Информационные сообщения и объявления от Управления Росреестра и Кадастровой палаты Нижегородской области

14.06.2022г. Управлением Росреестра по Нижегородской области проведен практический семинар о порядке работы с функционалом ГИС ЕЭКО

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

После удостоверения договоров у нотариуса на основании статьи 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус регистрирует сделки в Росреестре путем подачи заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для нотариусов разработан отдельный электронный ресурс, в котором можно предоставить сведения на государственную регистрацию, после чего нотариус вправе сам выдать выписку из ЕГРН сторонам сделки, удостоверив равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу.

Нотариус при этом не вправе взимать отдельную плату за предоставление документов на государственную регистрацию права собственности, на основании договора, удостоверенного нотариусом.

Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области (Управление) Наталья Корионова рассказала, что на практике регистраторы прав зачастую сталкиваются с ситуациями, в которых помимо заявления, поданного нотариусом, в регистрирующий орган поступает аналогичное заявления и от граждан, участвующих в сделке. По повторно поданным заявлениям регистрирующий орган сначала принимает решение о приостановлении регистрации, а затем отказ.

На основании пункта 4 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

Таким образом, лицо, участвующее в сделке, дважды оплачивает государственную пошлина за регистрацию прав по одному и тому же объекту недвижимости.

Во избежание подобных случаев, Управлением на постоянной основе проводится разъяснительная работа как с заявителями, обратившимися в Управление, за регистрацией прав на основании нотариально удостоверенной сделки, так и с нотариальным сообществом.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype» в июне

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. Росреестр исправит более 1 млн реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей

Если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, для ее исправления необходимо направить обращение в Управление. Также реестровую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.

Управлением при поступлении документов осуществляется предварительный анализ данных в целях установления наличия технических или реестровых ошибок.

При выявлении реестровой ошибки Управление направляет письмо-поручение в региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», который проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и направляет подготовленные документы в орган регистрации прав для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки.

Затем Управление в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки.

В течение трех месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в орган регистрации прав межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев.

В случае непредоставления собственником земельного участка межевого плана Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

В дальнейшем ведомство планирует направлять уведомление и решения об исправлении реестровых ошибок только в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, что упростит процедуры исправления ошибок и сократит сроки их исправления.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. 280 земельных участков Нижегородской области ждут своих владельцев

По состоянию на 01.06.2022 сервис «Земля для стройки» содержит сведения о 141 земельном участке под ИЖС, площадью 1234,62 Га и 139 земельный участок под МКД, площадью 1009,8 Га.

Данные земельные участки расположены:

г. Нижний Новгород;

Нижегородская область, г Арзамас;

Нижегородская область, р-н Городецкий;

Нижегородская область, г. Кстово;

Нижегородская область, р-н Кстовский;

Нижегородская область, г. Бор;

Нижегородская область, г. Дзержинск;

Нижегородская область, г. Кулебаки;

Нижегородская область, г. Балахна;

Нижегородская область, г. Первомайск;

Нижегородская область, р-н Богородский;

Нижегородская область, р-н Сокольский;

Нижегородская область, р-н Большеболдинский;

Нижегородская область, р-н Сосновский;

«Благодаря максимально упрощенной процедуре поиска и реализации земельных участков и территорий интерес к освоению земель в Нижегородской области растет. Управление оказывает всяческое содействие потенциальным инвесторам в освоении земель» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в июне 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии

7 июня с 10.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Обязательность проведения межевания земельных участков» ответит начальник межмуниципального Сергачского отдела Осьминушкин Андрей Викторович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.

8 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок регистрации и снятия арестов» ответит специалист - эксперт Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Титова Анна Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 47-7-16-62.

9 июня с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Градостроительные нормы – нужно ли соблюдать при строительстве жилых и садовых домов» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

10 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок уплаты государственной пошлины и ее размеры» ответит главный специалист - эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 96) 42 588.

14 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «О гаражной амнистии» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Макарова Елена Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

14 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «О внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости о невозможности государственной регистрации права без его личного участия» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (34) 42232.

14 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация на объекты «бытовой недвижимости»» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 3 Жукова Ольга Броисовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-73.

16 июня с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

17 июня с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» ответит исполняющий обязанности начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

20 июня с 10.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Перепланировка, переустройство объекта капитального строительства, перевод из жилого помещения в нежилое» ответит начальник межмуниципального Сергачского отдела Осьминушкин Андрей Викторович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.

20 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исправление технических и реестровых ошибок» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

20 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как защитить свою недвижимость от незаконных действий мошенников» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8831(45)47-508.

21 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности прекращения ипотеки, ипотеки в силу закона на объекты недвижимости» ответит ведущий специалист - эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Шилова Елена Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 54) 29 980.

22 июня с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Последствия неисполнения предписания выданного в рамках проведения проверки по земельному надзору» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Ракитин Олег Юрьевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 713-26-74.

23 июня с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Исправление реестровых ошибок, в том числе по решению суда» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

27 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как исправить реестровую ошибку» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Ермакова Елена Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

28 июня с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «По вопросу образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли из земельного участка, относящегося к категории «земли сельскохозяйственного назначения»» начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 664-20-30.

30 июня с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Как оспорить кадастровую стоимость?» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.06.2022г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Охранные зоны пунктов государственной нивелирной сети установлены на территории Нижегородской области

Согласно Положению, границы охранных зон стенных геодезических пунктов установлены по контуру зданий (строений, сооружений), информация о которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в остальных случаях определены как квадрат со стороной 4 м, центром которого является центр пункта.

В соответствии с п. 20 Положения в отношении земельного участка, на котором расположено здание (строение, сооружение), в конструктивных элементах которого размещен пункт ГНС, устанавливаются ограничения его использования, в том числе для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Сведения об установленных охранных зонах пунктов ГНС можно получить посредством электронного сервиса Публичная кадастровая карта Росреестра, активировав соответствующий слой «Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)», либо обратившись в Управление за предоставлением выписки из ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области: А на какой стадии Ваш запрос?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype» в мае

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области провело серию консультаций по вопросам садоводческих и огороднических товариществ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области будет консультировать посетителей МФЦ

«Своевременно оказанная консультационная помощь безусловно будет являться превентивной мерой по исключению причин для принятия государственными регистраторами отрицательных решений по заявлениям граждан, желающих поставить на кадастровый учет свою недвижимость или оформить на нее права» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

«Такая практика положительно скажется на качестве оказания государственных услуг, и будет пользоваться популярностью как со стороны заявителей, так и со стороны специалистов МФЦ» - отметила директор ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ на территории Нижегородской области» Светлана Мусарская.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области: Новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и недвижимость. Дачная амнистия 2.0

на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Также Закона о внесении изменений предусмотрен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома.

До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

При отсутствии вышеуказанных документов заявитель прилагает все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в мае 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии

6 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Ответственность за нарушения земельного законодательства. Размеры штрафов за нарушение в сфере земельного законодательства» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

18 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок исправление технических и реестровых ошибок в Едином государственном реестре прав на недвижимость» ответит ведущий специалист-эксперт Межмуниципального Дивеевского отдела Тиханова Елена Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (39) 23642.

19 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности и определение долей в праве совместной собственности супругов» ответит ведущий специалист - эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Шестакова Людмила Сергеевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 522-17-07.

23 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок экстерриториального приема заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав» ответит заместитель начальника Межмуниципального Лукояновского отдела Зимина Наталья Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 97) 5 16 86.

23 мая с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности государственной регистрации соглашений об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве, необходимые документы» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 713-26-75.

25 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок (земельную долю)» ответит начальник Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Ларин Андрей Анатольевич.

Телефон «горячей» линии 8(83161) 9-36-05.

26 мая с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде» начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 664-20-30.

30 мая с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовых домов» ответит ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Дорогина Татьяна Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.05.2022г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

13.04.2022г. Новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и недвижимость. Дачная амнистия 2.0

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Также Закона о внесении изменений предусмотрен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома.

До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

При отсутствии вышеуказанных документов заявитель прилагает все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. «Электронная ипотека» составила 75% от общего числа регистрируемых сделок по ипотеке

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области о проводимой работе по наполнению ЕГРН недостающими сведениями

Так, в Нижегородской области количество объектов недвижимости, в отношении которых отсутствуют сведения о правообладателях, сократилось на 177 677 – до 606 167. Этому в том числе способствовала работа по реализации федерального закона № 518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который вступил в силу в июне 2021 года.

Устойчивая динамика наблюдается по внесению в реестр недвижимости сведений о границах административно-территориальных образований. Доля внесенных границ субъекта РФ (Нижегородской области) в ЕГРН составила 37,5 %, а границ населенных пунктов Нижегородской области - 35,8 %.

Также, специалистами Управления проводятся работы по выявлению и исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. На сегодняшний момент реестровые ошибки исправлены в отношении 911 объектов Нижегородской области.

Значительно повысить показатели по внесению в ЕГРН границ позволит законопроект Росреестра об устранении пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон, который планируется принять в 2022 году.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. О порядке регистрации сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран

Перечень недружественных России стран и территорий утвержден Распоряжением Правительства от 5 марта 2022 года № 430-р. В него вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония.

При этом пунктом 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» установлено, что лицами иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, не признаются лица, отвечающие одновременно следующим требованиям:

а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются Российская Федерация, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;

б) информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в подпункте «а» пункта 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95, налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Таким образом, лицам, подпадающим под требования пункта 12 Указа Президента от 5 марта № 95, с целью проведения учетно-регистрационных действий необходимо представлять в орган регистрации прав (Росреестр) в пакете документов также документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 №81 постановлением Правительства РФ от 6 марта 2022 года № 295 утверждены Правила выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации. Перечень лиц, подпадающих под действие постановления Правительства, и порядок выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее - Комиссия) разрешений указан в Правилах (п. 1).

Если лицом, которое подпадает под действие Указа № 81, постановления Правительства № 295, получено соответствующее разрешение на осуществление сделки со стороны Комиссии, то с пакетом представляемых в Росреестр документов заявитель также подает такое разрешение. Государственный регистратор прав проводит правовую экспертизу и принимает решение об осуществлении регистрационных действий в установленные сроки.

Напоминаем, что подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы» и посредством веб-сервисов. Также получить услуги можно у нотариуса или воспользоваться выездным приёмом.

Проверить статус поданного заявления (а также запроса), в том числе при отсутствии указанного разрешения – о приостановлении регистрационных действий по заявлению, можно посредством электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте Росреестра. Онлайн- проверка статуса запроса или заявления доступна через 3 – 5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области принимает активное участие в реализации нацпроекта «Жилье и городская среда»

Из 278 земельных участков были предоставлены уполномоченным органом (вовлечены в строительство) 26 земельных участка, общей площадью 453,32 Га. Из них 1 земельный участок под ИЖС, общей площадью 57,95 га и 25 земельных участков, площадью 395,37 га под МКД.

Из 278 земельных участков выявлены и могут использоваться для жилищного строительства в настоящее время 252 земельных участка, общей площадью 1862,03 Га., в том числе 107 земельных участка, общей площадью 776,22 га предназначены для (МКД) и 145 земельных участков, общей площадью 1085,81 га предназначены для ИЖС. Фонд земельных участков постоянно актуализируется.

В рамках реализации проекта «Земля для стройки» в Нижегородской области поступило 14 заявок в отношении 7 земельных участков, включая 1 территорию.

По всем земельным участкам Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области разработаны Дорожные карты (основные этапы) представления земельных участков в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Дорожная карта разрабатывается непосредственно для земельного участка и является единой для всех заявителей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Нижегородским Росреестром проводится мониторинг состояния геодезических пунктов

В ходе проведения обследования инспектора государственного геодезического надзора дают разъяснения заинтересованным лицам, не являющимся субъектами геодезической деятельности, собственникам земельных участков и зданий, на которых расположены пункты, об условиях и ограничениях использования земельных участков в пределах охранных зон таких пунктов, а также об обязанности уведомления Управления о случаях уничтожения и повреждения пунктов, установленной приказом Росреестра от 21.10.2020 № П/03921.

При обнаружении случаев повреждения или уничтожения пункта, закрытия доступа, а также неуведомления собственником или пользователем объекта недвижимости, на котором расположен такой пункт, о случаях его уничтожения или повреждения, виновные лица будут привлечены к административной ответственности по ч. 3, 4 ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype» в апреле

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет… Как прекратить право и снять с учета дом, который снесен?

Таким образом, в целях снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на прекративший существование объект недвижимости рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования.

Действующим законодательством РФ предусмотрен заявительный порядок государственной регистрации права, в том числе прекращения права, и государственного кадастрового учета, в том числе снятия с государственного кадастрового учета.

Это означает, что в случае прекращения существования объекта недвижимости, для государственной регистрации прекращения права и его снятия с государственного кадастрового учета необходимо обратиться в МФЦ, в котором сотрудник поможет составить соответствующие заявления представив, в том числе, акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. ГРАФИК ПРИЕМА ПОСЕТИТЕЛЕЙ в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на апрель 2022 года по предварительной записи

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.04.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в апреле 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии

11 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Ведение государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Глазков Александр Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 334-06-60.

14 апреля с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Договоры долевого участия в строительстве, требования к их содержанию» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 171-26-74.

15 апреля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Предоставление государственной услуги в сфере государственной регистрации в электронном виде» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 303-35-96.

18 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности и определение долей в праве совместной собственности супругов» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Дивеевского отдела Цыбуцынина Елена Ильинична.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 344-22-32.

18 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Контрольно-надзорные мероприятия по охране и использованию земель проводимые в рамках Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 г. «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому району Соловьёв Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 454-75-08.

19 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на общее имущество, входящее в состав многоквартирного дома» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Лундовских Елена Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 522-17-07.

19 апреля с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности банкротства юридических лиц» ответит заместитель отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Электронная ипотека за один день активно реализуется в Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Прошел очередной экзамен по подготовке арбитражных управляющих

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Участки с "временным статусом" в ЕГРН снимут с учета после 1 марта 2022 года

Что означает изменение статуса на «архивный»?

Фактически изменение статуса объекта в ЕГРН на «архивный» говорит о том, что объект снят с кадастрового учета. Однако присвоение «архивного» статуса не означает, что земельный участок с соответствующими характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.

«Чтобы не проводить повторно процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, в том числе повторное его межевание, что является платной услугой, осуществляемой кадастровым инженером, следует до 1 марта 2022 года обратиться с заявлением о государственной регистрации права с приложением к нему необходимых правоустанавливающих документов» - отметила Наталья Корионова.

Как узнать статус объекта недвижимости в ЕГРН?

Уточнить статус земельного участка можно:

проверив сведения о статусе земельного участка в имеющейся выписке из ЕГРН;

воспользовавшись сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»;

заказав через портал Госуслуг либо в офисе МФЦ «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет… Как с помощью дополнительного соглашения внести изменения в ЕГРН при смене собственника арендуемого имущества?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области о том какие бывают ошибки в сведениях ЕГРН и как их исправить

Подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН можно:

лично в офисах МФЦ,

почтовым отправлением в орган регистрации прав,

в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра.

Исправление реестровой ошибки

Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в Управление Росреестра по Нижегородской области документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда.

Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы. При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки, указано, в чем именно она заключается со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отражены верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН.

После этого следует подать заявление в Управление Росреестра по Нижегородской области, приложив к нему исправленные документы.

Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. "Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2031 года

Обращаем Ваше внимание, что застройщик (правообладатель) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020:

в упрощенном порядке (оформление прав осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Правоустанавливающий документ нужен только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости);

в уведомительном порядке (необходимо уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, уведомить об окончании строительства или реконструкции).

Стоит отметить, что в 2020 году нижегородцев, оформивших свои права на дачные и садовые дома в «упрощенном порядке» было – 6786, а в 2021г.- 12548. За один год количество граждан, оформивших свои права увеличилось на 85%.

В упрощенном порядке допускается осуществить (подать заявление):

- одновременно кадастровый учет и регистрацию прав на объект в случае его строительства, образования в результате реконструкции;

- кадастровый учет без одновременной регистрации прав на дом в случае его реконструкции;

- регистрация прав без одновременного кадастрового учета, если сведения о доме уже содержаться в ЕГРН (в том числе если сведения были внесены в ЕГРН в порядке внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости).

Подать заявление на осуществление вышеуказанных действий Вы можете в любой офис МФЦ, предоставляющий услуги Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в марте 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии

10 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

10 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Вопросы и ответы по гаражной амнистии» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

11 марта с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на жилые помещения, приобретаемые за счет средств материнского (семейного) капитала» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

14 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности супругов» ответит главный специалист – эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 96) 4 25 88.

14 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Оказание государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности» заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Конькова Елена Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-86-60.

15 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Как внести сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лиц» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8(831 55)2 17 20.

16 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Рассмотрение вопросов по государственному земельному надзору» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-36.

21 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?» ответит начальник Борского отдела Матвеева Мирослава Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 592-75-11.

21 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Реконструкция, перепланировка, переустройство объектов капитального строительства, перевод из жилого помещения в нежилое» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Белова Светлана Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (79) 5 01 82.

23 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Что нужно знать собственнику» ответит начальник Богородского отдела Солодкая Ирина Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 70-2-03-92.

23 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации права объектов недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

23 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление кадастрового учета линейных объектов недвижимого имущества» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Балашова Вера Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (83177) 3-55-10.

25 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Размеры штрафов за нарушение земельного законодательства» ответит заместитель начальника межмуниципального Шахунского отдела Зайцева Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8(831 55)2 17 20.

28 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности рассмотрения обращений (заявлений) граждан и организаций в рамках государственного контроля (надзора)» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Молодцова Татьяна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 47-7-16-62.

30 марта с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Одностороннее расторжение договоров долевого участия в строительстве по инициативе одной из сторон» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2022г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.02.2022г. Публичная кадастровая карта получила государственную электронную картографическую подложку

По его словам, в 2021 году сервисом «Публичная кадастровая карта» воспользовались 10,2 млн граждан. Ожидается, что в 2022 году количество пользователей увеличится с учетом нового функционала ПКК.

В основе ГИС ЕЭКО лежит платформа, включённая в реестр программного обеспечения российского происхождения Минкомсвязи России. Информационная система позволяет создавать, обновлять и осуществлять мониторинг актуальности сведений Единой электронной картографической основы, а также предоставлять ее в различных видах и форматах.

ЕЭКО представляет собой совокупность пространственных данных. В настоящее время она сформирована на всю территорию России в масштабах от 1:2 500 000 до 1:50 000, в масштабе 1:25 000 покрыта вся территория страны с высокой плотностью населения. Этого достаточно для решения прикладных задач территориального планирования. Завершение работ по созданию ЕЭКО крупных масштабов в виде ортофопланов предусмотрено госпрограммой «Национальная система пространственных данных» до конца 2024 года.

«В рамках Национальной системы пространственных данных Росреестр создает единую цифровую среду, обеспечивая доступность открытых пространственных данных о земле и недвижимости из различных источников. Для этого такие данные необходимо объединить на платформе, которая будет создана на основе российского программного обеспечения с использованием открытых программных решений. Отображение на публичной кадастровой карте сведений ЕЭКО, а также ввод в эксплуатацию ГИС ЕЭКО и ГИС «Федеральный портал пространственных данных» (ФППД) – первые шаги будущей системы. В 2022 году мы продолжим работать над созданием новых удобных инструментов по использованию и применению пространственных данных в разных сферах в интересах людей, органов государственной власти и бизнеса», - сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.

Физические и юридические лица могут получить сведения ЕЭКО посредством федерального портала пространственных данных (ФППД). Запущенная в конце 2021 года государственная информационная система упростила этот процесс.

«Через личный кабинет ГИС ФППД реализованы возможности для подачи заявлений о предоставлении сведений ЕЭКО и осуществления онлайн-оплаты таких сведений. Также в личном кабинете реализован функционал по визуализации и работе с полученными сведениями ЕЭКО, в том числе с добавлением пользовательской тематической информации», - рассказала директор ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» Татьяна Турчанова.

Топографические карты и планы в составе ЕЭКО включают информацию о таких объектах, как рельеф суши, гидрография и гидротехнические сооружения, населенные пункты, промышленные, сельскохозяйственные и социально-культурные объекты, дорожная сеть и дорожные сооружения, растительный покров и грунты, границы и ограждения, наименования географических объектов. Эта информация в новом качестве и точными координатами доступна всем пользователям публичной кадастровой карты.

Кроме ЕЭКО, на публичной кадастровой карте остались представлены две предыдущие картографические подложки: карта России из открытых данных и картографическая основа ПКК. Это связано с тем, что создание ЕЭКО полностью не завершено, поэтому при необходимости пользователи смогут переключить слои и найти нужную информацию.

«Новый ресурс, позволяющий отображать сведения единой электронной картографической основы на публичной кадастровой карте интересен органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, как инструмент осуществления контрольных (надзорных) функций, планирования проведения землеустроительных, кадастровых работ и других прикладных задач территориального планирования. Участникам рынка недвижимости стало более доступным получение и использование актуальной визуализированной информации о характеристиках объектов недвижимости: площади, конфигурации, местоположения, наличия пересечений с границами других земельных участков» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.02.2022г. Правительство РФ определило случаи, когда ФКП сможет проводить кадастровые работы

Согласно утвержденному перечню, ФКП наделено правом проводить кадастровые работы в отношении объектов, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В настоящее время доля объектов федеральной собственности, в отношении которых зарегистрированы права, составляет 43,6%. Работа по постановке таких объектов на кадастровый учет будет усилена в рамках комплексного плана по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также Национальной системы пространственных данных, к выполнению которой Росреестр приступил в 2022 году.

Также в перечень вошли объекты, необходимые для обороны и безопасности, оборонного производства; производства ядовитых веществ, наркотических средств; федеральных энергетических систем; использования атомной энергии; федерального транспорта, путей сообщения, информации, информационных технологий и связи; космической деятельности.

Согласно постановлению Правительства РФ, в целях развития жилищного строительства специалисты ФКП смогут проводить кадастровые работы с объектами недвижимости единого института развития в жилищной сфере, которым является АО «ДОМ.РФ». Это объекты, в отношении которых «ДОМ.РФ» выступает в качестве агента от имени Российской Федерации.

Также предусмотрено, что ФКП сможет проводить комплексные кадастровые работы в случае их финансирования за счет средств субъектов или муниципальных районов и округов, а также за счет субсидий из федерального бюджета, направляемых в субъекты.

Работники ФКП для возможности выполнения кадастровых работ должны являться кадастровыми инженерами и членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Наделение ФКП правом выполнения кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, предусмотренных Перечнем, не ограничивает возможности осуществления соответствующих работ иными кадастровыми инженерами.

Кроме того, сотрудники ФКП могут заниматься подготовкой документов для внесения в ЕГРН сведений о границах между регионами, границах муниципалитетов, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, публичных сервитутов, охотничьих угодий, береговых линий (границ водных объектов), границ Байкальской природной территории и ее экологических зон.

Необходимость данных работ обусловлена низкими показателями наполнения ЕГРН сведениями о границах таких объектов, что не позволяет раскрыть в полной мере градостроительный потенциал территорий регионов и муниципальных образований.

«На территории Нижегородской области также существует проблема слабой наполняемости сведениями реестра границ, что вызывает затруднение как вовлечения, так и движения в гражданском обороте объектов недвижимости. Отсутствие границ вызывает земельные споры, а также торможение в развитии территорий муниципалитетов. Наделение ФКП такими полномочиями даст толчок к ускорению наполнения ЕГРН соответствующими сведениями» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.02.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области оказывает помощь бизнесу

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.02.2022г. Почти 10 тысяч объектов недвижимости зарегистрировал Росреестр по «гаражной амнистии»

Стоит отметить, что в рамках реализации «гаражной амнистии» по результатам проведенной работы Нижегородская область остается в лидерах. За 4 месяца в области зарегистрировано 186 земельных участков общей площадью 5852,6 кв.м. и 80 гаражей в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.

«Гаражная амнистия – один из долгожданных прорывов в законодательстве по оформлению прав на такие объекты «бытовой недвижимости», как гаражи. На территории Нижегородской области имеются гаражи, оформление прав на которые стало возможно с вступлением в действие как федерального закона, так и закона Нижегородской области. Управление Росреестра по Нижегородской области совместно со смежными ведомствами и органами местного самоуправления проводят консультационные мероприятия в целях оказания практической помощи населению, формирования единой правоприменительной практики в сфере регистрации прав на объекты «бытовой недвижимости» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

«Для того чтобы как можно больше нижегородцев приобрело статус законных собственников гаражей и земельных участков под ними, на региональном уровне был принят закон от 11.08.2021 N 93-З "О внесении изменений в Закон Нижегородской области "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области". Данным нормативным актом утвержден расширенный перечень документов, необходимых для оформления гаража и участка в собственность. При этом мы постарались учесть все проблемные моменты, которые могут возникнуть у граждан при оформлении прав на данные объекты»- сказал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

*Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.02.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет: Как получить информацию по вопросам определения кадастровой стоимости?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области и филиал Кадастровой палаты Нижегородской области в феврале 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии

07 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков» ответит заместитель начальника Межмуниципального Лукояновского отдела Пичугина Наталья Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 90) 4 23 63.

07 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Предоставление государственной услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета в электронном виде» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

08 февраля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Выдача информации из государственного фонда данных, полученной в результате проведения землеустройства» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

09 февраля с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Размеры государственной пошлины за осуществление учетно-регистрационных действий» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Майоров Андрей Владиславович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

10 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Новый порядок приема и выдачи документов по государственному кадастровому учету/регистрации прав» ответит начальник межмуниципального Сергачского отдела Осьминушкин Андрей Викторович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.

10 февраля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Как изменить наименование объекта недвижимости?» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

10 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав, возникших на основании договоров участия в долевом строительстве» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

16 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Кропинова Наталья Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8(831 55)2 17 20.

17 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы, возникающие при осуществлении государственной регистрации и снятии арестов, запретов» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Макарова Елена Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

17 февраля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Горячая линия для риэлторов по вопросам деятельности ведомства» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

21 февраля с 11.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что необходимо знать землепользователям. Как избежать земельных споров» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 3-35-96.

21 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Оформление прав на линейные объекты недвижимого имущества» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

21 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в рамках Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О гаражной амнистии» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8831(45)47-508.

21 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «В какие сроки необходимо подготовить документы на земельный участок для устранения нарушений земельного законодательства» ответит специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Свечников Андрей Борисович.

Телефон «горячей» линии 8(831 55)2 17 20.

22 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Контрольные (надзорные) мероприятия, проводимые при взаимодействии с контролируемым лицом и без взаимодействия с контролируемым лицом» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Вискова Ольга Семеновна.

Телефон «горячей» линии 8(83161) 9-76-99.

24 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Ермакова Елена Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

24 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Ответственность за нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Косоногова Тамара Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (39) 23642.

24 февраля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение платы за предоставление сведений ЕГРН и возврат платы» ответит специалист филиала Кадастровой палаты Нижегородской области.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.01.2022г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. 12 заявлений на оформление земельных участков поданы посредством электронного сервиса «Земля для стройки»

После внесения всех необходимых сведений необходимо нажать на кнопку «Отправить» в форме обращения.

По состоянию на 22.12.2021 на Публичной кадастровой карте Росреестра размещены земельные участки и территория общей площадью 288,40 Га. Из них под ИЖС 6 земельных участков и 1 территория, общей площадью 265,70 Га и 6 земельных участков под МКД, общей площадью 22,70 Га. Эти земли находятся в Арзамасском, Борском, Кстовском, Городецком районах, а также в г. Нижний Новгород и Дзержинск.

В настоящее время в отношении 7 земельных участков, расположенных на территории Нижегородской области, посредством электронного сервиса Росреестра «Земля для стройки» поданы обращения о предоставлении земельных участков для строительства, которые находятся на рассмотрении в уполномоченных органах.

Данные земельные участки расположены:

Нижегородская область, г Арзамас, мкр 12-й;

Нижегородская область, г Арзамас, мкр. Восточный;

Нижегородская область, г Арзамас, ул. 1 Мая;

Нижегородская область, р-н Городецкий, с/с Зиняковский;

Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район;

Нижегородская область, г. Кстово;

Нижегородская область, р-н Кстовский.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. 13 тысяч сделок ипотеки менее чем за 24 часа

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет… Необходимо ли регистрировать ранее возникшее право собственности на объект недвижимости?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области о размерах госпошлины за государственную регистрацию прав

Особое внимание следует обратить на взимание государственной пошлины за осуществление следующих регистрационных действий в соответствии со статьей 333.33 НК РФ:

п. 22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;

для организаций - 22 000 рублей;

п. 24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

п. 25) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, - 350 рублей;

п. 27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 28.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 350 рублей;

для организаций - 1 000 рублей;

п. 28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 25 и 61 настоящего пункта, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке как обременении объекта недвижимости:

для физических лиц - 1 000 рублей;

для организаций - 4 000 рублей;

п. 28.1) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке:

для физических лиц - 200 рублей;

для организаций - 600 рублей.

п. 30) за государственную регистрацию:

договора участия в долевом строительстве:

для физических лиц - 350 рублей;

для организаций - 6 000 рублей;

соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, - 350 рублей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области о размере госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды

В соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), письмом Минфина России от 06.10.2020 №03-05-04-03/87113 (далее – письмо Минфина), даны разъяснения, касающиеся вопроса уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества.

Необходимость указанных разъяснений обусловлена тем, что Федеральным законом от 29.09.2019 №325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее – Закон №325-ФЗ) в подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса внесены изменения, согласно которым государственная пошлина в размере 22000 рублей уплачивается организациями не только за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, но и за государственную регистрацию сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом. Аналогичные изменения внесены в подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ применительно к государственной регистрации сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.

Изменения, предусмотренные Законом №325-ФЗ внесены в целях приведения отдельных положений главы 25.3 НК РФ в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и вступили в силу с 1 января 2020 года.

