ не осуществляют.

Все мы знаем, что согласно положениям Закона № 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, а сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются за плату.


В практике имеются случаи нарушения порядка заполнения платежных документов, а именно: неправильное указание платежных реквизитов, плательщика, суммы, подлежащей оплате, и как следствие осуществление возврата оплаченных денежных средств.

Случаи и порядок возврата уплаченной государственной пошлины, а также платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлены ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0144 соответственно.

Кстати, сроки возврата строго определены вышеуказанными законодательными актами.

Чтобы возврат денежных средств, уплаченных за государственную пошлину, а также платы за предоставление информации, осуществился своевременно, то рекомендуем нашим заявителям подавать заявления следующими способами:

посредством почтового отправления (г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78, 603950);

через портал Росреестра;

*в случае подачи заявления в электронном виде такое заявление подписывается УКЭП заявителя

лично в центральный аппарат Управления Росреестра по Нижегородской области, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78.

В заявлении на возврат указываются:

фамилия, имя, отчество (при его наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющие личность - для физического лица, наименование юридического лица - для юридического лица;

КПП (при его наличии);

ИНН (при его наличии);

банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа;

почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

К заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если уплата произведена в наличной форме. В случае уплаты в безналичной форме, предоставить копию платежного документа.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.10.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в ноябре 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в ноябре 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

1 ноября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы, возникающие при осуществлении государственной регистрации и снятии арестов, запретов» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

2 ноября с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Размеры штрафов, предусмотренных КоАП РФ за неисполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831-63) 9-11-78.

2 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности и определение долей в праве совместной собственности супругов» ответит исполняющая обязанности начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.


3 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Межевание земельных участков» ответит начальник Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Ларин Андрей Анатольевич.

Телефон «горячей» линии 8 (83161) 9-36-05.

8 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Порядок постановки на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

8 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности внесения в ЕГРН границ лесничеств» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (96) 4-25-88.

8 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Актуальность сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении объекта недвижимости в соответствии с Федеральной информационной адресной системой» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

10 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Срок, установленный для устранения нарушения земельного законодательства, возможность его продления» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Свечников Александр Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (55) 2-17-20.

12 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости жилого назначения» ответит заместитель начальника Борского отдела Орнатская Галина Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 592-23-53.

12 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

15 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении и земельных участков или выделе из земельных участков» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 34) 4 22 32.

16 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Реконструкция объекта капитального строительства» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Лундовских Елена Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 2-17-07.

16 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

17 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Основания для проведения внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.

Телефон «горячей» линии 8(831) 411-85-36.

17 ноября с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве, договоров уступок и прав, возникающих на основании данных договоров» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

22 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Административная ответственность и меры, предусмотренные за невыполнение предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Молодцова Татьяна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831(47) 7-16-62.

22 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственной регистрации публичного сервитута» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

24 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-места» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

30 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на общее имущество, входящее в состав многоквартирного дома» ответит исполняющая обязанности начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.10.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В ноябре 2021 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График приема посетителей
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.10.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

3 ноября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

12 ноября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Татьяна Александровна Горелова.

19 ноября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.10.2021г. 7 октября 2021 года Управление Росреестра по Нижегородской области и Кадастровая палата Нижегородской области провели совместный прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции данных ведомств.

Граждане, обратившиеся за консультацией, смогли получить подробные разъяснения по интересующему их вопросу в сфере недвижимости.

За время проведения приема проконсультировано 3 физических лица и 1 юридическое. Вопросы касались земельных споров, нюансов совершения сделки купли-продажи земельного участка, смена назначения нежилого помещения в жилое.

«Совместные приемы, систематически проводимые Управлением и Кадастровой палатой - это эффективный инструмент в работе с обращениями граждан. Благодаря слаженной работе двух ведомств нижегородцы имеют возможность оперативно получить консультацию на вопросы в сфере недвижимости. Записывайтесь к нам на бесплатные консультации. Всегда готовы помочь нашим заявителям» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

07.10.2021г. Граница между Нижегородской и Кировской областями внесена в Единый государственный реестр

Протяженность границы с Кировской областью составляет 365 км 400 м.

Землеустроительное дело по описанию местоположения границы прошло экспертизу в совместной комиссии по экспертизе землеустроительной документации Управлений Росреестра по Нижегородской и Кировской областей и включено в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

«Наличие в ЕГРН сведений о границах способствует повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков, снижению количества земельных споров, устранению кадастровых ошибок» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

В настоящее время госреестр содержит сведения о двух границах между Нижегородской областью и другими, граничащими субъектами Приволжского федерального округа, а именно: граница с Чувашской республикой и с Кировской областью.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.10.2021г. Идем в ногу со временем

Управление Росреестра по Нижегородской области консультирует собственников недвижимости в своем официальном аккаунте в Instagram @rosreestr52.

Взаимодействие с федеральным органом, являющимся центром компетенции в сфере недвижимости, с помощью социальных сетей для некоторых граждан является наиболее предпочтительным, а личное общение дает возможность получить оперативную экспертную помощь.

Также Управлением запущен цикл прямых эфиров в Instagram, в рамках которых спикерами освещаются актуальные для граждан, а также для представителей профессионального сообщества вопросы.

В октябре 2021 будут проведены прямые эфиры по следующим тематикам:

Как оформить право собственности на садовый дом?

Что нужно знать, если к Вам пришел государственный земельный инспектор?

Вид разрешенного использования земельного участка. Что это и зачем он нужен?

На вашем земельном участке чужой дом? Разъясним что делать

Публичный сервитут: что делать правообладателю земельного участка?

Поиск земельного участка для строительства с помощью электронных сервисов Росреестра

Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на вспомогательные объекты.

Кроме того, в ходе прямого эфира любой желающий может задать, интересующие его вопросы.

«Аккаунт открытый и доступный для всех, здесь можно и нужно оставлять свои комментарии. Такой формат работы позволит нам максимально быстро и эффективно давать обратную связь, используя возможности социальных сетей»- отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.10.2021г. Горелова Татьяна назначена на должность заместителя руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области

С 30 сентября 2021 года Приказом руководителя Росреестра Горелова Татьяна Александровна назначена на должность заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В обязанности Татьяны Александровны входит руководство следующих отделов:

отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций;

отдела повышения качества данных ЕГРН;

отдела государственной регистрации недвижимости № 1;

отдела государственной регистрации недвижимости № 2;

отдела государственной регистрации недвижимости № 3;

отдел обработки документов; отдела ведения ЕГРН;

территориальных отделов в части осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета и ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.10.2021г. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова приняла участие в главном мероприятии года в сфере недвижимости – Поволжском конгрессе «Золотая пора рынка недвижимости»

«Золотая пора рынка недвижимости» является крупнейшим отраслевым мероприятием нижегородского региона, которое позволяет специалистам обмениваться опытом, знакомится с аналитикой рынка и последними изменениями в законодательстве, осваивать новые стратегии ведения бизнеса в условиях непростой экономической ситуации. Организатор проекта – Некоммерческое партнерство «Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов» при поддержке Российской Гильдии Риэлторов.

Программа Конгресса включала проведение Пленарного заседания и тематических секций с участием представителей органов власти, руководства Российской гильдии риелторов, ведущих аналитиков рынка недвижимости, ведущих банков, застройщиков, руководителей риэлторских компаний, профильных СМИ.

В ходе своего выступления заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) Татьяна Горелова отметила, что Росреестр является инициатором 12 социально-значимых федеральных законов в сфере земли и недвижимости.


«В настоящее время нами активно реализуется проект «Стоп – бумага», предполагающий переход на электронный документооборот и создание цифрового архива, минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации. Проект предусматривает, что все представляемые на бумажных носителях (в МФЦ, посредством почтовой связи) документы будут возвращаться заявителям после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных действий» - сказала заместитель руководителя Управления.

Начиная с марта текущего года Управление Росреестра по Нижегородской области участвует в реализации проекта «Электронная ипотека за один день».

В настоящее время в программу включились четыре крупные кредитные организации – ПАО «Сбербанк», ПАО Банк ВТБ, АО «Банк Дом РФ», АО «Российский Сельскохозяйственный банк». В рамках реализации проекта с представителями обозначенных кредитных организаций проведены рабочие встречи, в ходе которых обозначены условия участия, разработан порядок взаимодействия и чёткий алгоритм действий при поступлении пакета документов на государственную регистрацию прав.

«При поступлении заявка по электронной регистрации проходит несколько стадий обработки специалистами Управления и Кадастровой палаты. Рассмотрением заявлений, поданных на регистрацию ипотеки, занимается отдельное структурное подразделение Управления, специализирующееся на данном вопросе, что позволило сократить время и качество проведения правовой экспертизы документов» - отметила в своем выступлении Татьяна Горелова.

Также Управление совместно с органами государственной власти и органами местного самоуправления Нижегородской области активно реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) недостающими сведениями.

В целях наполнения ЕГРН недостающими данными, Управление проводит анализ сведений, содержащихся в документах, находящихся в архиве Управления. Затем при наличии сведений, специалисты Управления вносят их в ЕГРН. Если же сведений, необходимых для внесения в ЕГРН, в архиве Управления нет, то Управление направляет запросы в адрес уполномоченных органов.

«Мы стремимся чтобы заявитель мог «нажатием одной кнопки» получить все сведения об интересующем его объекте недвижимости и быть уверенным, что полученная информация достоверна» - сказала Татьяна Александровна.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

8 октября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления Татьяна Александровна Горелова.

12 октября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

26 октября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В октябре 2021 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График приема посетителей
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в октябре 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в октябре 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

1 октября с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности снятия объектов недвижимости с кадастрового учета» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831-63) 9-11-78.

4 октября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав, возникших на основании решения суда» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

5 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Соблюдение установленных законодательством Российской Федерации требований к обеспечению сохранности геодезических пунктов» заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Конькова Елена Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-86-60.


6 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственной регистрации на основании договоров о долевом участии в строительстве» ответит главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации № 3 Русанова Татьяна Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-85.

12 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Особенности государственной регистрации ипотеки в силу закона и ипотеки в силу договора. Их отличия» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

12 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Размеры государственной пошлины за осуществление учетно-регистрационных действий» главный специалист – эксперт Богородского отдела Никонорова Татьяна Андреевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 70- 2-03-92.

12 октября с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Каюмов Ильдар Шамилевич.

Телефон «горячей» линии 8 831 (94) 21055.

12 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Шестакова Людмила Сергеевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 2-17-07.

14 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров аренды земельных участков» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

18 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок государственной регистрации в рамках единого окна на индивидуальные жилые дома и садовые домики» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

18 октября с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Как предупредить такое правонарушение, как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием?» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.

18 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Получение сведений из государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 45-4-45-08.

19 октября с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве, договоров уступок и прав, возникающих на основании данных договоров» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

20 октября с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации прав» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Кузянина Эльвира Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (93) 51182.

20 октября с 12.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственного земельного надзора» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 3-35-96.

20 октября с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Административная ответственность за нарушение в сфере земельного законодательства» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Таиркин Роман Романович.

Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

21 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

21 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация ипотеки» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

25 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности постановки на кадастровый учет и регистрации прав по упрощенной процедуре "дачной амнистии"» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Парфенов Владимир Дмитриевич.

Телефон «горячей» линии 8 831 (95) 2-11-30.

27 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Сроки устранения нарушения земельного законодательства» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 2-17-07.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.09.2021г. Наталья Корионова встретилась с губернатором Нижегородской области Глебом Никитиным

25 сентября 2021 состоялась рабочая встреча губернатора Нижегородской области Глеба Никитина с руководителем Управления Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) Натальей Корионовой.

В рамках рабочей встречи были рассмотрены вопросы взаимодействия органов исполнительной власти с Управлением, касающиеся реализации проекта налоговой мобилизации в рамках положений Федерального закона № 518-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также положений Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - «Гаражная амнистия».

Тема реализации «дорожной карты» по внедрению целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности Нижегородской области в рамках распоряжения Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации». (Установление границ между субъектами Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов) также являлась ключевой в рамках рабочей встречи.


«Проведение совместных мероприятий Управления и органов власти субъекта, органов местного самоуправления в различных форматах позволит повысить уровень удовлетворенности населения, инвестиционной привлекательности региона, благоприятных условий ведения бизнеса и развития региона в целом» - сказала Наталья Корионова.

Глеб Никитин отметил, что перед регионом стоит задача увеличить долю внесённых в реестр недвижимости границ муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон, земельных участков.

Губернатор Нижегородской области и руководитель Управления также обсудили значимость цифровой трансформации в разрезе подачи документов органами государственной и муниципальной власти на государственную регистрацию прав (муниципальной собственности) и сделок, заключенных органами власти с физическими и юридическими лицами, в рамках Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Вопросы исполнения поручения Заместителя председателя правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллина в рамках реализации проекта «Земля для стройки» также были затронуты в ходе рабочей встречи.

«Одной из основных задач в дальнейшей совместной работе является выявление и размещение максимального количества земельных участков на публичной кадастровой карте, что позволит раскрыть большой потенциал для расширения жилищного строительства на территории области»- сказала руководитель Управления.

Еще одним важным вопросом было проведение на территории Нижегородской области в 2022 году комплексных кадастровых работ, с целью наполнения сведениями базу данных Федеральной Государственной Информационной Системы Единого Государственного Реестра Недвижимости (ФГИС ЕГРН) данными о границах земельных участков и выявления неучтенных объектов капитального строительства, расположенных на данных земельных участках, которые впоследствии позволят увеличить налогооблагаемую базу.

По итогам встречи достигнута договоренность об активном взаимодействии по данным направлениям.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.09.2021г. Специалисты Росреестра по Нижегородской области провели консультативный прием кадастровых инженеров

24 сентября 2021 года специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) провели бесплатный прием кадастровых инженеров по вопросам постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Кадастровые инженеры – специалисты, осуществляющие подготовку документов (технические и межевые планы, акты обследования и т.д.) для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

За время проведения приема были проконсультированы 9 кадастровых инженеров.

Обратившиеся за консультацией кадастровые инженеры, смогли получить подробные разъяснения по интересующему их вопросу в сфере недвижимости.

В основном вопросы касались реализации «гаражной амнистии» в Нижегородской области, особенностей подготовки технических и межевых планов в связи с проведением работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и осуществления государственного кадастрового учёта созданных зданий и сооружений.

«Государственный кадастровый учет и (или) регистрация прав являются завершающими этапами в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки технической документации. Поэтому проведению консультативных мероприятий с кадастровыми инженерами и представителями саморегулируемых организаций г. Нижнего Новгорода и Нижегородской области мы уделяем особое внимание, что положительно влияет на динамику показателей по принятию решений о приостановлении (отказе)» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.09.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет как найти и оформить земельный участок для строительства жилья посредством электронного сервиса

Сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно быстро вовлечь в оборот граждане и предприниматели могут получить посредством электронного сервиса «Земля для стройки».

Для того чтобы найти земельный участок для жилищного строительства необходимо:

• зайти на сайт Публичной кадастровой карты,

• выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство»,

• выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру*.

*для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

После внесения всех необходимых сведений необходимо нажать на кнопку «Отправить» в форме обращения.

В настоящее время На Публичной кадастровой карте размещены сведения о 13 участках и 2 территориях.

Всего же для вовлечения в целях жилищного строительства в фонд земель включены - 50 земельный участок (46 участков, 4 территории); из них 17 земельных участков для индивидуального жилищного строительства, площадью 3828516 кв.м., 33 земельных участков под многоквартирные дома, площадью 640857 кв.м.

По состоянию на 23 сентября 2021 г. в отношении 6 земельных участков, расположенных на территории Нижегородской области, посредством электронного сервиса Росреестра «Земля для стройки» поданы обращения о предоставлении земельных участков для строительства, которые находятся на рассмотрении в уполномоченных органах.

Данные земельные участки расположены:

Нижегородская область, г Арзамас, мкр 12-й – 8 га;

Нижегородская область, г Арзамас, мкр. Восточный – 9 га;

Нижегородская область, р-н Городецкий, с/с Зиняковский – 53 га;

Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район – 1 га;

Нижегородская область, г. Кстово – 63 га;

Нижегородская область, р-н Кстовский – 24 га.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

16.09.2021г. Олег Скуфинский встретился с полпредом Президента РФ в ПФО Игорем Комаровым

15 сентября 2021 г. Игорь Комаров провел рабочую встречу с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским, в ходе которой обсуждалась реализация комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. Работа ведется по поручению Президента Российской Федерации.

На совещании обсуждалась организация комплексных кадастровых работ, уточнение и внесение в ЕГРН сведений об административно-территориальных образованиях, территориальных зонах, земельных участков и т.д.

Игорь Комаров отметил, что Росреестром совместно с регионами ПФО ведётся нужная и серьёзная работа, чтобы граждане и бизнес могли совершать операции с недвижимостью в режиме "одного окна" просто и быстро - от аренды жилья до строительства предприятий.


«Качество и полнота данных ЕГРН будут значительно влиять на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов, в том числе на формирование консолидированного бюджета по имущественным налогам и сборам, защиту прав собственников при реализации проектов. Основной задачей проекта должно стать упрощение процедур согласования на всех уровнях», - сказал полномочный представитель.

Как заявил Олег Скуфинский, в этом году Росреестром на портал Госуслуг выведены наиболее востребованные людьми виды выписок из ЕГРН, к концу 2023 года предполагается обеспечить доступ на ЕПГУ всех массовых сервисов Росреестра.

«Наша целевая модель – от данных к сервисам и услугам. Только на точных и полных данных можно принимать верные управленческие решения, разрабатывать удобные сервисы для людей» - сказал руководитель Росреестра.

Для этого в регионах, в том числе и в Нижегородской области активно реализует комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями.

Напомним, Управлением Росреестра по Нижегородской области совместно с заместителем Губернатора Нижегородской области 14.10.2020 подписана дорожная карта по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

Данный документ предполагает проведение мероприятий по наполнению ЕГРН сведениями, необходимыми для определения кадастровой стоимости, внесению сведений об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости, о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости, анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий, внешней верификации данных, повышения качества данных ЕГРН, а также исправлению ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, контурах объектов капитального строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон и др.

Для выполнения таких масштабных задач важно взаимодействие с аппаратами полномочных представителей Президента РФ в федеральных округах и работа с региональными управленческими командами, их максимальная вовлеченность в процесс.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.09.2021г. Рубрика «Вопрос-Ответ»: Если в решении суда установлены границы земельного участка…

1. Сохранятся ли аресты на Ваше недвижимое имущество, если Вас признали банкротом?

Если на Ваше недвижимое имущество ранее были наложены аресты, а Вас признали банкротом, такие аресты по общему правилу будут погашены.

При этом ни с каким заявлением в орган регистрации прав обращаться Вам не нужно, поскольку соответствующее судебное решение после 30.04.2021 должно быть направлено в орган регистрации прав арбитражным судом самостоятельно.

Данные изменения были внесены Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ.

2. Требуется ли согласие супруга при изъятии земельного участка по соглашению об изъятии

Поскольку для заключения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, возникает вопрос, нужно ли получить согласие супруга при заключении соглашения об изъятии земельного участка?

Вы можете зарегистрировать право собственности и без такого согласия, но при этом в ЕГРН также будет внесена запись об отсутствии необходимого согласия на совершение сделки, что также отобразится в выписке из ЕГРН.

3. Требуется ли нотариальное удостоверение безвозмездного гражданско-правового договора по передаче долей на жилое помещение от родителей к детям

Если Вы совместно с супругом за счет средств материнского капитала приобрели жилое помещение и Вам необходимо выделить в нем доли своим детям, возможны следующие варианты разрешения данной ситуации:

1. Вы отчуждаете доли детям одновременно с разделом совместно нажитого имущества между супругами. Такой договор необходимо удостоверить у нотариуса.

2. Вы отчуждаете доли детям с сохранением оставшейся доли в общей совместной собственности супругов. Такая сделка обязательного нотариального удостоверения не требует, однако может быть нотариально удостоверена по желанию сторон.

При этом поскольку законом конкретный вид такого договора не определен, Вы можете заключить любой безвозмездный гражданско-правовой договор.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

07.09.2021г. Об итогах совещания с застройщиками региона

Льготная ипотека вызвала небывалый спрос на квартиры в новостройках. Не обошел ажиотаж и Нижегородскую область.

В 2020 году было зарегистрировано 5123 договора долевого участия, а в 2021 году уже - 6561.

В 2021 году сдано в эксплуатацию 28 многоквартирных домов.

Вслед за потребностями развивающегося рынка жилья совершенствуется и законодательство, регулирующее отношения в сфере жилищного строительства.

В частности, в настоящее время действует Федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предоставил застройщикам возможность регистрировать право собственности дольщиков на построенные квартиры.


Для реализации на практике Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) активно сотрудничает с организациями, занимающихся строительством жилья. 2 сентября Управлением проведено совещание, в котором участвовали 11 крупнейших застройщиков Нижегородской области.

На нем обсудили механизм взаимодействия органа регистрации прав с застройщиками:

- застройщик вводит дом в эксплуатацию и ставит квартиры на государственный кадастровый учет;

- застройщик получает согласие от дольщика на регистрацию его прав на квартиру и самостоятельно обращается в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, подчеркиваю, от имени дольщика. Доверенность для этого оформлять не надо, такое право предусмотрено для застройщика законом;

- за регистрацию права собственности уплачивается госпошлина. Застройщик может уплатить ее самостоятельно. Однако, скорее всего, дольщика попросят компенсировать эти расходы. Если строительная компания действует за физическое лицо, то размер пошлины составляет 2 тыс. рублей, за юридическое – 22 тыс. рублей;

- после регистрации, застройщик передаёт дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности дольщика на построенную квартиру.

Отметим, что нововведение распространяется на все многоквартирные дома, включая введенные в эксплуатацию до 13 июля 2020 года, т.е. до вступления в силу закона, предоставившего застройщику право действовать в интересах дольщика.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

07.09.2021г. 4 многоквартирных дома Нижегородской области поставлены на кадастровый учет в августе

Нижегородская область продолжает стремительно развиваться, в том числе благодаря жилищному строительству.

За август 2021 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было поставлено на государственный кадастровый учет 4 многоквартирных дома.

3-этажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, сельский поселок Новинки, ул. Студгородок, д 20;

Количество квартир: 27. Из них: студии – 12;

однокомнатных – 9;

двухкомнатных – 6.


10-этажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Бориса Видяева, дом 9.

Количество квартир: 100. Из них: однокомнатных – 60;

двухкомнатных – 2;

трехкомнатных – 38.

Архитектурно-планировочные решения приняты на основании задания на проектирование. Здание представляет собой 11-ти этажный объем из 2-х секций с устройством подвала.

Общая площадь квартир в доме составляет 5205,0 м2. Исходя из расчетной жилищной обеспеченности 30 м2 на человека, количество проживающих в этом доме составит 173 человека.

27-этажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, улица Владимира Высоцкого, дом 1.

Количество квартир: 150. Из них: однокомнатных – 73;

двухкомнатных – 29;

трехкомнатных – 39;

четырехкомнатных – 7;

пятикомнатных – 2.

4-этажный реконструируемый дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, г. Городец, ул. Республиканская, д. 98.

Количество квартир: 48. Из них: однокомнатных – 26;

двухкомнатных – 27;

трехкомнатных – 25

четырехкомнатных – 6.

Реконструкция заключалась в устройстве в помещениях данного здания общежития квартирного типа. В здании общежития было запроектировано 48 жилых помещений общежития квартирного типа различного планировочного решения.

Обращаем внимание, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.09.2021г. РАЗМЕЩЕНИЕ ВЫШКИ СОТОВОЙ СВЯЗИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ: ЕСТЬ ЛИ НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА?

В Управление Росреестра по Нижегородской области (далее-Управление) неоднократно поступают обращения владельцев недвижимости, по вопросу ненадлежащего размещения вышек сотовой связи, вблизи их земельных участков, что угрожает здоровью граждан.

Главой V.6 Земельного Кодекса РФ предусмотрена возможность использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

Согласно п. 3 ст. 39.36 ЗК РФ виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, устанавливаются Правительством Российской Федерации.


Согласно п. 12.9 ч. 1 ст. 29 Закона Нижегородской области от 08.04.2008 № 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области" выдача разрешений на строительство не требуется в случаях размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи.

Таким образом, размещение сооружения связи на антенной опоре (мачте и башне) высотой до 50 метров может осуществляться без предоставления для этой цели земельного участка и установления сервитута.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Приказ).

Согласно Примечанию 2 к Приказу содержание видов разрешенного использования, перечисленных в классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 18.03.2016 № Д23и-1239, положения примечания 2 к названному приказу следует понимать, как дополнение к любому из видов разрешенного использования, указанного в классификаторе, если иное прямо не запрещено Федеральным законом. Размещение указанных в этом примечании антенно-мачтовых сооружений допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного использования земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, а также сложившуюся судебную практику, размещение антенно-мачтовых сооружений связи допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного вида использования земельного участка.

В этой связи, оснований для осуществления мероприятий по линии государственного земельного надзора, целью которых является выявление нарушений требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена действующим законодательством, в рассматриваемом случае не усматривается.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.09.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 6 сентября 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

1 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

14 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

29 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Татьяна Александровна Горелова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

2 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок постановки на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

2 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Административное обследование земельных участков как инструмент осуществления государственного земельного надзора» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Дивеевского отдела Косоногова Тамара Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (39) 2-36-42.

2 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета» ответит заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Магрычева Ольга Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 439-75-19.


3 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Регистрация договоров участия в долевом строительстве» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Грунин Андрей Михайлович.

Телефон «горячей» линии 8 831(47) 7-16-62.

7 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Волкова Наталья Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-86-17.

8 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Гаражная амнистия» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

9 сентября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Образование земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Шилова Елена Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (54) 2-99-80.

13 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что требуется для перепланировки квартиры?» ответит ведущий специалист-эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Роднова Марина Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (97) 5-16-86.

13 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

15 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Гаражная амнистия» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

15 сентября с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок или земельную долю» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Майоров Андрей Владиславович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

15 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

20 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Профилактика и контроль за исполнением выданных предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Вискова Ольга Семеновна.

Телефон «горячей» линии 8 (83161) 9-36-05.

20 сентября с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Дачная амнистия» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831-63) 9-11-78.

21 сентября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Нецелевое использование земельных участков, благоустройство придомовой территории, самовольное занятие земель. Административная ответственность» ответит специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Свечников Андрей Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (54) 2-99-80.

28 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 434-47-62.

29 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.08.2021г. «Электронная ипотека за один день» набирает обороты в Нижегородской области

Начиная с марта текущего года Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) участвует в реализации проекта «Электронная ипотека за один день».

В настоящее время в программу включились четыре крупные кредитные организации – ПАО «Сбербанк», ПАО Банк ВТБ, АО «Банк Дом РФ», АО «Российский Сельскохозяйственный банк». В рамках реализации проекта с представителями обозначенных кредитных организаций проведены рабочие встречи, в ходе которых обозначены условия участия, разработан порядок взаимодействия и чёткий алгоритм действий при поступлении пакета документов на государственную регистрацию прав.

«Регистрация ипотечных сделок находится на особом контроле. Налаженная обратная связь с кредитными организациями региона позволила максимально сократить срок осуществления регистрационных действий» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

В настоящее время проект «Электронная ипотека за один день» активно реализуется на территории Нижегородской области. Ежедневно в Управление поступает порядка 100 заявок на государственную регистрацию электронной ипотеки.

Благодаря активному взаимодействию органа регистрации прав и кредитных организаций востребованность сервиса электронной ипотеки демонстрирует тенденцию уверенного роста.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.08.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В сентябре 2021 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График приема посетителей
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

27.08.2021г. Рабочая встреча

27 августа 2021 состоялась рабочая встреча руководителей Управления Росреестра по Нижегородской области - Натальи Корионовой и Управления Федеральной налоговой службы по Нижегородской области – Виктора Большакова.

Результатом совместной работы двух ведомств является выявление и устранение несоответствий в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и в Едином государственном реестре налогоплательщиков.

«В целях предоставления гражданам полной и достоверной информации об объектах недвижимости, мы на постоянной основе осуществляем работу по верификации сведений госреестров»- отметила Наталья Корионова.

Стоит отметить, что точные и полные сведения об объектах недвижимости очень важны для правильного налогообложения.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Как зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости?

До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 ГрК РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона о регистрации. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, в силу действующего законодательства для осуществления государственного кадастрового учета и права собственности на жилой дом, построенный на садовом земельном участке, а также земельном участке для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением в орган регистрации прав в установленном порядке, представив технический план на вновь созданный объект капитального строительства, подготовленный на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, форма и требования к подготовке которой утверждены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Поиск земельного участка для строительства с помощью электронных сервисов Росреестра

Что делать, если хочется купить участок, но не хочется тратить своё время на его поиски?

Найти и оформить земельный участок, который можно быстро вовлечь в оборот гражданам, инвесторам и застройщикам поможет электронный сервис «Земля для стройки».

Для того чтобы найти земельный участок для жилищного строительства необходимо:

• зайти на сайт Публичной кадастровой карты,

• выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство»,

• выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру*.