Как следует из положений статей 164, 609 Гражданского кодекса, части 1 статьи 51 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любое дополнительное соглашение к зарегистрированному договору аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При этом при государственной регистрации дополнительных соглашений применяется тот же порядок, который установлен для государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Так, в письме Минфина России разъяснено, что с 1 января 2020 года за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества государственная пошлина уплачивается организациями в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в размере 22000 рублей (или подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в размере 350 рублей) в зависимости от вида объекта, являющегося предметом договора аренды. При этом положения подпункта 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ не применяются.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. От «Писцовых книг» до Единого государственного реестра недвижимости или интересные факты становления Росреестра

В эпоху Петра I повысилась точность полевых измерений. При межевании впервые стали использовать специальные инструменты. Геодезическому делу начали обучать. Петр поставил цель: создать Генеральную карту Российской империи. По всей стране проводились съемки губерний, театров военных действий и морских побережий. Подробная карта, а также большой трехтомный атлас вышли уже после смерти Петра. Ведение земельного кадастра окончательно стало делом государственной важности. За убийство землемера грозила смертная казнь.

В эпоху Екатерины II был издан манифест, в котором объявлялось начало описания и картографирования земельного фонда России, или Генеральное межевание. Отныне земли начали приписывать не к именам владельцев, а к названиям селений и пустошей. Именно при Екатерине геодезия стала прикладной наукой. Императрица распорядилась учредить училище, где готовили бы специалистов по землеустройству.

При Павле I составление карт перешло в военное ведомство.

Под руководством выдающегося астронома Василия Струве проведено градусное измерение дуги меридиана и получены ценные материалы для определения формы и размера Земли.

В дореволюционной России все сведения о землях и их владельцах заносились в «Поземельную» и «Межевую» книги. Данные были довольно точными, что позволяло государство эффективно собирать налоги, а собственникам отстаивать права на землю в суде.

В 1918 году вышел Декрет ВЦИК «О социализации земли». Вся земля отныне принадлежала государству и перестала быть объектом налогообложения. Для проведения съемочных работ, составления и издания карт было образовано Высшее геодезическое управление. В годы СССР картографо-геодезическая служба проделала колоссальную работу. В мировую историю геодезии и картографии навсегда вошли имена советских ученых. Была создана высокоточная геодезическая сеть. Измерения проводили на суше, под водой и с воздуха. В результате были изданы подробнейшие топографические карты.

Обязанности по ведению кадастра, регистрации прав, составлению карт, землеустройству в XXI веке делились между тремя ведомствами: Роснедвижимостью, Роскартографией и Росрегистрацией.

В 2008 указом президента Российской Федерации их функции перешли Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестру.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;

2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;

3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;

4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;

5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Управление Росреестра по Нижегородской области в январе 2022 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

17 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на основании документов, представленных в электронном виде» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 3 Губернаторова Лилия Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-73.

18 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Что нужно знать собственнику» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Пахунов Антон Иванович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 78) 6 27 18.

18 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Оформление права собственности на основании вступивших в законную силу судебных актов (решений суда)» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Шилова Елена Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8(831 52)2 99 80.

20 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Вопросы государственного земельного надзора. Земельный спор о границах» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8(831 52)21707.

20 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Реконструкция объекта капитального строительства» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Баранова Ирина Дмитриевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (92) 51092.

21 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на основании судебных актов, вступивших в законную силу (в том числе наложение и снятие запретов)» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

26 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Актуальность сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении объекта недвижимости в соответствии с Федеральной информационной адресной системой» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.01.2022г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

22.11.2021г. Состоялась рабочая встреча по вопросам внесения в реестр сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.11.2021г. Нижегородская область активно реализует программу по предоставлению жилья молодым специалистам на селе

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области создает комфортные условия получения государственных услуг Росреестра

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.11.2021г. Повышаем качество и доступность услуг Росреестра

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.11.2021г. УПРАВЛЕНИЕМ РОСРЕЕСТРА ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗРАБОТАНА ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.11.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области провело очередное обучение сотрудников МФЦ

В практике имеются случаи нарушения порядка заполнения платежных документов, а именно: неправильное указание платежных реквизитов, плательщика, суммы, подлежащей оплате, и как следствие осуществление возврата оплаченных денежных средств.

Случаи и порядок возврата уплаченной государственной пошлины, а также платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлены ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0144 соответственно.

Кстати, сроки возврата строго определены вышеуказанными законодательными актами.

Чтобы возврат денежных средств, уплаченных за государственную пошлину, а также платы за предоставление информации, осуществился своевременно, то рекомендуем нашим заявителям подавать заявления следующими способами:

посредством почтового отправления (г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78, 603950);

через портал Росреестра;

*в случае подачи заявления в электронном виде такое заявление подписывается УКЭП заявителя

лично в центральный аппарат Управления Росреестра по Нижегородской области, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78.

В заявлении на возврат указываются:

фамилия, имя, отчество (при его наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющие личность - для физического лица, наименование юридического лица - для юридического лица;

КПП (при его наличии);

ИНН (при его наличии);

банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа;

почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

К заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если уплата произведена в наличной форме. В случае уплаты в безналичной форме, предоставить копию платежного документа.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.10.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в ноябре 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

3 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Межевание земельных участков» ответит начальник Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Ларин Андрей Анатольевич.

Телефон «горячей» линии 8 (83161) 9-36-05.

8 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Порядок постановки на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

8 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности внесения в ЕГРН границ лесничеств» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (96) 4-25-88.

8 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Актуальность сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении объекта недвижимости в соответствии с Федеральной информационной адресной системой» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

10 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Срок, установленный для устранения нарушения земельного законодательства, возможность его продления» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Свечников Александр Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (55) 2-17-20.

12 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости жилого назначения» ответит заместитель начальника Борского отдела Орнатская Галина Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 592-23-53.

12 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

15 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении и земельных участков или выделе из земельных участков» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 34) 4 22 32.

16 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Реконструкция объекта капитального строительства» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Лундовских Елена Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 2-17-07.

16 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

17 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Основания для проведения внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.

Телефон «горячей» линии 8(831) 411-85-36.

17 ноября с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве, договоров уступок и прав, возникающих на основании данных договоров» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

22 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Административная ответственность и меры, предусмотренные за невыполнение предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Молодцова Татьяна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831(47) 7-16-62.

22 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственной регистрации публичного сервитута» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

24 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-места» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

30 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на общее имущество, входящее в состав многоквартирного дома» ответит исполняющая обязанности начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.10.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.10.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.10.2021г. 7 октября 2021 года Управление Росреестра по Нижегородской области и Кадастровая палата Нижегородской области провели совместный прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции данных ведомств.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

07.10.2021г. Граница между Нижегородской и Кировской областями внесена в Единый государственный реестр

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.10.2021г. Идем в ногу со временем

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.10.2021г. Горелова Татьяна назначена на должность заместителя руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.10.2021г. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова приняла участие в главном мероприятии года в сфере недвижимости – Поволжском конгрессе «Золотая пора рынка недвижимости»

«В настоящее время нами активно реализуется проект «Стоп – бумага», предполагающий переход на электронный документооборот и создание цифрового архива, минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации. Проект предусматривает, что все представляемые на бумажных носителях (в МФЦ, посредством почтовой связи) документы будут возвращаться заявителям после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных действий» - сказала заместитель руководителя Управления.

Начиная с марта текущего года Управление Росреестра по Нижегородской области участвует в реализации проекта «Электронная ипотека за один день».

В настоящее время в программу включились четыре крупные кредитные организации – ПАО «Сбербанк», ПАО Банк ВТБ, АО «Банк Дом РФ», АО «Российский Сельскохозяйственный банк». В рамках реализации проекта с представителями обозначенных кредитных организаций проведены рабочие встречи, в ходе которых обозначены условия участия, разработан порядок взаимодействия и чёткий алгоритм действий при поступлении пакета документов на государственную регистрацию прав.

«При поступлении заявка по электронной регистрации проходит несколько стадий обработки специалистами Управления и Кадастровой палаты. Рассмотрением заявлений, поданных на регистрацию ипотеки, занимается отдельное структурное подразделение Управления, специализирующееся на данном вопросе, что позволило сократить время и качество проведения правовой экспертизы документов» - отметила в своем выступлении Татьяна Горелова.

Также Управление совместно с органами государственной власти и органами местного самоуправления Нижегородской области активно реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) недостающими сведениями.

В целях наполнения ЕГРН недостающими данными, Управление проводит анализ сведений, содержащихся в документах, находящихся в архиве Управления. Затем при наличии сведений, специалисты Управления вносят их в ЕГРН. Если же сведений, необходимых для внесения в ЕГРН, в архиве Управления нет, то Управление направляет запросы в адрес уполномоченных органов.

«Мы стремимся чтобы заявитель мог «нажатием одной кнопки» получить все сведения об интересующем его объекте недвижимости и быть уверенным, что полученная информация достоверна» - сказала Татьяна Александровна.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в октябре 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

6 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственной регистрации на основании договоров о долевом участии в строительстве» ответит главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации № 3 Русанова Татьяна Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-85.

12 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Особенности государственной регистрации ипотеки в силу закона и ипотеки в силу договора. Их отличия» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

12 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Размеры государственной пошлины за осуществление учетно-регистрационных действий» главный специалист – эксперт Богородского отдела Никонорова Татьяна Андреевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 70- 2-03-92.

12 октября с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Каюмов Ильдар Шамилевич.

Телефон «горячей» линии 8 831 (94) 21055.

12 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Шестакова Людмила Сергеевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 2-17-07.

14 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров аренды земельных участков» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

18 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок государственной регистрации в рамках единого окна на индивидуальные жилые дома и садовые домики» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

18 октября с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Как предупредить такое правонарушение, как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием?» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.

18 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Получение сведений из государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 45-4-45-08.

19 октября с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве, договоров уступок и прав, возникающих на основании данных договоров» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

20 октября с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации прав» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Кузянина Эльвира Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (93) 51182.

20 октября с 12.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственного земельного надзора» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 3-35-96.

20 октября с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Административная ответственность за нарушение в сфере земельного законодательства» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Таиркин Роман Романович.

Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

21 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

21 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация ипотеки» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

25 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности постановки на кадастровый учет и регистрации прав по упрощенной процедуре "дачной амнистии"» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Парфенов Владимир Дмитриевич.

Телефон «горячей» линии 8 831 (95) 2-11-30.

27 октября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Сроки устранения нарушения земельного законодательства» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 2-17-07.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.09.2021г. Наталья Корионова встретилась с губернатором Нижегородской области Глебом Никитиным

«Проведение совместных мероприятий Управления и органов власти субъекта, органов местного самоуправления в различных форматах позволит повысить уровень удовлетворенности населения, инвестиционной привлекательности региона, благоприятных условий ведения бизнеса и развития региона в целом» - сказала Наталья Корионова.

Глеб Никитин отметил, что перед регионом стоит задача увеличить долю внесённых в реестр недвижимости границ муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон, земельных участков.

Губернатор Нижегородской области и руководитель Управления также обсудили значимость цифровой трансформации в разрезе подачи документов органами государственной и муниципальной власти на государственную регистрацию прав (муниципальной собственности) и сделок, заключенных органами власти с физическими и юридическими лицами, в рамках Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Вопросы исполнения поручения Заместителя председателя правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллина в рамках реализации проекта «Земля для стройки» также были затронуты в ходе рабочей встречи.

«Одной из основных задач в дальнейшей совместной работе является выявление и размещение максимального количества земельных участков на публичной кадастровой карте, что позволит раскрыть большой потенциал для расширения жилищного строительства на территории области»- сказала руководитель Управления.

Еще одним важным вопросом было проведение на территории Нижегородской области в 2022 году комплексных кадастровых работ, с целью наполнения сведениями базу данных Федеральной Государственной Информационной Системы Единого Государственного Реестра Недвижимости (ФГИС ЕГРН) данными о границах земельных участков и выявления неучтенных объектов капитального строительства, расположенных на данных земельных участках, которые впоследствии позволят увеличить налогооблагаемую базу.

По итогам встречи достигнута договоренность об активном взаимодействии по данным направлениям.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.09.2021г. Специалисты Росреестра по Нижегородской области провели консультативный прием кадастровых инженеров

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.09.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет как найти и оформить земельный участок для строительства жилья посредством электронного сервиса

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

16.09.2021г. Олег Скуфинский встретился с полпредом Президента РФ в ПФО Игорем Комаровым

«Качество и полнота данных ЕГРН будут значительно влиять на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов, в том числе на формирование консолидированного бюджета по имущественным налогам и сборам, защиту прав собственников при реализации проектов. Основной задачей проекта должно стать упрощение процедур согласования на всех уровнях», - сказал полномочный представитель.

Как заявил Олег Скуфинский, в этом году Росреестром на портал Госуслуг выведены наиболее востребованные людьми виды выписок из ЕГРН, к концу 2023 года предполагается обеспечить доступ на ЕПГУ всех массовых сервисов Росреестра.

«Наша целевая модель – от данных к сервисам и услугам. Только на точных и полных данных можно принимать верные управленческие решения, разрабатывать удобные сервисы для людей» - сказал руководитель Росреестра.

Для этого в регионах, в том числе и в Нижегородской области активно реализует комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями.

Напомним, Управлением Росреестра по Нижегородской области совместно с заместителем Губернатора Нижегородской области 14.10.2020 подписана дорожная карта по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

Данный документ предполагает проведение мероприятий по наполнению ЕГРН сведениями, необходимыми для определения кадастровой стоимости, внесению сведений об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости, о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости, анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий, внешней верификации данных, повышения качества данных ЕГРН, а также исправлению ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, контурах объектов капитального строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон и др.

Для выполнения таких масштабных задач важно взаимодействие с аппаратами полномочных представителей Президента РФ в федеральных округах и работа с региональными управленческими командами, их максимальная вовлеченность в процесс.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

10.09.2021г. Рубрика «Вопрос-Ответ»: Если в решении суда установлены границы земельного участка…

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

07.09.2021г. Об итогах совещания с застройщиками региона

Для реализации на практике Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) активно сотрудничает с организациями, занимающихся строительством жилья. 2 сентября Управлением проведено совещание, в котором участвовали 11 крупнейших застройщиков Нижегородской области.

На нем обсудили механизм взаимодействия органа регистрации прав с застройщиками:

- застройщик вводит дом в эксплуатацию и ставит квартиры на государственный кадастровый учет;

- застройщик получает согласие от дольщика на регистрацию его прав на квартиру и самостоятельно обращается в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, подчеркиваю, от имени дольщика. Доверенность для этого оформлять не надо, такое право предусмотрено для застройщика законом;

- за регистрацию права собственности уплачивается госпошлина. Застройщик может уплатить ее самостоятельно. Однако, скорее всего, дольщика попросят компенсировать эти расходы. Если строительная компания действует за физическое лицо, то размер пошлины составляет 2 тыс. рублей, за юридическое – 22 тыс. рублей;

- после регистрации, застройщик передаёт дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности дольщика на построенную квартиру.

Отметим, что нововведение распространяется на все многоквартирные дома, включая введенные в эксплуатацию до 13 июля 2020 года, т.е. до вступления в силу закона, предоставившего застройщику право действовать в интересах дольщика.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

07.09.2021г. 4 многоквартирных дома Нижегородской области поставлены на кадастровый учет в августе

10-этажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Бориса Видяева, дом 9.