*для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

После внесения всех необходимых сведений необходимо нажать на кнопку «Отправить» в форме обращения.

По данным оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Нижегородской области, фонд земель, имеющих потенциал вовлечения в оборот жилищного строительства в настоящее время включает в себя 51 земельный участок и территорию. Из них 18 земельных участков и территорий, площадью 384, 33 га, предназначены для индивидуального жилищного строительства и 33 (площадью 64,09 га) - для многоквартирной застройки.

Данные земельные участки и территории расположены:

городской округ г. Арзамас;

городской округ г. Бор;

городской округ г. Дзержинск;

г. Нижний Новгород;

Кстовский муниципальный район;

Городецкий муниципальный район.

В настоящее время на рассмотрении находятся 4 заявления о предоставлении земельного участка или территории, поданных посредствам электронного сервиса «Земля для стройки».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

4 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Татьяна Александровна Горелова.

11 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

17 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Об истории развития кадастра в России

24 июля, по всей стране свой профессиональный праздник отмечают исполнители кадастровых работ - Кадастровые инженеры. В области учета недвижимого имущества специальность «кадастровый инженер» была введена Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В преддверии праздника Управление Росреестра по Нижегородской области в период с 19 по 24 июля 2021 проводит акцию «Неделя кадастрового инженера». В рамках проведения акции был подготовлен данный материал, предназначенный раскрыть исторические факты о профессии кадастрового инженера и развитии кадастра в России.

Исторически корни возникновения кадастра и кадастровых работ, связанных с указанием границ земельных участков и их площадей, проводимых с целью учёта земель, уходят во времена Древнего Египта (3000 г. до н. э.). Сам термин «кадастр» начал приживаться со времён римского правителя Августа (27 г. до н. э.), при котором была утверждена единица учёта сбора дани за землю — caputigum — и введена перепись населения — caputigum registrum. Со временем эти слова слились в одно — capitastrum — и впоследствии в слово catastrum.


Основанием для зарождения земельного кадастра в России стало татаро-монгольское иго. Качество и количество земель, принадлежащих жителям, учитывалось при сборе дани, иными словами проводился кадастровый учет. Землю распределяли по угодьям и выделяли по ее свойствам и качеству на «добрую», «среднюю» и «худую».

Межевание на Руси стали проводить с появлением первых поместий. Основной причиной частых переписей земель стала их раздача за службу.

Работы по межеванию становятся более обширными к середине XVIII в., возникает цель защиты прав землевладельцев, путем утверждения Комиссии о государственном межевании земель. Во время царствования Ивана Грозного описанию подлежали практически все земли России.

Позже поместная система была уничтожена политикой Петра I. В результате чего, учет земель и их оценка теряют свое значение, но взамен повышается точность полевых измерений, основанная на применении геодезических инструментов и геометрии.

Де-факто из простого описания земли в полноценный государственный кадастр этот порядок вырос только во времена Екатерины II. Ее активному участию в юридическом урегулировании процессов Россия обязана статусом одной из самых передовых в плане оценки земли стран на тот момент.

Но и тогда, уже приобретя черты правового действия, земельный кадастр по большей части предназначался:

• для оценки земли в плане ее качества;

• сбора пространственных характеристик;

• определения уровня прав пользователей территорий (генеральный и специальный земельный кадастр).

В это время территории распределены по назначению (объекты кадастров – лесное хозяйство, пашня, посевные поля, сенокосы). Сам реестр земельного учета назван Поместным приказом.

Последний был полноценным органом государства, чьи визы и пометки учитывались во всех возникающих спорах. Под его эгидой проводились операции, которые мы сегодня называем сделками с недвижимостью.

В истории учета земель современной России можно выделить четыре основных периода:

1. Период, когда процесс учета земель был под управлением министерства сельского хозяйства (1960-1990гг.). Особое внимание уделялось землям, предназначенным для ведения сельского хозяйства.

2. Кадастр выполняет одновременно функции кадастрового учета и регистрации права. Органы кадастрового учета занимаются приватизацией земель по всей стране. (1992-2001гг.)

3. Две системы учета (2001-2008гг): государственный земельный кадастр (по земельным участкам) и организации технической инвентаризации (по объектам капитального строительства)

4. Создание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), объединяющая три ведомства: Росрегистрацию, Роснедвижимость и Роскартографию (2008г).

Востребованность специалистов с определенным набором профессиональных компетенций в последнее десятилетие привела к тому, что деятельность кадастровых инженеров была выделена в самостоятельную профессию с документально зафиксированными стандартами работы. Так что это сравнительно новая специальность с большими перспективами. Возможно, содержание деятельности кадастровых инженеров и их обязанности будут трансформироваться в соответствии с актуальными юридическими нормами, но растущие требования к прозрачности процессов в сфере землепользования в ближайшем будущем не оставят их без работы.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Государственный земельный надзор. Изменения, вступившие с 1 июля 2021

С 1 июля 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

В соответствии с новыми требованиями срок проведения выездной проверки не может превышать десять рабочих дней. В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок взаимодействия в ходе проведения выездной проверки не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия и пятнадцать часов для микропредприятия, за исключением выездной проверки, основанием для проведения которой является пункт 6 части 1 статьи 57 настоящего Федерального закона и которая для микропредприятия не может продолжаться более сорока часов. Срок проведения выездной проверки в отношении организации, осуществляющей свою деятельность на территориях нескольких субъектов Российской Федерации, устанавливается отдельно по каждому филиалу, представительству, обособленному структурному подразделению организации или производственному объекту. Сроки проведения выездных проверок в пределах сроков, установленных настоящей статьей, устанавливаются положением о виде контроля.

В ходе выездной проверки могут совершаться следующие контрольные (надзорные) действия:

1) осмотр;

2) опрос;

3) получение письменных объяснений;

4) истребование документов;

5) инструментальное обследование;

6) экспертиза.

Новые правила действуют и в отношении проверок, которые запланированы в 2020 году, но начнутся после 30 июня 2021 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 9 августа 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в августе 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в августе 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

2 августа с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок (земельную долю)» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

2 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исправление технических и реестровых ошибок» ответит заместитель начальника межмуниципального Лукояновского отдела Пичугина Наталья Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (90) 42363.

2 августа с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок принудительного изъятия земель, находящихся в собственности граждан» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831-63) 9-11-78.


3 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

3 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Получение сведений из государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства» ответит специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Коваленко Татьяна Геннадьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 45-4-45-08.

4 августа с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав, возникших на основании решения суда» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Соловьева Елена Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (53) 48182.

6 августа с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок получения выписки из ЕГРН» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (92) 51938.

9 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка» ответит начальник Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Ларин Андрей Анатольевич.

Телефон «горячей» линии 8 (83161) 9-36-05.

9 августа с 10 Государственная регистрация на объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности» ответит главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации № 3 Харитонова Елена Сергеевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-58-02.

11 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что необходимо знать землепользователям. Как избежать земельных споров» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

16 августа с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме «Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических лиц» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

16 августа с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация договоров купли-продажи права и права собственности на жилые помещения, приобретенные за счет кредитных средств банка или кредитной организации» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Кропинова Наталья Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (55) 21720.

16 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация наложения и снятие запретов на совершение регистрационных действий» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

17 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество» ответит специалист-эксперт Межмуниципального Дивеевского отдела Цыбуцынина Елена Ильинична.

Телефон «горячей» линии 8 831 (34) 42232.

18 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «О невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

18 августа с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление кадастрового учета линейных объектов недвижимого имущества» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

19 августа с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение в ЕГРН сведений об искусственно созданных земельных участках» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Балашова Вера Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (83177) 3-55-10.

20 августа с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме «Кадастровый учет земельных участков при уточнении границ земельных участков» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Патенкова Екатерина Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области совместно с Кадастровой палатой по Нижегородской области и Подразделением СРО «Кадастровые инженеры по Нижегородской области проводят неделю горячих линий

С 19 по 23 июля 2021 года Управление Росреестра по Нижегородской области совместно с Подразделением СРО «Кадастровые инженеры» по Нижегородской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области проводит неделю бесплатных консультаций, приуроченную к акции «Неделя кадастрового инженера».

В рамках проведения мероприятия специалисты трех ведомств ответят на вопросы, касающиеся учетно-регистрационной сферы и сделок с недвижимостью. Нижегородцы смогут получить подробные разъяснения порядка кадастрового учета и регистрации права собственности, проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков и многое другое.

Обращаем ваше внимание, что каждый день консультаций посвящен определенной теме. Если вы хотите попасть на консультацию к нужному специалисту, выберите интересующую вас тему в определенный день.

График проведения недели горячих линий, приуроченных к акции «Неделя кадастрового инженера».

19 июля с 16.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Включение объектов недвижимости в оборот» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Горелова Татьяна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-16-12.

20 июля с 12.00 до 14.00 на вопросы граждан по теме: «Как избежать ошибок при подготовке документов для кадастрового учета?» ответит начальник отдела правовых вопросов подразделения СРО «Кадастровые инженеры» по Нижегородской области Громова Светлана Борисовна.

Телефон «горячей» линии 8 (908) 724-81-47.

21 июля с 12.00 до 14.00 на вопросы граждан по теме: «Какие требования следует соблюдать при выполнении кадастровых работ?» ответит руководитель подразделения СРО «Кадастровые инженеры» по Нижегородской области Зайцева Галина Васильевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 468-73-36.

22 июля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Кадастровая оценка» ответит заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Гордеева Анна Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

23 июля с 10.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Швецова Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-29.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Было ваше – стало наше

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет: зачем в ЕГРН вносить данные СНИЛС?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.

Получить информацию об объектах недвижимости, находящихся у Вас в собственности – просто! Для этого необходимо направить соответствующий запрос по форме. Информацию о форме запроса можно получить на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.

При заполнении запроса важно указать такие данные правообладателя, с помощью которых его можно будет идентифицировать в базе данных ЕГРН.

Зачастую у правообладателей разных объектов недвижимости полностью совпадают фамилия, имя, отчество и дата рождения. Заказывая выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющуюся (имевшуюся) у него собственность, расположенную на территории России, рекомендуем указывать номер СНИЛС.

СНИЛС – это номер личного лицевого счета. Он подразумевает под собой наличие цифр. Это личный код идентификации гражданина Российской Федерации, который присваивается раз и навсегда.

Чтобы актуализировать свои индивидуализирующие признаки в базе данных ЕГРН и избежать казусных ситуаций, достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области о наполнении Единого государственного реестра недвижимости сведениями о границах охранных зон

Управление Росреестра по Нижегородской области осуществляет функцию по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о границах охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети (далее – граница охранной зоны пункта).

Геодезическая, нивелирная и гравиметрическая сети предназначены для решения основных задач, имеющих хозяйственное, научное и оборонное значение. Поэтому в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.


По состоянию на 28.05.2021 года Управлением внесено в ЕГРН 5008 охранных зон геодезических пунктов, что составляет 91%.

Сведения об установленных охранных зонах геодезических пунктов направляются в органы государственной власти и органы местного самоуправления для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, которая является открытым информационным ресурсом, размещенным в сети «Интернет», и используется в том числе обслуживающими организациями технического, коммунального, дорожного хозяйства, строительства и благоустройства города, что в значительной мере способствует снижению риска уничтожения геодезических пунктов.

Убедиться в отсутствии (или наличии) в пределах границ земельного участка или иного объекта недвижимости охранной зоны пункта можно посредством электронного сервиса Публичная кадастровая карта Росреестра, при этом сделать активным соответствующий слой зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

При этом указанные ограничения не предусматривают запрет на совершение сделок с земельным участком, в пределах которого расположена охранная зона.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНИЛ, КАК БУДЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ ЗАКОН О ВЫЯВЛЕНИИ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Как ранее сообщалось, в Нижегородской области были проведены подготовительные работы по реализации данного закона, в том числе разработан алгоритм действий, направленный на выявление неустановленных собственников недвижимости.

Процедура реализации закона

Реализацией закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.


Муниципалитеты проведут всю необходимую работу - самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

Информация для правообладателей ранее учтенных объектов

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

Действие нового закона в том числе распространяется на ранее учтенные объекты недвижимости на территориях Республики Крым и города Севастополя, где действуют определенные особенности правового регулирования имущественных и земельных отношений.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Кто в доме хозяин?

Представители органов государственной власти Нижегородской области разработали алгоритм действий, направленный на выявление неустановленных собственников недвижимости

18 июня 2021 состоялось совещание по реализации закона, устанавливающего процедуру выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В организованном Управлением Росреестра по Нижегородской области совещании приняли участие представители региональных Министерства имущественных и земельных отношений, Федеральной налоговой службы, ГБУ «Кадастровая оценка».

Как ранее сообщалось, что порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в госреестре теперь регламентирован Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Федеральный закон вступает в силу 29.06.2021.

Участниками совещания обсуждались вопросы, касающиеся алгоритма действий со стороны органов исполнительной власти Нижегородской области и органов местного самоуправления необходимого для эффективного проведения мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в госреестр в случае, если документы, на такие объекты недвижимости были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и права на них не зарегистрированы в госреестре.

В настоящее время сформированы списки ранее учтенных объектов недвижимости права, на которые ни за кем не оформлены, а также списки потенциальных собственников.

Также была разработана единая форма проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

Необходимо отметить, что лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: какие категории граждан могут не платить налог на землю?

Граждане Российской Федерации имеют право оформить льготы по земельному налогу. Стоит подробно рассмотреть наиболее важные моменты.

Освобождение от уплаты земельного налога отдельных категорий граждан

Полностью освобождены от уплаты земельного налога физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов (пп. 7 п. 1 ст. 395 НК РФ).


Положения данной нормы применяются в отношении земельных участков, принадлежащих таким физическим лицам на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения и находящихся на территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов.

Уменьшение налоговой базы для отдельных категорий граждан

Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении у следующих категорий налогоплательщиков (п. 5 ст. 391 НК РФ):

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

инвалидов I и II групп инвалидности;

инвалидов с детства, детей-инвалидов

ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки;

физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

физических лиц, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года;

физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Если земельный участок находится в общей собственности, то каждый из сособственников имеет право на налоговый вычет в равных долях (при совместной собственности) или пропорционально доле каждого (при долевой собственности) (Письмо Минфина России от 19.01.2018 N 03-05-04-02/2668).

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

6 июля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

13 июля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

21 июля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Татьяна Александровна Горелова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в июле 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в июле 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

1 июля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «О необходимости удостоверения нотариальных сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831-63) 9-11-78.

5 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности государственной регистрации аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения» ответит начальник межмуниципального Лукояновского отдела Прожогина Наталья Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (96) 42588.


6 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

6 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что необходимо знать землепользователям. Как избежать земельных споров» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.

Телефон «горячей» линии 8(831) 411-85-36.

8 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Предоставление государственной услуги в сфере государственной регистрации в электронном виде» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

8 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Сроки устранения выявленных нарушений» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 51282.

12 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости нежилого назначения» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Белова Светлана Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (79) 50182.

13 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается Управлением при осуществлении государственного геодезического надзора, лицензионного контроля» заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-86-60.

14 июля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

14 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости жилого назначения» ответит начальник Борского отдела Матвеева Мирослава Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 592-75-11.

15 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 3-35-96.

17 июля с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок постановки на государственный кадастровый учет и регистрация индивидуальных жилых домов» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Майоров Андрей Владиславович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

21 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

25 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Признание ранее возникших прав. Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

26 июля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок и сроки регистрации ипотеки в силу договора, размер государственной пошлины» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Шестакова Людмила Сергеевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 21707.

27 июля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Санкции, предусмотренные для физических лиц за нарушение земельного законодательства» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 21707.

30 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Лобанов Михаил Геннадьевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. «Гаражная амнистия» за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии». Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

Ознакомиться с методическими рекомендациями можно по ссылке по ссылке

Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан.


Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.

Отдельно отмечается, что, если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

«Управлением Росреестра по Нижегородской области и Правительством Нижегородской области проводится работа по формированию более расширенного перечня документов, которые могут быть представлены заявителями для подтверждения факта владения гаражом исходя из сложившейся практики нашего региона» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Граждане должны иметь в виду, что, если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Наталья Евгеньевна обозначила, что в настоящее время на территории Нижегородской области уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области готовы обеспечить консультирование граждан и экспертную поддержку по всем возникающим вопросам.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.07.2021г. Выписка из ЕГРН: для чего и для кого, как заказать и как выбрать

8 июля 2021 года Кадастровая палата по Нижегородской области проведет горячую линию по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты учреждения помогут нижегородцам разобраться в видах выписок, в их отличиях и процессе получения.

Граждане всё чаще заказывают выписки из ЕГРН, поскольку они необходимы при оформлении сделок с недвижимостью, а также при получении крупных банковских кредитов. Несмотря на популярность этого документа, у граждан всё ещё остаётся множество вопросов по содержанию выписок из ЕГРН и способах их получения. Проведение горячей линии поможет повысить осведомленность граждан в этой теме.

В ходе мероприятия нижегородцы получат ответы на вопросы:

* Что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна?

* Какой строк действия выписки из ЕГРН?

* Можно ли заказать выписку с доставкой на дом?

* В какой срок предоставляются сведения из ЕГРН?

* Какую выписку нужно заказать, чтобы узнать собственника недвижимости?

* Можно ли узнать, кто заказывал выписку из ЕГРН на недвижимость?

* Какой самый быстрый способ получить выписку?

Горячая линия пройдет 8 июля 2021 года с 10:00 до 13:00. Вопросы можно задать по телефону +7 (831) 422-17-57.

Также свои вопросы можно присылать в официальные группы в социальных сетях: ВКонтакте и Инстаграм.

Пресс-служба Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области о выявлении реестровых ошибок в сведениях госреестра о границах

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) совместно с Правительством Нижегородской области активно реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) недостающими сведениями, в том числе реализует процедуру исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.

Что такое реестровая ошибка?

Реестровая ошибка - это ошибка, которая допущена в документах, которые представлены в орган регистрации прав, и перенесена в ЕГРН.

При наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств может возникнуть ряд проблем при осуществлении любых действий с недвижимостью. Наиболее часто встречающиеся из них:

наличие ограниченного права пользования недвижимостью;

невозможность поставить объект недвижимости на учет и зарегистрировать права на него, либо снять с кадастрового учета;

некорректное начисление налогов на недвижимое имущество.

Выявление реестровых ошибок Управлением осуществляется:

при наличии предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ходе кадастровых работ реестровых ошибок;

посредством использования в качестве дополнительного источника информации о возможном наличии реестровой ошибки сведений из ЕГРН о пересечениях границ объектов;

«в ручном режиме» (например, при сопоставлении сведений ЕГРН и сведений, содержащихся на картографических материалах; если очевидно неверное расположение земельного участка; по результатам анализа поступающих обращений граждан и т.д.).

«Мы активно проводим работу по определению местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, с последующим внесением исправленных сведений в ЕГРН. С начала 2021 года выявлено 147 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах»- отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. На Публичной кадастровой карте отображено 1000 га земель Нижегородской области для строительства жилья

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестром и Правительством Нижегородской области было заключено соглашение о информационном взаимодействии, в том числе для оперативного размещения на Публичной кадастровой карте (ПКК) сведений об участках, пригодных для жилищного строительства.

По состоянию на 28 мая 2021 года, на ПКК размещены сведения о 12 земельных участках и территориях площадью 1000 га, пригодных для жилищного строительства на территории Нижегородской области.

Также по данным оперативного штаба по вопросам эффективности и рациональности использования земель на территории Нижегородской области в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» были вовлечены в оборот жилищного строительства многоквартирных домов два земельных участка, расположенные на территориях г. Нижнего Новгорода и городского округа город Дзержинск Нижегородской области.

«Благодаря максимально упрощенной процедуре поиска и реализации земельных участков и территорий интерес к освоению земель в Нижегородской области растет. Уполномоченными лицами было принято решение о расширении переченя земельных участков для включения их в фонд земель для жилищного строительства многоквартирных домов и объектов индивидуального жилищного строительства» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Сведения о земельных участках и территориях, пополнивших фонд в ближайшее время, отобразятся на ПКК и будут доступны для просмотра в сервисе «Земля для стройки».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 7 июня 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в июне 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в июне 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

1 июня с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831-63) 9-11-78.

7 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Выдача информации из государственного фонда данных, полученной в результате проведения землеустройства» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Веснова Наталья Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.


8 июня с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Патенкова Екатерина Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

10 июня с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «О размерах штрафов за нарушения земельного законодательства» ответит специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Свечников Андрей Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (55) 21720.

15 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Регистрация сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Грунин Андрей Михайлович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (47) 71662.

16 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Кадастровый учет и регистрация прав в сфере садоводства и огородничества» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Баранова Ирина Дмитриевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (92) 51092.

16 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав за счет средств материнского капитала» ответит исполняющая обязанности начальника межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (83164) 2-12-49.

16 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Онлайн – сервисы Росреестра» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

16 июня с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок проведения государственной регистрации прав на основании декларации об объекте недвижимости» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Кропотова Ирина Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (53) 48182.

17 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как исправить реестровую ошибку» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Горелова Татьяна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

21 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок уплаты государственной пошлины и ее размеры» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Дрягалова Елена Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (38) 22685.

21 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (34) 42232.

23 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица» ответит исполняющая обязанности начальника межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (83164) 2-12-49.

23 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости жилого назначения» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации № 3 Куликова Елена Андреевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-58-02.

28 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный земельный контроль -необходимость соблюдения земельного законодательства» ответит начальник Межмуниципального по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 45)-4-75-08.

30 июня с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Личный кабинет правообладателя» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

9 июня с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

21 июня с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

30 июня с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В июне 2021 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График приема посетителей
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

21.05.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области оказывает содействие в реализации инвестиционных проектов

Для сопровождения инвесторов на всех стадиях реализации инвестиционного проекта на территории Нижегородской области действуют инвестиционные уполномоченные. Управление Росреестра по Нижегородской области входит в команду инвестиционных уполномоченных Нижегородской области и как центр компетенций по земле и недвижимости оказывает помощь инвесторам и предпринимателям.

По принципу «единого окна» инвестор или предприниматель может получить необходимые для реализации инвестиционного проекта услуги, обратившись в АО «Корпорация развития Нижегородской области», которое выступает в роли координатора.

Основная задача правительства Нижегородской области, АО «Корпорация развития Нижегородской области» и инвеступолномоченных – создание идеального инвестиционного климата в регионе.

«Управление активно участвует в реализации национальных проектов, всегда готово оказать содействие в сборе пакета документов для учета и регистрации прав собственности на объект недвижимости, интересующий потенциального инвестора, а также оказать информационно-консультационную помощь» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.05.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: как получить разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости?

В настоящее время на территории Нижегородской области проведена государственная кадастровая оценка в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Уполномоченным органом по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Нижегородской области является ГБУ НО «Кадастровая оценка».

Согласно ст. 20 Федерального законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" ГБУ НО «Кадастровая оценка» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений.

Также, Бюджетное учреждение, осуществившее определение кадастровой стоимости, рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.


Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений, определен приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0280.

. С обращением о предоставлении разъяснений вправе обратиться:

юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц;

органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

— если обращение о предоставлении разъяснений подается физическим лицом:

• фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии);

• адрес места жительства;

• номер контактного телефон;

• адрес электронной почты (при наличии);

• кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

— если обращение о предоставлении разъяснений подается юридическим лицом:

• полное наименование;

• местонахождение юридического лица;

• номер контактного телефона;

• адрес электронной почты (при наличии);

• кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, не соответствующие требованиям, установленным статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

Бюджетное учреждение рассматривает обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определение кадастровой стоимости, в течение тридцати дней со дня его поступления.

Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, принимаются следующими способами:

1. В форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью, на электронный адрес: info@gbunoko.ru.

2. Почтовым отправлением в адрес ГБУ НО «Кадастровая оценка»: 603006, г. Нижний Новгород, ул.Максима Горького ,151 А

3. При личном обращении в ГБУ НО «Кадастровая оценка»: 603006,, г. Нижний Новгород,ул.Максима Горького ,151 А.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.05.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: необходимо ли нотариальное заверение сделки по продаже квартиры, если один из собственников несовершеннолетний?

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру при наличии письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей).

В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.


Согласно части 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Таким образом, если одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний гражданин, в таком случае необходимо нотариальное удостоверение сделки по продаже квартиры.

Необходимо отметить, что с 29.12.2020 возможно удостоверение сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения квартиры (статья 53.1, часть 3 статья 56 Основ законодательства РФ о нотариате; часть 1 статья 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.05.2021г. КОНТРОЛИРУЙТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОМОЩЬЮ СЕРВИСА РОСРЕЕСТРА "ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ"

На официальном сайте Росреестра доступен сервис «Личный кабинет правообладателя».

Данный сервис позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, тем самым минимизируя угрозу мошенничества. В «Личном кабинете» правообладатель сможет сразу увидеть информацию о принадлежащих ему объектах, находящихся в разных регионах страны.

Раздел «Мои объекты» сервиса содержит информацию о недвижимом имуществе пользователя, независимо от места проживания собственника, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях, обременениях права.


В «Личном кабинете» правообладатель может получить государственные услуги Росреестра — подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также сформировать заявку на предварительную запись, отслеживать статус исполнения государственных услуг.

Здесь же, настроив необходимые уведомления, через сервис можно получать sms-сообщения или письма на электронную почту об изменениях характеристик объекта недвижимости, об ограничении (обременении) права, о факте наложения или прекращения ареста на имущество и других происходящих изменениях.

Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале госуслуг https://www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей.

С подробной информацией о порядке регистрации и подтверждения личности на Портале государственных услуг Российской Федерации можно ознакомиться в разделе «Помощь и поддержка» https://www.gosuslugi.ru/help/faq/popular/1.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.05.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Как вернуть излишне уплаченную госпошлину или плату за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации?

Согласно положениям Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, а сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются за плату.

Напоминаем, что за заявителем сохраняется право возврата денежных средств, уплаченных за государственную пошлину, а также возврата платы за предоставление информации. Такое право сохраняется в течении трех лет со дня их уплаты.

Основными причинами для возврата госпошлины являются:


уплата госпошлины в большем размере, чем это предусмотрено гл. 25 Налогового кодекса РФ;

заявитель передумал совершать сделку с недвижимостью и не подавал заявление об учетно-регистрационных действиях;

прекращение государственной регистрации прав на основании заявления;

Причины возврата платы за предоставление информации:

внесение платы в большем размере, чем предусмотрено Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0144;

заявителем не предоставлялся запрос о предоставлении сведений из ЕГРН.

"Возврат средств возможен либо в полном объеме, либо частично, всё зависит от ситуации. Так, если заявитель не подавал заявление об учетно-регистрационных действиях, тогда госпошлина или плата подлежит возврату в полном объеме. Также полностью возвращается платеж при возврате документов без рассмотрения. Если же заявление о регистрации поступило в адрес Управления, а заявитель передумал совершать сделку, то в таком случае возвращается половина уплаченной суммы. При получении уведомления о прекращении регистрационных действий заявитель вправе вернуть госпошлину частично - в размере 50% от оплаты" - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

В заявлении на возврат указываются:

фамилия, имя, отчество (при его наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющие личность - для физического лица, наименование юридического лица - для юридического лица;

КПП (при его наличии);

ИНН (при его наличии);

банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа;

почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

К заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если уплата произведена в наличной форме. В случае уплаты в безналичной форме, предоставить копию платежного документа.

Заявление на возврат излишне уплаченных денежных средств за госпошлину или за предоставление сведений из ЕГРН необходимо предоставить в Управление Росреестра по Нижегородской области одним из следующих способов:

лично в центральный аппарат Управления Росреестра по Нижегородской области, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78;

посредством почтового отправления (г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78, 603950);

*в случае подачи заявления в электронном виде такое заявление подписывается УКЭП заявителя.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области оказывает социальную поддержку населению

Специалисты Росреестра по Нижегородской области ежедневно оказывают бесплатную консультативную помощь населению и представителям бизнеса в следующих форматах:

видео-прием руководством Управления

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/upravlenie-rosreestra-po-nizhegorodskoy-oblasti-ezhemesyachno-provodit-konsultativnye-video-priemy-d/

тематические "горячие" телефонные линии

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/upravlenie-rosreestra-po-nizhegorodskoy-oblasti-v-aprele-2021-goda-provedet-tematicheskie-goryachie-/

консультации в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/spetsialisty-upravleniya-rosreestra-po-nizhegorodskoy-oblasti-provedut-besplatnye-konsultatsii-dlya-/

В рамках консультаций гражданам и представителям бизнес-сообществ оказывается правовая помощь по вопросам:

государственной регистрации прав;

кадастрового учета недвижимости;

выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости;

землеустройства;

государственного мониторинга земель;

федерального государственного надзора в области геодезии и картографии;

государственного земельного надзора;

надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

«Оказание бесплатной консультативной помощи — это очень важно! Обращаясь в Росреестр по вопросу в сфере недвижимости, заявитель гарантировано получит компетентный, достоверный ответ, тем самым экономя свое время и денежные средства» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Актуальную информацию относительно консультаций, осуществляемых Росреестром по Нижегородской области, можно посмотреть на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Перепланировка. Как внести изменения в план квартиры?

Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Завершение перепланировки объекта подтверждается актом приемочной комиссии, при этом акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Однако сведения в госреестре после перепланировки квартиры, могут быть изменены только при обращении собственника объекта недвижимости в МФЦ с заявлением о кадастровом учете изменений основных характеристик объекта и документом, содержащим описание объекта недвижимости (технический план).

Необходимо отметить, что технический план является результатом кадастровых работ. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Оплата государственной пошлины за государственный кадастровый учет действующим налоговым законодательством Российской Федерации не предусмотрена.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 5 апреля 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в апреле 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в апреле 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

1 апреля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании судебных актов, вступивших в законную силу (в том числе наложение и снятие запретов)» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831-63) 9-11-78.

2 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовых домов» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Лобанов Михаил Геннадьевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.


5 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав, возникших на основании решения суда» ответит исполняющая обязанности начальника межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (83164) 2-12-49.

5 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности банкротства юридических лиц» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пуртов Роман Васильевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

6 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

12 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Какие объекты недвижимости не требуют разрешения на строительство» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Роднова Марина Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (97) 51886.

12 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Кадастровый учет и регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома» ответит начальник Межмуниципального по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 45)-4-75-08.

14 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Лицензирование геодезической и картографической деятельности» заместитель начальника отдела геодезии и картографии Конькова Елена Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 417-65-19.

14 апреля с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Виды выписок из ЕГРН» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Мартынова Мария Леонтьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

14 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Межевание земельных участков» ответит исполняющая обязанности начальника межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (83164) 2-12-49.

15 апреля с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Основания для проведения внеплановой проверки по государственному земельному надзору» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Майоров Андрей Владиславович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-02.

15 апреля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Отказ от права собственности на земельные участки» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Шилова Елена Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (54) 21434.

15 апреля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «О невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Соловьева Елена Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (53) 48182.

15 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок исправления технических ошибок в Едином государственном реестре прав на недвижимость» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Каюмов Ильдар Шамилевич.

Телефон «горячей» линии 8 831 (94) 21454.

16 апреля с 12.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «О внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости о невозможности государственной регистрации права без его личного участия» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 3-35-96.

19 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок или земельную долю» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Белова Светлана Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 79) 5-01-82.

20 апреля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы по государственному земельному надзору» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

20 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок исправление технических и реестровых ошибок в Едином государственном реестре прав на недвижимость» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

7 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

20 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

28 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В апреле 2021 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График приема посетителей
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

19.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: состоялась рабочая встреча по вопросу подготовки на территории Нижегородской области к реализации закона, устанавливающего процедуру выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

На базе Управления Росреестра по Нижегородской области состоялась рабочая встреча с представителями Правительства Нижегородской области и Федеральной налоговой службы по Нижегородской области по вопросу подготовки к реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон вступает в силу 29.06.2021.

Данный закон устанавливает процедуру выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в госреестре.

Росреестром были подготовлены ответы и рекомендации по организационным вопросам участников совещания, связанные с реализацией положений закона.

Предусмотрено, что органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления проводят на территориях субъектов РФ и муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в госреестр в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в госреестре.

После проведения указанных мероприятий уполномоченные органы подготавливают проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

Также в рамках рабочего совещания был озвучен вопрос о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении.

Так в случае если объект недвижимости стоит на кадастровом учете, но при этом по факту не существует (подлежит сносу) такой объект будет снят с кадастрового учета органами местного самоуправления. В таком случае специалисты органов местного самоуправления будут должны осуществить обследование местности, оформить акт и приложить фотографическое подтверждение наличие такого объекта. Чтобы увеличить охват обследования местности, съемка территории и находящихся на ней объектов будет производиться посредством квадрокоптеров.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2021г. Интересные факты о геодезии и картографии

Управление Росреестра по Нижегородской области в преддверии дня работника геодезии и картографии составили подборку интересных фактов о данной отрасли.

Подробнее...

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о недопустимости использования нелегитимных дифференциальных базовых станций

В рамках исполнения полномочий по государственному геодезическому надзору посредством систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований при осуществлении юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями геодезической и картографической деятельности, Управление проводит периодический мониторинг межевых планов, содержащихся в ФГИС «Единый государственный реестр недвижимости» на предмет использования кадастровыми инженерами нелегитимных сетей дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций (далее – СДГС и БС) в качестве исходной геодезической основы.

Правовой режим использования, а также порядок создания и введения в эксплуатацию СДГС и БС установлен статьей 9 Федерального закона № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон 431-ФЗ). Информация, получаемая с использованием сетей СДГС может использоваться при осуществлении в том числе и кадастровой деятельности только после передачи правообладателем отчета о создании такой сети и каталога координат пунктов в Федеральный фонд пространственных данных (ФФПД).

Таким образом, в ходе проведения мониторинга в 2020 году из общего количества порядка 1700 просмотренных межевых планов, был обнаружен 1 случай использования в качестве исходного пункта геодезической основы спутниковой дифференциальной геодезической станции, сведения о которой отсутствуют в ФФПД, что является нарушением.

«С целью поддержания низкого уровня показателя совершения таких нарушений, по результатам мониторинга в адрес кадастровых инженеров, допустивших нарушения, направляются информационные письма о недопустимости нарушений обязательных требований с предложениями о принятии мер по их недопущению, материалы нарушений направляются в соответствующую саморегулируемую организацию кадастровых инженеров для принятия мер дисциплинарного воздействия» - сообщила начальник отдела геодезии и картографии Ирина Колобихина.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

09.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: 5 многоквартирных домов поставлено на кадастровый учет в черте Нижнего Новгорода

Так с начала 2021 года Управлением Росреестра по Нижегородской области на государственный кадастровый учет поставлено 5 многоквартирных домов, расположенных в черте города.

Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Романтиков, д. 14.

Количество квартир: 214. Из них: однокомнатных – 92;

двухкомнатных – 86;

трехкомнатных – 36.

Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Романтиков, д. 10.

Количество квартир: 104. Из них: однокомнатных – 52;

двухкомнатных – 18;

трехкомнатных – 17;

четырехкомнатных – 17.

Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Романтиков, д. 12.

Количество квартир: 196. Из них: однокомнатных – 73;

двухкомнатных – 71;

трехкомнатных – 18;

четырехкомнатных – 34.

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. 50-летие Победы, д. 12, корп. 1.

Количество квартир: 308. Из них: однокомнатных – 192;

двухкомнатных – 100;

трехкомнатных – 16;

Многоквартиный дом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, улица Куйбышева, дом 49, корпус 1, был поставлен на государственный кадастровый учет в феврале.

Количество квартир: 140. Из них: однокомнатных – 41;

двухкомнатных – 50;

трехкомнатных – 29;

четырехкомнатных – 20.

«Для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости Министерство строительства Нижегородской области в адрес Управления направляет электронные заявки, что значительно ускоряет процесс учетной деятельности. В случае если предоставленные застройщиком документы требуют корректировки Управление совместно с Министерством строительства в оперативном порядке доводит до сведения застройщика данный факт и дает рекомендации по их устранению» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Обращаем внимание, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: кому из супругов принадлежит квартира, купленная в ипотеку до заключения брака?

В соответствии нормами Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Но не все так однозначно!

В свою очередь, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Также не нужно забывать, что если между супругами заключен брачный договор, то может быть установлен иной режим в отношении нажитого имущества во время брака.

Необходимо отметить, что приобретенное до брака имущество одним из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) другим супругом.

Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Учитывая вышеизложенное, квартира, приобретенная в ипотеку до вступления в брак, считается личной собственностью одного из супругов, если только в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга не были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Обращаем внимание, на то что по действующему законодательству ипотечные платежи не относятся к вложениям, значительно увеличивающим стоимость имущества. В случае если между супругами, производившими оплату ипотечных платежей из общих денежных средств, возникает спор о разделе данного имущества, то вопрос такого характера подлежит разрешению в судебном порядке.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет правообладателей земельных участков о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий

Что такое зона с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ)?

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ЗОУИТ это:

охранные зоны,

санитарно-защитные зоны,

зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,

защитные зоны объектов культурного наследия,

водоохранные зоны,

зоны затопления,

подтопления,

зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения,

зоны охраняемых объектов,

приаэродромная территория,

иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Особые условия использования территорий означают, что на земельных участках в границах установленной зоны ограничивается или запрещается строительство и использование объектов недвижимости, а также использование данных земельных участков для тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны.

При этом земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются (если иное прямо не предусмотрено федеральным законом).

В связи с внесением в ЕГРН сведений о ЗОУИТ Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет правообладателей земельных участков, полностью или частично расположенных в границах данных зон о том, что в соответствии с ч. 4 ст. 34, а также ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены соответствующие ограничения в использовании земельных участков.

Перечни земельных участков, вошедших в границы ЗОУИТ размещены на официальном сайте Росреестра в разделе:

Открытая служба>Статистика и аналитика>Нижегородская Область>Для сведения правообладателей>Уведомление правообладателей объектов недвижимости о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий по ссылке https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/dlya-svedeniya-pravoobladateley-52/uvedomlenie-pravoobladateley-zemelnykh-uchastkov-o-vnesenii-v-egrn-svedeniy-o-zonakh-s-osobymi-uslov-52/

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 15 марта 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.02.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в марте 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в марте 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

2 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Административное обследование земельных участков» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (83149) 5-12-41.

3 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация сделки с электронной закладной» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 44-6-65-84.


3 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Перераспределение земельных участков» ответит заместитель начальника Межмуниципального Семеновского отдела Напылова Наталья Борисовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831-62) 5-09-43.

3 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как предупредить такое правонарушение, как самовольное занятие земельного участка?» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна

Телефон «горячей» линии 8(83191) 5-12-82.

4 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Категории риска земельных участков при осуществлении государственного земельного надзора» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.

Телефон «горячей» линии 8(831) 411-85-36.

11 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании судебных актов, вступивших в законную силу (в том числе наложение и снятие запретов)» ответит главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации № 3 Плеханова Ирина Вячеславовна

Телефон «горячей» линии 8(831) 298-57-75.

12 марта с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 21707.

15 марта с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Проводимые оценочные мероприятия. Использование результатов» ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 21707.

16 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «По вопросу образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли из земельного участка, относящегося к категории «земли сельскохозяйственного назначения» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Кузянина Эльвира Александровна.

Телефон «горячей» линии 8(83193) 5-11-82.

16 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственной регистрации сервитута» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

18 марта с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

22 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?» ответит начальник Борского отдела Матвеева Мирослава Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 592-20-82.

22 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности супругов» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (96) 42588.

22 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома и садовые домики Порядок экстерриториального приема заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 34) 4-22-32.

22 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет домов блокированной застройки» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алёна Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

26 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы по регистрации сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Лундовских Елена Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 51-2-21-31.

29 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Электронные услуги Росреестра» ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (83164) 2-12-49.

29 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на жилые помещения, приобретаемые за счет средств материнского (семейного) капитала» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.02.2021г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

5 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

12 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

19 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.02.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В марте 2021 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График приема посетителей
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

15.02.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: о новом порядке лицензирования геодезической и картографической деятельности

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 428-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели лицензирования», с 1 января 2021 года изменился порядок лицензирования.

Предоставление и переоформление лицензии подтверждается только записью в реестре лицензий. Выдача лицензий на бланках, предоставление дубликатов и копий лицензий прекращены.

Размер платы за предоставление выписки из реестра лицензий на бумажном носителе составляет 3 000 рублей. Выписка из реестра лицензий в электронном виде предоставляется без взимания платы.

Сроки рассмотрения заявления о предоставлении сведений о конкретной лицензии в виде выписки из реестра лицензий составляет 3 рабочих дня. Обращаем внимание лицензиатов, что с 1 января 2021 года переоформление лицензии более не требуется:

в случае изменения места нахождения лицензиата – юридического лица, места жительства индивидуального предпринимателя, места осуществления лицензируемого вида деятельности, связанного с переименованием географического объекта, улицы, площади или иной территории, изменением нумерации, почтового индекса

при изменении места осуществления лицензируемых видов геодезических и картографических работ, указанных в пунктах 1, 3-8 приложения к Положению о лицензировании. За исключением необходимости осуществления лицензиатом геодезических и картографических работ, указанных в пункте 2 приложения к Положению о лицензировании (Создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов), по адресу места их осуществления, не указанному в лицензии, - в этом случае лицензия подлежит переоформлению.

Формы и образцы документов, а также сведения о новом порядке лицензирования геодезической и картографической деятельности размещены в региональном блоке Управления официального сайта Росреестра в разделе «Открытая служба / Проведение проверок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.02.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о возможности оформления жилого или садового дома в упрощенном порядке

До 1 марта 2026 г. будет действовать упрощенный порядок оформления прав граждан на жилые или садовые дома, построенные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, а именно:

отдельно стоящее здание;

количество надземных этажей не более чем трех;

высота здания не более двадцати метров;

здание состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что застройщик (правообладатель) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020:

в упрощенном порядке (оформление прав осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Правоустанавливающий документ нужен только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости);

в уведомительном порядке (необходимо уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, уведомить об окончании строительства или реконструкции).

В упрощенном порядке допускается осуществить (подать заявление):

одновременно кадастровый учет и регистрацию прав на объект в случае его строительства, образования в результате реконструкции;

кадастровый учет без одновременной регистрации прав на дом в случае его реконструкции;

регистрация прав без одновременного кадастрового учета, если сведения о доме уже содержаться в ЕГРН (в том числе если сведения были внесены в ЕГРН в порядке внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости).

Подать заявление на осуществление вышеуказанных действий Вы можете, в любой офис в МФЦ, предоставляющих услуги Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. Результаты установления охранных зон геодезических пунктов на территории Нижегородской области за 2020 год

В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1080 Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) продолжаются мероприятия по установлению охранных зон геодезических пунктов.

За 2020 год Управлением установлено 1262 охранных зоны пунктов государственной геодезической и нивелирной сетей. Всего за период реализации поручения по установлению охранных зон с 2016 года на территории региона установлено 4844 пункта, что составляет 80% от общего количества 6083 охранных зон пунктов, подлежащих установлению. Данный показатель превышает установленный Росреестром на 5%.

Учитывая, что согласно действующему законодательству охранные зоны пунктов устанавливаются аналитическим методом без обозначения и закрепления их границ на местности, должностными лицами Управления осуществляется также визуальное и инструментальное обследование пунктов ГГС, за 2020 год обследовано 512 пунктов ГГС, в том числе и по обращениям граждан – собственников земельных участков, в границах которых расположены охранные зоны геодезических пунктов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДВОДИТ ИТОГИ ГОДА

Росреестром ежедневно совершается более 100 тыс. учетно-регистрационных действий. Задача ведомства – обеспечить оборот рынка недвижимости для граждан, бизнеса, органов власти и профессиональных участников рынка. В апреле, когда был объявлен режим самоизоляции, специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области продолжили осуществлять свою деятельность в штатном режиме.

За 2020 год Управление зарегистрировало 556 322 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости.

Нижегородцы активно продолжают регистрировать свои жилые и садовые дома в рамках «дачной амнистии». Общее количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества («дачная амнистия») за 2020 год составило 7137, что в 2 раз больше, чем за аналогичный период 2019 года.

Положительную динамику показывает и регистрация записей об ипотеке. Так за 2020 год их количество составило 60961, что на 9 % больше, чем за 2019 год. Как ранее на встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным доложил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки стали программы ипотечного кредитования с господдержкой. Ведомство подробно консультирует граждан в оформлении ипотеки по льготным программам, сопровождает каждую сделку.

Также стоит отметить рост такого показателя как «регистрация прав участников долевого строительства и прав застройщика». За 2020 год было зарегистрировано 10221 право, что на 18 % больше чем за аналогичный период 2019 года.

В целом представленная статистика говорит о продолжающемся росте рынка недвижимости в Нижегородской области. С момента начала пандемии коронавируса Росреестр в сжатые сроки восстановил динамику учетно-регистрационных действий и к концу года превысил уровень 2019 года по целому ряду показателей, в том числе предоставляя услуги в электронном виде. Ведомство в интересах граждан проводит масштабную работу по наращиванию цифровой инфраструктуры, а также усиливает взаимодействие с кредитными организациями и застройщиками в целях повышения качества предоставления услуг клиентам.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 8 февраля 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в феврале 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в феврале 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

1 февраля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме «Ответственность за нарушения земельного законодательства» ответит ведущий специалист-эксперт Межмуниципального Семеновского отдела Кудряшов Дмитрий Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 831 (63) 93107.

4 февраля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок и сроки внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при изменении адреса и площади объекта недвижимости» ответит специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Свечников Андрей Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (55) 21720.


9 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Постановка на кадастровый учет многоквартирных домов» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

10 февраля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности и определение долей в праве совместной собственности супругов» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

10 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Согласование границ земельных участков» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Климентьева Надежда Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8(83193) 5-11-82.

11 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исправление технических и реестровых ошибок» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Солнышкова Людмила Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 (83137) 2-19-08.

12 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Погашение регистрационной записи об ипотеке: срок, стороны заявления при погашении ипотеки, аннулирование закладной» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Волгунова Светлана Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 831(40) 41276.

15 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы, возникающие при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 44-6-65-84.

15 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Глазков Александр Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

15 февраля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Ответственность за нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Косоногова Тамара Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 39) 2-36-42.

15 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Электронные сервисы Росреестра» ответит начальник Межмуниципального по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 45-4-75-08.

17 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Реконструкция, перепланировка, переустройство объектов капитального строительства, перевод из жилого помещения в нежилое» начальник Богородского отдела Солодкая Ирина Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (83170) 2-10-25.

17 февраля с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы, возникающие при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовых домов» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Макарова Елена Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

17 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок (земельную долю)» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (83149) 5-12-41.

17 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Горелова Татьяна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

17 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Баранова Ирина Дмитриевна.

Телефон «горячей» линии 8(83192) 5-10-92.

18 февраля с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Требования к составлению технических и планов при постановке жилых домов блокированной застройки на кадастровый учет» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

18 февраля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок и сроки внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при изменении адреса и площади объекта недвижимости» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Саморядова Ирина Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8(83152)21707.

19 февраля с 15.00 до 16.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок проведения государственной регистрации права собственности на садовый дом» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 33596.

24 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исполнение функции по государственному земельному надзору» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (83149) 5-12-41.

24 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав, возникших на основании договоров участия в долевом строительстве» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

25 февраля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Как получить ипотеку на строительство или покупку частного дома?» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Дрягалова Елена Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (38) 22685.

25 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «При изменении вида разрешенного использования земельного участка, изменится ли земельный налог» ответит начальник межмуниципального Сергачского отдела Осьминушкин Андрей Викторович.

Телефон «горячей» линии 8(83191) 5-30-13.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

5 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

16 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

26 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В феврале 2021 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График приема посетителей
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

22.01.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: за 2020 год поставило на кадастровый учет 65 многоквартирных домов

По общему правилу подать заявление на государственный кадастровый учет многоквартирного дома должен орган (организация), выдавший разрешение на ввод в эксплуатацию.

Обращаем внимание, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Таким образом, Министерство строительства Нижегородской области без вашего участия обязано предоставить заявление о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома в Росреестр.

Так за декабрь 2020 года нижегородским Росреестром были поставлены на кадастровый учет следующие многоквартирные дома:

жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д.45;

многоквартирные дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенные по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Мечтателей, д. 2, д. 5 (ЖК Новая Кузнечиха);

многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 98, к. 1;

многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Московское шоссе, д. 167, корп. 5 (ЖК МоскваГрадъ);

многоквартирный 6-этажный дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Береговая, д. 2, в г. Кстово Нижегородской области (ЖК Волжский Берег);

многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Тимирязева, д. 7, корп. 5 (ЖК Пушкин);

23-этажный 2- секционный многоквартирный жилой дом № 15, расположенный в ЖК «Анкудиновский парк» по ул. Русская, д. Анкудиновка Кстовского района Нижегородской области;

многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по обслуживанию жилой застройки, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Коммуны, д. 37.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.12.2020г. С 2021 года оформить права на недвижимость, независимо от ее места расположения, станет еще удобнее

Регистрировать сделки с недвижимостью в рамках экстерриториального принципа можно будет не только через Кадастровую палату, но и через МФЦ, рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

«Это удобно, - подчеркнул Скуфинский. - МФЦ, как правило, расположены близко к дому, доступны».

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав независимо от места расположения объекта недвижимости.

«В настоящее время для того, чтобы подать документы на регистрацию права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

За 11 месяцев 2020 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было обработано 3158 заявлений, принятых по экстерриториальному принципу (2483 заявлений на государственную регистрацию прав; 595 заявлений на кадастровый учет, 80 заявлений – единая процедура).

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.12.2020г. Что будет с квартирой в ипотеке при банкротстве физических лиц?

В статье 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» содержится ссылка на Гражданский процессуальный кодекс РФ (статья 446), в котором указано имущество, не подлежащее взысканию, в частности, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Вместе с тем, объявление должника банкротом не аннулирует его обязательства перед банками.

В случае, если единственное жильё обременено залогом (ипотека), то оно подлежит реализации в ходе процедуры банкротства.

Предмет залога будет взыскан с заемщика в обязательном порядке.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.12.2020г. Как и где в режиме on-line по кадастровому номеру узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

На официальном сайте Росреестра

Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости по кадастровому номеру режиме on-line можно узнать бесплатно на официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/ далее в разделе «СЕРВИСЫ» выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В открывшемся окне необходимо набрать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

На сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка»

Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости по кадастровому номеру режиме on-line можно узнать бесплатно на официальном сайте Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» пройдя по ссылке: https://gbunoko.ru/find/

В открывшемся окне необходимо набрать кадастровый номер объекта недвижимости в заданном формате и нажать кнопку «найти». В строке «кадастровая стоимость» появится значение кадастровой стоимости.

На указанной странице отображается дата обновления данных и адрес электронной почты Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка», на который необходимо обращаться по всем вопросам, связанным с оценкой объектов недвижимости: gko@gbunoko.ru.

Справочно

Правообладатели недвижимости, расположенной на территории Нижегородской области, смогли изменить величину кадастровой стоимости объектов суммарно на 3 801 515 067,57 рублей в свою пользу.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.12.2020г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В январе 2021 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

Личный прием осуществляется по предварительной записи по номеру телефона 430-16-08

Прием будет осуществляться при предъявлении гражданами документа

График приема посетителей

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.12.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 18 января 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.12.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в январе 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в январе 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

11 января с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение сведений о жилом доме в кадастр недвижимости в качестве ранее учтенного» ответит начальник межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.
Телефон «горячей» линии 8 (831 63) 9-11-78.

14 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 3 Губернаторова Лилия Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-73.


18 января с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831 34) 4-22-32.

19 января с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме: «Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Что нужно знать собственнику» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна
Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-17-07.

20 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исправление технических и реестровых ошибок» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Патенкова Екатерина Николаевна
Телефон «горячей» линии8 (831 76) 5-16-32.

20 января с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров аренды земельных участков» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

25 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических лиц» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

27 января с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков» ответит главный специалист - эксперт межмуниципального Шахунского отдела Саморядова Ирина Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-17-07.

28 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов» ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Борисова Алена Юрьевна
Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-73.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

07.12.2020г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В декабре 2020 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

Личный прием осуществляется по предварительной записи по номеру телефона 430-16-08

Прием будет осуществляться при предъявлении гражданами документа, удостоверяющего личность, и наличии защитной маски и перчаток.

График приема посетителей

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.12.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 7 декабря 2020 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.12.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в декабре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в декабре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

1 декабря с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав, возникших на основании решения суда» ответит начальник межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.
Телефон «горячей» линии 8 (831 63) 9-11-78.

3 декабря с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-04-52.


4 декабря с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности банкротства физических лиц» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пуртов Роман Васильевич.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

4 декабря с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме: «Предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету объектов капитального строительства» ответит заместитель начальника межмуниципального Шахунского отдела Рябков Сергей Николаевич
Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-17-07.

7 декабря с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, приобретаемые за счет средств материнского капитала» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Макарова Елена Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831 76) 5-16-32.

9 декабря с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Санкции, предусмотренные для физических лиц за нарушение земельного законодательства» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (831 49) 5-12-41.

11 декабря с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме: «Нецелевое использование земельных участков, благоустройство придомовой территории, самовольное занятие земель. Административная ответственность» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.
Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-55-97.

16 декабря с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь построенный объект недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Борисова Алена Юрьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

16 декабря с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров купли-продажи права и права собственности на жилые помещения, приобретенные за счет кредитных средств банка или кредитной организации» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна
Телефон «горячей» линии 8 (831 34) 4-22-32.

16 декабря с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Образование земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна..
Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.11.2020г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

1 декабря с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

14 декабря с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

16.11.2020г. Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства?

Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), возникает после регистрации в установленном законом порядке.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (часть 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с абзацем 2 части 1 указанной статьи законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Однако в действующем законодательстве нормы, не допускающие или ограничивающие возможность сдачи в аренду объектов незавершенного строительства, отсутствуют.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 609 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации при проведении государственной регистрации прав в обязательном порядке проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Законом о регистрации установлен исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственной регистрации прав (ст. 26, 27 Закона о регистрации).

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

16.11.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости и какие документы необходимо для этого представить?

Согласно части 6 статьи 62 Закона о регистрации* сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с Приложением № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 сведения о правах отдельного лица содержатся в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

При этом, сведения, содержащиеся в ЕГРН, о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости предоставляются только лицам, указанным в части 13 статьи 62 Закона о регистрации.

Для того чтобы получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, Вам необходимо направить соответствующий запрос по форме, утвержденной Порядком № 968.

Запрос не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным настоящим Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав (П. 52 Порядка № 968).

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН может быть представлен как в любой из офисов многофункциональных центров (далее – МФЦ), предоставляющих услуги Росреестра, при личном обращении, почтовым отправлением и в электронной форме, так и посредствам интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде.

В случае личного обращения в МФЦ, соответствующий запрос о предоставлении сведений из ЕГРН может быть оформлен специалистом, осуществляющим прием документов. При себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность.

Следует отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 63 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением случаев, установленных законом, предоставляются за плату, размер которой установлен Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145.

* Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.10.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в ноябре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в ноябре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

2 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Горелова Татьяна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

2 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении и земельных участков или выделе из земельных участков» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Пахунов Антон Иванович.
Телефон «горячей» линии 8 (831-78) 6-27-18.


3 ноября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок и сроки внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при изменении адреса и площади объекта недвижимости. Размер государственной пошлины» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-04-52.

6 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Оформление электронной закладной при выдаче ипотечного кредита» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

09 ноября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении и налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических лиц» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

09 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (831-45) 4-75-08.

09 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы по регистрации сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Грунин Андрей Михайлович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 47-7-16-62.

09 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету объектов капитального строительства» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Кропотова Ирина Николаевна.
Телефон «горячей» линии 8(83153) 4-81-82.

10 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказа от права собственности на земельные участки» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Лебедев Александр Анатольевич.
Телефон «горячей» линии 8 (83137) 2-13-34.

10 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «О невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталия Витальевна.
Телефон «горячей» линии 8 831 (96) 42588.

10 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы государственного земельного надзора» ответит заместитель начальника Борского отдела Орнатская Галина Викторовна
Телефон «горячей» линии 8 831 (59) 22353.

13 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на общее имущество, входящее в состав многоквартирного дома» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (83149) 5-12-41.

16 ноября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, приобретаемые за счет средств материнского капитала» ответит начальник межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.
Телефон «горячей» линии 8 831 (63) 9178.

16 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «О размерах штрафов за нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-36.

16 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Сроки устранения нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Васильева Юлия Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 44-6-65-85.

17 ноября с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «О работе сервисов на портале Росреестра для предоставления заявителям услуг в электронном виде» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.
Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 33596.

18 ноября с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Смена вида разрешенного использования земельного участка» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 71-3-26-74.

18 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок уплаты государственной пошлины и ее размеры» ответит заместитель начальника межмуниципального Шахунского отдела Саморядова Ирина Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8(83152) 2-17-07.

19 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Проводимые оценочные мероприятия. Использование результатов» ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-73.

23 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок и сроки регистрации ипотеки в силу договора, размер государственной пошлины» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

25 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-73.

25 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности залога участков из земель сельскохозяйственного назначения» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (83149) 5-12-41.

30 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.10.2020г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

3 ноября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

20 ноября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.10.2020г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В ноябре 2020 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

Личный прием осуществляется по предварительной записи по номеру телефона 430-16-08

Прием будет осуществляться при предъявлении гражданами документа, удостоверяющего личность, и наличии защитной маски и перчаток.

График приема посетителей

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

23.10.2020г. Электронные сервисы Росреестра - это быстро и надежно

Развитие электронных сервисов является одним из приоритетных направлений повышения качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром.

Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и доступным для заявителей способом узнать информацию об объектах недвижимости, подать заявление на регистрацию права собственности, выбрать кадастрового инженера и многое другое.

Данные сервисы призваны упростить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности. Остановимся более подробно на некоторых из них.