Количество квартир: 100. Из них: однокомнатных – 60;

двухкомнатных – 2;

трехкомнатных – 38.

Архитектурно-планировочные решения приняты на основании задания на проектирование. Здание представляет собой 11-ти этажный объем из 2-х секций с устройством подвала.

Общая площадь квартир в доме составляет 5205,0 м2. Исходя из расчетной жилищной обеспеченности 30 м2 на человека, количество проживающих в этом доме составит 173 человека.

27-этажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, улица Владимира Высоцкого, дом 1.

Количество квартир: 150. Из них: однокомнатных – 73;

двухкомнатных – 29;

трехкомнатных – 39;

четырехкомнатных – 7;

пятикомнатных – 2.

4-этажный реконструируемый дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, г. Городец, ул. Республиканская, д. 98.

Количество квартир: 48. Из них: однокомнатных – 26;

двухкомнатных – 27;

трехкомнатных – 25

четырехкомнатных – 6.

Реконструкция заключалась в устройстве в помещениях данного здания общежития квартирного типа. В здании общежития было запроектировано 48 жилых помещений общежития квартирного типа различного планировочного решения.

Обращаем внимание, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.09.2021г. РАЗМЕЩЕНИЕ ВЫШКИ СОТОВОЙ СВЯЗИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ: ЕСТЬ ЛИ НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА?

Согласно п. 12.9 ч. 1 ст. 29 Закона Нижегородской области от 08.04.2008 № 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области" выдача разрешений на строительство не требуется в случаях размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи.

Таким образом, размещение сооружения связи на антенной опоре (мачте и башне) высотой до 50 метров может осуществляться без предоставления для этой цели земельного участка и установления сервитута.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Приказ).

Согласно Примечанию 2 к Приказу содержание видов разрешенного использования, перечисленных в классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 18.03.2016 № Д23и-1239, положения примечания 2 к названному приказу следует понимать, как дополнение к любому из видов разрешенного использования, указанного в классификаторе, если иное прямо не запрещено Федеральным законом. Размещение указанных в этом примечании антенно-мачтовых сооружений допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного использования земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, а также сложившуюся судебную практику, размещение антенно-мачтовых сооружений связи допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного вида использования земельного участка.

В этой связи, оснований для осуществления мероприятий по линии государственного земельного надзора, целью которых является выявление нарушений требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена действующим законодательством, в рассматриваемом случае не усматривается.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.09.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

3 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Регистрация договоров участия в долевом строительстве» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Грунин Андрей Михайлович.

Телефон «горячей» линии 8 831(47) 7-16-62.

7 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Волкова Наталья Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-86-17.

8 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Гаражная амнистия» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

9 сентября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Образование земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Шилова Елена Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (54) 2-99-80.

13 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что требуется для перепланировки квартиры?» ответит ведущий специалист-эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Роднова Марина Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (97) 5-16-86.

13 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

15 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Гаражная амнистия» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

15 сентября с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок или земельную долю» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Майоров Андрей Владиславович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

15 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

20 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Профилактика и контроль за исполнением выданных предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Вискова Ольга Семеновна.

Телефон «горячей» линии 8 (83161) 9-36-05.

20 сентября с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Дачная амнистия» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

Телефон «горячей» линии 8 (831-63) 9-11-78.

21 сентября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Нецелевое использование земельных участков, благоустройство придомовой территории, самовольное занятие земель. Административная ответственность» ответит специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Свечников Андрей Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (54) 2-99-80.

28 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 434-47-62.

29 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.08.2021г. «Электронная ипотека за один день» набирает обороты в Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.08.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

27.08.2021г. Рабочая встреча

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Как зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Поиск земельного участка для строительства с помощью электронных сервисов Росреестра

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Об истории развития кадастра в России

Основанием для зарождения земельного кадастра в России стало татаро-монгольское иго. Качество и количество земель, принадлежащих жителям, учитывалось при сборе дани, иными словами проводился кадастровый учет. Землю распределяли по угодьям и выделяли по ее свойствам и качеству на «добрую», «среднюю» и «худую».

Межевание на Руси стали проводить с появлением первых поместий. Основной причиной частых переписей земель стала их раздача за службу.

Работы по межеванию становятся более обширными к середине XVIII в., возникает цель защиты прав землевладельцев, путем утверждения Комиссии о государственном межевании земель. Во время царствования Ивана Грозного описанию подлежали практически все земли России.

Позже поместная система была уничтожена политикой Петра I. В результате чего, учет земель и их оценка теряют свое значение, но взамен повышается точность полевых измерений, основанная на применении геодезических инструментов и геометрии.

Де-факто из простого описания земли в полноценный государственный кадастр этот порядок вырос только во времена Екатерины II. Ее активному участию в юридическом урегулировании процессов Россия обязана статусом одной из самых передовых в плане оценки земли стран на тот момент.

Но и тогда, уже приобретя черты правового действия, земельный кадастр по большей части предназначался:

• для оценки земли в плане ее качества;

• сбора пространственных характеристик;

• определения уровня прав пользователей территорий (генеральный и специальный земельный кадастр).

В это время территории распределены по назначению (объекты кадастров – лесное хозяйство, пашня, посевные поля, сенокосы). Сам реестр земельного учета назван Поместным приказом.

Последний был полноценным органом государства, чьи визы и пометки учитывались во всех возникающих спорах. Под его эгидой проводились операции, которые мы сегодня называем сделками с недвижимостью.

В истории учета земель современной России можно выделить четыре основных периода:

1. Период, когда процесс учета земель был под управлением министерства сельского хозяйства (1960-1990гг.). Особое внимание уделялось землям, предназначенным для ведения сельского хозяйства.

2. Кадастр выполняет одновременно функции кадастрового учета и регистрации права. Органы кадастрового учета занимаются приватизацией земель по всей стране. (1992-2001гг.)

3. Две системы учета (2001-2008гг): государственный земельный кадастр (по земельным участкам) и организации технической инвентаризации (по объектам капитального строительства)

4. Создание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), объединяющая три ведомства: Росрегистрацию, Роснедвижимость и Роскартографию (2008г).

Востребованность специалистов с определенным набором профессиональных компетенций в последнее десятилетие привела к тому, что деятельность кадастровых инженеров была выделена в самостоятельную профессию с документально зафиксированными стандартами работы. Так что это сравнительно новая специальность с большими перспективами. Возможно, содержание деятельности кадастровых инженеров и их обязанности будут трансформироваться в соответствии с актуальными юридическими нормами, но растущие требования к прозрачности процессов в сфере землепользования в ближайшем будущем не оставят их без работы.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Государственный земельный надзор. Изменения, вступившие с 1 июля 2021

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в августе 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

3 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

3 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Получение сведений из государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства» ответит специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Коваленко Татьяна Геннадьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 45-4-45-08.

4 августа с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав, возникших на основании решения суда» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Соловьева Елена Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (53) 48182.

6 августа с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок получения выписки из ЕГРН» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (92) 51938.

9 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка» ответит начальник Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Ларин Андрей Анатольевич.

Телефон «горячей» линии 8 (83161) 9-36-05.

9 августа с 10 Государственная регистрация на объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности» ответит главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации № 3 Харитонова Елена Сергеевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-58-02.

11 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что необходимо знать землепользователям. Как избежать земельных споров» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

16 августа с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме «Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических лиц» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

16 августа с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация договоров купли-продажи права и права собственности на жилые помещения, приобретенные за счет кредитных средств банка или кредитной организации» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Кропинова Наталья Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (55) 21720.

16 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация наложения и снятие запретов на совершение регистрационных действий» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

17 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество» ответит специалист-эксперт Межмуниципального Дивеевского отдела Цыбуцынина Елена Ильинична.

Телефон «горячей» линии 8 831 (34) 42232.

18 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «О невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 64)-2-12-49.

18 августа с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление кадастрового учета линейных объектов недвижимого имущества» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

19 августа с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение в ЕГРН сведений об искусственно созданных земельных участках» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Балашова Вера Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (83177) 3-55-10.

20 августа с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме «Кадастровый учет земельных участков при уточнении границ земельных участков» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Патенкова Екатерина Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.08.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области совместно с Кадастровой палатой по Нижегородской области и Подразделением СРО «Кадастровые инженеры по Нижегородской области проводят неделю горячих линий

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Было ваше – стало наше

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области о наполнении Единого государственного реестра недвижимости сведениями о границах охранных зон

По состоянию на 28.05.2021 года Управлением внесено в ЕГРН 5008 охранных зон геодезических пунктов, что составляет 91%.

Сведения об установленных охранных зонах геодезических пунктов направляются в органы государственной власти и органы местного самоуправления для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, которая является открытым информационным ресурсом, размещенным в сети «Интернет», и используется в том числе обслуживающими организациями технического, коммунального, дорожного хозяйства, строительства и благоустройства города, что в значительной мере способствует снижению риска уничтожения геодезических пунктов.

Убедиться в отсутствии (или наличии) в пределах границ земельного участка или иного объекта недвижимости охранной зоны пункта можно посредством электронного сервиса Публичная кадастровая карта Росреестра, при этом сделать активным соответствующий слой зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

При этом указанные ограничения не предусматривают запрет на совершение сделок с земельным участком, в пределах которого расположена охранная зона.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНИЛ, КАК БУДЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ ЗАКОН О ВЫЯВЛЕНИИ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Муниципалитеты проведут всю необходимую работу - самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

Информация для правообладателей ранее учтенных объектов

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

Действие нового закона в том числе распространяется на ранее учтенные объекты недвижимости на территориях Республики Крым и города Севастополя, где действуют определенные особенности правового регулирования имущественных и земельных отношений.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Кто в доме хозяин?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: какие категории граждан могут не платить налог на землю?

Положения данной нормы применяются в отношении земельных участков, принадлежащих таким физическим лицам на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения и находящихся на территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов.

Уменьшение налоговой базы для отдельных категорий граждан

Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении у следующих категорий налогоплательщиков (п. 5 ст. 391 НК РФ):

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

инвалидов I и II групп инвалидности;

инвалидов с детства, детей-инвалидов

ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки;

физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

физических лиц, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года;

физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Если земельный участок находится в общей собственности, то каждый из сособственников имеет право на налоговый вычет в равных долях (при совместной собственности) или пропорционально доле каждого (при долевой собственности) (Письмо Минфина России от 19.01.2018 N 03-05-04-02/2668).

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в июле 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

6 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

6 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что необходимо знать землепользователям. Как избежать земельных споров» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.

Телефон «горячей» линии 8(831) 411-85-36.

8 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Предоставление государственной услуги в сфере государственной регистрации в электронном виде» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

8 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Сроки устранения выявленных нарушений» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 51282.

12 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости нежилого назначения» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Белова Светлана Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (79) 50182.

13 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается Управлением при осуществлении государственного геодезического надзора, лицензионного контроля» заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-86-60.

14 июля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

14 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости жилого назначения» ответит начальник Борского отдела Матвеева Мирослава Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 592-75-11.

15 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 3-35-96.

17 июля с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок постановки на государственный кадастровый учет и регистрация индивидуальных жилых домов» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Майоров Андрей Владиславович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

21 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

25 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Признание ранее возникших прав. Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

26 июля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок и сроки регистрации ипотеки в силу договора, размер государственной пошлины» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Шестакова Людмила Сергеевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 21707.

27 июля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Санкции, предусмотренные для физических лиц за нарушение земельного законодательства» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 21707.

30 июля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Лобанов Михаил Геннадьевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.07.2021г. «Гаражная амнистия» за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан

Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.

Отдельно отмечается, что, если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

«Управлением Росреестра по Нижегородской области и Правительством Нижегородской области проводится работа по формированию более расширенного перечня документов, которые могут быть представлены заявителями для подтверждения факта владения гаражом исходя из сложившейся практики нашего региона» - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Граждане должны иметь в виду, что, если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Наталья Евгеньевна обозначила, что в настоящее время на территории Нижегородской области уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области готовы обеспечить консультирование граждан и экспертную поддержку по всем возникающим вопросам.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.07.2021г. Выписка из ЕГРН: для чего и для кого, как заказать и как выбрать

Пресс-служба Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области о выявлении реестровых ошибок в сведениях госреестра о границах

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. На Публичной кадастровой карте отображено 1000 га земель Нижегородской области для строительства жилья

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в июне 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

8 июня с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Патенкова Екатерина Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

10 июня с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «О размерах штрафов за нарушения земельного законодательства» ответит специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Свечников Андрей Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (55) 21720.

15 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Регистрация сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Грунин Андрей Михайлович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (47) 71662.

16 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Кадастровый учет и регистрация прав в сфере садоводства и огородничества» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Баранова Ирина Дмитриевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (92) 51092.

16 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав за счет средств материнского капитала» ответит исполняющая обязанности начальника межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (83164) 2-12-49.

16 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Онлайн – сервисы Росреестра» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

16 июня с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок проведения государственной регистрации прав на основании декларации об объекте недвижимости» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Кропотова Ирина Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (53) 48182.

17 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как исправить реестровую ошибку» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Горелова Татьяна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

21 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок уплаты государственной пошлины и ее размеры» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Дрягалова Елена Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (38) 22685.

21 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (34) 42232.

23 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица» ответит исполняющая обязанности начальника межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (83164) 2-12-49.

23 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости жилого назначения» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации № 3 Куликова Елена Андреевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-58-02.

28 июня с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный земельный контроль -необходимость соблюдения земельного законодательства» ответит начальник Межмуниципального по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 45)-4-75-08.

30 июня с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Личный кабинет правообладателя» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.06.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

21.05.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области оказывает содействие в реализации инвестиционных проектов

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.05.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: как получить разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости?

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений, определен приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0280.

. С обращением о предоставлении разъяснений вправе обратиться:

юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц;

органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

— если обращение о предоставлении разъяснений подается физическим лицом:

• фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии);

• адрес места жительства;

• номер контактного телефон;

• адрес электронной почты (при наличии);

• кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

— если обращение о предоставлении разъяснений подается юридическим лицом:

• полное наименование;

• местонахождение юридического лица;

• номер контактного телефона;

• адрес электронной почты (при наличии);

• кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, не соответствующие требованиям, установленным статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

Бюджетное учреждение рассматривает обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определение кадастровой стоимости, в течение тридцати дней со дня его поступления.

Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, принимаются следующими способами:

1. В форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью, на электронный адрес: info@gbunoko.ru.

2. Почтовым отправлением в адрес ГБУ НО «Кадастровая оценка»: 603006, г. Нижний Новгород, ул.Максима Горького ,151 А

3. При личном обращении в ГБУ НО «Кадастровая оценка»: 603006,, г. Нижний Новгород,ул.Максима Горького ,151 А.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.05.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: необходимо ли нотариальное заверение сделки по продаже квартиры, если один из собственников несовершеннолетний?

Согласно части 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Таким образом, если одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний гражданин, в таком случае необходимо нотариальное удостоверение сделки по продаже квартиры.