Проверка электронного документа. Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл». Если Вам необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

Реестры СРО. Сервис предназначен для предоставления информации о реестрах саморегулируемых организаций и их членов, которые ведет Росреестр.

Жизненные ситуации. С помощью этого сервиса Вы можете самостоятельно определить, какой перечень документов Вам необходим при совершении того или иного регистрационного действия. Для этого надо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов, в итоге сформируется полный перечень необходимых документов. Кроме того, Вы увидите информацию о сроке предоставления услуги и размер оплаты государственной пошлины.

Справочная информация по объектам недвижимости online. С помощью данного сервиса можно получить общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, кадастровой стоимости, а также о наличии зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав в Едином государственном реестре недвижимости. Данные сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам участникам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Личный кабинет правообладателя. Данный сервис позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, тем самым минимизируя угрозу мошенничества. В «Личном кабинете» правообладатель сможет сразу увидеть информацию о принадлежащих ему объектах, находящихся в разных регионах страны. Раздел «Мои объекты» сервиса содержит информацию о недвижимом имуществе пользователя, независимо от места проживания собственника, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях, обременениях права. В «Личном кабинете» правообладатель может получить государственные услуги Росреестра — подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, отслеживать статус исполнения государственных услуг. Здесь же, настроив необходимые уведомления, через сервис можно получать sms-сообщения или письма на электронную почту об изменениях характеристик объекта недвижимости, об ограничении (обременении) права, о факте наложения или прекращения ареста на имущество и других происходящих изменениях. Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале госуслуг https://www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей.

Надеемся, что электронные сервисы Росреестра помогут в разрешении возникающих у Вас вопросов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

23.10.2020г. Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области приняла участие в совещании полномочного представителя Президента РФ в ПФО Игоря Комарова

23 октября состоялось совещание полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе Игоря Комарова совместно с заместителем руководителя Росреестра Алексеем Штейниковым.

На совещании обсуждались вопросы наполнения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) необходимыми сведениями, качества приема и сканирования документов на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в МФЦ, проведения комплексных кадастровых работ, а также вопросы реализации проекта «Земля для стройки».

«Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную ситуацию в регионе» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

В ходе совещания с высшими должностными лицами были затронуты и другие актуальные вопросы – переселение людей из аварийного жилья, повышение платежной дисциплины потребителей энергоресурсов, защита прав граждан – участников долевого строительства, профилактика коррупционных правонарушений в регионах округа.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

23.10.2020г. О режиме использования сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) напоминает о недопустимости использования нелегитимных дифференциальных базовых станций.

В рамках исполнения полномочий по государственному геодезическому надзору посредством систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований при осуществлении юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями геодезической и картографической деятельности, Управление проводит периодический мониторинг межевых планов, содержащихся в ФГИС «Единый государственный реестр недвижимости» на предмет использования кадастровыми инженерами нелегитимных сетей дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций (далее – СДГС и БС) в качестве исходной геодезической основы.

Правовой режим использования, а также порядок создания и введения в эксплуатацию СДГС и БС установлен статьей 9 Закона 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Информация, получаемая с использованием сетей СДГС может использоваться при осуществлении в том числе и кадастровой деятельности только после передачи правообладателем отчета о создании такой сети и каталога координат пунктов в Федеральный фонд пространственных данных (ФФПД).

С целью поддержания низкого уровня показателя совершения таких нарушений, по результатам мониторинга в адрес кадастровых инженеров направляются письма о недопустимости нарушений обязательных требований с предложениями о принятии мер по их обеспечению, материалы мониторинга направляются в соответствующую саморегулируемую организацию для рассмотрения вопроса о применении в отношении кадастровых инженеров мер дисциплинарного воздействия.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.10.2020г. О современных методах проведения земельного надзора и грядущей «гаражной амнистии».

«Гаражная амнистия» стартует в Нижегородской области в 2021 и продлится до 2025 года. Об этом, а также о том, как будут отслеживаться нарушения земельного законодательства с воздуха рассказали на пресс-конференции, организованной «АиФ-Нижний Новгород» Управление Росреестра по Нижегородской области.

Для систематического наблюдения за использованием собственниками земельных участков Управление Росреестра в Нижегородской области начинает задействовать беспилотники. По словам заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Нижегородской области Екатерины Якимовой, съемка с летательного аппарата позволит определять правильность использования земельных участков и соответствие их границ с данными единого госреестра даже в труднодоступной местности и с ограниченным доступом.

Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра Ирина Шманова уточнила, что этот метод позволяет произвести замеры с погрешностью всего в несколько сантиметров.

«В случае выявления признаков нарушения с воздуха инспекторы Росреестра проведут внеплановую проверку участка. Если нарушение подтвердится, то на владельца участка будет возбуждено административное дело. Если на участке обнаружат незаконные постройки, то информация направляется в органы местного самоуправления для принятия необходимых мер. Съемка с беспилотника также позволяет сопоставлять земельные участки и капитальные постройки на них и исправлять ошибки в едином госреестре о месте границ земельных участков», — рассказала Ирина Шманова.

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова добавила, что беспилотники также задействуют в привязке объектов капитального строительства к земельным участкам. Таким образом, нижегородцам станет проще оформить земельный участок под определенным капитальным объектом.

«В настоящий момент только 70% капитальных объектов привязаны к земельным участкам», — пояснила Горелова.

Что касается «гаражной амнистии», то, по данным Росреестра, в России насчитывается около 4,5 млн неоформленных гаражей. Татьяна Горелова объяснила, что при наличии прав на земельный участок собственник или член гаражного кооператива сможет подготовить технический план и оформить свои права на гараж. Как только будет внесена запись о праве собственности на гараж, данный объект становится налогооблагаемым.

«Новый закон о «гаражной амнистии» позволит оформить без торгов земельный участок, на котором расположен объект, на праве аренды по упрощенной процедуре. Для этого гражданин должен предоставить справки о выкупе пая, документы об оплате паевого взноса и документы, подтверждающие технический учет гаража», — сообщила Татьяна Горелова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в октябре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в октябре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

5 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственной регистрации на основании договоров о долевом участии в строительстве» ответит главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации № 3 Инкина Наталья Николаевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-73.

7 октября с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Ответственность за нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Таиркин Роман Романович.
Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

8 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме государственного земельного надзора и земельных отношений ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (83149) 5-12-41.

9 октября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме: «Основания и порядка изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности, в связи с неиспользованием таких земельных участков по целевому назначению или использованием таких земельных участков с нарушением законодательства РФ» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.
Телефон «горячей» линии 8(83152) 2-55-97.

13 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Соблюдение установленных законодательством РФ требований к обеспечению сохранности геодезических пунктов на территории Нижегородской области» ответит заместитель начальника отдела геодезии и картографии Конькова Елена Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 417-65-19.

13 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок проведения государственной регистрации прав на основании декларации об объекте недвижимости» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Каюмов Ильдар Шамилевич.
Телефон «горячей» линии 8(83194) 2-10-55.

14 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Основания административных обследований земельных участков и их результаты» ответит ведущий специалист-эксперт Богородского отдела Комаров Алексей Геннадьевич.
Телефон «горячей» линии 8 (83170) 2-03-92.

15 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы по государственному земельному надзору» ответит заместитель начальника межмуниципального Семеновского отдела Горькова Ольга Борисовна.
Телефон «горячей» линии 8 831 (62) 51688.

15 октября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы государственного земельного надзора» ответит заместитель начальника Межмуниципального Княгининского отдела Корнилова Людмила Федоровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 48-5-25-19.

15 октября с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Актуальные вопросы регистрации договоров долевого участия» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 71-3-26-74.

16 октября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме: «Изменения в действующем законодательстве в части совместной собственности супругов» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Рябков Сергей Николаевич.
Телефон «горячей» линии 8(83152) 2-55-97.

19 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Приобретение арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, отдельных долей на праве собственности (земельных долей) на такой земельный участок» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Роднова Марина Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (83197) 5-16-86.

19 октября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок регистрации жилых помещений, приобретенных с использованием средств материнского капитала» ответит начальник межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.
Телефон «горячей» линии 8 (83134) 4-22-32.

21 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Признание ранее возникших прав. Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Борисова Алена Юрьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

28 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация ипотеки» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2020г. В октябре 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

9 октября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

15 октября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

22 октября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.09.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 5 jrтября 2020 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-16-12.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.09.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В октябре 2020 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

Личный прием осуществляется по предварительной записи.

Запись осуществляется по номеру телефона 430-16-08.

Прием будет осуществляться при предъявлении гражданами документа, удостоверяющего личность, и наличии защитной маски и перчаток.

График проведения консультаций.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

25.09.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области: Возможно ли произвести раздел садового участка в СНТ?

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами (статья 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Надо отметить, что при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Таким образом, для раздела земельного участка собственник данного объекта недвижимого имущества вправе обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, а потом уже в регистрирующий орган для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1 статьи 41 Закона о регистрации).

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

18.09.2020г. Федеральный закон, направленный на регулирование контрольно-надзорной деятельности, вступает в силу с 1 июля 2021 года

Одним из важных этапов реализации «регуляторной гильотины» как неотъемлемой составляющей реформирования государственного контроля стало издание Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положениями которого конкретизирован и расширен перечень видов контрольных мероприятий, закреплен приоритет профилактики над контролем и определены виды профилактических мероприятий, предусмотрен Единый реестр контрольно-надзорных мероприятий. Новый Федеральный закон вступит в силу с 1 июля 2021 года.

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства от 11 июня 2020 г. № 851, с 1 января 2021 года утрачивают силу постановление Правительства о лицензировании геодезической и картографической деятельности, а также положения ряда приказов Минэкономразвития, в том числе приказы содержащие обязательные требования к выполнению некоторых видов геодезических работ и их результатам, соблюдение которых в настоящее время оценивается Росреестром и его территориальными органами при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, лицензионного контроля геодезической и картографической деятельности.

Взамен – Постановлением Правительства от 28.07.2020 № 1126 утверждено новое Положение, главным новшеством которого стало введение проверочного листа – списка контрольных вопросов, перечнем которых будет ограничен предмет плановой проверки лицензиатов, а также исключены излишние лицензионные требования, предъявляемые к соискателю лицензии и лицензиату.

С готовящимися проектами и уже утвержденными нормативно-правовыми актами, содержащими обязательные требования, можно ознакомиться на сайте.

«Необходимость комплексного подхода к совершенствованию контрольно-надзорной деятельности, повышения уровня эффективности государственного надзора и снижения административных издержек контролирующих органов и подконтрольных субъектов, формирования новой системы обязательных требований, развития механизмов профилактики нарушений и дистанционного контроля сформировалась достаточно давно. Последнее время законодательная деятельность активно реализовывалась в этих направлениях» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

18.09.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области: как оформить права на квартиру в новостройке?

В соответствии с пунктом 4 статьи 40 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Форма данного заявления и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления в электронной форме установлены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.



В силу части 11 статьи 48 Закона о регистрации для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы:
договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);
передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

При этом полномочиями по приему заявлений о государственной регистрации прав наделены многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ).

В случае личного обращения в МФЦ, соответствующее заявление может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов.

Необходимо отметить, что на основании статьи 17 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 29 Закона о регистрации правовая экспертиза документов, в ходе которой устанавливается наличие оснований для государственной регистрации прав, проводится государственным регистратором только после приема документов от заявителя.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

09.09.2020г. Собственник здания привлечен к ответственности за не уведомление о повреждении геодезического пункта

Управление Росреестра в рамках установленной компетенции систематически выполняет мероприятия по обследованию пунктов государственной геодезической и нивелирной сети (ГГС и ГНС) с целью обеспечения их сохранности. Пункт ГГС (ГНС) представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку на земной поверхности (на здании или сооружении), которая является носителем координат в определенной системе.

Межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках, зданиях необходимо сохранять и своевременно информировать территориальный орган Росреестра об их состоянии. Не уведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены пункты геодезических сетей, Росреестра или его территориального органа об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, равно как и отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа.



Так, в ходе очередного обследования, проводимого должностными лицами Управления Росреестра по Нижегородской области, осуществляющими государственный геодезический надзор, были обнаружены случаи повреждения 2-х пунктов, расположенных в здании № 4 по проспекту Ленина. Фактически пункты не уничтожены, но полностью обложены кирпичной кладкой, что делает их использование для геодезических измерений невозможным.

С учетом данных о наличии кирпичного фасада на здании уже более 9 лет, в отношении собственника указанного здания, не принявшего меры для своевременного уведомления Управления, возбуждено дело об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 4 ст. 7.2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. По результатам рассмотрения, с учетом всех обстоятельств, нарушителю назначено наказание в виде предупреждения.

Следует отметить, что это не первый случай такого своеобразного «сохранения» геодезических пунктов. Так, например, на здании 14Б, расположенном на ул. Медицинская, геодезический пункт оставили открытым для визуального обследования, при этом полностью исключив возможность его использования по прямому назначению.

Также обнаруживаются случаи, когда неизменность местоположения пункта находится под угрозой ввиду разрушения части здания, в данном случае бетонного основания, на котором расположен пункт в здании Школы № 41 по ул. С. Есенина. Правообладателям здания направлено предостережение о принятии мер по сохранению геодезического пункта и недопустимости проведения строительных и ремонтных работ, приводящих к уничтожению или повреждению составных частей пункта.

Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает, что в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к ним.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.09.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 7 сентября 2020 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-16-12.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.09.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

3 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «О возможных нарушениях земельного законодательства при использовании земельных участков» ответит заместитель начальника Межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 91-5-12-82.

4 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации права объектов недвижимого имущества в рамках Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Кропинова Наталья Михайловна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 55-2-17-20.

7 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению» ответит начальник Межмуниципального Княгиниского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-04-52.

9 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок оспаривания решений о приостановлении государственного кадастрового учета в Апелляционной комиссии» ответит заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Магрычева Ольга Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

9 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Административное обследование объектов земельных отношений» ответит начальник Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Ларин Андрей Анатольевич.
Телефон «горячей» линии 8 (83161) 9-76-99.

10 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Срок, установленный для устранения нарушения земельного законодательства, возможность его продления» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 34-06-60.

10 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров аренды земельных участков» ответит начальник Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 49-5-12-41.

14 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Административное обследование земельных участков как инструмент осуществления государственного земельного надзора» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.
Телефон «горячей» линии 8 (83134) 4-22-32.

14 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров аренды земельных участков» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Пушкарева Нина Николаевна.
Телефон «горячей» линии 8 (83147) 7-16-62.

14 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Реконструкция объекта капитального строительства» ответит начальник Межмуниципального Лукояновского отдела Прожогина Наталья Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (83190) 4-23-63.

15 сентября с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности публичного сервитута» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

16 сентября с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Требования к составлению технических и межевых планов при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 71-3-26-74.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.09.2020г. В сентябре 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

4 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

10 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

18 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.09.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области: три общеобразовательных учреждения поставлены на государственный кадастровый учет

С начала 2020 года Управлением Росреестра по Нижегородской области на государственный кадастровый учёт поставлено 3 общеобразовательных учреждения. Социально значимые объекты, которые находятся на особом контроле, были поставлены на кадастровый учёт в кратчайшие сроки.

Один из таких объектов был поставлен на кадастровый учет 4 июня 2020 по улице Цветочная, дом 6 (ЖК «Цветы»).

Учебное заведение рассчитано на 1500 учеников и оснащено наглядными, программно-методическими, электронными пособиями, техническими средствами. Здесь есть мобильный компьютерный и лингафонный классы, физкультурные залы, многофункциональный актовый зал, библиотека, естественно-научные лаборатории. В кабинетах установлены интерактивные доски, проекторы, акустические системы. Кроме того, в школе созданы стадион, лыжная база, площадка для гимнастики, а в составе медицинского блока действуют врачебный и процедурный кабинеты, кабинет стоматологии. Кроме того, здание будет удобно для людей с особенностями здоровья.

Еще одна среднеобразовательная школа, расположенная по адресу: г. Богородск, бульвар Победы, д.10 16.03.2020.

Объект оборудован двумя баскетбольными и двумя волейбольными площадками с покрытием, футбольным стадионом, двумя спортзалами, столовой с современным оборудованием, отдельным классом робототехники, открытой библиотекой и центрами для детского самоуправления. Средняя общеобразовательная школа рассчитана на 550 мест с индивидуальной блочной газовой котельной.

Также по адресу: сельский поселок Новинки, улица Магистральная, дом 1 была поставлена государственный кадастровый учет (21.02.2020) школа на 550 мест.

Трехэтажное здание данного образовательного учреждения состоит из нескольких корпусов, объединенных между собой. Предусмотрен отдельный блок помещений, предназначенных для обучения начальных классов. Кроме того, в здании школы есть актовый зал, спортивно-оздоровительный комплекс, столовая на 180 мест, библиотека и медицинский пункт. На техническом этаже разместилась лыжная база с помещениями для переодевания и хранения лыж, а также инвентарная и инструкторская.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.08.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В сентябре 2020 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

Личный прием осуществляется по предварительной записи.

Запись осуществляется по номеру телефона 430-16-08.

Прием будет осуществляться при предъявлении гражданами документа, удостоверяющего личность, и наличии защитной маски и перчаток.

График проведения консультаций.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.08.2020г. В Кадастровой палате рассказали, как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Кадастровая палата Нижегородской области совместно с ГБУ НО «Кадастровая оценка» провели горячую линию для владельцев объектов недвижимости. Начальник отдела определения кадастровой стоимости Марина Сунгуровская и заместитель директора ГБУ «Кадастровая оценка» Оксана Покотило рассказали о формировании кадастровой стоимости недвижимого имущества и механизмах ее изменения с сторону получения наиболее объективных и достоверных значений, предусмотренных новым законодательством в области кадастровой оценки.

В соответствии с Распоряжениями Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, в 2020 году проводится массовая государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земель целевого назначения. В 2019 году всего 95 тысяч объектов недвижимого имущества подверглось кадастровой оценке. В этом году оценено около 4 млн объектов.

На основании перечня объектов недвижимости, сформированных Кадастровой палатой Нижегородской области, была проведена кадастровая оценка следующих видов объектов недвижимости: земли сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, лесного фонда, запаса, промышленности и иного специального назначения, а также объекты недвижимости (здания, помещения, единые недвижимые комплексы, машино-места и предприятия).


Где посмотреть результаты кадастровой оценки?

ГБУ НО «Кадастровая оценка» обнародованы промежуточные отчетные документы, размещенные на официальном сайте в разделе Промежуточные отчетные документы.

Если результат кадастровой оценки не устраивает собственника недвижимости?

Если собственник не согласен с промежуточными результатами оценки, он может подать аргументированные замечания в ГБУ НО «Кадастровая оценка». К нему могут быть приложены декларация о характеристиках объектов недвижимости и иные документы, подтверждающие изменения этих характеристик.

В какой срок необходимо подать замечания по кадастровой оценке?

Замечания представляются в течение 50 дней со дня размещения промежуточных отчетных документов в Фонде данных государственной кадастровой оценки. 25 августа 2020 года закончился прием замечаний по объектам капитального строительства. Последний день подачи документов на изменение кадастровой стоимости земельных участков — 9 сентября.
Если собственник или иное заинтересованное лицо не успел подать аргументированные замечания в указанный период, с обращением об исправлении ошибки можно будет обраться после 1 января 2021 года. Также, в указанные период, Учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определение кадастровой стоимости.

Куда подать аргументированные замечания на переоценку недвижимости?

Замечания можно направить почтовым отправлением или подать лично в ГБУ НО «Кадастровая оценка» по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д.151А, а также направить в электронном виде на официальный адрес электронной почты info@gbunoko.ru.
Кроме этого, специалисты учреждения готовы ответить на вопросы по телефонам: 8 (831) 214-32-16, 214-32-12. По указанным телефонам можно записаться на прием к директору Учреждения, заместителю директора учреждения и начальникам профильных отделов.

«Вопросы кадастровой оценки объектов недвижимости остаются сегодня одними из самых актуальных. Для соблюдения прав и интересов абсолютно всех категорий собственников на территории Нижегородской области была реализована новая концепция проведения кадастровой оценки. Наша цель — наладить обратную связь с собственниками недвижимости и в режиме диалога внести максимально достоверные сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Фонд данных государственной кадастровой оценки», — отметила заместитель директора ГБУ «Кадастровая оценка» Оксана Покотило.


Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

27.08.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области совместно с Кадастровой палатой по Нижегородской области провели прием граждан

27 августа 2020 года управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) и Кадастровая палата Нижегородской области (далее – Кадастровая палата) провели совместный прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции данных ведомств.

Граждане, обратившиеся за консультацией, смогли получить подробные разъяснения по интересующему их вопросу в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

«Совместные приемы, систематически проводимые Управлением и Кадастровой палатой - это эффективный инструмент в работе с обращениями граждан. Благодаря слаженной работе двух ведомств нижегородцы имеют возможность оперативно получить консультацию на вопросы в сфере недвижимости. Записывайтесь к нам на бесплатные консультации. Всегда рады помочь нашим заявителям» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

13.08.2020г.
На основе ЕГРН будет составлен перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций

Вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации, утверждающее особый, упрощенный порядок проведения оценки и обследования домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС). Согласно постановлению, на основе сведений Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) уполномоченным органом власти будет составлен список домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций. Этот шаг позволит пострадавшим жителям, дома которых были разрушены при ЧС, быстрее и проще получить новое жилье. Эксперты Федеральной кадастровой палаты прокомментировали нововведение.

Правительство Российской Федерации упростило порядок проведения оценки и обследования жилых помещений при ликвидации последствий ЧС. Теперь пострадавшие жители разрушенных при ЧС домов смогут быстрее получить новое жилье.


Для определения границ зон чрезвычайных ситуаций используются различные источники информации: обследования по выявлению паводкоопасных территорий, сведения, содержащиеся в правилах использования водохранилищ. Границы зон могут меняться в случае возникновения аварий и других чрезвычайных ситуаций. Так, например, границами зон ЧС, как правило, признаются соответствующие границы зон подтоплений и затоплений, учтенных в сведениях ЕГРН в качестве зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

При чрезвычайных ситуациях местные власти запрашивают сведения госреестра недвижимости об объектах, пострадавших от затопления, что необходимо для установления права на получение государственного жилищного сертификата. В том числе – при утрате правоудостоверяющих документов на недвижимость в результате ЧС. Филиалы Федеральной кадастровой палаты, в свою очередь, организуют оперативный прием и обработку таких запросов, в том числе в бумажном виде, и в сокращенные сроки направляют необходимую информацию на выдачу. Кроме того, специалисты региональных Кадастровых палат оказывают консультационную поддержку пострадавшим по всем вопросам, связанным с государственным кадастровым учетом и регистрацией права и получению сведений ЕГРН.

Так, например, в 2019 году Кадастровой палате была объявлена благодарность за работу в мероприятиях по ликвидации паводка в Иркутске. В оперативном режиме было выдано более ста тысяч выписок из ЕГРН для пострадавших от наводнения. Поступающие запросы обрабатывались в кратчайшие сроки. Данные сведения позволили установить право собственников на получение государственного жилищного сертификата, в том числе, если правоудостоверяющие документы на недвижимость были утрачены.

Теперь, согласно постановлению, порядок работы межведомственных комиссий, которые признают дома пригодными или непригодными для проживания, изменится. Пострадавшим не нужно будет подавать в комиссию документы о праве собственности и заявление о проведении обследования их дома. Перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций, будет составлен на основе данных из ЕГРН. Эти дома будут обследованы в кратчайшие сроки и оперативно признаны непригодными для проживания.

«Наличие в ЕГРН актуальной информации об установленных границах зон подтоплений и затоплений способствовал и будет продолжать способствовать защите имущественных прав владельцев разрушенного жилья. Только теперь процесс станет еще более оперативным, – прокомментировал глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Отмечу также, что Кадастровая палата непрерывно пополняет госреестр сведениями о границах зон затоплений и подтоплений – количество новых сведений растет в геометрической прогрессии».

Так, за 2019 год Федеральная кадастровая палата внесла в ЕГРН сведения о границах более 1500 зон затопления и 1100 зон подтопления. На начало 2020 года в госреестре содержались сведения о почти 2300 зонах затопления и чуть более 1500 зон подтопления. По данным на 1 июля 2020 года в ЕГРН внесены данные о 4542 зонах затопления и 2530 зонах подтопления.

В свою очередь, если жилое помещение не будет включено в сводный перечень, собственник по-прежнему сможет подать заявление в комиссию о проведении обследования жилья.


Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

06.08.2020г.
8 вопросов об уточнении границ земельного участка

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты.

1. Что такое граница участка?
Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ.


2. Что такое межевание?
Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

3. Зачем уточнять границы земельного участка?
Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

4. Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.
В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.
Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.
Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу.
Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату. Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо официальным порталом Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.

5. Как уточнить границы участка?
Уточнение местоположения границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.
Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков. После этого кадастровый инженер подает пакет документов в орган регистрации прав.
При формировании границы он должен соблюдать ряд правил: например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов или муниципальных образований; граница не должна пересекать границу смежных участков.
Результатом становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ земельного участка.

6. Какие нужны документы?
Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка просто так, как хочется собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем 'документе на земельный участок.
Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.
Дополнительные разъяснения даны Департаментом недвижимости Минэкономразвития. Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:
• Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
• Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.
• Документы по территориальному планированию муниципальных образований.
• Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.

7. Как согласовать границы участка с соседями?
Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также приложено к межевому плану.
При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.
Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

8. Можно ли проводить согласование границ земельных участков в период сложной эпидемиологической обстановки?
Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо особенностей процедуры согласования границ. Кадастровый инженер по своему выбору может проводить согласование как индивидуально с каждым соседом, так и проведя собрание с их участием. При этом если провести согласование в индивидуальном порядке по каким-то причинам невозможно, кадастровый инженер может в извещении о проведении собрания назначить определенное время для каждого заинтересованного лица.
Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.
Документы для внесения изменений в сведения госреестра недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.


Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

04.08.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Земельный налог и налог на имущество зависят от налоговой базы и налоговой ставки. Налоговая база это кадастровая стоимость объекта недвижимости или земельного участка приравненная к рыночной стоимости, утверждается приказом Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Налоговая ставка это процент от утверждённой кадастровой стоимости. Налоговая ставка налога на имущество ежегодно устанавливается по решению депутатов Законодательного Собрания НО. А налоговая ставка земельного налога ежегодно устанавливается решением депутатов муниципального образования.

Сегодня мы разговариваем о налоговой базе, то есть о кадастровой стоимости с заместителем министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области Александром Борисовичем Леонтьевым и директором государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» Михаилом Витальевичем Румянцевым.

Александр Борисович, многие уже слышали, что с 2018 года в Нижегородской области проводится государственная кадастровая оценка недвижимости для реализации нового закона о кадастровой оценке. Как она проходит и чем отличается от предыдущей?


- Главное отличие заключается в том, что новая кадастровая оценка является максимально открытой. В настоящее время каждый собственник объекта недвижимости может лично принять участие в кадастровой оценке своего объекта недвижимости, тем самым сделав сведения о своем объекте максимально достоверными. Это может произойти как на подготовительном этапе проведения кадастровой оценки, путем подачи деклараций о характеристиках своих объектов, так и в дальнейшем, на протяжении всего срока действия утверждённой кадастровой оценки.

На Ваш взгляд, каковы были предпосылки появления нового закона о кадастровой оценке?
- До вступления в силу нового закона о государственной кадастровой оценке определение кадастровой стоимости осуществляли рыночные оценщики, которые при проведении работ самостоятельно выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата. Систему контроля качества полученных результатов нельзя было назвать совершенной, она попросту отсутствовала. Было очень много нареканий на результаты государственной кадастровой оценки и сложность процесса исправления допущенных ошибок.
Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе, принимать замечания, исправлять допущенные ошибки, а также нести ответственность за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. С этой целью создано государственное бюджетное учреждение Нижегородской области «Кадастровая оценка».

Михаил Витальевич, кадастровая оценка каких объектов недвижимости проводится в этом году?
- В 2020 году Учреждением проводится кадастровая оценка всех объектов капитального строительства: зданий, помещений, единых недвижимых комплексов, машина-мест, предприятий как имущественных комплексов, а также всех земель: земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда, земель запаса.

Когда будут утверждены результаты новой кадастровой оценки? С какого момента она будет применяться для целей налогообложения?
- Новая кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков будет утверждена в ноябре 2020 года и будет применяется с 01 января 2021 года.

Когда собственникам недвижимости придут квитанции для оплаты имущественных и земельных налогов по новой кадастровой оценке?
- Юридические лица в Нижегородской области начнут уплачивать налог от новой кадастровой стоимости с января 2021 года, а физические лица — осенью 2022 года по квитанциям налоговой инспекции.

Есть ли предварительные результаты проведения кадастровой оценки недвижимости 2020 года?
- Да. В настоящее время в фонде данных Росреестра и на сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка» опубликованы промежуточные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости Нижегородской области 2020 года.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из промежуточного отчета?
- Получить сведения о предварительной кадастровой стоимости можно из фонда данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта.