Необходимо отметить, что с 29.12.2020 возможно удостоверение сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения квартиры (статья 53.1, часть 3 статья 56 Основ законодательства РФ о нотариате; часть 1 статья 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.05.2021г. КОНТРОЛИРУЙТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОМОЩЬЮ СЕРВИСА РОСРЕЕСТРА "ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ"

В «Личном кабинете» правообладатель может получить государственные услуги Росреестра — подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также сформировать заявку на предварительную запись, отслеживать статус исполнения государственных услуг.

Здесь же, настроив необходимые уведомления, через сервис можно получать sms-сообщения или письма на электронную почту об изменениях характеристик объекта недвижимости, об ограничении (обременении) права, о факте наложения или прекращения ареста на имущество и других происходящих изменениях.

Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале госуслуг https://www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей.

С подробной информацией о порядке регистрации и подтверждения личности на Портале государственных услуг Российской Федерации можно ознакомиться в разделе «Помощь и поддержка» https://www.gosuslugi.ru/help/faq/popular/1.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.05.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

уплата госпошлины в большем размере, чем это предусмотрено гл. 25 Налогового кодекса РФ;

заявитель передумал совершать сделку с недвижимостью и не подавал заявление об учетно-регистрационных действиях;

прекращение государственной регистрации прав на основании заявления;

Причины возврата платы за предоставление информации:

внесение платы в большем размере, чем предусмотрено Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0144;

заявителем не предоставлялся запрос о предоставлении сведений из ЕГРН.

"Возврат средств возможен либо в полном объеме, либо частично, всё зависит от ситуации. Так, если заявитель не подавал заявление об учетно-регистрационных действиях, тогда госпошлина или плата подлежит возврату в полном объеме. Также полностью возвращается платеж при возврате документов без рассмотрения. Если же заявление о регистрации поступило в адрес Управления, а заявитель передумал совершать сделку, то в таком случае возвращается половина уплаченной суммы. При получении уведомления о прекращении регистрационных действий заявитель вправе вернуть госпошлину частично - в размере 50% от оплаты" - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

В заявлении на возврат указываются:

фамилия, имя, отчество (при его наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющие личность - для физического лица, наименование юридического лица - для юридического лица;

КПП (при его наличии);

ИНН (при его наличии);

банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа;

почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

К заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если уплата произведена в наличной форме. В случае уплаты в безналичной форме, предоставить копию платежного документа.

Заявление на возврат излишне уплаченных денежных средств за госпошлину или за предоставление сведений из ЕГРН необходимо предоставить в Управление Росреестра по Нижегородской области одним из следующих способов:

лично в центральный аппарат Управления Росреестра по Нижегородской области, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78;

посредством почтового отправления (г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78, 603950);

*в случае подачи заявления в электронном виде такое заявление подписывается УКЭП заявителя.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области оказывает социальную поддержку населению

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в апреле 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

5 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав, возникших на основании решения суда» ответит исполняющая обязанности начальника межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (83164) 2-12-49.

5 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности банкротства юридических лиц» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пуртов Роман Васильевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

6 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

12 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Какие объекты недвижимости не требуют разрешения на строительство» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Роднова Марина Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (97) 51886.

12 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Кадастровый учет и регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома» ответит начальник Межмуниципального по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 45)-4-75-08.

14 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Лицензирование геодезической и картографической деятельности» заместитель начальника отдела геодезии и картографии Конькова Елена Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 417-65-19.

14 апреля с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Виды выписок из ЕГРН» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Мартынова Мария Леонтьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

14 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Межевание земельных участков» ответит исполняющая обязанности начальника межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (83164) 2-12-49.

15 апреля с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Основания для проведения внеплановой проверки по государственному земельному надзору» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Майоров Андрей Владиславович.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-02.

15 апреля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Отказ от права собственности на земельные участки» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Шилова Елена Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (54) 21434.

15 апреля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «О невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Соловьева Елена Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (53) 48182.

15 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок исправления технических ошибок в Едином государственном реестре прав на недвижимость» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Каюмов Ильдар Шамилевич.

Телефон «горячей» линии 8 831 (94) 21454.

16 апреля с 12.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «О внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости о невозможности государственной регистрации права без его личного участия» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 3-35-96.

19 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок или земельную долю» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Белова Светлана Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 79) 5-01-82.

20 апреля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы по государственному земельному надзору» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

20 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок исправление технических и реестровых ошибок в Едином государственном реестре прав на недвижимость» ответит начальник Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Боляева Евгения Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.04.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

19.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: состоялась рабочая встреча по вопросу подготовки на территории Нижегородской области к реализации закона, устанавливающего процедуру выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2021г. Интересные факты о геодезии и картографии

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о недопустимости использования нелегитимных дифференциальных базовых станций

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

09.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: 5 многоквартирных домов поставлено на кадастровый учет в черте Нижнего Новгорода

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: кому из супругов принадлежит квартира, купленная в ипотеку до заключения брака?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет правообладателей земельных участков о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.03.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.02.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в марте 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

3 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Перераспределение земельных участков» ответит заместитель начальника Межмуниципального Семеновского отдела Напылова Наталья Борисовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831-62) 5-09-43.

3 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как предупредить такое правонарушение, как самовольное занятие земельного участка?» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна

Телефон «горячей» линии 8(83191) 5-12-82.

4 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Категории риска земельных участков при осуществлении государственного земельного надзора» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.

Телефон «горячей» линии 8(831) 411-85-36.

11 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании судебных актов, вступивших в законную силу (в том числе наложение и снятие запретов)» ответит главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации № 3 Плеханова Ирина Вячеславовна

Телефон «горячей» линии 8(831) 298-57-75.

12 марта с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 21707.

15 марта с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Проводимые оценочные мероприятия. Использование результатов» ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (52) 21707.

16 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «По вопросу образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли из земельного участка, относящегося к категории «земли сельскохозяйственного назначения» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Кузянина Эльвира Александровна.

Телефон «горячей» линии 8(83193) 5-11-82.

16 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственной регистрации сервитута» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

18 марта с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

22 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?» ответит начальник Борского отдела Матвеева Мирослава Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 592-20-82.

22 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности супругов» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (96) 42588.

22 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома и садовые домики Порядок экстерриториального приема заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 34) 4-22-32.

22 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет домов блокированной застройки» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алёна Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

26 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы по регистрации сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Лундовских Елена Петровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 51-2-21-31.

29 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Электронные услуги Росреестра» ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Чиркова Татьяна Михайловна.

Телефон «горячей» линии 8 (83164) 2-12-49.

29 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на жилые помещения, приобретаемые за счет средств материнского (семейного) капитала» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.02.2021г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.02.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

15.02.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: о новом порядке лицензирования геодезической и картографической деятельности

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.02.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о возможности оформления жилого или садового дома в упрощенном порядке

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. Результаты установления охранных зон геодезических пунктов на территории Нижегородской области за 2020 год

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДВОДИТ ИТОГИ ГОДА

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области в феврале 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

9 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Постановка на кадастровый учет многоквартирных домов» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

10 февраля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности и определение долей в праве совместной собственности супругов» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

10 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Согласование границ земельных участков» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Климентьева Надежда Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8(83193) 5-11-82.

11 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исправление технических и реестровых ошибок» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Солнышкова Людмила Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 (83137) 2-19-08.

12 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Погашение регистрационной записи об ипотеке: срок, стороны заявления при погашении ипотеки, аннулирование закладной» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Волгунова Светлана Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 831(40) 41276.

15 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы, возникающие при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 44-6-65-84.

15 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Глазков Александр Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

15 февраля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Ответственность за нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Косоногова Тамара Валентиновна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 39) 2-36-42.

15 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Электронные сервисы Росреестра» ответит начальник Межмуниципального по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 45-4-75-08.

17 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Реконструкция, перепланировка, переустройство объектов капитального строительства, перевод из жилого помещения в нежилое» начальник Богородского отдела Солодкая Ирина Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (83170) 2-10-25.

17 февраля с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы, возникающие при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовых домов» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Макарова Елена Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (83176) 5-16-32.

17 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок (земельную долю)» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (83149) 5-12-41.

17 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Горелова Татьяна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

17 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Баранова Ирина Дмитриевна.

Телефон «горячей» линии 8(83192) 5-10-92.

18 февраля с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Требования к составлению технических и планов при постановке жилых домов блокированной застройки на кадастровый учет» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

18 февраля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок и сроки внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при изменении адреса и площади объекта недвижимости» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Саморядова Ирина Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8(83152)21707.

19 февраля с 15.00 до 16.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок проведения государственной регистрации права собственности на садовый дом» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 33596.

24 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исполнение функции по государственному земельному надзору» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.

Телефон «горячей» линии 8 (83149) 5-12-41.

24 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав, возникших на основании договоров участия в долевом строительстве» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

25 февраля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Как получить ипотеку на строительство или покупку частного дома?» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Дрягалова Елена Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (38) 22685.

25 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «При изменении вида разрешенного использования земельного участка, изменится ли земельный налог» ответит начальник межмуниципального Сергачского отдела Осьминушкин Андрей Викторович.

Телефон «горячей» линии 8(83191) 5-30-13.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.02.2021г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

22.01.2021г. Управление Росреестра по Нижегородской области: за 2020 год поставило на кадастровый учет 65 многоквартирных домов

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.12.2020г. С 2021 года оформить права на недвижимость, независимо от ее места расположения, станет еще удобнее

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.12.2020г. Что будет с квартирой в ипотеке при банкротстве физических лиц?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.12.2020г. Как и где в режиме on-line по кадастровому номеру узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.12.2020г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.12.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.12.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в январе 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

18 января с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831 34) 4-22-32.

19 января с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме: «Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Что нужно знать собственнику» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна
Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-17-07.

20 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исправление технических и реестровых ошибок» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Патенкова Екатерина Николаевна
Телефон «горячей» линии8 (831 76) 5-16-32.

20 января с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров аренды земельных участков» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

25 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических лиц» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

27 января с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков» ответит главный специалист - эксперт межмуниципального Шахунского отдела Саморядова Ирина Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-17-07.

28 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов» ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Борисова Алена Юрьевна
Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-73.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

07.12.2020г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.12.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.12.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в декабре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

4 декабря с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности банкротства физических лиц» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пуртов Роман Васильевич.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

4 декабря с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме: «Предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету объектов капитального строительства» ответит заместитель начальника межмуниципального Шахунского отдела Рябков Сергей Николаевич
Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-17-07.

7 декабря с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, приобретаемые за счет средств материнского капитала» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Макарова Елена Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831 76) 5-16-32.

9 декабря с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Санкции, предусмотренные для физических лиц за нарушение земельного законодательства» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (831 49) 5-12-41.

11 декабря с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме: «Нецелевое использование земельных участков, благоустройство придомовой территории, самовольное занятие земель. Административная ответственность» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.
Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-55-97.

16 декабря с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь построенный объект недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Борисова Алена Юрьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

16 декабря с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров купли-продажи права и права собственности на жилые помещения, приобретенные за счет кредитных средств банка или кредитной организации» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна
Телефон «горячей» линии 8 (831 34) 4-22-32.

16 декабря с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Образование земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна..
Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.11.2020г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

16.11.2020г. Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

16.11.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.10.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в ноябре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

3 ноября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок и сроки внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при изменении адреса и площади объекта недвижимости. Размер государственной пошлины» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-04-52.

6 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Оформление электронной закладной при выдаче ипотечного кредита» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

09 ноября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении и налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических лиц» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

09 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (831-45) 4-75-08.

09 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы по регистрации сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Грунин Андрей Михайлович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 47-7-16-62.

09 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету объектов капитального строительства» ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Кропотова Ирина Николаевна.
Телефон «горячей» линии 8(83153) 4-81-82.

10 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказа от права собственности на земельные участки» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Лебедев Александр Анатольевич.
Телефон «горячей» линии 8 (83137) 2-13-34.

10 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «О невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника» ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталия Витальевна.
Телефон «горячей» линии 8 831 (96) 42588.

10 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы государственного земельного надзора» ответит заместитель начальника Борского отдела Орнатская Галина Викторовна
Телефон «горячей» линии 8 831 (59) 22353.

13 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на общее имущество, входящее в состав многоквартирного дома» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (83149) 5-12-41.

16 ноября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, приобретаемые за счет средств материнского капитала» ответит начальник межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.
Телефон «горячей» линии 8 831 (63) 9178.

16 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «О размерах штрафов за нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-36.

16 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Сроки устранения нарушения земельного законодательства» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Васильева Юлия Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 44-6-65-85.

17 ноября с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «О работе сервисов на портале Росреестра для предоставления заявителям услуг в электронном виде» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.
Телефон «горячей» линии 8 831 (30) 33596.

18 ноября с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Смена вида разрешенного использования земельного участка» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 71-3-26-74.

18 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок уплаты государственной пошлины и ее размеры» ответит заместитель начальника межмуниципального Шахунского отдела Саморядова Ирина Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8(83152) 2-17-07.

19 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Проводимые оценочные мероприятия. Использование результатов» ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-73.

23 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок и сроки регистрации ипотеки в силу договора, размер государственной пошлины» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (8313) 34-06-60.

25 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-73.

25 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности залога участков из земель сельскохозяйственного назначения» ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 (83149) 5-12-41.

30 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.10.2020г. Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.10.2020г. Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

23.10.2020г. Электронные сервисы Росреестра - это быстро и надежно

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

23.10.2020г. Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области приняла участие в совещании полномочного представителя Президента РФ в ПФО Игоря Комарова

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

23.10.2020г. О режиме использования сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.10.2020г. О современных методах проведения земельного надзора и грядущей «гаражной амнистии».

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в октябре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2020г. В октябре 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.09.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.09.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

25.09.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области: Возможно ли произвести раздел садового участка в СНТ?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

18.09.2020г. Федеральный закон, направленный на регулирование контрольно-надзорной деятельности, вступает в силу с 1 июля 2021 года

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

18.09.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области: как оформить права на квартиру в новостройке?

В силу части 11 статьи 48 Закона о регистрации для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы:
договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);
передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

При этом полномочиями по приему заявлений о государственной регистрации прав наделены многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ).

В случае личного обращения в МФЦ, соответствующее заявление может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов.

Необходимо отметить, что на основании статьи 17 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 29 Закона о регистрации правовая экспертиза документов, в ходе которой устанавливается наличие оснований для государственной регистрации прав, проводится государственным регистратором только после приема документов от заявителя.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

09.09.2020г. Собственник здания привлечен к ответственности за не уведомление о повреждении геодезического пункта

Так, в ходе очередного обследования, проводимого должностными лицами Управления Росреестра по Нижегородской области, осуществляющими государственный геодезический надзор, были обнаружены случаи повреждения 2-х пунктов, расположенных в здании № 4 по проспекту Ленина. Фактически пункты не уничтожены, но полностью обложены кирпичной кладкой, что делает их использование для геодезических измерений невозможным.

С учетом данных о наличии кирпичного фасада на здании уже более 9 лет, в отношении собственника указанного здания, не принявшего меры для своевременного уведомления Управления, возбуждено дело об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 4 ст. 7.2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. По результатам рассмотрения, с учетом всех обстоятельств, нарушителю назначено наказание в виде предупреждения.

Следует отметить, что это не первый случай такого своеобразного «сохранения» геодезических пунктов. Так, например, на здании 14Б, расположенном на ул. Медицинская, геодезический пункт оставили открытым для визуального обследования, при этом полностью исключив возможность его использования по прямому назначению.

Также обнаруживаются случаи, когда неизменность местоположения пункта находится под угрозой ввиду разрушения части здания, в данном случае бетонного основания, на котором расположен пункт в здании Школы № 41 по ул. С. Есенина. Правообладателям здания направлено предостережение о принятии мер по сохранению геодезического пункта и недопустимости проведения строительных и ремонтных работ, приводящих к уничтожению или повреждению составных частей пункта.

Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает, что в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к ним.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.09.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.09.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.09.2020г. В сентябре 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.09.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области: три общеобразовательных учреждения поставлены на государственный кадастровый учет

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.08.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.08.2020г. В Кадастровой палате рассказали, как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Где посмотреть результаты кадастровой оценки?

ГБУ НО «Кадастровая оценка» обнародованы промежуточные отчетные документы, размещенные на официальном сайте в разделе Промежуточные отчетные документы.

Если результат кадастровой оценки не устраивает собственника недвижимости?

Если собственник не согласен с промежуточными результатами оценки, он может подать аргументированные замечания в ГБУ НО «Кадастровая оценка». К нему могут быть приложены декларация о характеристиках объектов недвижимости и иные документы, подтверждающие изменения этих характеристик.

В какой срок необходимо подать замечания по кадастровой оценке?

Замечания представляются в течение 50 дней со дня размещения промежуточных отчетных документов в Фонде данных государственной кадастровой оценки. 25 августа 2020 года закончился прием замечаний по объектам капитального строительства. Последний день подачи документов на изменение кадастровой стоимости земельных участков — 9 сентября.
Если собственник или иное заинтересованное лицо не успел подать аргументированные замечания в указанный период, с обращением об исправлении ошибки можно будет обраться после 1 января 2021 года. Также, в указанные период, Учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определение кадастровой стоимости.

Куда подать аргументированные замечания на переоценку недвижимости?

Замечания можно направить почтовым отправлением или подать лично в ГБУ НО «Кадастровая оценка» по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д.151А, а также направить в электронном виде на официальный адрес электронной почты info@gbunoko.ru.
Кроме этого, специалисты учреждения готовы ответить на вопросы по телефонам: 8 (831) 214-32-16, 214-32-12. По указанным телефонам можно записаться на прием к директору Учреждения, заместителю директора учреждения и начальникам профильных отделов.

«Вопросы кадастровой оценки объектов недвижимости остаются сегодня одними из самых актуальных. Для соблюдения прав и интересов абсолютно всех категорий собственников на территории Нижегородской области была реализована новая концепция проведения кадастровой оценки. Наша цель — наладить обратную связь с собственниками недвижимости и в режиме диалога внести максимально достоверные сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Фонд данных государственной кадастровой оценки», — отметила заместитель директора ГБУ «Кадастровая оценка» Оксана Покотило.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

27.08.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области совместно с Кадастровой палатой по Нижегородской области провели прием граждан

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

13.08.2020г.
На основе ЕГРН будет составлен перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций

Для определения границ зон чрезвычайных ситуаций используются различные источники информации: обследования по выявлению паводкоопасных территорий, сведения, содержащиеся в правилах использования водохранилищ. Границы зон могут меняться в случае возникновения аварий и других чрезвычайных ситуаций. Так, например, границами зон ЧС, как правило, признаются соответствующие границы зон подтоплений и затоплений, учтенных в сведениях ЕГРН в качестве зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

При чрезвычайных ситуациях местные власти запрашивают сведения госреестра недвижимости об объектах, пострадавших от затопления, что необходимо для установления права на получение государственного жилищного сертификата. В том числе – при утрате правоудостоверяющих документов на недвижимость в результате ЧС. Филиалы Федеральной кадастровой палаты, в свою очередь, организуют оперативный прием и обработку таких запросов, в том числе в бумажном виде, и в сокращенные сроки направляют необходимую информацию на выдачу. Кроме того, специалисты региональных Кадастровых палат оказывают консультационную поддержку пострадавшим по всем вопросам, связанным с государственным кадастровым учетом и регистрацией права и получению сведений ЕГРН.

Так, например, в 2019 году Кадастровой палате была объявлена благодарность за работу в мероприятиях по ликвидации паводка в Иркутске. В оперативном режиме было выдано более ста тысяч выписок из ЕГРН для пострадавших от наводнения. Поступающие запросы обрабатывались в кратчайшие сроки. Данные сведения позволили установить право собственников на получение государственного жилищного сертификата, в том числе, если правоудостоверяющие документы на недвижимость были утрачены.

Теперь, согласно постановлению, порядок работы межведомственных комиссий, которые признают дома пригодными или непригодными для проживания, изменится. Пострадавшим не нужно будет подавать в комиссию документы о праве собственности и заявление о проведении обследования их дома. Перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций, будет составлен на основе данных из ЕГРН. Эти дома будут обследованы в кратчайшие сроки и оперативно признаны непригодными для проживания.

«Наличие в ЕГРН актуальной информации об установленных границах зон подтоплений и затоплений способствовал и будет продолжать способствовать защите имущественных прав владельцев разрушенного жилья. Только теперь процесс станет еще более оперативным, – прокомментировал глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Отмечу также, что Кадастровая палата непрерывно пополняет госреестр сведениями о границах зон затоплений и подтоплений – количество новых сведений растет в геометрической прогрессии».

Так, за 2019 год Федеральная кадастровая палата внесла в ЕГРН сведения о границах более 1500 зон затопления и 1100 зон подтопления. На начало 2020 года в госреестре содержались сведения о почти 2300 зонах затопления и чуть более 1500 зон подтопления. По данным на 1 июля 2020 года в ЕГРН внесены данные о 4542 зонах затопления и 2530 зонах подтопления.

В свою очередь, если жилое помещение не будет включено в сводный перечень, собственник по-прежнему сможет подать заявление в комиссию о проведении обследования жилья.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

06.08.2020г.
8 вопросов об уточнении границ земельного участка

2. Что такое межевание?
Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

3. Зачем уточнять границы земельного участка?
Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

4. Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.
В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.
Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.
Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу.
Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату. Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо официальным порталом Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.

5. Как уточнить границы участка?
Уточнение местоположения границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.
Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков. После этого кадастровый инженер подает пакет документов в орган регистрации прав.
При формировании границы он должен соблюдать ряд правил: например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов или муниципальных образований; граница не должна пересекать границу смежных участков.
Результатом становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ земельного участка.

6. Какие нужны документы?
Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка просто так, как хочется собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем 'документе на земельный участок.
Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.
Дополнительные разъяснения даны Департаментом недвижимости Минэкономразвития. Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:
• Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
• Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.
• Документы по территориальному планированию муниципальных образований.
• Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.

7. Как согласовать границы участка с соседями?
Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также приложено к межевому плану.
При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.
Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

8. Можно ли проводить согласование границ земельных участков в период сложной эпидемиологической обстановки?
Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо особенностей процедуры согласования границ. Кадастровый инженер по своему выбору может проводить согласование как индивидуально с каждым соседом, так и проведя собрание с их участием. При этом если провести согласование в индивидуальном порядке по каким-то причинам невозможно, кадастровый инженер может в извещении о проведении собрания назначить определенное время для каждого заинтересованного лица.
Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.
Документы для внесения изменений в сведения госреестра недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

04.08.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

- Главное отличие заключается в том, что новая кадастровая оценка является максимально открытой. В настоящее время каждый собственник объекта недвижимости может лично принять участие в кадастровой оценке своего объекта недвижимости, тем самым сделав сведения о своем объекте максимально достоверными. Это может произойти как на подготовительном этапе проведения кадастровой оценки, путем подачи деклараций о характеристиках своих объектов, так и в дальнейшем, на протяжении всего срока действия утверждённой кадастровой оценки.

На Ваш взгляд, каковы были предпосылки появления нового закона о кадастровой оценке?
- До вступления в силу нового закона о государственной кадастровой оценке определение кадастровой стоимости осуществляли рыночные оценщики, которые при проведении работ самостоятельно выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата. Систему контроля качества полученных результатов нельзя было назвать совершенной, она попросту отсутствовала. Было очень много нареканий на результаты государственной кадастровой оценки и сложность процесса исправления допущенных ошибок.
Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе, принимать замечания, исправлять допущенные ошибки, а также нести ответственность за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. С этой целью создано государственное бюджетное учреждение Нижегородской области «Кадастровая оценка».

Михаил Витальевич, кадастровая оценка каких объектов недвижимости проводится в этом году?
- В 2020 году Учреждением проводится кадастровая оценка всех объектов капитального строительства: зданий, помещений, единых недвижимых комплексов, машина-мест, предприятий как имущественных комплексов, а также всех земель: земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда, земель запаса.

Когда будут утверждены результаты новой кадастровой оценки? С какого момента она будет применяться для целей налогообложения?
- Новая кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков будет утверждена в ноябре 2020 года и будет применяется с 01 января 2021 года.

Когда собственникам недвижимости придут квитанции для оплаты имущественных и земельных налогов по новой кадастровой оценке?
- Юридические лица в Нижегородской области начнут уплачивать налог от новой кадастровой стоимости с января 2021 года, а физические лица — осенью 2022 года по квитанциям налоговой инспекции.

Есть ли предварительные результаты проведения кадастровой оценки недвижимости 2020 года?
- Да. В настоящее время в фонде данных Росреестра и на сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка» опубликованы промежуточные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости Нижегородской области 2020 года.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из промежуточного отчета?
- Получить сведения о предварительной кадастровой стоимости можно из фонда данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта.

Что делать, если собственник не согласен с кадастровой стоимостью?
-Прежде всего, рекомендуем уточнить информацию о количественных и качественных характеристиках своих объектов недвижимости, которые легли в основу определения кадастровой стоимости. Узнать это совершенно бесплатно и максимально оперативно можно на том же сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также на публичной кадастровой карте. В случае если характеристики объекта не совпадают с действительными, собственнику необходимо обратиться в Росреестр с целью их уточнения, путем внесения изменений в Единый государственные реестр недвижимости.

Каким образом можно представить замечания к предварительным результатам кадастровой стоимости объектов недвижимости?
- Замечания к промежуточным результатам могут быть представлены при личном обращении в Учреждение, либо почтовым отправлением или в форме электронного документа.
В случае несогласия с промежуточными результатами кадастровой оценки, собственники и заинтересованные лица могут подать аргументированное замечание в ГБУ НО «Кадастровая оценка». К замечанию может быть приложена декларация о характеристиках объектов недвижимости и иные документы, подтверждающие изменения характеристик объекта. По итогам рассмотрения замечаний будет сделан пересчет кадастровой стоимости и подготовлен итоговый отчет о проведении государственной кадастровой оценки. Результаты определения кадастровой стоимости будут утверждены Приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области не позднее 30 ноября 2020 г., опубликованы в СМИ и внесены в фонд данных Росреестра.

Где можно ознакомиться с правилами и порядком подачи замечаний к промежуточным отчетам?
- Вся подробная информация размещена на сайте Учреждения, а также на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Специалисты учреждения готовы ответить на все возникающие вопросы по указанным на сайте телефонам (8 (831) 281-61-90, 281-62-02). Также вопросы можно задавать путем обращения на электронный адрес ГБУ «Кадастровая оценка» (info@gbunoko.ru).

После утверждения результатов кадастровой оценки собственник сможет ее уточнить или придется дожидаться следующего тура кадастровой оценки?
- Подавать замечания о кадастровой оценке можно будет и после утверждения итогового отчета. Это является основополагающим принципом кадастровой оценки в рамках введения нового законодательства: непрерывность и актуализация процесса кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Зачастую собственник узнает о величине кадастровой стоимости своего объекта только после получения налогового уведомления, в котором отражена сумма имущественного налога, рассчитанного от нее. Далеко не все собственники обладают необходимым уровнем информированности и юридической подкованности, позволяющим оперативно следить за изменением законодательства. Каким образом будет происходить диалог Учреждения по определению кадастровой стоимости и собственников в дальнейшем, после утверждения кадастровой оценки?
-Именно для соблюдения прав и интересов абсолютно всех категорий собственников и была реализована новая концепция проведения кадастровой оценки на территории Российской Федерации.
В случае если после утверждения государственной кадастровой оценки собственник обнаружил какие-либо несоответствия в результатах кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, он имеет право обратиться в ГБУНО «Кадастровая оценка» с заявлением о разъяснении и исправлении ошибки.
Таким образом, собственнику предоставляется возможность быстро и совершенно бесплатно вносить свои аргументы в процесс формирования справедливой кадастровой стоимости на любом этапе ее проведения. Для определения справедливой кадастровой оценки дорогостоящие услуги рыночных оценщиков и других посредников теперь не требуются. Они попросту не нужны, так как штат Учреждения составляет 160 человек. Большинство специалистов имеет большой опыт и высшее образование в юридической, оценочной и кадастровой сферах. Специалисты являются членами соответствующих СРО, их деятельность застрахована. Ежедневно работают окна приёма по адресу: Нижний Новгород, ул. Максима Горького, дом 151А, 2 этаж. Кроме того, для удобства жителей Нижегородской области в районах открываются отделения Учреждения. На сегодняшний день уже работают отделения по адресам:
- город Дзержинск, ул. Будённого, дом 7б, офис 25;
- город Лысково, ул. Мичурина, дом 40, 2 этаж офис 12а;
- город Арзамас, ул. Калинина, дом 30а, 2 этаж.
Кроме кадастровой оценки в Учреждении можно проконсультироваться по любым вопросам относительно земли и недвижимости. А так же получить услуги по межеванию, подготовке технических планов и технических паспортов зданий, помещений, сооружений, заказать справку о технических характеристиках объекта. Перед заключением сделки проверить юридическую «чистоту» объекта, подготовить документы для совершения сделки.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.08.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в августе 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.07.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.07.2020г.
В августе 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

03.07.2020г. Почему сведения о местоположении объекта недвижимости не отображаются на публичной кадастровой карте?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.07.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.07.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.07.2020г. О законопроекте о государственном кадастровом учете

Что предлагается изменить.
Данный законопроект закрепляет ряд полномочий органа регистрации прав за ФГБУ «ФКП Росреестра» и полномочия по выполнению кадастровых работ в качестве «государственного кадастрового инженера» в установленных Правительством РФ случаях. Предлагаемые изменения не содержат положений, предусматривающих какую-либо монополию государственного учреждения на осуществление кадастровой деятельности и деятельности по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ.
После принятия законопроекта все кадастровые инженеры будут так же работать в рамках единого правового поля на условиях, предусмотренных законодательством о конкуренции. Более того, у них появится дополнительная возможность трудоустроиться в Федеральную кадастровую палату и гарантированно принимать участие в государственных проектах.

Поддержка реализации масштабных государственных задач.
Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определение границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера.
Важнейшей задачей для выполнения национальных проектов является обеспечение высоких темпов строительства новых объектов. Принятие данного законопроекта способствует этому и позволит повысить качество предоставления услуг по кадастровому учету и оформлению прав для государственных и муниципальных объектов, сократить сроки и затраты для людей.