Что делать, если собственник не согласен с кадастровой стоимостью?
-Прежде всего, рекомендуем уточнить информацию о количественных и качественных характеристиках своих объектов недвижимости, которые легли в основу определения кадастровой стоимости. Узнать это совершенно бесплатно и максимально оперативно можно на том же сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также на публичной кадастровой карте. В случае если характеристики объекта не совпадают с действительными, собственнику необходимо обратиться в Росреестр с целью их уточнения, путем внесения изменений в Единый государственные реестр недвижимости.

Каким образом можно представить замечания к предварительным результатам кадастровой стоимости объектов недвижимости?
- Замечания к промежуточным результатам могут быть представлены при личном обращении в Учреждение, либо почтовым отправлением или в форме электронного документа.
В случае несогласия с промежуточными результатами кадастровой оценки, собственники и заинтересованные лица могут подать аргументированное замечание в ГБУ НО «Кадастровая оценка». К замечанию может быть приложена декларация о характеристиках объектов недвижимости и иные документы, подтверждающие изменения характеристик объекта. По итогам рассмотрения замечаний будет сделан пересчет кадастровой стоимости и подготовлен итоговый отчет о проведении государственной кадастровой оценки. Результаты определения кадастровой стоимости будут утверждены Приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области не позднее 30 ноября 2020 г., опубликованы в СМИ и внесены в фонд данных Росреестра.

Где можно ознакомиться с правилами и порядком подачи замечаний к промежуточным отчетам?
- Вся подробная информация размещена на сайте Учреждения, а также на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Специалисты учреждения готовы ответить на все возникающие вопросы по указанным на сайте телефонам (8 (831) 281-61-90, 281-62-02). Также вопросы можно задавать путем обращения на электронный адрес ГБУ «Кадастровая оценка» (info@gbunoko.ru).

После утверждения результатов кадастровой оценки собственник сможет ее уточнить или придется дожидаться следующего тура кадастровой оценки?
- Подавать замечания о кадастровой оценке можно будет и после утверждения итогового отчета. Это является основополагающим принципом кадастровой оценки в рамках введения нового законодательства: непрерывность и актуализация процесса кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Зачастую собственник узнает о величине кадастровой стоимости своего объекта только после получения налогового уведомления, в котором отражена сумма имущественного налога, рассчитанного от нее. Далеко не все собственники обладают необходимым уровнем информированности и юридической подкованности, позволяющим оперативно следить за изменением законодательства. Каким образом будет происходить диалог Учреждения по определению кадастровой стоимости и собственников в дальнейшем, после утверждения кадастровой оценки?
-Именно для соблюдения прав и интересов абсолютно всех категорий собственников и была реализована новая концепция проведения кадастровой оценки на территории Российской Федерации.
В случае если после утверждения государственной кадастровой оценки собственник обнаружил какие-либо несоответствия в результатах кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, он имеет право обратиться в ГБУНО «Кадастровая оценка» с заявлением о разъяснении и исправлении ошибки.
Таким образом, собственнику предоставляется возможность быстро и совершенно бесплатно вносить свои аргументы в процесс формирования справедливой кадастровой стоимости на любом этапе ее проведения. Для определения справедливой кадастровой оценки дорогостоящие услуги рыночных оценщиков и других посредников теперь не требуются. Они попросту не нужны, так как штат Учреждения составляет 160 человек. Большинство специалистов имеет большой опыт и высшее образование в юридической, оценочной и кадастровой сферах. Специалисты являются членами соответствующих СРО, их деятельность застрахована. Ежедневно работают окна приёма по адресу: Нижний Новгород, ул. Максима Горького, дом 151А, 2 этаж. Кроме того, для удобства жителей Нижегородской области в районах открываются отделения Учреждения. На сегодняшний день уже работают отделения по адресам:
- город Дзержинск, ул. Будённого, дом 7б, офис 25;
- город Лысково, ул. Мичурина, дом 40, 2 этаж офис 12а;
- город Арзамас, ул. Калинина, дом 30а, 2 этаж.
Кроме кадастровой оценки в Учреждении можно проконсультироваться по любым вопросам относительно земли и недвижимости. А так же получить услуги по межеванию, подготовке технических планов и технических паспортов зданий, помещений, сооружений, заказать справку о технических характеристиках объекта. Перед заключением сделки проверить юридическую «чистоту» объекта, подготовить документы для совершения сделки.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.08.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в августе 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в августе 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

3 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельного участка" ответит начальник Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Ларин Андрей Анатольевич.
Телефон «горячей» линии 8 (83161) 9-70-31.

3 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Штрафы, предусмотренные при нарушении земельного законодательства» ответит специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Коваленко Татьяна Геннадьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (83145) 4-30-89.

3 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости нежилого назначения» ответит специалист-эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Лундовских Елена Петровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 51-2-21-31.

4 августа с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении и налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических лиц» ответит заместитель начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

7 августа с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Проводимые оценочные мероприятия. Использование результатов» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Лобанов Михаил Геннадьевич.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

10 августа с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Пахунов Антон Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (83178) 6-27-18.

10 августа с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Ответственность за незаконное или нецелевое использование земель. Случаи принудительного изъятия земельных участков» ответит нначальник Межмуниципального Княгиниского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-04-52.

10 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Перераспределение земель, находящейся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, при отсутствии в населенном пункте утвержденных правил землепользования и застройки» ответит заместитель начальника Межмуниципального Лукояновского отдела Парфенов Владимир Дмитриевич.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 95-2-11-30.

11 августа с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации ипотеки» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 71-3-26-74.

11 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Меры административного воздействия в случае нарушения обязательных требований земельного законодательства» ответит начальник Межмуниципального Сергачского отдела Осьминушкин Андрей Викторович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 93-5-30-13.

12 августа с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.
Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 33596.

13 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Проводимые оценочные мероприятия. Использование результатов» ответит отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волковой Наталья Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-73.

14 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров аренды земельных участков» ответит начальник Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 49-5-12-41.

17 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Случаи составления государственным инспектором по использованию и охране земель протокола об административном правонарушении» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Васильева Юлия Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 44-6-65-84.

17 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» ответит отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волковой Наталья Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-73.

17 августа с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Перепланировка, переустройство объекта капитального строительства, перевод из жилого помещения в нежилое» ответит заместитель начальника Межмуниципального Семеновского отдела Напылова Наталья Борисовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831-62) 5-09-54.

19 августа с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Как поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Таиркин Роман Романович.
Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

20 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на жилые помещения, приобретаемые за счет средств материнского (семейного) капитала» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

25 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости нежилого назначения» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации № 3 Санникова Елена Ивановна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-58-02.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.07.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В августе 2020 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

Личный прием осуществляется по предварительной записи.

График проведения консультаций.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.07.2020г.
В августе 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

4 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

13 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

18 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.07.2020г. Почему сведения о местоположении объекта недвижимости не отображаются на публичной кадастровой карте?

Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Таким образом, сведения об описании местоположения соответствующего объекта капитального строительства или земельного участка будут отображаться на публичной кадастровой карте только в случае, если соответствующие сведения о координатах границ участка или координатах точек контура объекта капитального строительства будут внесены в ЕГРН.

Необходимым для внесения в ЕГРН сведений об уточненной площади и местоположении границ ранее учтенного земельного участка, является межевой план, который подготавливается кадастровым инженером на основании договора подряда по итогам проведения соответствующих кадастровых работ.

В свою очередь, необходимым для внесения в ЕГРН сведений о местоположении соответствующего объекта капитального строительства на земельном участке, является технический план, также представляющий собой результат кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером.

С заявлением о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения объекта недвижимого имущества (с приложением межевого или технического плана) можно обратиться в любой удобный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ).

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.07.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Управление Росреестра по Нижегородской области со 2 июля 2020 возобновляет личный прием граждан.

Личный прием будет осуществляться по предварительной записи.

- к руководителю Управления Н.Е. Корионовой,
- заместителю руководителя С.Б. Балесковой,
- заместителю руководителя И.А. Хохрякову,
- помощнику руководителя Н.А. Кузахметовой
запись осуществляется по номеру телефона 430-16-08.

- к начальникам отделов государственной регистрации недвижимости №№1,2,3,
- начальнику отдела правового обеспечения,
- начальнику отдела организации, мониторинга и контроля,
-начальнику отдела повышения качества данных ЕГРН
запись осуществляется по номеру телефона 439-75-16.

Прием будет осуществляться при предъявлении гражданами документа, удостоверяющего личность, и наличии защитной маски и перчаток.

График личного приема граждан размещен на информационном стенде, а также на официальном портале Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.07.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 13 июля 2020 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-16-12.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.07.2020г. О законопроекте о государственном кадастровом учете

19 июня 2020 года в Государственную Думу внесен законопроект, направленный на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. Законопроект в числе прочего предусматривает право ФГБУ «ФКП Росреестра» в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые работы.

В настоящий момент в России работают 25 109 кадастровых инженеров (состоят в саморегулируемых организациях). Они получат новые возможности для осуществления своей деятельности, будут созданы дополнительные рабочие места, а для клиентов услуги будут оказываться более качественно.


Что предлагается изменить.
Данный законопроект закрепляет ряд полномочий органа регистрации прав за ФГБУ «ФКП Росреестра» и полномочия по выполнению кадастровых работ в качестве «государственного кадастрового инженера» в установленных Правительством РФ случаях. Предлагаемые изменения не содержат положений, предусматривающих какую-либо монополию государственного учреждения на осуществление кадастровой деятельности и деятельности по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ.
После принятия законопроекта все кадастровые инженеры будут так же работать в рамках единого правового поля на условиях, предусмотренных законодательством о конкуренции. Более того, у них появится дополнительная возможность трудоустроиться в Федеральную кадастровую палату и гарантированно принимать участие в государственных проектах.

Поддержка реализации масштабных государственных задач.
Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определение границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера.
Важнейшей задачей для выполнения национальных проектов является обеспечение высоких темпов строительства новых объектов. Принятие данного законопроекта способствует этому и позволит повысить качество предоставления услуг по кадастровому учету и оформлению прав для государственных и муниципальных объектов, сократить сроки и затраты для людей.

Приоритет – клиент.
В результате проведения кадастровых работ ненадлежащего качества возникают риски внесения недостоверных сведений в один из важнейших государственных информационных ресурсов страны – Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, являются гарантией права собственности, а также определяющими при установлении размера кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, необходима для исчисления имущественных налогов и сборов. Ошибки в этих данных могут привести к существенным рискам для правообладателей и налогоплательщиков.
Больше всего рисков возникает при реализации масштабных проектов в силу их сложности и необходимости применения комплексного подхода в условиях ограниченных сроков. Например, такие риски проявились при выполнении кадастровых работ в отношении объектов Минобороны России, спортивных объектов, возведенных для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, и других объектов федерального значения.

Будет развиваться сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».
Закрепление новых полномочий за Федеральной кадастровой палатой позволит повысить эффективность системы государственного кадастрового учета и регистрации прав в целом. Прежде всего в части минимизации количества приостановок и отказов, сокращения сроков и издержек заявителей.
Законопроектом также предусмотрено развитие электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», что позволит вывести процесс информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации на новый уровень и сделать его более прозрачным, доступным и эффективным.

Лучшие международные практики.
Модель «государственного» кадастрового инженера в качестве основной применяется в развитых странах, в том числе с совмещением с частным рынком кадастровых работ. Например, в Швеции и Финляндии процесс кадастрового учета и регистрации прав является государственной функцией. Аналогичная ситуация в Норвегии, где функции кадастровых инженеров выполняют сотрудники муниципалитетов.
В Белоруссии государственные кадастровые инженеры составляют 90%. В Литве и Нидерландах государственные и частные кадастровые инженеры работают в партнёрстве.


Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.07.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в июле 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в июне 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

6 июля с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала" ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-04-52.

13 июля с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Предоставление государственной услуги в сфере государственной регистрации в электронном виде» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 34-4-22-32.

13 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Административное обследование объектов земельных отношений, как основание для внеплановой проверки» ответит заместитель начальника Межмуниципального по г. Дзержинск и Володарскому району Глазков Александр Борисович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 34-06-60.

14 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности подачи заявления о разрешении регистрации перехода права собственности на основании электронных документов» ответит заместитель начальника Межмуниципального по г. Дзержинск и Володарскому району Глазков Александр Борисович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 34-06-60.

14 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности подачи заявления о разрешении регистрации перехода права собственности на основании электронных документов» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Рыбаков Леонид Борисович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 54-2-99-80.

15 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Размеры штрафов, предусмотренных КоАП РФ за неисполнение предписания об устранении нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Васильева Юлия Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 44-6-65-84.

15 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности и определение долей в праве совместной собственности супругов» ответит начальник Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 49-5-12-41.

16 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Одновременное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 64-2-12-49.

16 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Основания для проведения внеплановой проверки по государственному земельному надзору» ответит ведущий специалист-эксперт Межмуниципального Сергачского отдела Климентьева Надежда Николаевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 93-5-11-82.

20 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества» ответит начальник Борского отдела Матвеева Мирослава Петровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 592-20-82.

20 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Дряглова Елена Ивановна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 38-2-26-85.

22 июля с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Электронные сервисы Росреестра» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 71-3-26-74.

22 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Права юридических лиц и ИП при осуществлении государственного земельного надзора и защита их прав» ответит заместитель начальника Межмуниципального Шахунского отдела Смирнов Виктор Леонидович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 54-2-99-80.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.06.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В июле 2020 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

Личный прием осуществляется по предварительной записи.

График проведения консультаций.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.06.2020г. "Горячая линия"

30 июня Кадастровая палата Нижегородской области проведет «горячую» линию по вопросам порядка оказания консультационных услуг.

Какие консультации можно получить в Кадастровой палате Нижегородской области? Какой порядок оказания консультационных услуг заявителю? Где можно получить информацию о стоимости консультационных услуг?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату Нижегородской области 30 июня 2020 г.с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефонам: 8 (831) 422-17-72, 8-903-606-53-53.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

05.06.2020г.
Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Согласно законопроекту, после регистрации договора с первым участником долевого строительства регистрация последующих проводится в течение пяти рабочих дней, при подаче электронных документов – в течение трех рабочих дней. Федеральная кадастровая палата разъяснила проект поправок, а также напомнила, как госрегистрация договора участия в долевом строительстве защищает интересы будущего владельца недвижимости.

Новый законопроект вносит изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным поправкам, после регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров проводится органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, регистрация электронных договоров – в течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления документов. При этом в случае обращения в МФЦ срок регистрации составит семь рабочих дней с даты приема документов.


В настоящее время регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней. Предполагается, что после вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих – сократятся. Таким образом, регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае ДДУ не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.

Документы для регистрации ДДУ заявитель может подать в орган регистрации прав через МФЦ. При этом если регистратору станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, препятствующие проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

Также сведения о зарегистрированных договорах долевого участия заинтересованные лица могут получить, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ – в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения. При наличии большого числа участников долевого строительства выписка о зарегистрированных ДДУ может оказаться очень объемной. Поэтому заказывать ее удобнее в электронном формате. К тому же это быстрее и дешевле. А с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты такую выписку можно получить самостоятельно всего за несколько минут.

Как ранее отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное влияние на весь рынок недвижимости.


Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

02.06.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области о необходимости соблюдения требований земельного законодательства

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.

К нарушениям земельного законодательства относятся, в том числе: самовольное занятие земельного участка;
неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или;
использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).

Управление осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Управления проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, в ходе которых контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников.

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.06.2020г.
Кадастровая палата рассказала о дистанционной подаче документов в российские вузы

Для создания сертификата электронной подписи понадобятся паспорт, СНИЛС, ИНН.

Применение электронной подписи существенно увеличивает возможности при выборе вуза у поступающих – абитуриенты могут подать документы сразу в несколько понравившихся вузов – и упрощает их взаимодействие с приемной комиссией. Так, например, абитуриент из Ставрополя может подать документы в московский вуз, не выезжая из родного региона. Таким образом, экономится не только время – документы попадают в приемную комиссию мгновенно, – но и деньги, которые поступающие тратят на дорогу до выбранного учебного заведения.

Для дистанционной подачи собранного пакета документов по списку вуза необходимо наличие квалифицированной электронной подписи для физического лица. Получить ее может любой гражданин старше 14 лет. Сделать это можно в удостоверяющем центре, аккредитованном Минкомсвязи России. В перечень аккредитованных центров с гарантией государственного учреждения входит удостоверяющий центр Кадастровой палаты Нижегородской области.


Чтобы получить сертификат электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, нужно зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для создания сертификата электронной подписи понадобятся паспорт, СНИЛС, ИНН (оригиналы документов). Далее необходимо пройти процедуру идентификации личности, посетив офис Кадастровой палаты по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2. Для уточнения возможной даты и времени приема с заявителем связывается сотрудник удостоверяющего центра. В текущей эпидемиологической обстановке при проведении процедуры сотрудники соблюдают все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты. Для удобства и безопасности граждан Кадастровая палата региона также ввела предварительную запись на процедуру в офис ведомства. Обращаем ваше внимание, квалифицированный сертификат ЭП физического лица нельзя получить на имя другого человека по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего подобные полномочия.

«Мы живем в век технологий, и сертификат электронной подписи уже не вызывает удивления. Наоборот, он стал необходимостью, с помощью которого в считанные минуты можно зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, поставить машину на учет в ГИБДД и даже подать документы в университет. Каждый год больше число нижегородских школьников поступает в российские университеты за пределами региона, а электронный способ подачи документов в вузы позволяет сэкономить время и деньги абитуриентов, которые они могли бы потратить на дорогу», - пояснила директор Кадастровой палаты Нижегородской области Оксана Штейн.

Отличие процесса получения сертификата электронной подписи в Кадастровой палате от других удостоверяющих центров заключается в том, что после удостоверения личности готовый сертификат можно получить только в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Таким образом, никто, кроме законного владельца, не получит доступа к созданному сертификату. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.

Стоит оговориться, что не все учебные заведения принимают документы в электронном виде. У каждого учебного заведения собственные требования, следует обязательно проконсультироваться с приемной комиссией.

Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте ведомства.


Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

29.05.2020г.
Как происходит выделение долей в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала несовершеннолетним детям?

В соответствии с п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ* жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В целях наделения детей долей в праве на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, на государственную регистрацию перехода прав может быть представлен любой безвозмездный гражданско-правовой договор, в том числе договор дарения, на основании которого определенные доли будут переданы (отчуждены) от родителей детям. При этом при совершении такой сделки от имени малолетних детей будут выступать их законные представители (родители).

Следует отметить, что статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) предусматривает возможность изменения законного режима имущества супругов путем его раздела. В силу положений пункта 1 названной статьи раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В этой связи, необходимо рассмотреть два различных варианта отчуждения долей в праве на квартиру детям.

1. Отчуждение долей детям происходит одновременно с разделом совместно нажитого имущества между супругами, в результате чего каждый из членов семьи становится правообладателем доли в праве общей собственности.

На государственную регистрацию права общей долевой собственности родителей и детей может быть представлен договор, содержащий элемент соглашения о разделе совместно нажитого имущества, а также элемент безвозмездной гражданско-правовой сделки, на основании которой доли будут отчуждены от родителей детям. Договор подобного рода должен быть нотариально удостоверен.

2. Отчуждение долей детям происходит с сохранением оставшейся доли в общей совместной собственности супругов.

Обращаем Ваше внимание, что действующее законодательство не содержит запрета на распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов, путем отчуждения ими определенной доли в пользу третьих лиц.

Требование о необходимости соблюдения нотариальной формы сделки для указанных случаев не установлено. Указанная сделка может быть совершена в нотариальной форме по соглашению ее сторон (пункт 2 части 2 статьи 163 ГК РФ).

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.05.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области в июне 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в июне 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

2 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет земельных участков» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации № 3 Куликова Елена Андреевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-58-02.

8 июня с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности государственной регистрации аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-40-45.

8 июня с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок оспаривания кадастровой стоимости» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталия Витальевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 96-4-25-88.

8 июня с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав» ответит заместитель начальника Межмуниципального Семеновского отдела Бегова Алена Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 56-2-27-41.

10 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как исправить реестровую ошибку?» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Горелова Татьяна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

10 июня с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Лесная амнистия» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 71-3-26-74.

10 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности «дачной амнистии» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Сергачского отдела Кузянина Эльвира Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 93-5-11-82.

15 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок и процедура проведения комплексных кадастровых работ на территории населенных пунктов» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Молодцова Татьяна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 47-7-16-62.

15 июня с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Выдача информации из государственного фонда данных, полученной в результате проведения землеустройства» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 34-4-22-32.

15 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исполнение функций по государственному земельному надзору» ответит специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому Якимова Ольга Эдуардовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 64-2-12-49.

16 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок оспаривания кадастровой стоимости» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 44-6-65-84.

16 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома и садовые домики» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Мартынова Мария Леонтьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 75-5-53-10.

17 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «О вопросах, связанных с государственной регистрацией, осуществляемой в рамках Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ответит начальник Межмуниципального Сергачского отдела Осьминушкин Андрей Викторович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 91-5-30-13.

19 июня с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Патенкова Екатерина Николаевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

22 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Изменения в действующем законодательстве в части совместной собственности супругов» ответит заместитель начальника Межмуниципального Шахунского отдела Рябков Сергей Николаевич.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 52-2-17-07.

23 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Кадастровый учет земельных участков при уточнении границ земельных участков» ответит заместитель начальника Межмуниципального Шахунского отдела Рябков Сергей Николаевич.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 52-2-17-07.

24 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что необходимо знать землепользователям. Как избежать земельных споров» ответит начальник Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 49-5-12-41.

25 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации права объектов недвижимого имущества в рамках Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.05.2020г.
В июне 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

3 июня с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

8 июня с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

23 июня с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

22.05.2020г.
Нижегородская область вошла в топ-5 регионов, жители которых предпочитают оформлять недвижимость экстерриториально

Почти 9,5 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество Кадастровая палата Нижегородской области приняла по экстерриториальному принципу в первые месяцы 2020 года. В топ-5 регионов также вошли Москва, Московская и Самарская области, а также Краснодарский край.

По сравнению с прошлым годом экстерриториальный принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди россиян. За первые пять месяцев 2020 года Кадастровая палата Нижегородской области приняла по экстерриториальному принципу 9,5 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, по сравнению с первым кварталом прошлого года нижегородцы стали подавать заявления по экстерриториальному принципу чаще (тогда было принято 9 тыс. заявлений).


Экстерриториальный принцип подачи и приема документов позволяет оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства. Такая возможность появилась у россиян в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». По экстерриториальному принципу можно обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости – на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

Так, жителю Нижегородской области необязательно ехать в Краснодарский край для оформления полученных в наследство дома и участка. Можно подать необходимые документы в офисе Кадастровой палаты, расположенном в регионе постоянного проживания, и уже через несколько дней получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах.

«Экстерриториальный принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди россиян, потому как сокращает временные и финансовые затраты заявителя. Благодаря действующему законодательству провести учетно-регистрационные действия с недвижимостью, независимо от ее местоположения, можно не покидая свой регион. Достаточно записаться на прием в офис Кадастровой палаты и представить необходимый пакет документов», – говорит директор Кадастровой палаты Нижегородской области Оксана Штейн.

В Нижегородской области работает 19 офисов, принимающих документы по экстерриториальному принципу:
• г. Н. Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2.
• Нижегородская обл., г. Арзамас, ул. Станционная, д. 28а.
• Нижегородская обл., р. п. Большое Мурашкино, ул. Красная Горка, д. 3.
• Нижегородская обл., р. п. Бутурлино, ул. Спортивная, д. 1.
• Нижегородская обл., г. Кстово, пл. Ленина, д. 1.
• Нижегородская обл., р. п. Воскресенское, ул. Пушкина, д. 65.
• Нижегородская обл., г. Семенов, ул. Володарского, д. 23.
• Нижегородская обл., р. п. Красные Баки, ул. Чкалова, д. 2.
• Нижегородская обл., г. Урень, ул. Ленина, д. 65.
• Нижегородская обл., г. Шахунья, ул. Советская, д. 13.
• Нижегородская обл., г. Городец, ул. Новая, д. 117а.
• Нижегородская обл., г. Дзержинск, бульвар Правды, д. 2.
• Нижегородская обл., г. Лукоянов, пл. Мира, д. 15.
• Нижегородская обл., г. Первомайск, ул. Юбилейная, д. 6.
• Нижегородская обл., р. п. Шатки, ул. 1 Мая, д. 152.
• Нижегородская обл., г. Лысково, ул. 1-я Заводская, д. 13.
• Нижегородская обл., р. п. Воротынец, ул. Механизаторов, д. 13 а.
• Нижегородская обл., г. Кулебаки, ул. Воровского, д. 22.
• Нижегородская обл., г. Навашино, ул. Ленина, д. 28.

Операции по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи заявления: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Единая процедура учета и регистрации занимает всего десять рабочих дней.

Подать документы по экстерриториальному принципу в офисах Кадастровой палаты можно по предварительной записи. Запись на прием открыта в личном кабинете на портале Росреестра. Для авторизации используется учетная запись единого портала государственных услуг.


Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

12.05.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 18 мая 2020 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-16-12.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.05.2020г.
Возможно ли осуществить раздел индивидуального жилого дома на помещения?

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Таким образом, постановка на кадастровый учет и регистрация прав на отдельные помещения в составе жилого дома не представляются возможным.

Вместе с тем, действующее законодательство в сфере градостроительной деятельности оперирует понятием «жилой дом блокированной застройки».

Жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В этой связи в настоящее время правоприменительная практика следует по пути раздела жилого дома в натуре путем образования жилого дома блокированной застройки, каждый блок которого будет фактически соответствовать помещению, выделяемую в индивидуальную собственность.

Вместе с тем, раздел жилого дома по общему правилу подпадает под признаки реконструкции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – ГрК РФ), осуществление которой должно производиться в соответствии с градостроительными нормами и правилами с получением соответствующих подтверждающих их соблюдение документов, предусмотренных ГрК РФ.

При этом в случаях, когда раздел жилого дома осуществляется в судебном порядке, в качестве документа, подтверждающего законность подобного преобразования объекта, выступает соответствующий судебный акт, в связи с чем не требуется предоставление в орган регистрации прав какой-либо дополнительной документации, предусмотренной ГрК РФ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.04.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области: в режим карантина количество заявлений в электронном виде выросло в 10 раз.

Количество заявлений на учетно-регистрационные действия в электронном виде, поступивших в Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) за неделю с 6 по 10 апреля увеличилось в 10 раз за аналогичный период.

«Несмотря на сложный период, специалисты Управления продолжают работать, а электронные сервисы Росреестра доступны для Вас ежедневно 24 часа в сутки. Основные государственные услуги Росреестра можно получить одним из удобных и современных способов на сайте Росреестра в электронном виде» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Напоминаем, что на портале электронных услуг Росреестра доступна подача документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.04.2020г.
Кадастровая палата Нижегородской области временно меняет формат работы

Учитывая особенности эпидемиологической обстановки в Нижегородской области, в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также в целях обеспечения исполнения Указа Президента Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» и Указа Губернатора Нижегородской области № 27 от 13.03.2020 (с последующими изменениями) временно приостановлен личный приём граждан и юридических лиц руководством Кадастровой палаты региона.

Оказание консультационных услуг специалистами ведомства осуществляется посредством телефонной связи в обозначенное вами время. Запись по телефону: 8 (903) 606-53-53 или электронной почте: fkp52@bk.ru.


Также напоминаем вам, что любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде не выходя из дома:
• Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
• Получить общедоступные сведения из ЕГРН посредством Публичной кадастровой карты.
• Уточнить основные характеристики объекта недвижимости.

Кроме того, на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Журнал» можно найти ответы на самые распространенные вопросы: зачем нужна выписка из ЕГРН, как перевести садовый дом в жилой, как провести межевание земельного участка, как обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры и многое другое.

Все обращения граждан и юридических лиц в адрес Кадастровой палаты Нижегородской области принимаются в удобных форматах:
• в электронном виде на адрес электронной почты: filial@52.kadastr.ru;
• почтовым отправлением на адрес: 603106, г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2;
• по круглосуточной горячей линии: 8 (800) 100-34-34.

Подать или получить документы на недвижимость, расположенную в других регионах России (экстерриториально), можно в межрайонном отделе Кадастровой палаты Нижегородской области только по предварительной записи по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2. Предварительная запись доступна в личном кабинете на сайте Росреестра.

Также сообщаем, что во избежание лишних поездок в МФЦ граждане могут в электронном виде подать заявку на портале государственных услуг.



Мы работаем ради вас, оставайтесь дома ради нас!

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

14.04.2020г.
Как нижегородцам воспользоваться услугами Кадастровой палаты во время самоизоляции – горячая линия

16 апреля 2020 года состоится телефонная горячая линия по вопросам предоставления услуг Кадастровой палаты во время самоизоляции:
• Как подать заявление о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права в электронном виде?
• Как получить квалифицированную электронную подпись и какие операции с ее помощью можно осуществить?
• Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
• Как получить выписку из ЕГРН?
• Как записаться на консультацию к специалисту?

С вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату Нижегородской области 16 апреля 2020 г. с 10:00 до 12:00 (мск) по телефону: 8 (831) 422-17-57.