Приоритет – клиент.
В результате проведения кадастровых работ ненадлежащего качества возникают риски внесения недостоверных сведений в один из важнейших государственных информационных ресурсов страны – Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, являются гарантией права собственности, а также определяющими при установлении размера кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, необходима для исчисления имущественных налогов и сборов. Ошибки в этих данных могут привести к существенным рискам для правообладателей и налогоплательщиков.
Больше всего рисков возникает при реализации масштабных проектов в силу их сложности и необходимости применения комплексного подхода в условиях ограниченных сроков. Например, такие риски проявились при выполнении кадастровых работ в отношении объектов Минобороны России, спортивных объектов, возведенных для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, и других объектов федерального значения.

Будет развиваться сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».
Закрепление новых полномочий за Федеральной кадастровой палатой позволит повысить эффективность системы государственного кадастрового учета и регистрации прав в целом. Прежде всего в части минимизации количества приостановок и отказов, сокращения сроков и издержек заявителей.
Законопроектом также предусмотрено развитие электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», что позволит вывести процесс информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации на новый уровень и сделать его более прозрачным, доступным и эффективным.

Лучшие международные практики.
Модель «государственного» кадастрового инженера в качестве основной применяется в развитых странах, в том числе с совмещением с частным рынком кадастровых работ. Например, в Швеции и Финляндии процесс кадастрового учета и регистрации прав является государственной функцией. Аналогичная ситуация в Норвегии, где функции кадастровых инженеров выполняют сотрудники муниципалитетов.
В Белоруссии государственные кадастровые инженеры составляют 90%. В Литве и Нидерландах государственные и частные кадастровые инженеры работают в партнёрстве.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.07.2020г. Управление Росреестра по Нижегородской области в июле 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.06.2020г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.06.2020г. "Горячая линия"

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

05.06.2020г.
Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

В настоящее время регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней. Предполагается, что после вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих – сократятся. Таким образом, регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае ДДУ не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.

Документы для регистрации ДДУ заявитель может подать в орган регистрации прав через МФЦ. При этом если регистратору станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, препятствующие проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

Также сведения о зарегистрированных договорах долевого участия заинтересованные лица могут получить, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ – в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения. При наличии большого числа участников долевого строительства выписка о зарегистрированных ДДУ может оказаться очень объемной. Поэтому заказывать ее удобнее в электронном формате. К тому же это быстрее и дешевле. А с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты такую выписку можно получить самостоятельно всего за несколько минут.

Как ранее отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное влияние на весь рынок недвижимости.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

02.06.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области о необходимости соблюдения требований земельного законодательства

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

01.06.2020г.
Кадастровая палата рассказала о дистанционной подаче документов в российские вузы

Чтобы получить сертификат электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, нужно зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для создания сертификата электронной подписи понадобятся паспорт, СНИЛС, ИНН (оригиналы документов). Далее необходимо пройти процедуру идентификации личности, посетив офис Кадастровой палаты по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2. Для уточнения возможной даты и времени приема с заявителем связывается сотрудник удостоверяющего центра. В текущей эпидемиологической обстановке при проведении процедуры сотрудники соблюдают все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты. Для удобства и безопасности граждан Кадастровая палата региона также ввела предварительную запись на процедуру в офис ведомства. Обращаем ваше внимание, квалифицированный сертификат ЭП физического лица нельзя получить на имя другого человека по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего подобные полномочия.

«Мы живем в век технологий, и сертификат электронной подписи уже не вызывает удивления. Наоборот, он стал необходимостью, с помощью которого в считанные минуты можно зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, поставить машину на учет в ГИБДД и даже подать документы в университет. Каждый год больше число нижегородских школьников поступает в российские университеты за пределами региона, а электронный способ подачи документов в вузы позволяет сэкономить время и деньги абитуриентов, которые они могли бы потратить на дорогу», - пояснила директор Кадастровой палаты Нижегородской области Оксана Штейн.

Отличие процесса получения сертификата электронной подписи в Кадастровой палате от других удостоверяющих центров заключается в том, что после удостоверения личности готовый сертификат можно получить только в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Таким образом, никто, кроме законного владельца, не получит доступа к созданному сертификату. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.

Стоит оговориться, что не все учебные заведения принимают документы в электронном виде. У каждого учебного заведения собственные требования, следует обязательно проконсультироваться с приемной комиссией.

Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте ведомства.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

29.05.2020г.
Как происходит выделение долей в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала несовершеннолетним детям?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.05.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области в июне 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.05.2020г.
В июне 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

22.05.2020г.
Нижегородская область вошла в топ-5 регионов, жители которых предпочитают оформлять недвижимость экстерриториально

Экстерриториальный принцип подачи и приема документов позволяет оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства. Такая возможность появилась у россиян в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». По экстерриториальному принципу можно обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости – на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

Так, жителю Нижегородской области необязательно ехать в Краснодарский край для оформления полученных в наследство дома и участка. Можно подать необходимые документы в офисе Кадастровой палаты, расположенном в регионе постоянного проживания, и уже через несколько дней получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах.

«Экстерриториальный принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди россиян, потому как сокращает временные и финансовые затраты заявителя. Благодаря действующему законодательству провести учетно-регистрационные действия с недвижимостью, независимо от ее местоположения, можно не покидая свой регион. Достаточно записаться на прием в офис Кадастровой палаты и представить необходимый пакет документов», – говорит директор Кадастровой палаты Нижегородской области Оксана Штейн.

В Нижегородской области работает 19 офисов, принимающих документы по экстерриториальному принципу:
• г. Н. Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2.
• Нижегородская обл., г. Арзамас, ул. Станционная, д. 28а.
• Нижегородская обл., р. п. Большое Мурашкино, ул. Красная Горка, д. 3.
• Нижегородская обл., р. п. Бутурлино, ул. Спортивная, д. 1.
• Нижегородская обл., г. Кстово, пл. Ленина, д. 1.
• Нижегородская обл., р. п. Воскресенское, ул. Пушкина, д. 65.
• Нижегородская обл., г. Семенов, ул. Володарского, д. 23.
• Нижегородская обл., р. п. Красные Баки, ул. Чкалова, д. 2.
• Нижегородская обл., г. Урень, ул. Ленина, д. 65.
• Нижегородская обл., г. Шахунья, ул. Советская, д. 13.
• Нижегородская обл., г. Городец, ул. Новая, д. 117а.
• Нижегородская обл., г. Дзержинск, бульвар Правды, д. 2.
• Нижегородская обл., г. Лукоянов, пл. Мира, д. 15.
• Нижегородская обл., г. Первомайск, ул. Юбилейная, д. 6.
• Нижегородская обл., р. п. Шатки, ул. 1 Мая, д. 152.
• Нижегородская обл., г. Лысково, ул. 1-я Заводская, д. 13.
• Нижегородская обл., р. п. Воротынец, ул. Механизаторов, д. 13 а.
• Нижегородская обл., г. Кулебаки, ул. Воровского, д. 22.
• Нижегородская обл., г. Навашино, ул. Ленина, д. 28.

Операции по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи заявления: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Единая процедура учета и регистрации занимает всего десять рабочих дней.

Подать документы по экстерриториальному принципу в офисах Кадастровой палаты можно по предварительной записи. Запись на прием открыта в личном кабинете на портале Росреестра. Для авторизации используется учетная запись единого портала государственных услуг.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

12.05.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.05.2020г.
Возможно ли осуществить раздел индивидуального жилого дома на помещения?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.04.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области: в режим карантина количество заявлений в электронном виде выросло в 10 раз.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.04.2020г.
Кадастровая палата Нижегородской области временно меняет формат работы

Также напоминаем вам, что любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде не выходя из дома:
• Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
• Получить общедоступные сведения из ЕГРН посредством Публичной кадастровой карты.
• Уточнить основные характеристики объекта недвижимости.

Кроме того, на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Журнал» можно найти ответы на самые распространенные вопросы: зачем нужна выписка из ЕГРН, как перевести садовый дом в жилой, как провести межевание земельного участка, как обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры и многое другое.

Все обращения граждан и юридических лиц в адрес Кадастровой палаты Нижегородской области принимаются в удобных форматах:
• в электронном виде на адрес электронной почты: filial@52.kadastr.ru;
• почтовым отправлением на адрес: 603106, г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2;
• по круглосуточной горячей линии: 8 (800) 100-34-34.

Подать или получить документы на недвижимость, расположенную в других регионах России (экстерриториально), можно в межрайонном отделе Кадастровой палаты Нижегородской области только по предварительной записи по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2. Предварительная запись доступна в личном кабинете на сайте Росреестра.

Также сообщаем, что во избежание лишних поездок в МФЦ граждане могут в электронном виде подать заявку на портале государственных услуг.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

14.04.2020г.
Как нижегородцам воспользоваться услугами Кадастровой палаты во время самоизоляции – горячая линия

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

13.04.2020г.
Кадастровая палата открыла предварительную запись для подачи документов по экстерриториальному принципу

«В текущей непростой ситуации наша главная задача – чтобы граждане не просто продолжали получать учетно-регистрационные услуги, но и получали их в удобном для себя формате. Мы так организовали работу, что большинство вопросов, связанных с оборотом недвижимости, граждане и вовсе могут решить не выходя из дома. Дистанционное обращение экономит время заявителей и минимизирует контакты с посторонними людьми. Сегодня Кадастровая палата принимает все необходимые меры для исправного получения заявителями учетно-регистрационных услуг», – заявил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Так, выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в течение нескольких минут благодаря онлайн-сервису Федеральной кадастровой палаты или через официальный сайт Росреестра, а общедоступные сведения об объектах недвижимости можно посмотреть на обновленном сервисе «Публичная кадастровая карта».

Направить в Кадастровую палату обращение по вопросам, находящимся в компетенции учреждения, можно посредством электронной формы «Обращения онлайн», размещенной на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты.

Информацию, связанную с порядком подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, составом пакета документов, а также о готовности документов можно получить круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34.

Также на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги» можно заказать электронную подпись, заказать консультацию и удаленно провести операции с недвижимостью.

Почтовые и электронные адреса, а также телефоны Кадастровой палаты можно посмотреть на официальном сайте ведомства в разделе «Обратная связь».

«Предварительная запись для подачи документов в Кадастровую палату Нижегородской области по экстерриториальному принципу – отличная возможность осуществить учетно-регистрационные действия с недвижимостью и свести к минимуму общение с посторонними людьми, учитывая сложившуюся эпидемиологическую ситуацию в стране. Так же мы рекомендуем получать государственные услуги Кадастровой палаты в дистанционном формате. Цифровые технологии развиваются быстрыми темпами. Максимально оптимизировать процесс получения полной и достоверной информации об операциях с недвижимостью в рамках ведомства, не выходя из дома, при этом дать возможность заявителю сэкономить время и нервы – наша главная задача на сегодняшний день», - пояснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

09.04.2020г.
НЕХОРОШАЯ КВАРТИРА: КАК ОБНАРУЖИТЬ ОБРЕМЕНЕНИЯ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Какие бывают виды обременений?

Сегодня самое популярное обременение – ипотека. Владелец недвижимости не может выставить квартиру на продажу и реализовать сделку без разрешения банка. Фактически, до окончания выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка. Иными словами, банк является собственником недвижимости.

Второе по популярности обременение – зарегистрированные несовершеннолетние дети. Если в квартире зарегистрированы граждане до 18 лет, на момент покупки следует проверить: а не нарушает ли сделка купли-продажи жилья права ребенка. Особенно, если квартира была приобретена под материнский капитал.

При использовании государственной субсидии на покупку недвижимости каждый член семьи получает долю имущества, в том числе дети. При неправильно оформленной сделке впоследствии уже совершеннолетние граждане имеют право претендовать на долю в квартире.

Арест не менее распространенное обременение. Причин для ареста недвижимости много: долговые обязательства перед банком или частным кредитором, раздел имущества при разводе, просрочки по услугам ЖКХ. В этих случаях на квартиру может быть наложен арест судебным приставом по решению суда.

Нечастое для нашей страны обременение – аренда. Случались ситуации продажи квартиры, когда в ней проживали арендаторы, официально заключившие договор с собственником имущества. В основном, это распространенная практика европейских стран, когда человек покупает жилье в инвестиционных целях. Кроме квартиры, новому собственнику достаются квартиранты, которые продолжают платить за жилье, только уже новому хозяину.

Еще один редкий вид обременений на российском рынке недвижимости – рента. Зачастую пожилые люди продают свои квартиры с условием пожизненного проживания в них. Если право собственности переходит новому владельцу жилья, получателя ренты выселить невозможно.

Одна из критических ситуаций, которая может возникнуть при покупке квартиры – обнаружить в ней жильцов с правом безвозмездного пользования. Большинство недвижимости, построенной в 90-е годы, было в государственной или муниципальной собственности. В процессе продажи-передачи недвижимости в частные руки гражданин мог отказаться от приватизации в пользу другого человека, тем самым сохраняя за собой право бессрочного пользования жилплощадью. Проблема в том, что такого жильца невозможно выселить из квартиры и лишить его права проживания в ней.

Завещательный отказ – последняя воля умершего – тоже может стать камнем преткновения при купле-продаже квартиры. По завещанию собственника жилья, выраженном в нотариальной форме, гражданин получает право на проживание в квартире. Даже при смене собственника недвижимого имущества, человек не теряет своего права (ст. 1137 ГК РФ).

Как узнать об обременениях на квартиру?

Главное – тщательно проверить все документы на недвижимость. Приложенные справки или нотариальные свидетельства станут первым «звоночком». Не лишним будет спросить продавца «историю» квартиры: купил он ее, взял в ипотеку или получил по наследству. Из рассказа легко понять, правильно ли сформирован пакет документов для сделки, и запросить недостающие бумаги, если это необходимо.

Не все продавцы квартир добропорядочные граждане. От действий злоумышленников покупатель может обезопасить себя сам, заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Кадастровой палаты. В выписке, получить которую может любой гражданин, нужно обратить внимание на пункт №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости», в котором указано, есть ли у третьих лиц какие-то права на приобретаемое жильё. Если нет, то в этом разделе выписки будет указано «не зарегистрировано».

«Обременения на недвижимое имущество встречаются нечасто, но могут послужить причиной отказа от сделки купли-продажи, долгих судебных тяжб или, в худшем случае, потери жилья и денег покупателя. Поэтому любой приобретаемый объект необходимо проверять на юридическую чистоту. Сегодня выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом, с помощью которого можно понять, что явилось основанием для возникновения права собственности, действительно ли продавец является законным владельцем недвижимости и, конечно, узнать о наличии обременений на приобретаемую квартиру», – отметила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Рынок недвижимости всегда полон красочных предложений о продаже жилплощади. Кому-то удается поймать чистую квартиру, но зачастую приходится выбирать из квартир с «историей». Обременение не порок, если учитывать, что некоторые виды обременений имеют временный характер и снимаются сразу же после устранения причины наложения. Цена обузы, и правда, очень привлекательна для покупателей, и продавцы таких квартир весьма уступчивы ради сделки.