СПРАВОЧНО

Горячая линия – еще один способ оперативного ответа на вопросы граждан в сфере недвижимости. Подобная практика положительно влияет на работу Кадастровой палаты, и позволяет гражданам в режиме личной беседы узнать всю интересующую информацию в доступной форме.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

13.04.2020г.
Кадастровая палата открыла предварительную запись для подачи документов по экстерриториальному принципу

Доступна предварительная запись для подачи документов в Федеральную кадастровую палату по экстерриториальному принципу.

В связи с ограничением приема документов в Многофункциональных центрах (МФЦ) Федеральная кадастровая палата сообщает, что для удобства граждан в ведомстве открыта специальная линия для предварительной записи на подачу документов. Так, по предварительной записи в офисах ведомства можно подать документы для учетно-регистрационных операций по экстерриториальному принципу.

Предварительная запись в офисы ФКП доступна в личном кабинете на сайте Росреестра. Чтобы записаться на прием, вам достаточно авторизоваться, используя учетную запись единого портала государственных услуг РФ, и выбрать подходящий вам по всем параметрам офис Кадастровой палаты.


«В текущей непростой ситуации наша главная задача – чтобы граждане не просто продолжали получать учетно-регистрационные услуги, но и получали их в удобном для себя формате. Мы так организовали работу, что большинство вопросов, связанных с оборотом недвижимости, граждане и вовсе могут решить не выходя из дома. Дистанционное обращение экономит время заявителей и минимизирует контакты с посторонними людьми. Сегодня Кадастровая палата принимает все необходимые меры для исправного получения заявителями учетно-регистрационных услуг», – заявил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Так, выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в течение нескольких минут благодаря онлайн-сервису Федеральной кадастровой палаты или через официальный сайт Росреестра, а общедоступные сведения об объектах недвижимости можно посмотреть на обновленном сервисе «Публичная кадастровая карта».

Направить в Кадастровую палату обращение по вопросам, находящимся в компетенции учреждения, можно посредством электронной формы «Обращения онлайн», размещенной на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты.

Информацию, связанную с порядком подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, составом пакета документов, а также о готовности документов можно получить круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34.

Также на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги» можно заказать электронную подпись, заказать консультацию и удаленно провести операции с недвижимостью.

Почтовые и электронные адреса, а также телефоны Кадастровой палаты можно посмотреть на официальном сайте ведомства в разделе «Обратная связь».

«Предварительная запись для подачи документов в Кадастровую палату Нижегородской области по экстерриториальному принципу – отличная возможность осуществить учетно-регистрационные действия с недвижимостью и свести к минимуму общение с посторонними людьми, учитывая сложившуюся эпидемиологическую ситуацию в стране. Так же мы рекомендуем получать государственные услуги Кадастровой палаты в дистанционном формате. Цифровые технологии развиваются быстрыми темпами. Максимально оптимизировать процесс получения полной и достоверной информации об операциях с недвижимостью в рамках ведомства, не выходя из дома, при этом дать возможность заявителю сэкономить время и нервы – наша главная задача на сегодняшний день», - пояснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.



Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

09.04.2020г.
НЕХОРОШАЯ КВАРТИРА: КАК ОБНАРУЖИТЬ ОБРЕМЕНЕНИЯ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В Кадастровой палате пояснили, какие бывают виды обременений на квартиры и как их обнаружить.

Большинство квартир имеют свою особую «историю». У кого-то она чистая, но есть «истории» с «отягчающими обстоятельствами» – обременениями. С таким понятием в равной степени можно столкнуться как при покупке квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке. Что такое обременение? И стоит ли покупать квартиру с «грузом»? Рассказали эксперты Кадастровой палаты.

Обременение – это вид ограничений прав собственности на объект недвижимости. Иными словами, хозяин квартиры не может продать его без согласования с третьими лицами или государством.

Наличие обременений на недвижимость может обернуться проблемами как для покупателя, так и для продавца. Покупая квартиру, важно понимать: если есть какие-то запреты – обременения – на неё могут предъявить права иные лица, не являющиеся по документам собственниками недвижимости.


Какие бывают виды обременений?

Сегодня самое популярное обременение – ипотека. Владелец недвижимости не может выставить квартиру на продажу и реализовать сделку без разрешения банка. Фактически, до окончания выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка. Иными словами, банк является собственником недвижимости.

Второе по популярности обременение – зарегистрированные несовершеннолетние дети. Если в квартире зарегистрированы граждане до 18 лет, на момент покупки следует проверить: а не нарушает ли сделка купли-продажи жилья права ребенка. Особенно, если квартира была приобретена под материнский капитал.

При использовании государственной субсидии на покупку недвижимости каждый член семьи получает долю имущества, в том числе дети. При неправильно оформленной сделке впоследствии уже совершеннолетние граждане имеют право претендовать на долю в квартире.

Арест не менее распространенное обременение. Причин для ареста недвижимости много: долговые обязательства перед банком или частным кредитором, раздел имущества при разводе, просрочки по услугам ЖКХ. В этих случаях на квартиру может быть наложен арест судебным приставом по решению суда.

Нечастое для нашей страны обременение – аренда. Случались ситуации продажи квартиры, когда в ней проживали арендаторы, официально заключившие договор с собственником имущества. В основном, это распространенная практика европейских стран, когда человек покупает жилье в инвестиционных целях. Кроме квартиры, новому собственнику достаются квартиранты, которые продолжают платить за жилье, только уже новому хозяину.

Еще один редкий вид обременений на российском рынке недвижимости – рента. Зачастую пожилые люди продают свои квартиры с условием пожизненного проживания в них. Если право собственности переходит новому владельцу жилья, получателя ренты выселить невозможно.

Одна из критических ситуаций, которая может возникнуть при покупке квартиры – обнаружить в ней жильцов с правом безвозмездного пользования. Большинство недвижимости, построенной в 90-е годы, было в государственной или муниципальной собственности. В процессе продажи-передачи недвижимости в частные руки гражданин мог отказаться от приватизации в пользу другого человека, тем самым сохраняя за собой право бессрочного пользования жилплощадью. Проблема в том, что такого жильца невозможно выселить из квартиры и лишить его права проживания в ней.

Завещательный отказ – последняя воля умершего – тоже может стать камнем преткновения при купле-продаже квартиры. По завещанию собственника жилья, выраженном в нотариальной форме, гражданин получает право на проживание в квартире. Даже при смене собственника недвижимого имущества, человек не теряет своего права (ст. 1137 ГК РФ).

Как узнать об обременениях на квартиру?

Главное – тщательно проверить все документы на недвижимость. Приложенные справки или нотариальные свидетельства станут первым «звоночком». Не лишним будет спросить продавца «историю» квартиры: купил он ее, взял в ипотеку или получил по наследству. Из рассказа легко понять, правильно ли сформирован пакет документов для сделки, и запросить недостающие бумаги, если это необходимо.

Не все продавцы квартир добропорядочные граждане. От действий злоумышленников покупатель может обезопасить себя сам, заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Кадастровой палаты. В выписке, получить которую может любой гражданин, нужно обратить внимание на пункт №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости», в котором указано, есть ли у третьих лиц какие-то права на приобретаемое жильё. Если нет, то в этом разделе выписки будет указано «не зарегистрировано».

«Обременения на недвижимое имущество встречаются нечасто, но могут послужить причиной отказа от сделки купли-продажи, долгих судебных тяжб или, в худшем случае, потери жилья и денег покупателя. Поэтому любой приобретаемый объект необходимо проверять на юридическую чистоту. Сегодня выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом, с помощью которого можно понять, что явилось основанием для возникновения права собственности, действительно ли продавец является законным владельцем недвижимости и, конечно, узнать о наличии обременений на приобретаемую квартиру», – отметила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Рынок недвижимости всегда полон красочных предложений о продаже жилплощади. Кому-то удается поймать чистую квартиру, но зачастую приходится выбирать из квартир с «историей». Обременение не порок, если учитывать, что некоторые виды обременений имеют временный характер и снимаются сразу же после устранения причины наложения. Цена обузы, и правда, очень привлекательна для покупателей, и продавцы таких квартир весьма уступчивы ради сделки.

Главное, при купле-продаже квартиры внимательно изучить все документы. А в целях экономии времени и нервов, покупателю следует самому позаботиться о безопасности проведения сделки и заранее заказать выписку из ЕГРН. Рекомендуем заказывать выписку как можно ближе к планируемой дате, так как данные, содержащиеся в ЕГРН, постоянно актуализируются.



Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

02.04.2020г.
Нижегородцы смогут сами заказывать выполнение комплексных кадастровых работ своих объектов недвижимости.

Физические и юридические лица смогут сами заказывать выполнение комплексных кадастровых работ своих объектов недвижимости. Это позволит им не только существенно сэкономить, но также устранить ошибки в местоположении границ земельных участков и сократить земельные споры. В целом законопроект поможет существенно увеличить количество участков с точными границами.

Комплексные кадастровые работы - кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов.

Законопроект по совершенствованию выполнения комплексных кадастровых работ одобрен Правительством РФ. Он был подготовлен Росреестром после многочисленных просьб землевладельцев. Сегодня возможность проводить комплексные кадастровые работы предусмотрена только для публичных образований, при этом граждане не могут выступать заказчиками таких работ.

К тому же комплексные кадастровые работы это экономически выгодно. Заказав кадастровые работы для своего участка, зачастую, выясняется, что ошибки есть и в описании границ смежных земельных участков. Таким образом, чтобы уточнить расположение границ своего земельного участка, зачастую, необходимо оплатить кадастровые работы за соседей.

Законопроект позволит проводить комплексные кадастровые работы на территории садоводческих некоммерческих товариществ (далее - СНТ) или коттеджного поселка сразу для всех объектов. Для этого понадобится только общее решение проживающих там граждан.

Комплексные кадастровые работы предусматривают процедуру согласования границ и разрешения земельных споров. В итоге в Единый государственный реестр недвижимости включаются достоверные сведения в целом по кварталу застройки или территории СНТ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.03.2020г.
Советы для дачников: переводим садовый дом в жилой и оформляем земельный участок без документов

Эксперты Кадастровой палаты в рамках ежемесячной горячей линии ответили на вопросы владельцев дачных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении «дачной амнистии» и перевод садового дома в жилую постройку.

В преддверии дачного сезона Кадастровая палата по Нижегородской области провела горячую линию по вопросам владельцев загородной недвижимости. Наибольшее количество вопросов касались порядка перевода садового дома в жилой (около 31% от общего количества).


Чтобы садовый дом поставить на учет как жилой дом, собственнику необходимо предоставить непосредственно в уполномоченный орган местного самоуправления либо через многофункциональный центр (МФЦ) следующие документы:
- заявление о признании садового дома жилым домом, с указанием кадастрового номер садового дома и земельного участка, на котором расположен садовый дом;
- выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом, либо правоустанавливающий документ на садовый дом, в случае если право собственности заявителя не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа;
- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.

Процедура признания садового дома жилым составляет не более 45 календарных дней с момента подачи заявления.

На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о прописке в жилом доме на садовом участке (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 19% вопросов).

Также нижегородцы интересовались, как оформить земельный участок без документов. Эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Наталья Павлова пояснила, что случаи отсутствия на руках правоустанавливающих документов на земельный участок бывают разные: «Если земельный участок используется давно и на нем имеется объект капитального строительства, то стоит обратиться в архив администрации и запросить документы о выделении земельного участка. При наличии таких документов земельный участок может быть внесен в ЕГРН как ранее учтенный объект без межевого плана».

Если земля только планируется к использованию, то будущий собственник должен пройти процедуру формирования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой либо проектом планировки и межевания территории и предоставить права на эту землю в рамках действующего законодательства.

Как отметила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн, владельцы загородной недвижимости круглый год приходят на консультации в ведомство, но раннее начало весны в этом году породило большой спрос на консультации по «дачным» вопросам со стороны граждан.

«Горячую линию для садоводов целесообразно было провести именно в этом месяце. В наших силах дать нижегородцам квалифицированную помощь в учетно-регистрационных вопросах с недвижимостью, чтобы снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок», – сказала Оксана Штейн.

Напоминаем, что тематические горячие линии проводятся Кадастровой палатой по Нижегородской области на регулярной основе, что помогает повышать качество и доступность услуг в сфере кадастрового учета.



Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

20.03.2020г.
Около 4 млн объектов недвижимости будет «оценено» в 2020 году

Кадастровая палата прокомментировала порядок действий при подаче декларации на кадастровую оценку объектов капитального строительства и земель целевого назначения в 2020 году.

В соответствии с Распоряжениями Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, в 2020 году проводится массовая государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земель целевого назначения. В 2019 году всего 95 тысяч объектов недвижимого имущества подверглось кадастровой оценке. В этом году предстоит оценить около 4 млн объектов, среди них: здания, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы, земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, земли промышленности и иного специального назначения, земли лесного фонда и земли запаса.


В настоящее время кадастровая оценка проводится специально созданным Государственным бюджетным учреждением «Кадастровая оценка». Ранее эта процедура выполнялась независимыми оценщиками, которые отбирались по итогам аукционов и конкурсов.

Процедура оценки проходит в несколько этапов. Первый - подготовка к проведению государственной кадастровой оценки. Введение нового понятия стало одним из ключевых изменений в порядке проведения процедуры. В указанный период бюджетное учреждение осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости.

Сбор деклараций заканчивается 1 апреля 2020 г., после ГБУ «Кадастровая оценка» приступит ко второму этапу оценки - формированию отчетной документации. Промежуточные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости Нижегородской области будут размещены на сайте Учреждения в середине июня.

В случае несогласия с оценкой, собственники и заинтересованные лица могут в течение 50 дней с момента размещения промежуточных отчетных документов подать аргументированное замечание в ГБУ НО «Кадастровая оценка». Так же, к нему должны быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и сама декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Узнать актуальную информацию о характеристиках своего объекта, которые ложатся в основу расчетов кадастровой оценки, можно заказав выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

По итогам рассмотрения замечаний к промежуточным результатам состоится перерасчет кадастровой стоимости, в случае если будет выявлена необходимость такого пересчета, и подготовлен итоговый отчет о проделанной работе.

Заключительный этап проведения государственной кадастровой оценки – публикация отчетной документации об определении кадастровой стоимости. Официальные данные об оценке своей недвижимости нижегородцы смогут узнать к концу 2020 года.

Стоит отметить, в рамках проведенных подготовительных работ в 2019 году на территории Нижнего Новгорода и Нижегородской области выявлены объекты недвижимости, в том числе земельные участки, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Кадастровая палата по Нижегородской области рекомендует нижегородцам оформить свои права на объекты недвижимого имущества, в том числе на земельные участки в кратчайшие сроки. В случае, если жилое помещение или земельный участок не имеет собственника, или собственник неизвестен либо собственник от права собственности отказался, указанные объекты переходят в муниципальную собственность или собственность Нижегородской области. Узнать правовой статус объектов недвижимости можно, заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Напомним, процедура государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земель целевого назначения проводится только Государственным бюджетным учреждением «Кадастровая оценка». Официальные отчеты после проведения процедуры оценивания будут опубликованы на официальном сайте учреждения.



Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

20.03.2020г.
В апреле 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

25 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

1 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

13 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

27 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

19.03.2020г.

Кадастровая палата по Нижегородской области временно приостанавливает личный приём граждан руководством, оказание услуг по выездному обслуживанию и доставке готовых документов с 19 марта по 10 апреля 2020 г.

В целях предотвращения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) личный приём граждан директором, заместителями директора и начальниками территориальных отделов Кадастровой палаты временно проводиться не будет.

Так же приостанавливается оказание консультационных услуг и выездного обслуживания в межрайонном и территориальных отделах Кадастровой палаты по Нижегородской области.

Все обращения граждан и юридических лиц в адрес Кадастровой палаты будут приниматься:
• в электронном виде на адрес электронной почты: filial@52.kadastr.ru;
• почтовым отправлением на адрес: 603106, г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2.

Подать или получить документы на недвижимость, расположенную в других регионах России, можно в соответствии с установленным графиком работы территориальных отделов Кадастровой палаты.

Справки по телефону: 8 (831) 422-17-77.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

19.03.2020г.
Кадастровая палата подвела итоги выездного приема в 2019 году

Эксперты Кадастровой палаты подвели итоги выездного обслуживания граждан в 2019 году. Более 1300 пакетов различных документов было принято и доставлено в рамках выездного приема Кадастровой палатой в 2019 году, что на 13% больше, чем в 2018-м (около тысячи пакетов документов).

В 2019 году специалисты Кадастровой палаты приняли более 1,3 тысячи запросов на предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках выездного приема и доставили заявителям 1,2 тысяч выписок из ЕГРН. Для сравнения, в 2018 году принята тысяча запросов на выдачу сведений госреестра недвижимости и доставлено более 600 сведений. Таким образом, рост числа выписок из ЕГРН, доставленных курьерами Кадастровой палаты напрямую заявителям, по сравнению с прошлым годом составил 12,4 %.


С апреля 2019 года выезд сотрудника Кадастровой палаты также можно заказать для приема заявления и пакета документов, необходимых для проведения учетно-регистрационных процедур. Всего в минувшем периоде в рамках выездного приема и курьерской доставки Кадастровая палата приняла почти 500 таких пакетов документов.

Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что основными получателями услуги выступили физические лица – на их долю приходится около 90% совершенных выездов. Довольно высокий интерес к выездному формату приема-доставки документов связан с желанием граждан экономить время на поездках в государственные учреждения.

«Самое ценное и дорогое в условиях современного мира – это время! И прежде всего, мы ориентируемся на нашего заявителя. Нам важно, чтобы нижегородцы получали услуги Кадастровой палаты быстро, качественно, а главное – безопасно», - отметила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом (по телефону, электронной почте, на сайте или лично в офисе) обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей, согласуют дату и время выезда. Все необходимое для приема-выдачи документов оборудование сотрудник Кадастровой палаты привезет с собой. Воспользоваться таким форматом получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические лица.

Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга.

Выездной формат приема документов для проведения учетно-регистрационных процедур и возможность получения выписок из госреестра недвижимости курьерской доставкой помогают экономить время, а также обеспечивают возможность получить популярные государственные услуги в максимально комфортных для всех граждан условиях.



Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

19.03.2020г.
Мероприятия по обследованию геодезических пунктов на территории Нижегородской области продолжатся в 2020 году

Необходимость обеспечения сохранности геодезических пунктов по-прежнему остается одной из важнейших задач для осуществления геодезической, кадастровой, градостроительной и других видов деятельности. Особенно учитывая, что на территории Российской Федерации за прошедшие 10 лет в результате противоправных действий, воздействия окружающей среды и времени уничтожено около четырех с половиной тысяч геодезических пунктов, при этом о восстановлении и возмещении ущерба государству можно говорить только в отношении нескольких десятков случаев.

В рамках осуществления полномочий по обеспечению сохранности геодезических пунктов Управлением Росреестра по Нижегородской области продолжается работа по их обследованию.


За прошедший 2019 год в соответствии с ежеквартальными планами-графиками, а также при проведении иных контрольно-надзорных мероприятий, было обследовано 206 пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и 93 пункта сетей специального назначения на территории Нижнего Новгорода и области.

Кроме того, сведения о состоянии геодезических пунктов поступают от лиц, выполняющих геодезические работы с их использованием. За указанный период поступили и актуализированы сведения о 77 пунктах.

Всего с 2017 года обследовано 569 пунктов государственной геодезической сети. Однако доля количества обследованных от общего числа более 4800 пунктов ГГС на территории области остается по-прежнему незначительной и составляет около 12%.

На первый квартал 2020 года был разработан план-график обследования пунктов, в который включены 55 пунктов ГГС, расположенных в Канавинском районе г. Нижнего Новгорода, в Павловском и Сосновском районах Нижегородской области. Данный показатель сопоставим с аналогичным показателем за 1 квартал 2019 года, в соответствии с которым было запланировано и обследовано 66 геодезических пунктов.

В ходе проведения обследования сотрудниками геодезического надзора даются разъяснения заинтересованным лицам, не являющимся субъектами геодезической деятельности, собственникам земельных участков и зданий, на которых расположены пункты, об условиях и ограничениях использования земельных участков в пределах охранных зон таких пунктов, а также об обязанности уведомления Управления о случаях уничтожения и повреждения пунктов, установленной приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135 «Об утверждении Порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети».

При обнаружении случаев повреждения или уничтожения пункта, закрытия доступа, а также не уведомления собственником или пользователем объекта недвижимости, на котором расположен такой пункт, о случаях его уничтожения или повреждения, виновные лица будут привлечены к административной ответственности по ч. 3, 4 ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

18.03.2020г.

Что можно строить на садовых участках?

Как прописаться на даче?

Как перевести садовый дом в жилой и наоборот?

На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области в рамках «горячей линии»

19 марта 10:00 – 12:00 по тел: 8 (831) 422-17-77.

Дачная амнистия – это упрощенная система оформления прав собственности на ряд земельных участков и загородное имущество, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также для ИЖС.

Упрощенный порядок регистрации прав будет действовать до 1 марта 2021 года. До этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

17.03.2020г.
Запущена новая Публичная кадастровая карта

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

«Наша задача – создавать доступные технологичные сервисы, которые помогут гражданам всей страны при любых сделках с недвижимостью. Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей – интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах, – рассказывает директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».


Режим обучения сервиса представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.



Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

05.03.2020г.
Директором Федеральной кадастровой палаты назначен Вячеслав Спиренков

Вячеслав Спиренков в соответствии с решением руководителя Росреестра назначен директором Федеральной кадастровой палаты Росреестра. В сфере недвижимости он работает более 20 лет, занимал различные должности в БТИ, Роснедвижимости, Департаменте недвижимости Минэкономразвития России. С 2017 года занимал должность заместителя главы Росреестра, курировавшего работу IT-блока ведомства, а также направления кадастровых работ и землеустройства, геодезии и картографии.

«Основная задача – это трансформация ФКП в одну из ведущих сервисных компаний по обслуживанию IT-инфраструктуры в государственном секторе. Мы должны вывести это направление на новый этап развития - завершить внедрение ЕГРН в оставшихся 34 регионах России, сделать электронные услуги Росреестра еще более доступными и комфортными для наших граждан», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.


В Федеральной кадастровой палате Вячеслав Спиренков продолжит цифровизацию учреждения. Основным направлением работы станет продолжение реинжиниринга действующих сервисов Кадастровой палаты и Росреестра.

«Наша основная задача – продолжить развитие Кадастровой палаты как передовой сервисной IT-компании в госсекторе. В наших планах как совершенствование действующих сервисов по предоставлению услуг в электронном виде, так и разработка новых, отвечающих потребностям граждан современных цифровых продуктов, – заявил Вячеслав Спиренков. – Это позволит продолжить планомерное повышение скорости и качества оказания госуслуг и в учетно-регистрационной сфере».

По поручению Правительства России, в текущем году необходимо завершить переход всех регионов на ФГИС ЕГРН.

«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Кадастровой палаты. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».

Внедрение единой информационной системы позволит оптимизировать внутренние процессы, что должно упростить и ускорить процесс получения государственных услуг Росреестра потребителями.

Развитие IT-инфраструктуры ведомства уже позволило существенно сократить сроки оказания госуслуг учетно-регистрационной сферы на 35%. Теперь зарегистрировать право собственности или поставить объект на кадастровый учет можно в среднем за 3–4 дня. Благодаря внедрению Кадастровой палатой нового spv-сервиса получать сведения из ЕГРН можно практически в режиме реального времени.

СПРАВОЧНО
Спиренков Вячеслав Александрович.
Родился 3 мая 1976 года в г. Саратове.
В 1998 году с отличием окончил механико-математический факультет Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского, в 2007 г. – Государственный университет управления. Кандидат экономических наук.
Работает в сфере недвижимости с 1998 г.
В 2006–2009 гг. работал заместителем начальника управления, начальником Управления технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства Роснедвижимости, в том числе занимался разработкой нормативных правовых актов и реализацией пилотных проектов по ведению кадастрового учета объектов капитального строительства.
В 2009–2013 г. – начальник отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в том числе отвечал за реализацию Закона о кадастре, переход от земельного кадастра к кадастру недвижимости, создание института кадастровых инженеров.
С июля 2013 г. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. Реализованы проекты по повышению качества и созданию механизмов контроля кадастровой деятельности, повышению эффективности государственного земельного надзора. Принимал активное участие в реализации дорожных карт предпринимательской инициативы.
С ноября 2016 г. по сентябрь 2017 г. – исполнял обязанности директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. В рамках реализации приоритетного проекта Минэкономразвития России участвовал в принятии актов Правительства России по материальному стимулированию сотрудников территориальных органов Росреестра, по внедрению риск-ориентированного подхода в государственном земельном надзоре.
С ноября 2017 г. по февраль 2020 г. – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Курировал работу управления кадастровых работ и землеустройства, управления геодезии и картографии, управления информационных технологий.



Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

02.03.2020г.
В марте 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

11 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

17 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководител Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

25 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.03.2020г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В марте 2020 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График проведения консультаций.

26.02.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области подвело итоги деятельности комиссии по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, в Приволжском Федеральном округе в 2019 году

На базе Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) комиссия по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, в Приволжском федеральном округе (далее – Комиссия), осуществляет свою деятельность с 2018 года.

«Оценивать знания специалистов, претендующих на статус государственного регистратора прав, безусловно, огромный индекс доверия для Управления, и в то же время очень ответственный момент.» - подчеркнула Наталья Корионова руководитель Управления.

Деятельность комиссии регламентируется приказом Минэкономразвития России от 23.11.2015 № 867 (в редакции приказа Минэкономразвития России от 23.06.2018 № 332) «Об утверждении порядка формирования экзаменационной комиссии по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, полномочий экзаменационной комиссии по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, и процедуры принятия экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав».


Экзамен проводится в форме собеседования на основании экзаменационных билетов, каждый из которых содержит 4 вопроса, при этом экзамен считается сданным в случае, если претендент удовлетворительно ответил не менее чем на три вопроса экзаменационного билета.

Вопросы для сдачи экзамена разрабатываются и актуализируются Росреестром, они находятся в общем доступе для подготовки к экзамену. Из указанных вопросов формируются билеты, которые применяются при сдаче экзамена.

На подготовку ответов на вопросы экзаменационного билета претендентам отводится один академический час. При подготовке ответов претендент вправе использовать материалы, содержащие тексты нормативных правовых актов Российской Федерации, в том числе ведомственных правовых актов.

Всего в 2019 году в Комиссию поступило 213 заявлений о допуске к экзамену на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, что на 45% меньше, чем в 2018 году.

«Сегодня ответственность государственного регистратора четко определена законодательством Российской Федерации, что придает особую значимость данному направлению деятельности. Государственный регистратор должен не только обладать обширными теоретическими знаниями законодательства, но и уметь применять их на практике.» - отметила Наталья Корионова руководитель Управления.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.02.2020г.
Правообладатели недвижимости, расположенной на территории Нижегородской области, смогли изменить величину кадастровой стоимости объектов суммарно на 11 135 719,53 тыс.руб в свою пользу.

Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Кадастровая стоимость рассчитывается методами массовой оценки, то есть задается массив объектов, имеющих схожие характеристики, и производится математическое моделирование стоимости на основе подходов к оценке каждого участка. В теории кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной, однако на практике не учитываются индивидуальные особенности объектов, а используются укрупненные факторы стоимости, характерные для определенных групп объектов или земельных участков, что приводит к искажению конечных результатов.

Оспаривание кадастровой стоимости.


Законодательством установлено, что действующие результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или (и) Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

Оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке можно, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такие комиссии создаются уполномоченным органом субъекта РФ (ч. 1, 2 ст. 22 Закона о кадастровой оценке). Порядок их работы определен Приказом Минэкономразвития России от 17.11.2017 N 620.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

В Комиссию за 2019 год поступило - 1291 заявление, было рассмотрено – 1129 заявлений.

Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляется по результатам рассмотрения обращений граждан и организаций.

Заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может подаваться в уполномоченный орган субъекта РФ (т.е. исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, по решению которого проводится государственная кадастровая оценка) или МФЦ как лично, так и почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т.ч. сети Интернет, включая портал государственных и муниципальных услуг.

К данному заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2. копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3. отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Если к заявлению не приложены перечисленные документы, то его не примут к рассмотрению.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.02.2020г.
В феврале 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

3 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

17 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

26 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.02.2020г.
Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости

Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна».

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.


На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.

«Росреестр и Федеральная кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», - говорит глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

«С запуском нового сайта Кадастровая палата максимально оптимизирует процесс получения государственных услуг в рамках своего ведомства. Теперь в одном месте можно узнать новости законодательства, получить выписку из Единого реестра недвижимости или заказать выездное обслуживание. Кроме того, заявителю в любое время доступна полная и достоверная информация о государственной регистрации прав и кадастровом учете», - пояснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.

Также экспертами добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью. Это позволит самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

31.01.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области о применении норм земельного законодательства при размещении нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Розничная торговля и торговое предпринимательство всех форматов, особенно малых, имеют неоспоримое значение для экономики России. Особенно это актуально в связи с задачей обеспечения экономического роста в целом и роста производственных секторов экономики в частности.

Однако есть ряд особенностей, о которых необходимо помнить владельцам малого бизнеса, в частности при размещении нестационарных торговых объектах. К нестационарным торговым объектам относят павильоны, киоски, палатки, торговые автоматы и иные временные торговые объекты.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 381-ФЗ).

Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории того или иного субъекта как правило утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом.

Таким образом, на основании изложенного, размещение лицом временного сооружения, нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии таких объектов в соответствующей схеме размещения и без наличия договора на размещения (установку) указанных объектов будет являться основанием для составления протокола об административном правонарушении и привлечения данного лица к административной ответственности предусмотренной статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.01.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет: может ли вновь образованный земельный участок располагаться в нескольких территориальных зонах?

В соответствии с пунктом 8 статьи 1, пунктом 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) являются документом градостроительного зонирования и включает в себя карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, а также порядок применения таких ПЗЗ и внесения изменений в них.

Общие правила установления границ территориальных зон предусмотрены частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, предусмотрено, что границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

Пунктами 21, 28 и 32 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в случаях, если: границы образуемого земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ таких территориальных зон, лесничеств, лесопарков в документе, на основании которого внесены сведения в ЕГРН, или случая образования земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов и иных случаев, установленных федеральным законом (пункт 21).

Учитывая вышеизложенное, действующим законодательством установлен запрет на расположение земельного участка в нескольких территориальных зонах.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.01.2020г.
Завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости в Нижегородской области – «горячая» линия

В связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой стоимости, Кадастровая палата по Нижегородской области проведет «горячую линию» для владельцев объектов недвижимости. Эксперты учреждения расскажут о формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

В налоговом уведомлении неожиданно большая цифра за объект недвижимости? Произошли технические ошибки при пересчете кадастровой стоимости? Такие ситуации не редкость, поэтому требуют разъяснения от экспертов Кадастровой палаты.


Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является постоянной: она может изменяться, так как ее расчет зависит т многих факторов и характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

30 января 2020 года состоится «горячая» линия по вопросам кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Нижегородской области.

• Каким образом определена кадастровая стоимость дома или квартиры?
• Как изменить кадастровую стоимость квартиры при технической ошибке?
• Как оспорить кадастровую стоимость?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 30.01.2020 г. с 11:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 422-17-77.

Узнать кадастровую стоимость объекта капитального строительства можно на официальном сайте Кадастровой палаты или запросив в МФЦ выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая палата по Нижегородской области не утверждает результаты определения кадастровой стоимости, не уполномочена делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

28.01.2020г.
В Кадастровой палате рассказали, какие документы «забывали» нижегородцы в 2019 году

В 2019 году нижегородцы «забыли» забрать 17 тыс. документов на недвижимость. Всего по итогам ведения архива в Кадастровой палате по Нижегородской области сегодня хранится почти 46 тыс. невостребованных документов на недвижимость.

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более трех месяцев, по истечении которых «забытые» документы будут переданы в архив Кадастровой палаты региона.


Всего на конец 2019 года только через МФЦ подано более 245 тысяч заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также о выдаче сведений об объектах недвижимого имущества. По итогам оказания услуг около 17 тысяч «забытых» в МФЦ документов на недвижимость переданы в архив Кадастровой палаты по Нижегородской области в 2019 году.

В настоящее время на архивном хранении в Кадастровой палате находится более 46 тысяч «забытых» комплектов документов. В основном это правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями.

«Граждане по различным причинам не успевают вовремя забрать документы на объекты недвижимого имущества. Срок их ранения в офисах МФЦ ограничен, а в Кадастровую палату документы поступают на бессрочное хранение. Поэтому волноваться не стоит. Запросить документы из архива Кадастровой палаты региона можно в любое время. Процедура получения «забытых» бумаг очень простая: достаточно написать заявление на выдачу «невостребованных» документов», – пояснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Самыми «непопулярными» у получателей оказались документы для сделок с недвижимостью: договоры купли-продажи, дарения, мены, аренды, акты передачи, согласия, платежные документы. Большинство из них – экземпляры продавцов недвижимости.

Кроме того, граждане часто «забывают» получить уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета и других учетно-регистрационных действиях.

Закон устанавливает четкие сроки для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, благодаря чему можно заранее знать время получения определенной госуслуги. Так, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней после подачи запроса. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для единой процедуры учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче.

Напомним, запросить документы из архива Кадастровой палаты по Нижегородской области можно в офисах территориального (г. Кстово, пл. Ленина, д. 1) и межрайонного (г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2) отделов учреждения, написав заявление на выдачу «невостребованных» документов. В целях экономии своего времени рекомендуем предварительно узнать об их наличии в архиве Кадастровой палаты по телефонам: 8 (831) 422-17-65 и 8 (831) 422-17-77 (доб. 4255).



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

13.12.2019г.
Около 700 тысяч сведений о недвижимости получили нижегородцы за 11 месяцев этого года

Кадастровая палата по Нижегородской области подвела итоги предоставления сведений госреестра недвижимости за 11 месяцев 2019 года. Всего за этот период было выдано более 689 тысяч выписок.

Самой популярной остается выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: за 11 месяцев было выдано 313,3 тыс. таких выписок. Также сохраняется стабильная заинтересованность в получении сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: выдано почти 170 тысяч сведений за указанный период. За аналогичный период прошлого года было выдано немногим более 130 тыс. выписок. Таким образом, рост спроса на получение этой выписки составил 21 %.

Кроме того, за 11 месяцев 2019 года Кадастровая палата по Нижегородской области выдала 71 тыс. кадастровых планов территорий, что на 42% больше показателей 2018 года.


Одним из лидеров прошлого года была выписка об объекте недвижимости. В 2019 году их выдали на 20 тысяч меньше. Более востребованными стали выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества. Количество выданных сведений составило около 68 тысяч, тем самым увеличив их выдачу на 30%.

«Самой востребованной формой выдачи сведений является электронный вид документа. Из всего объема выписок более 560 тысяч сведений из ЕГРН было предоставлено заявителям в электронном формате. Это отличный показатель! Можно с уверенностью сказать, что дальнейшее развитие электронных сервисов Кадастровой палаты будет направленно на повышение скорости выдачи сведений из ЕГРН и, как следствие, повышение качества оказываемых услуг», – отметила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

В соответствии с законодательством, сведения из ЕГРН Кадастровая палата по Нижегородской области предоставляет в течение трех суток. Граждане могут получить выписку из ЕГРН посредством электронных сервисов, почтовых отправлений, а также через запрос в МФЦ.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

04.12.2019г.
Кадастровая палата примет участие в Общероссийском дне приёма граждан

Бесплатные консультации специалистов по вопросам учетно-регистрационных действий с недвижимостью проведут по всей стране.

В день Конституции РФ, 12 декабря 2019 года, в рамках Общероссийского дня приема граждан Кадастровая палата региона проведет для нижегородцев консультации по вопросам недвижимости.

В общероссийский день приема граждан специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы, касающиеся учетно-регистрационной сферы и сделок с недвижимостью. Граждане смогут получить подробные разъяснения порядка кадастрового учета и регистрации права собственности, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков, исправления реестровых и технических ошибок, оформления сертификата электронной подписи. Сотрудники Кадастровой палаты помогут разобраться в вопросах купли-продажи, аренды, наследования недвижимости, а также сформировать необходимый пакет документов для проведения сделки.


«Формат личного приема позволяет реализовать конституционное право гражданина на личное обращение и получение оперативной информации по интересующему спектру вопросов. Консультации помогают гражданам быстро найти решения насущных проблем и получить официальные разъяснения. В ходе консультирования зачастую выясняется, что вопросы, которые казались посетителям чрезвычайно трудными, на самом деле легко разрешимы», - говорит директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области совместно с региональным Управлением Росреестра 12 декабря так же примут участие во всероссийской акции (Общероссийский день приёма граждан*), приуроченной ко Дню Конституции Российской Федерации, и проведут для граждан бесплатные консультации по вопросам работы ведомств.

Прием граждан будет проводиться в общественной приемной областного Управления Росреестра с 12:00 до 20:00 без предварительной записи по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78, 4 этаж.

*Справки по телефону: 8 (831) 430-16-08.

Приём граждан и представителей организаций проводится с 2013 года в соответствии с поручением Президента Российской Федерации. В ходе приёма специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области и областного Управления Росреестра дадут разъяснения гражданам по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, государственного земельного надзора, земельных и кадастровых работ, споров о результатах определения кадастровой стоимости.

«Общероссийский день приёма граждан – это действенный способ разрешения запросов заявителей, касающихся сразу двух ведомств. Зачастую граждане приходят с непростыми вопросами. Объединяя усилия, мы оказываем профессиональную помощь и повышаем качество предоставляемых услуг в рамках работы учреждений», – отмечает директор Кадастровой палаты Оксана Штейн.

Помимо оказания консультационной помощи будут разъяснены вопросы получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, последние нововведения в законодательстве и возможности электронных сервисов Кадастровой палаты и Управления Росреестра.

* В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12:00 до 20:00 по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в Москве, федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, федеральных органах исполнительной власти, федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и в органах местного самоуправления.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

11.11.2019г.
Нижегородцы забыли забрать 40 тысяч документов на недвижимость

Более 40 тысяч документов поступило в архив Кадастровой палаты региона за последние два года. При совершении сделок с недвижимостью, подается пакет документов для регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости. Бывают случаи, когда заявитель, в силу непредвиденных обстоятельств (командировка, болезнь, семейные вопросы) не может забрать в срок готовые документы. А через полгода, по приходу в региональные ведомства, получает отказ в выдаче.

Только с начала 2019 года в архив Кадастровой палаты по Нижегородской области поступила 21 тыс. комплектов «невостребованных» документов, из них большая часть по кадастровому учету. На сегодняшний день 1650 заявителей обратилось в офисы приема граждан с просьбой выдать забытые документы.


«Такие случаи не редкость. Многие заявители, в силу своих обстоятельств не приходили за готовыми документами. По истечению срока хранения, все положенные заявителю бумаги, передаются в архив Кадастровой палаты. Процедура получения невостребованных документов очень простая и не потребует много времени» - пояснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Где забрать документы?!

Если заявитель обращался в МФЦ г. Нижнего Новгорода или МФЦ г. Кстово после 01.01 2017г., то документы, подлежащие выдаче, будут храниться там сроком 3 месяца, после чего их направят в архив Кадастровой палаты по Нижегородской области.

Если заявитель подавал документы по экстерриториальному признаку через офис приема Кадастровой палаты, то «невостребованные» документы можно забрать в любой день работы Кадастровой палаты по Нижегородской области в соответствии с графиком приема граждан.

«Невостребованные» до 01.01.2017 г. документы хранятся только в Управлении Росреестра по Нижегородской области, а получить их можно в МФЦ по письменному обращению.

Большую часть от всего количества документов составили договоры купли-продажи, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости. Также популярными «невостребованными» документами стали уведомления о погашении обременения, об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий.

Как получить «невостребованные» документы из архива?

Запросить документы из архива Кадастровой палаты по Нижегородской области можно в офисах территориального (г. Кстово, пл. Ленина, д. 1) и межрайонного (г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2) отделов учреждения, написав заявление на выдачу «невостребованных» документов. В целях экономии своего времени, рекомендуем предварительно узнать об их наличии в архиве Кадастровой палаты по телефону: 8 (831) 422-17-65 и 8 (831) 422-17-77 (доб. 4255).

Если ранее Вы сдавали документы в других регионах нашей страны, но в настоящее время проживаете в Нижегородской области, Вы также можете обратиться в межрайонный отдел Кадастровой палаты с письменным заявлением об их получении. После поступления документов в учреждение, получить их можете в зале приема заявителей.

Контакты Кадастровой палаты по Нижегородской области размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь». Узнать наличие забытых документов и получить инструкцию по их выдаче можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800-100-34-34 (звонок по России бесплатный) и по телефону справочной службы учреждения 8(831) 422-17-65.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

01.11.2019г.
Собственников недвижимости уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как последние поправки в законе о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости.

1 ноября вступает в силу нововведение ФЗ № 286 от 02.08.2019 о внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», обязывающий орган регистрации прав уведомлять собственников объектов недвижимости о сделках с недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи (далее – ЭП).


Летом этого года ужесточили проведение операций с недвижимым имуществом посредством электронной подписи. Все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Сегодня для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие, предоставив заявление в бумажном виде для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Отозвать такое согласие можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственникам объектов недвижимости направят уведомление в случае совершения сделок с их недвижимым имуществом, влекущих отчуждение прав на собственность. Таким образом, раньше собственник не мог своевременно знать об операциях с недвижимостью. Благодаря нововведениям, его будут предупреждать в день поступления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости.

«Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифровой сфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Технически невозможно подделать электронную подпись, но злоумышленники могут завладеть персональной информацией, которая позволит подписать электронный документ от имени конкретного человека.

«Электронная подпись помогает получить различные госуслуги, не выходя из дома. Кроме этого, обладатель ЭП может более оперативно, а главное, безопасно совершать сделки с недвижимостью. Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него или получить выписку из ЕГРН можно в «цифровом поле» с помощью электронной подписи. Важно отметить, получать такую подпись необходимо в специализированном центре. Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Нижегородской области предоставляет сертификаты, которые подходят к большинству государственных площадок и ресурсов. Кроме этого, завладеть информацией с ЭП, выданной в государственном учреждении, невозможно», – прокомментировала директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усилить контроль над деятельностью аккредитованных УЦ. Сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Внедрение новых информационных технологий и гарантия конфиденциальности персональных данных – обязательное условие успешного предоставления качественных государственных услуг. Поэтому даже единичные случаи мошенничества с цифровыми подписями побуждают принимать срочные меры по защите граждан в информационном и правовом поле», – отметила Оксана Штейн.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

28.10.2019г.
Специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области дали развернутые ответы на самые часто задаваемые вопросы в рамках Всероссийской недели консультаций

8 и 9 октября в Нижегородской области состоялась «сезонная» горячая линия по вопросам купли-продажи жилья. Личный прием осуществляли специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области совместно с директором учреждения Оксаной Штейн и заместителем директора Андреем Талановым.

Большая часть вопросов были посвящены порядку оформления сделок и необходимому комплекту документов. В частности, граждан интересовали вопросы получения развернутой информации по объекту недвижимости при запросе выписки из ЕГРН.


Как пояснили эксперты, существует две группы выписок из ЕГРН: общедоступные и сведения ограниченного доступа. Документы второй группы по закону могут получить только собственники недвижимости, их доверенные лица или органы исполнительной власти по запросу. Например, это могут быть сведения о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты.

Общедоступные сведения из ЕГРН может получить любой гражданин. К ним относят: выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки об объекте недвижимости, и о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Стоит отметить безопасность выдачи общедоступной информации. Если выписку запрашивают третьи лица, персональные данные собственников не разглашаются.

Четверть вопросов касалась защиты имущества от противоправных действий. В связи с участившимися случаями мошенничества на рынке недвижимости, нижегородцев интересует, как при покупке недвижимого имущества обезопасить себя от действий злоумышленников.

«Перед совершением сделки покупателю объекта недвижимости стоит обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) и запросить выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Каждый владелец недвижимости подает документы в Росреестр, тем самым подтверждает свое право на владение объектом. В свою очередь, государственная система регистрации становится гарантом конституционных прав гражданина на владение, пользование и дальнейшее распоряжение своим имуществом» - пояснил заместитель директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов.

Так же он отметил, что собственник недвижимости может подать заявление в Росреестр о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения имущества без его личного участия. Такое заявление является основанием проведения сделки только в присутствии владельца недвижимости.

Информация такого рода зафиксирована в Едином реестре недвижимости, и узнать ее можно получив выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписку можно заказать через Многофункциональный центр (МФЦ), где заверяют каждый лист документа, или в электронном виде, не выходя из дома. Чтобы обезопасить себя от действий злоумышленников, выписки электронного формата необходимо заказывать только на официальном сайте Росреестра.

Несколько вопросов были посвящены процедуре дарения. Это особая категория сделок с недвижимостью, которая не предусматривает платы за объект недвижимости. Сделка является безвозмездной, и даритель не может устанавливать условия получения и пользования его имуществом. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье.

Фиксирует сделку по переходу права в отношении недвижимости договор дарения, составленный в письменной или нотариальной форме. В связи с изменениями в Гражданском кодексе Российской федерации (ФЗ от 30.12.2012 № 302-ФЗ) с 1 марта 2013 года договоры дарения не подлежат государственной регистрации, но переход права собственности на недвижимость должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Кроме того, жители Нижегородской области интересовались возможностью отказа от части земельного участка, приостановке регистрации права собственности на земельный участок, как узаконить перепланировку и как поставить объект на кадастровый учет. Всего было проведено около полусотни консультаций.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

16.10.2019г.
С какими вопросами чаще всего обращаются жители региона в Кадастровую палату по Нижегородской области

Кадастровая палата по Нижегородской области подвела итоги «сезонной» горячей линии по вопросам оборота жилья в рамках Всероссийской недели консультаций.

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.


Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также о том, как узаконить перепланировку.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов.

Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.

8 и 9 октября в Нижегородской области состоялась «сезонная» горячая линия по вопросам купли-продажи жилья. В первый день специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области совместно с директором учреждения Оксаной Штейн и заместителем директора Андреем Талановым осуществляли личный прием в семи офисах многофункциональных центров (МФЦ).

Второй день прием граждан осуществлялся через общественную приемную Кадастровой палаты по Нижегородской области, «горячую линию» и мобильные мессенджеры. Большая часть вопросов была посвящена получению развернутой информации по объекту недвижимости при запросе выписки из ЕГРН. В связи с участившимися случаями мошенничества на рынке недвижимости, жителей Нижнего Новгорода так же интересовал вопрос, как обезопасить недвижимое имущество от действий злоумышленников. Всего было проведено около полусотни консультаций.

«Законодательная часть, регулирующая сферу недвижимости, довольно часто подвергается изменениям и для того, чтобы гражданину разобраться во всех нововведениях и обезопасить себя, совершая сделки с недвижимостью, требуется консультация квалифицированных специалистов. Подобная практика положительно влияет на работу Кадастровой палаты, и позволяет гражданам в режиме личной беседы получить ответы на вопросы, касающиеся недвижимости», - сказала директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

10.10.2019г.
Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустит работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров.

Главная причина совместной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров – отсутствие в сфере профильного дополнительного профессионального образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров.


«Высокая квалификация любого специалиста является залогом качественного результата его работы. Объединив широкую теоретическую базу ведущих отраслевых вузов страны и практические наработки Кадастровой палаты, мы получили уникальный образовательный курс, который позволит существенно повысить качество работы профильных специалистов, и, как следствие, – снизить количество отказов при постановке недвижимости на учет», – отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Программа обучения кадастровых инженеров включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В нее входит изучение действующей законодательной базы, а также различных видов кадастровых работ – от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделяется вопросу ответственности кадастровых инженеров.

Обучение пройдет дистанционно: университет будет представлен на онлайн-платформе. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверение МИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

07.10.2019г.
Кадастровая палата по Нижегородской области проведет «сезонную» горячую линию по вопросам купли-продажи жилья

Федеральная кадастровая палата проведет Всероссийскую неделю консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья, с 7 по 11 октября.

Эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области 8 и 9 октября ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.


Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения?

Получить ответы на эти и другие вопросы нижегородцы могут:

9 октября – с 10:00 до 13:00 с помощью телефона «горячей линии»: 8 (831) 422-17-77, а также воспользовавшись мобильным приложением WhatsApp 8-903-606-53-53 или при личном обращении к специалистам по адресу Нижний Новгород, Советский район, ул. Адмирала Васюнина, д.2; каб. 401.

Предварительная запись не требуется.

Как отметил глава Федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

«Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты.

Парвиз Тухтасунов подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. «Как показала практика, такой формат востребован населением: в ходе майской недели консультаций по «дачным» вопросам профессиональную правовую помощь получили более пяти тысяч человек», – напомнил он.

Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок. Проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. Так граждане со всей страны могут получать разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

04.10.2019г.
Консультации Управления Росреестра по Нижегородской области в МФЦ в Нижегородском районе ТЦ«Ганза»

Получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах (далее - МФЦ), которые работают по принципу «одного окна».

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В целях повышения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ 08.10.2019 с 10-00 до 12-00 руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Корионова Наталья Евгеньевна проведет личный прием в офисе Муниципальном казенном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Нижегородской районе» ТЦ «Ганза», расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 165, корп. 13.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2019г.
Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы.

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.


Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

24.09.2019г.
Что нужно знать нижегородцам о межевании земельного участка - «горячая» линия

26 сентября 2019 года состоится телефонная «горячая» линия по вопросам межевания земельных участков:

• Какие документы нужны для межевания земельного участка?

• Кто проводит процедуру межевания земельного участка и что делать, если соседи отказываются участвовать в согласовании границ участка?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской 26.09.2019 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону справочной службы 8(831) 422-17-77.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

20.09.2019г.
Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет, как исправить реестровую ошибку

Реестровая ошибка - это ошибка, которая допущена в документах, которые представлены в орган регистрации прав, и перенесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Реестровая ошибка может быть допущена при составлении документов органами государственной власти или местного самоуправления, на основании которых в порядке межведомственного информационного взаимодействия вносятся сведения в ЕГРН или кадастровым инженером при подготовке межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.

Реестровую ошибку следует отличать от технической, так как от этого зависит порядок исправления ошибки. Техническая ошибка - это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Такую ошибку исправить очень просто. Для этого Вам нужно подать в Росреестр только заявление.


Допущение же реестровой ошибки влечет внесение недостоверных сведений в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав, что может ущемлять Ваши права как законного обладателя объекта недвижимости.

Исправить реестровую ошибку гораздо сложнее. Она может быть исправлена по инициативе заявителя на основании документов, которые будут свидетельствовать о выявлении ошибки и содержать сведения, необходимые для ее исправления, а в некоторых случаях на основании судебного решения.

Для исправления реестровой ошибки в ЕГРН необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением, приложив к нему все подготовленные подтверждающие документы.

В случае если ошибка допущена в результате кадастровых работ, эти документы готовятся кадастровым инженером, который должен обосновать наличие реестровой ошибки, указать, в чем именно она заключается со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отразить верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН.

Если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Реестровая ошибка может быть исправлена и без вашего участия при проведении комплексных кадастровых работ (с 16.09.2019 данная процедура была упрощена) или при ее выявлении органом регистрации прав самостоятельно.

Важно. Исправление реестровой ошибки не может подменять собой приобретение или прекращение прав на земельный участок или другой объект недвижимости в обход действующего законодательства.

В зависимости от причин возникновения реестровых ошибок выделяются:
1) ошибки, связанные с измерениями;
2) ошибки, связанные с деятельностью органов государственной власти или местного самоуправления (например, наличие ошибки в схеме расположения земельного участка, на основании которой были осуществлены кадастровые работы);
3) ошибки, связанные с предоставлением заведомо ложной информации.

В зависимости от расположения границ земельных участков реестровых ошибок подразделяются на:
1) ошибки, связанные с наложением границ земельных участков;
2) ошибки, связанные с пересечением границ земельных участков;
3) ошибки, связанные с разрывом границ земельных участков;
4) ошибки, связанные с изменением местонахождения одного земельного участка относительно другого;
5) ошибки, связанные с разворотом земельного участка относительно другого;
6) ошибки, связанные с возникновением неправильной формы (конфигурации) земельного участка.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

19.09.2019г.
Какие данные о недвижимости не будут общедоступны жителям Нижнего Новгорода в онлайн-режиме нового сервиса Кадастровой палаты

В связи с часто поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн, эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области разъяснили какие данные относятся к группе общедоступных сведений, а какие к группе ограниченного доступа, а также обратили внимание, когда нижегородцам может потребоваться выписка из госреестра недвижимости.

На сегодняшний день выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, которая отображает достоверные и объективные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН.


«Сфера использования выписок из ЕГРН обширна. Чаще всего выписки из реестра недвижимости требуются гражданам при совершении любых сделок с недвижимостью, так как информация в выписке является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными. Для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при оформлении наследства, споры и судебные разбирательства также требуют наличие выписки из ЕГРН, кредитование в банке под залог имущества, процедура дарения или оформление завещания и т.д.» - говорит эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов.

Существует две группы выписок из ЕГРН. К первой группе относятся сведения из ЕГРН общедоступного пользования, то есть получить информацию об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о переходе прав на объект недвижимости, а также посмотреть наличие или отсутствие обременений может любой гражданин.

Ко второй группе относятся сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию обо всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

В каких случаях может понадобится выписка из реестра недвижимости?

Гражданам, заинтересованным в проведении различных сделок с недвижимостью, стоит запрашивать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к первой группе общедоступных данных. Получая выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вы имеете на руках официальное подтверждение, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Стоит отметить, что если человек намеривается проводить различные манипуляции с недвижимостью, к примеру, оформление сделки купли-продажи объекта недвижимости, рекомендуется получить подобную выписку как можно ближе к планируемой дате, так как информация, содержащаяся в ЕГРН, постоянно актуализируется. Имея на руках выписку об основных характеристиках и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, Вы сможете легко проверить достоверность сведении» - отмечает эксперт.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях. Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

17.09.2019г.
Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.


Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

13.09.2019г.
Нижегородцы могут обжаловать решение о приостановлении государственного кадастрового учета в досудебном порядке

При Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области создана апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (одновременная процедура) (далее - Комиссия).

Обратиться в Комиссию с соответствующим заявлением вправе:
- заявитель или его представитель;
- кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования;
- представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования.

Заявление представляется в Комиссию в течение тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении по почте либо при личном обращении на имя председателя Комиссии, руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области – Корионовой Натальи Евгеньевны (603950, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78; адрес электронной почты: upr@r52.rosreestr.ru, телефон для справок: 8 (831) 430-16-12).

Порядок формирования и работы Комиссии, перечни и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также справочная информация размещены на сайте Росреестра в разделе "Деятельность"- >"Обеспечение кадастровой деятельности"->"Апелляционные комиссии".

Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционную комиссию не облагается.

Обращаем Ваше внимание, что обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.09.2019г.
В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет.

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней. В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В Нижегородской области в среднем на кадастровый учет ставят в течении пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.


В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, Кадастровой палатой по Нижегородской области в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 4,1 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер. В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.
Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.
Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

10.09.2019г.
Управление Росреестра по Нижегородской области выдало первую электронную закладную по ипотечной сделке

06.09.2019 Управление Росреестра по Нижегородской области выдало первую электронную закладную по ипотечной сделке.

«Удостоверение обязательственных и иных прав посредством электронной закладной получает все большее распространение. Так выдача первых закладных на территории Нижегородской области осуществилась в нескольких районах, а именно: г. Нижний Новгород, городской округ г. Бор, городской округ г. Дзержинск. В дальнейшем данная тенденция приобретет массовый характер» - отметила начальник отдела организации, мониторинга и контроля Татьяна Горелова.


Что же такое электронная закладная и как она работает?

С 1 июля 2018 г. вступили в силу положения, установленные Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 25.11.2017 N 328-ФЗ, которые внесли существенные изменения в закон об ипотеке.

С указанного периода закладная в ипотечных сделках может оформляться как в документарной, так и в электронной форме.

Правила о документарной закладной применяются и к электронным закладным, которая в свою очередь является бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав, который подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий. Депозитарий — профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий услуги по хранению сертификатов ценных бумаг и/или осуществляющий услуги по учёту перехода прав собственности на ценные бумаги.

Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра.

Законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено содержание как бумажной, так и электронной закладной. Однако электронная закладная помимо обязательных сведений должна содержать наименование депозитария, в который электронная закладная передается на хранение, адрес его электронной почты, посредством которого орган регистрации прав осуществляет связь с указанным депозитарием, а также иную необходимую информацию, установленную действующим законодательством.

Электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной, что позволяет существенно экономит время и увеличивает открытость сделок с недвижимостью.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.09.2019г.
Хозяйство общее, а имущество по долям. Возможно ли это без брачного договора?

С 01.06.2019 в силу нормы части первой статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По смыслу данного законоположения с 01.06.2019 брачный договор является единственным видом договора, посредством которого может быть изменен режим имущества, нажитого супругами во время брака.


Таким образом, законодатель в статье 256 ГК РФ в статье 33 СК РФ установил презумпцию совместного (бездолевого) характера супружеского имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ч. 1 ст. 41 СК РФ).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность заключения договора, содержащего одновременно элементы договора купли-продажи и брачного договора или договора участия в долевом строительстве и брачного договора.

Смешанные договоры подобного рода в силу установленных требований к форме брачного договора требуют обязательного нотариального удостоверения.

В этой связи, полагаем, что нотариальному удостоверению подлежит договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, из содержания которых следует, что в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается режим, отличный от режима совместной (бездолевой) собственности, в том числе в случае, когда в соответствующем договоре выражена воля супругов на установление режима общей долевой собственности на приобретаемое ими имущество.

Возникает вопрос: является ли правомерным включение в договор купли-продажи условия о приобретении имущества супругами в долевую собственность или супругам в обязательном порядке необходимо составлять брачный договор, чтобы изменить режим совместной собственности?

Позицию Управления Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление), обоснованную положениями действующего законодательства, по данному вопросу озвучила заместитель руководителя Управления Светлана Балескова, отметив следующее: «Поскольку с 01.06.2019 условие сделки, согласно которому в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается общая долевая собственность, следует толковать исключительно как элемент брачного договора (исходя из буквального значения слов и выражений), считаем, что заключенные с указанной даты и в более поздний период договоры купли-продажи или участия в долевом строительстве, направленные на приобретение объекта недвижимости в долевую собственность супругов, в случае отсутствия брачного договора, подлежат нотариальному удостоверению. Указанная позиция в равной мере применима на случаи приобретения объекта недвижимости с использованием средств материнского капитала».

Обращаем Ваше внимание, что в отношении договоров купли-продажи или договоров участия в долевом строительстве, из содержания которых следует, что в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается режим, отличный от режима совместной (бездолевой) собственности, заключенный ранее 01.06.2019 нотариальное удостоверение не требуется.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.09.2019г.
В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.


Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

29.08.2019г.
Запрос о предоставлении сведений из сводного государственного реестра арбитражных управляющих можно подать через форму на сайте Росреестра

Для получения сведений из сводного государственного реестра арбитражных управляющих заявитель (физическое и юридическое лицо) представляет в Росреестр запрос.

При оформлении на бумажном носителе запрос представляется почтовым отправлением или непосредственно заявителем. При представлении запроса в форме электронного документа - посредством заполнения формы запроса, приведенной в приложении к Административному регламенту предоставления Росреестром сведений из указанного реестра*, с использованием средств официального сайта Росреестра.


Процедура предоставления данной государственной услуги завершается выдачей (направлением) заявителю сведений из реестра, или уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений в реестре.

Срок предоставления сведений из сводного государственного реестра арбитражных управляющих не должен превышать пять рабочих дней со дня регистрации Росреестром запроса.

Рекомендуемый образец, по которому предоставляются сведения, приведен в приложении к регламенту. В их числе:
- фамилия, имя, отчество управляющего;
- наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является, и ее регистрационный номер в государственном реестре;
- дата внесения сведений;
- присвоенный регистрационный номер.

Государственная услуга предоставляется бесплатно.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.08.2019г.
Как избежать земельных споров с соседями?

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.


Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

28.08.2019г.
Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.


Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

27.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В сентябре 2019 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График проведения консультаций.

26.08.2019г.
Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2019 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2019 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

02 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки» начальник межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (83166) 4-04-52.

03 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Административное обследование объектов земельных отношений как основание для внеплановой проверки» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (83191) 5-12-82.

05 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению» ответит начальник межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.
Телефон «горячей» линии 8 (83144) 6-65-84.

05 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок исправления реестровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

09 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Признание ранее возникших прав. Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Ражева Анна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (83155) 2-17-20.

11 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственного земельного надзора в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (83154) 2-99-80.

12 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Ответственность юридических и физических лиц за нарушение земельного законодательства» ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Обрядина Ольга Анатольевна.
Телефон «горячей» линии 8(83161) 9-76-99.

16 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению» ответит заместитель начальника межмуниципального Лукояновского отдела Пичугина Наталья Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (83190) 4-23-63.

16 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Осуществление государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве» ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 831 (3) 34-06-60.

17 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Порядок оспаривания решений о приостановлении государственного кадастрового учета в Апелляционной комиссии» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Горелова Татьяна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

17 сентября с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме «Особенности прекращения ипотеки, ипотеки в силу закона на объекты недвижимости» ответит начальник межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому и Выксунскому районам Макарова Елена Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

19 сентября с 09:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости» ответит начальник межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (83171) 3-26-74.

23 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Административное обследование земельных участков как инструмент осуществления государственного земельного надзора» ответит заместитель начальник межмуниципального Дивеевского отдела Косоногова Тамара Валентиновна.
Телефон «горячей» линии 8 831(39) 2-36-42.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.08.2019г.
В сентябре продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

04 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

11 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

17 сентября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. Установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. После запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. Введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. На экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. Чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

21.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах.

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.


В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

На территории Нижегородской области массовая государственная кадастровая оценка (ГКО) 2019 года затрагивает сооружения, объекты незавершенного строительства, земли особо охраняемых территорий и земли водного фонда. На данный момент процедуру государственной кадастровой оценки прошли уже 89 тыс. объектов недвижимости.

Также Кадастровая палата по Нижегородской области информирует о том, что в 2020 году массовая государственная кадастровая оценка будет проходить в отношении объектов капитального строительства (все здания, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы и земли сельскохозяйственного назначения). В ходе ГКО специалисты учреждения планируют оценить около 2,5 млн вышеперечисленных объектов недвижимости.

«Необходимость в периодической государственной кадастровой оценки обуславливается динамичным развитием рынка недвижимости и общим экономическим состоянием. Государственная кадастровая оценка позволяет официально зафиксировать стоимость объекта недвижимости, которая будет учитываться для расчета налога на имущество. Информация об актуальной кадастровой стоимости потребуется гражданам для уплаты налога на имущество, заключения сделок купли-продажи, раздела имущества, расчета платежей при наследовании, оформления ипотеки» - отмечает эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Марина Сунгуровская.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.

В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

20.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Границы определены.

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости. На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.


Отметим, что в госреестре недвижимости на конец первого полугодия содержатся сведения о границах 37 административных центров субъектов Российской Федерации. Первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года. В первом полугодии 2019 года были определены границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области.

Таким образом, на конец первого полугодия в госреестре содержатся сведения о границах следующих городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

В частности, границы Нижнего Новгорода были внесены 30 декабря 2016 года. На данный момент, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию инфраструктуры Нижнего Новгорода.

«Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

С 13 августа 2019 года вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью.

Это означает, что нижегородцы получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно станет невозможно.


«Если гражданин хочет провести сделку с недвижимостью, находящейся у него в собственности, дистанционно с использованием ЭП, то ему нужно обратиться в орган регистрации прав и подавать соответствующее заявление на бумажном носителе. При подаче данного заявления в ЕГРН вносится специальная отметка, которая позволяет провести сделку удаленно. При отсутствии данной записи, документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в срок не позднее пяти рабочих дней в ЕГРН вносится соответствующая запись.

«До нововведений в законодательстве, собственники чтобы обезопасить свою недвижимость подавали заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. Наличие данного заявления являлось барьером для мошеннических действий, так как оно служило основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения, не смотря на то что у третьих лиц есть нотариально заверенная доверенность на совершении вышеуказанных действий» – отмечает Андрей Таланов.

К сожалению, не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Кадастровой палаты по Нижегородской области и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

С 31 июля 2019 нижегородцам не потребуется нотариальное удостоверение при заключении сделки с недвижимостью в долевой собственности.

Вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Кадастровая палата по Нижегородской области разъяснила изменения процедур проведения сделок.


Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.

«Таким образом, обязательный нотариальный сбор для правообладателей недвижимости, участвующих в одной сделке, более не является необходимым, что позволяет снизить финансовые расходы граждан и упростить процесс оборота недвижимости, которая находится в общей долевой собственности. Важно отметить, что владельцы недвижимости, как и прежде, по желанию смогут удостоверять сделку у нотариуса» - подчеркнул заместитель директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.08.2019г. "ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ" ПРОДЛЕНА

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при новой «дачной амнистии».

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).


«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.



Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

30.07.2019г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Об истечении 01.01.2020 пятилетнего периода, в течение которого можно оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Управлении Росреестра по Нижегородской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) информирует об истечении 01.01.2020 пятилетнего периода, в течение которого в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" можно оспорить в Комиссии при Управлении результаты государственной кадастровой оценки земельных участков следующих категорий земель:
- земель населенных пунктов,
- земель промышленности и иного специального назначения,
- земель особо охраняемых территорий и объектов,
- земель садоводческих, огороднических и дачных объединений,
- земель лесного фонда,
- земель водного фонда.

Указанное ограничение будет распространяться на объекты недвижимости, которые были включены в перечень объектов оценки и с даты внесения сведений об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) прошло более пяти лет.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» в случае, если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Таким образом, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, с даты внесения в ЕГРН сведений о которой прошло более пяти лет, возможно только в судебном порядке.

30.07.2019г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

О размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости в Фонде данных государственной кадастровой оценки

В соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – Закон об оценке) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области информирует о размещении в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости земельных участков следующих категорий земель и объектов недвижимости, расположенных на территории Нижегородской области:
- земель особо охраняемых территорий и объектов,
- земель водного фонда,
- объектов незавершенного строительства,
- сооружений.

Промежуточные отчетные документы также размещены на официальном сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка» (в разделе Отчетные материалы/Промежуточные отчетные документы).

Информация о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости также приведена на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (в разделе «Деятельность» – «Государственная кадастровая оценка»).

Законом об оценке предусмотрено, что замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в течение 50 дней со дня размещения промежуточного отчета в Фонде данных государственной кадастровой оценки, размещенного на сайте Росреестра.

Замечания к промежуточным отчетным документам, несоответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона об оценке, не подлежат рассмотрению.

Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости земельных участков категорий земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда, а также сооружений - 30 августа 2019 года.

Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства - 02 сентября 2019 года.

Замечания могут быть представлены в ГБУ НО «Кадастровая оценка» лично или направлены почтой по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, д.40, на адрес электронной почты ГБУ НО «Кадастровая оценка» (info@gbunoko.ru.) или поданы через МФЦ.

29.07.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

05 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

13 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

20 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. Установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. После запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. Введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. На экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. Чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.07.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В августе 2019 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

График проведения консультаций.

23.07.2019г.
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России.

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО).

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.


«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость.

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости.

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует Татьяна фон Адеркас.



22.07.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

ИЗВЕЩЕНИЕ о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков категорий земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда; объектов незавершенного строительства; сооружений, расположенных на территории Нижегородской области, а также о порядке и сроках предоставления замечаний к промежуточным отчетным документам

В соответствии с пунктом 14 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке» в рамках проведения государственной кадастровой оценки на территории Нижегородской области Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области информирует о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости земельных участков категорий земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда; объектов незавершенного строительства; сооружений, расположенных на территории Нижегородской области, в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ссылка тут).

Промежуточные отчетные документы также размещены на официальном сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка»(раздел Отчетные материалы/Промежуточные отчетные документы).

ГБУ НО «Кадастровая оценка» принимает замечания к промежуточным отчетным документам.

Замечания представляются в течение пятидесяти дней со дня их размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки.


Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости земельных участков категорий земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда; сооружений - 30 августа 2019 года.

Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства - 02 сентября 2019 года.

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами.

Замечания можно направить почтовым отправлением, подать лично в ГБУ НО «Кадастровая оценка» по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, д.40, а также направить в электронном виде на официальный адрес электронной почты info@gbunoko.ru.

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) для физического лица, полное наименование - для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания к промежуточным отчетным документам;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого предоставляется замечание;
- указание на номера страниц промежуточных отчетных документов и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания (по желанию).

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.



28.06.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

27-28 июня 2019 года на базе Управления Росреестра по Нижегородской области состоялся межрегиональный семинар-совещание по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, ведения Единого государственного реестра недвижимости, информационных технологий, а также вопросам качества данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, государственной кадастровой оценки.

Аудиторию семинар-совещания составили начальники Управлений Центрального аппарата Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра», руководители (заместители руководителей) территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра», действующих на территории Приволжского, Южного, Северо-Кавказского федеральных округов, а также Республики Крым.


Так же на семинар-совещание присутствовали: Глава города Нижнего Новгорода – Владимир Панов, директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России – Алексей Бутовецкий, заместитель министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Главный федеральный инспектор по Нижегородской области – Мурзин Александр Михайлович, Председатель комитета Законодательного Собрания по вопросам градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса – Шавин Олег Борисович.

В ходе мероприятия обсуждались новеллы законодательства в сфере государственной регистрации прав, а также государственного кадастрового учета на недвижимое имущество и сделок с ним.

За время семинара специалисты профильных ведомств успели обсудить проблемные вопросы в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, качества данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, информационного взаимодействия с налоговыми органами, а также вопросы, направленные на решение проблем граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Руководитель Росреестра по Нижегородской области - Наталья Корионова отметила: «От качества нашей работы зависит, насколько будут удовлетворены граждане, полученными государственными услугами. Поэтому основной целью нашей работы является повышение качества и доступности государственных услуг, а также упрощение процесса их получения.»

Межрегиональный семинар-совещание является эффективным механизмом выработки консолидированных предложений по активизации работы по повышению качества и доступности государственных услуг, формированию межведомственного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

27.06.2019г.
О САЙТАХ-ДВОЙНИКАХ РОСРЕЕСТРА

Росреестр совместно с Министерством экономического развития России разрабатывает проект федерального закона, направленный на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Это связано с тем, что в настоящее время в сети Интернет действует большое количество сайтов, идентичных официальному сайту Росреестра, которые имеют схожее с его контентом наполнение, что вводит в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить соответствующие государственные услуги, оказание которых относится к исключительной компетенции Росреестра.

Данный законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. За повторное нарушение штрафы будут увеличены.

Проект закона не нарушает принцип открытости ЕГРН. Любое заинтересованное лицо может получать сведения ЕГРН в соответствии с законодательством о регистрации недвижимости.

Обращаем внимание, что www.rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии!

Стоит отметить, что использование сайтов-двойников Росреестра может повлечь не только финансовые потери для заявителей при использовании онлайн-сервисов, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

20.06.2019г.
"Горячая" линия для нижегородцев

Как можно исправить техническую ошибку в Реестре недвижимости?

20 июня 2019 года состоится «горячая» линия по актуальным вопросам:

- Порядок исправления технической ошибки в адресе или площади здания, сооружения или помещения;

- Порядок исправления ошибочной привязки объекта капитального строительства к земельному участку;

- Какое заявление написать и когда устранят ошибку в ЕГРН?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 20.06.2019 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 422 - 17 - 77.

07.06.2019г. ГБУ НО "Кадастровая оценка" информирует.

ГБУ НО "Кадастровая оценка" информирует о проведении Государственной кадастровой оценки на территории Нижегородской области.

Подробная информация

04.06.2019г. В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии.

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.


В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге.

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

В частности, по Нижегородской области наибольшее количество вопросов касалось постановки на кадастровый учет садовых и жилых домов (около 53% от общего количество поступивших вопросов). Так же граждан интересовал уведомительный порядок о начале и завершении строительства садовых и жилых домов (около 20% от всего количества обращений). Наиболее популярным способом получения ответов на интересующие вопросы стала телефонная «горячая» линия (около 83% от общего количества обратившихся нижегородцев).

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.05.2019г. Сделки с недвижимостью, требующие нотариального заверения. Изменнения в законодательстве

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.


Нотариального удостоверения требуют сделки:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, за исключением, установленным действующим законодательством;

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры:

- уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;

- соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

Однако с 31.07.2019 в законодательство в сфере нотариального удостоверения сделок будут внесены изменения.

01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон №76-ФЗ. Этот закон вносит поправки в часть 1 статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данная статья будет изложена в следующей редакции:

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».

Таким образом, при отчуждении объекта недвижимости одновременно всеми участниками (дольщиками) нотариальное удостоверение сделки не требуется. Договор об отчуждении может быть составлен в простой письменной форме.



Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.05.2019г. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

В связи с изменениями в Уставе, Кадастровая палата по Нижегородской области предлагает заявителям новую услугу, позволяющую быстро, а самое главное, безопасно совершить любую сделку с недвижимостью, причем, не выходя из дома. Это значит, что специалист Кадастровой палаты готов выехать к заявителю на дом и предоставить сведения в виде выписки из Единого Государственного Реестра недвижимости, составить договор купли–продажи и иных документов, принять документы на постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности любого объекта недвижимости.

Подробная информация

20.05.2019г. КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ЗАПУСКАЕТ ВСЕРОССИЙСКУЮ ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ ПО ДАЧНЫМ ВОПРОСАМ

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель. Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

Ответы на данные вопросы нижегородцы смогут получить 21 и 23 мая. С 9:00 до 15:00 сотрудники Кадастровой палаты по Нижегородской области проведут консультации граждан:

• по телефону «горячей линии» 8(831) 422-17-77

• онлайн посредством Skype. В текстовом поле меню «Контакты» ввести имя абонента «Кадастровая палата по Нижегородской области» или логин «fkp52press», после того как Skype найдет абонента, сделать звонок. Звонки между абонентами Skype бесплатны.

• по адресу Нижний Новгород, Советский район, ул.Адмирала Васюнина,2; 401 каб.

Предварительная запись не требуется.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.

30.04.2019г. В ПРЕДДВЕРИИ ДАЧНОГО СЕЗОНА ЭКСПЕРТЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ДАЛИ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.


Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, - привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит зам.главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова. Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется. Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.



26.04.2019г. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

С 2019 года в Нижегородской области начали применяться новые правила государственной оценки недвижимости.

Суть изменений в том, что теперь кадастровую оценку недвижимости будут делать не частные компании, а государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка», созданное правительством Нижегородской области.


Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок (работа независимых частных оценщиков вызывала и до сих пор вызывает немало вполне справедливых нареканий: в их расчетах попадались не только чисто арифметические ошибки, но и просто неграмотные действия) и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Новая методика кадастровой оценки, разработанная Минэкономразвития создана на основе федерального стандарта оценки (ФСО) №4 и полученного оценщиками опыта. Объекты недвижимости будут оцениваться с учетом экономических, экологических и социальных факторов региона, таких как уровень жизни населения, процент миграции, социальный состав жителей, инфляция, наличие источников, загрязняющих природную среду. При этом будет учитываться фактическое, а не «возможно выгодное использование строения и участка», как оценивалось ранее.

К неблагоустроенным объектам (без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации) будет применяться понижающая корректировка.

В 2019 году на территории Нижегородской области будет произведена массовая государственная оценка земель особо охраняемых территорий, земель водного фонда, объектов незавершенного строительства и сооружений.

В 2020 запланирована оценка всех объектов капитального строительства (зданий, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земель сельскохозяйственного назначения.

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки 2020 года были учтены фактические характеристики объекта недвижимости, способные существенным образом повлиять на величину его кадастровой стоимости, рекомендуем каждому собственнику объекта недвижимости ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, содержащимися в ЕГРН на официальном сайте Росреестра и, в случае несоответствия сведений фактическим – подать Декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ НО «Кадастровая оценка» до 31 декабря 2019 года.

С правилами заполнения и подачи Декларации необходимо ознакомиться на официальном сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка».



19.02.2019г. НА ВОПРОСЫ НИЖЕГОРОДЦЕВ ОТВЕТИТ РЕГИОНАЛЬНОЕ РУКОВОДСТВО КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ И МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

01 марта 2019 директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн совместно с руководителем Министерства имущественных и земельных отношений по Нижегородской области Сергеем Бариновым, проведут совместный приём граждан по вопросам деятельности ведомств.

Приём будет проходить 01 марта 2019 года по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Адм.Васюнина д.2, каб.401.

Необходима предварительная запись по телефону: 8 (831) 422 17 72.

Звонки принимаются ежедневно по будням с 10.00 до 16.00 до 28 февраля 2019 года.

27.12.2018г. КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАЗЪЯСНЯЕТ: что делать при возникновении вопросов по кадастровой стоимости объектов недвижимости?

В настоящее время граждане очень часто обращаются с вопросами, которые касаются кадастровой стоимости объектов недвижимости, вопросов налогообложения и как оспорить кадастровую стоимость. Специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области разъяснили в каких случаях возможно оспорить результаты кадастровой стоимости, какие документы при этом необходимо предоставить и куда обращаться при возникновении вопросов по кадастровой стоимости объектов недвижимости.

ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ СОБСТВЕННИКУ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ЕМУ НЕДВИЖИМОСТИ

Кадастровая стоимомть; вопрос - ответ

11.10.2018г. ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ - ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ СВОЁ ВРЕМЯ

16 октября 2018 года состоится «горячая» линия об электронной подписи, исключающей необходимость личного присутствия заявителей при получении любой услуги с помощью онлайн-сервисов.

Электронная подпись позволяет упростить саму процедуру, ускорить процесс предоставления государственных услуг и сделать его более удобным.

О преимуществах электронной подписи и механизмах ее получения Вы узнаете, если обратитесь в Кадастровую палату по Нижегородской области 16 октября 2018 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 467 - 56 - 56.

28.09.2018г. Получить электронную подпись можно без визита в офис удостоверяющего центра

Сегодня большинство людей отдают предпочтение электронным услугам. Каждый пользователь, желающий получить целый перечень государственных и муниципальных услуг в электронном виде, вправе обратиться в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты за квалифицированным сертификатом ключа проверки электронной подписи.

Кадастровая палата по Нижегородской области осуществляет полномочия удостоверяющего центра, которые заключаются в создании, выдаче и обслуживании электронной подписи для физических лиц, кадастровых инженеров и юридических лиц.

Теперь заказчик может выбрать новый способ подтверждения личности – в офисе нотариальной конторы...

ПОДРОБНЕЕ...

12.09.2018г. Как можно исправить техническую ошибку в Реестре недвижимости? – «горячая» линия для нижегородцев

18 сентября 2018 года состоится «горячая» линия по актуальным вопросам:
• Порядок исправления технической ошибки в адресе или площади здания, сооружения или помещения;
• Порядок исправления ошибочной привязки объекта капитального строительства к земельному участку;
• Какое заявление написать и когда устранят ошибку в ЕГРН?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 18.09.2018 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 467 - 56 - 56.

13.08.2018г. "ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ" РОСРЕЕСТРА

17 августа 2018 года с 09:00 до 12:00 (мск.) состоится «горячая» линия по вопросам кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Нижегородской области.

ПОДРОБНЕЕ...

25.07.2018г. РОСРЕЕСТР - ВЕТЕРАНАМ

В рамках своей деятельности Кадастровая палата по Нижегородской области всегда уделяет особое внимание ветеранам и создает благоприятные условия для получения государственных услуг Росреестра.

Перечень услуг на безвозмездной основе:
• личный приём руководством Филиала;
• личный приём начальниками структурных подразделений Филиала;
• выездное обслуживание.

ПОДРОБНЕЕ...

10.07.2018г.
Нужно зарегистрировать недвижимость, находящуюся в другом регионе? – "Горячая линия" для нижегородцев

17 июля 2018 года состоится «горячая» линия для нижегородцев по экстерриториальному принципу оказания услуг Росреестра.

ПОДРОБНЕЕ...

23.05.2018г. Нижегородцам больше не нужно искать посредников при совершении операций с недвижимостью

С 1 октября 2017 года Кадастровая палата по Нижегородской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги, связанные с оборотом недвижимости.

Консультация у специалистов Кадастровой палаты помогает нижегородцам избежать ошибок при выборе, купле-продаже и последующей регистрации объектов недвижимости. Также специалисты помогут с подготовкой договоров, заключаемых в простой письменной форме при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.

Подробнее...

15.01.2018г. Последний офис приема Кадастровой палаты в Нижнем Новгороде закрыт с 27 декабря 2017 года

Получить услуги Росреестра заявители могут одним из следующих способов:
1. Обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
2. Воспользоваться порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) или Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

ПОДРОБНЕЕ...

15.11.2017г. Что нужно знать нижегородцам о межевании земельного участка?

• Действительно ли с 2018 года собственники не смогут распоряжаться своими земельными участками без проведения процедуры межевания?

• Какие документы нужны для межевания земельного участка?

• Кто проводит процедуру межевания земельного участка и что делать, если соседи отказываются участвовать в согласовании границ участка?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области по телефону Справочной службы филиала 8 (831) 423 - 53 - 53.

28.11.2017г. В Нижегородской области остался всего 1 офис приема Кадастровой палаты

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области сообщает о прекращении деятельности по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии еще 6 офисов приема-выдачи документов на территории следующих муниципальных образований Нижегородской области с 1 декабря 2017 года:
1. Нижегородская обл., г.Арзамас, ул. Калинина, д.34а
2. Нижегородская обл., г.Богородск, пер. Риковского, д.1а
3. Нижегородская обл., г.Городец, ул. Новая, д.117а
4. Нижегородская обл., г.Кстово, пл. Ленина, д.1
5. Нижегородская обл., г.Саров, пл. Ленина,д.20а
6. Нижегородская обл., г.Шахунья, ул. Советская, д.13

Напомним, что с начала 2017 года уже закрылись 45 офисов приема-выдачи документов на территории муниципальных образований Нижегородской области в связи с передачей полномочий по приему и выдаче документов в Многофункциональные центры. До конца 2017 года планируется проведение мероприятий по закрытию всех офисов приёма и выдачи документов на территории Нижегородской области. В настоящее время остался 1 офис по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра находящийся по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д.2.

Получить услуги Росреестра заявители могут одним из следующих способов:
1. Обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
2. Воспользоваться порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) или Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
Для справки: Работа специалистов Росреестра и Кадастровой палаты с заявителями идет по принципу бесконтактного предоставления госуслуг, в соответствии с Планом мероприятий («Дорожной картой») по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р.
3. Направить документы посредством почтового отправления в адрес Филиала: 603106, Нижегородская обл., гор. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина,2.

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

27.11.2017г. БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ОТ РОСРЕЕСТРА

Ведомственный центр телефонного обслуживания» филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ВЦТО "Курск") осуществляет информационное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц, связанное с деятельностью Росреестра в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При обращении как по телефону, так и по электронной почте в ВЦТО Росреестра любое заинтересованное лицо может получить бесплатно справочную информацию, консультацию о необходимых документах и действиях для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества. ПОДРОБНЕЕ...

По интересующим вопросам, касающимся деятельности Росреестра, заявители могут обращаться по бесплатному федеральному номеру 8 800 100 34 34.

30.10.2017г.

В октябре многие нижегородцы и жители области получили уведомления об уплате налога на недвижимость - и сразу возникли вопросы по цифрам. В действительности, все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

12.10.2017г. Новые услуги Росреестра

С 1 октября 2017 года, в соответствии с приказом Росреестра от 28 июня 2017 г. № П/0302, одним из изменений в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» является осуществление платных информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.

Подробнее...

28.09.2017г. Сообщите о фактах коррупции в Кадастровой палате Нижегородской области!

Сообщить о фактах коррупции в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области можно по «телефону доверия» 8 (831) 417-63-09.

«Телефон доверия» работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений.

Также сообщить о подобных фактах можно следующими способами:
1. Заполнить форму на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в разделе «Противодействие коррупции».
2. Написать письмо и направить его по адресу электронной почты: antikor@52.kadastr.ru.

«Телефон доверия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области - это канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности филиала по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности работников Филиала, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

15.09.2017г.

Нижегородский офис Кадастровой палаты на ул.Энгельса д.2 закрыт с 9 сентября 2017 года

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области сообщает о прекращении с 9 сентября 2017 года деятельности по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии офиса приема-выдачи документов, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Энгельса д.2.

Выдача документов по итогам оказания услуг Росреестра будет производиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Адм.Васюнина, д.2.

Напомним, что в августе 2017 года уже закрылись 15 офисов приема-выдачи документов на территории нескольких муниципальных образований Нижегородской области в связи с передачей полномочий по приему и выдаче документов в Многофункциональные центры.

Подробнее...

27.07.2017г.

У портала Росреестра появились сайты-двойники

Кадастровая палата по Нижегородской области обращает внимание жителей региона, что в Интернете появились сайты, использующие официальную символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подробнее...

26.06.2017г. Как нижегородцам исправить техническую ошибку в ЕГРН? – «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»

28 июня 2017 года состоится телефонная «горячая линия» по актуальным вопросам:
• Порядок исправления технической ошибки в адресе или площади здания, сооружения или помещения.
• Какое заявление написать и когда внесут правки в ЕГРН?
• Ошибка в виде разрешенного использования земельного участка?
Со своими вопросами заявители могут обратиться в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области 28.06.2017 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону Справочной службы филиала 8 (831) 423 - 53 - 53.

21.06.2017г.

Нижегородцы могут получить электронную подпись
в Кадастровой палате

Филиал Кадастровой палаты по Нижегородской области приступил к осуществлению полномочий удостоверяющего центра, которые заключаются в создании, выдаче и обслуживании квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (далее – электронная подпись) для физических лиц, кадастровых инженеров и юридических лиц.

Подробнее...

06.06.2017г.
Изменился порядок осуществления платежей за предоставление сведений из ЕГРН

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 967 внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется ПОСЛЕ оформления запроса о предоставлении сведений и получения уникального идентификатора начисления (далее УИН).

Внесение платы должно быть осуществлено не позднее 7 календарных дней с момента получения УИН. При этом днем получения органом регистрации прав запроса будет считаться день, следующий за днем получения органом сведений об оплате.

16.03.2017г.
БЕСПЛАТНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ СДЕЛАЛИ БЕССРОЧНОЙ

Жители Нижегородской области имеют полное и законное право на бесплатное оформление своей квартиры (объекта жилой недвижимости), без ограничения срока.

02.02.2017г.
КАК ПОЛУЧИТЬ ГЕКТАР ЗЕМЛИ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ?

С 1 февраля 2017 года любой гражданин России сможет подать заявку на получение «дальневосточного гектара» для любых целей, не запрещенных законами Российской Федерации, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства и предпринимательской деятельности.

Подробнее...