Главное, при купле-продаже квартиры внимательно изучить все документы. А в целях экономии времени и нервов, покупателю следует самому позаботиться о безопасности проведения сделки и заранее заказать выписку из ЕГРН. Рекомендуем заказывать выписку как можно ближе к планируемой дате, так как данные, содержащиеся в ЕГРН, постоянно актуализируются.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

02.04.2020г.
Нижегородцы смогут сами заказывать выполнение комплексных кадастровых работ своих объектов недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.03.2020г.
Советы для дачников: переводим садовый дом в жилой и оформляем земельный участок без документов

Чтобы садовый дом поставить на учет как жилой дом, собственнику необходимо предоставить непосредственно в уполномоченный орган местного самоуправления либо через многофункциональный центр (МФЦ) следующие документы:
- заявление о признании садового дома жилым домом, с указанием кадастрового номер садового дома и земельного участка, на котором расположен садовый дом;
- выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом, либо правоустанавливающий документ на садовый дом, в случае если право собственности заявителя не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа;
- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.

Процедура признания садового дома жилым составляет не более 45 календарных дней с момента подачи заявления.

На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о прописке в жилом доме на садовом участке (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 19% вопросов).

Также нижегородцы интересовались, как оформить земельный участок без документов. Эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Наталья Павлова пояснила, что случаи отсутствия на руках правоустанавливающих документов на земельный участок бывают разные: «Если земельный участок используется давно и на нем имеется объект капитального строительства, то стоит обратиться в архив администрации и запросить документы о выделении земельного участка. При наличии таких документов земельный участок может быть внесен в ЕГРН как ранее учтенный объект без межевого плана».

Если земля только планируется к использованию, то будущий собственник должен пройти процедуру формирования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой либо проектом планировки и межевания территории и предоставить права на эту землю в рамках действующего законодательства.

Как отметила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн, владельцы загородной недвижимости круглый год приходят на консультации в ведомство, но раннее начало весны в этом году породило большой спрос на консультации по «дачным» вопросам со стороны граждан.

«Горячую линию для садоводов целесообразно было провести именно в этом месяце. В наших силах дать нижегородцам квалифицированную помощь в учетно-регистрационных вопросах с недвижимостью, чтобы снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок», – сказала Оксана Штейн.

Напоминаем, что тематические горячие линии проводятся Кадастровой палатой по Нижегородской области на регулярной основе, что помогает повышать качество и доступность услуг в сфере кадастрового учета.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

20.03.2020г.
Около 4 млн объектов недвижимости будет «оценено» в 2020 году

В настоящее время кадастровая оценка проводится специально созданным Государственным бюджетным учреждением «Кадастровая оценка». Ранее эта процедура выполнялась независимыми оценщиками, которые отбирались по итогам аукционов и конкурсов.

Процедура оценки проходит в несколько этапов. Первый - подготовка к проведению государственной кадастровой оценки. Введение нового понятия стало одним из ключевых изменений в порядке проведения процедуры. В указанный период бюджетное учреждение осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости.

Сбор деклараций заканчивается 1 апреля 2020 г., после ГБУ «Кадастровая оценка» приступит ко второму этапу оценки - формированию отчетной документации. Промежуточные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости Нижегородской области будут размещены на сайте Учреждения в середине июня.

В случае несогласия с оценкой, собственники и заинтересованные лица могут в течение 50 дней с момента размещения промежуточных отчетных документов подать аргументированное замечание в ГБУ НО «Кадастровая оценка». Так же, к нему должны быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и сама декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Узнать актуальную информацию о характеристиках своего объекта, которые ложатся в основу расчетов кадастровой оценки, можно заказав выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

По итогам рассмотрения замечаний к промежуточным результатам состоится перерасчет кадастровой стоимости, в случае если будет выявлена необходимость такого пересчета, и подготовлен итоговый отчет о проделанной работе.

Заключительный этап проведения государственной кадастровой оценки – публикация отчетной документации об определении кадастровой стоимости. Официальные данные об оценке своей недвижимости нижегородцы смогут узнать к концу 2020 года.

Стоит отметить, в рамках проведенных подготовительных работ в 2019 году на территории Нижнего Новгорода и Нижегородской области выявлены объекты недвижимости, в том числе земельные участки, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Кадастровая палата по Нижегородской области рекомендует нижегородцам оформить свои права на объекты недвижимого имущества, в том числе на земельные участки в кратчайшие сроки. В случае, если жилое помещение или земельный участок не имеет собственника, или собственник неизвестен либо собственник от права собственности отказался, указанные объекты переходят в муниципальную собственность или собственность Нижегородской области. Узнать правовой статус объектов недвижимости можно, заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Напомним, процедура государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земель целевого назначения проводится только Государственным бюджетным учреждением «Кадастровая оценка». Официальные отчеты после проведения процедуры оценивания будут опубликованы на официальном сайте учреждения.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

20.03.2020г.
В апреле 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

19.03.2020г.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

19.03.2020г.
Кадастровая палата подвела итоги выездного приема в 2019 году

С апреля 2019 года выезд сотрудника Кадастровой палаты также можно заказать для приема заявления и пакета документов, необходимых для проведения учетно-регистрационных процедур. Всего в минувшем периоде в рамках выездного приема и курьерской доставки Кадастровая палата приняла почти 500 таких пакетов документов.

Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что основными получателями услуги выступили физические лица – на их долю приходится около 90% совершенных выездов. Довольно высокий интерес к выездному формату приема-доставки документов связан с желанием граждан экономить время на поездках в государственные учреждения.

«Самое ценное и дорогое в условиях современного мира – это время! И прежде всего, мы ориентируемся на нашего заявителя. Нам важно, чтобы нижегородцы получали услуги Кадастровой палаты быстро, качественно, а главное – безопасно», - отметила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом (по телефону, электронной почте, на сайте или лично в офисе) обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей, согласуют дату и время выезда. Все необходимое для приема-выдачи документов оборудование сотрудник Кадастровой палаты привезет с собой. Воспользоваться таким форматом получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические лица.

Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга.

Выездной формат приема документов для проведения учетно-регистрационных процедур и возможность получения выписок из госреестра недвижимости курьерской доставкой помогают экономить время, а также обеспечивают возможность получить популярные государственные услуги в максимально комфортных для всех граждан условиях.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

19.03.2020г.
Мероприятия по обследованию геодезических пунктов на территории Нижегородской области продолжатся в 2020 году

За прошедший 2019 год в соответствии с ежеквартальными планами-графиками, а также при проведении иных контрольно-надзорных мероприятий, было обследовано 206 пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и 93 пункта сетей специального назначения на территории Нижнего Новгорода и области.

Кроме того, сведения о состоянии геодезических пунктов поступают от лиц, выполняющих геодезические работы с их использованием. За указанный период поступили и актуализированы сведения о 77 пунктах.

Всего с 2017 года обследовано 569 пунктов государственной геодезической сети. Однако доля количества обследованных от общего числа более 4800 пунктов ГГС на территории области остается по-прежнему незначительной и составляет около 12%.

На первый квартал 2020 года был разработан план-график обследования пунктов, в который включены 55 пунктов ГГС, расположенных в Канавинском районе г. Нижнего Новгорода, в Павловском и Сосновском районах Нижегородской области. Данный показатель сопоставим с аналогичным показателем за 1 квартал 2019 года, в соответствии с которым было запланировано и обследовано 66 геодезических пунктов.

В ходе проведения обследования сотрудниками геодезического надзора даются разъяснения заинтересованным лицам, не являющимся субъектами геодезической деятельности, собственникам земельных участков и зданий, на которых расположены пункты, об условиях и ограничениях использования земельных участков в пределах охранных зон таких пунктов, а также об обязанности уведомления Управления о случаях уничтожения и повреждения пунктов, установленной приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135 «Об утверждении Порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети».

При обнаружении случаев повреждения или уничтожения пункта, закрытия доступа, а также не уведомления собственником или пользователем объекта недвижимости, на котором расположен такой пункт, о случаях его уничтожения или повреждения, виновные лица будут привлечены к административной ответственности по ч. 3, 4 ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

18.03.2020г.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

17.03.2020г.
Запущена новая Публичная кадастровая карта

Режим обучения сервиса представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

05.03.2020г.
Директором Федеральной кадастровой палаты назначен Вячеслав Спиренков

В Федеральной кадастровой палате Вячеслав Спиренков продолжит цифровизацию учреждения. Основным направлением работы станет продолжение реинжиниринга действующих сервисов Кадастровой палаты и Росреестра.

«Наша основная задача – продолжить развитие Кадастровой палаты как передовой сервисной IT-компании в госсекторе. В наших планах как совершенствование действующих сервисов по предоставлению услуг в электронном виде, так и разработка новых, отвечающих потребностям граждан современных цифровых продуктов, – заявил Вячеслав Спиренков. – Это позволит продолжить планомерное повышение скорости и качества оказания госуслуг и в учетно-регистрационной сфере».

По поручению Правительства России, в текущем году необходимо завершить переход всех регионов на ФГИС ЕГРН.

«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Кадастровой палаты. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».

Внедрение единой информационной системы позволит оптимизировать внутренние процессы, что должно упростить и ускорить процесс получения государственных услуг Росреестра потребителями.

Развитие IT-инфраструктуры ведомства уже позволило существенно сократить сроки оказания госуслуг учетно-регистрационной сферы на 35%. Теперь зарегистрировать право собственности или поставить объект на кадастровый учет можно в среднем за 3–4 дня. Благодаря внедрению Кадастровой палатой нового spv-сервиса получать сведения из ЕГРН можно практически в режиме реального времени.

СПРАВОЧНО
Спиренков Вячеслав Александрович.
Родился 3 мая 1976 года в г. Саратове.
В 1998 году с отличием окончил механико-математический факультет Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского, в 2007 г. – Государственный университет управления. Кандидат экономических наук.
Работает в сфере недвижимости с 1998 г.
В 2006–2009 гг. работал заместителем начальника управления, начальником Управления технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства Роснедвижимости, в том числе занимался разработкой нормативных правовых актов и реализацией пилотных проектов по ведению кадастрового учета объектов капитального строительства.
В 2009–2013 г. – начальник отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в том числе отвечал за реализацию Закона о кадастре, переход от земельного кадастра к кадастру недвижимости, создание института кадастровых инженеров.
С июля 2013 г. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. Реализованы проекты по повышению качества и созданию механизмов контроля кадастровой деятельности, повышению эффективности государственного земельного надзора. Принимал активное участие в реализации дорожных карт предпринимательской инициативы.
С ноября 2016 г. по сентябрь 2017 г. – исполнял обязанности директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. В рамках реализации приоритетного проекта Минэкономразвития России участвовал в принятии актов Правительства России по материальному стимулированию сотрудников территориальных органов Росреестра, по внедрению риск-ориентированного подхода в государственном земельном надзоре.
С ноября 2017 г. по февраль 2020 г. – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Курировал работу управления кадастровых работ и землеустройства, управления геодезии и картографии, управления информационных технологий.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Нижегородской области

02.03.2020г.
В марте 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

02.03.2020г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

26.02.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области подвело итоги деятельности комиссии по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, в Приволжском Федеральном округе в 2019 году

Экзамен проводится в форме собеседования на основании экзаменационных билетов, каждый из которых содержит 4 вопроса, при этом экзамен считается сданным в случае, если претендент удовлетворительно ответил не менее чем на три вопроса экзаменационного билета.

Вопросы для сдачи экзамена разрабатываются и актуализируются Росреестром, они находятся в общем доступе для подготовки к экзамену. Из указанных вопросов формируются билеты, которые применяются при сдаче экзамена.

На подготовку ответов на вопросы экзаменационного билета претендентам отводится один академический час. При подготовке ответов претендент вправе использовать материалы, содержащие тексты нормативных правовых актов Российской Федерации, в том числе ведомственных правовых актов.

Всего в 2019 году в Комиссию поступило 213 заявлений о допуске к экзамену на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, что на 45% меньше, чем в 2018 году.

«Сегодня ответственность государственного регистратора четко определена законодательством Российской Федерации, что придает особую значимость данному направлению деятельности. Государственный регистратор должен не только обладать обширными теоретическими знаниями законодательства, но и уметь применять их на практике.» - отметила Наталья Корионова руководитель Управления.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.02.2020г.
Правообладатели недвижимости, расположенной на территории Нижегородской области, смогли изменить величину кадастровой стоимости объектов суммарно на 11 135 719,53 тыс.руб в свою пользу.

Законодательством установлено, что действующие результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или (и) Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

Оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке можно, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такие комиссии создаются уполномоченным органом субъекта РФ (ч. 1, 2 ст. 22 Закона о кадастровой оценке). Порядок их работы определен Приказом Минэкономразвития России от 17.11.2017 N 620.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

В Комиссию за 2019 год поступило - 1291 заявление, было рассмотрено – 1129 заявлений.

Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляется по результатам рассмотрения обращений граждан и организаций.

Заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может подаваться в уполномоченный орган субъекта РФ (т.е. исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, по решению которого проводится государственная кадастровая оценка) или МФЦ как лично, так и почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т.ч. сети Интернет, включая портал государственных и муниципальных услуг.

К данному заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2. копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3. отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Если к заявлению не приложены перечисленные документы, то его не примут к рассмотрению.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

14.02.2020г.
В феврале 2020 года продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

05.02.2020г.
Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости

На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.

«Росреестр и Федеральная кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», - говорит глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

«С запуском нового сайта Кадастровая палата максимально оптимизирует процесс получения государственных услуг в рамках своего ведомства. Теперь в одном месте можно узнать новости законодательства, получить выписку из Единого реестра недвижимости или заказать выездное обслуживание. Кроме того, заявителю в любое время доступна полная и достоверная информация о государственной регистрации прав и кадастровом учете», - пояснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.

Также экспертами добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью. Это позволит самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

31.01.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области о применении норм земельного законодательства при размещении нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

31.01.2020г.
Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет: может ли вновь образованный земельный участок располагаться в нескольких территориальных зонах?

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.01.2020г.
Завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости в Нижегородской области – «горячая» линия

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является постоянной: она может изменяться, так как ее расчет зависит т многих факторов и характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

30 января 2020 года состоится «горячая» линия по вопросам кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Нижегородской области.

• Каким образом определена кадастровая стоимость дома или квартиры?
• Как изменить кадастровую стоимость квартиры при технической ошибке?
• Как оспорить кадастровую стоимость?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 30.01.2020 г. с 11:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 422-17-77.

Узнать кадастровую стоимость объекта капитального строительства можно на официальном сайте Кадастровой палаты или запросив в МФЦ выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая палата по Нижегородской области не утверждает результаты определения кадастровой стоимости, не уполномочена делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

28.01.2020г.
В Кадастровой палате рассказали, какие документы «забывали» нижегородцы в 2019 году

Всего на конец 2019 года только через МФЦ подано более 245 тысяч заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также о выдаче сведений об объектах недвижимого имущества. По итогам оказания услуг около 17 тысяч «забытых» в МФЦ документов на недвижимость переданы в архив Кадастровой палаты по Нижегородской области в 2019 году.

В настоящее время на архивном хранении в Кадастровой палате находится более 46 тысяч «забытых» комплектов документов. В основном это правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями.

«Граждане по различным причинам не успевают вовремя забрать документы на объекты недвижимого имущества. Срок их ранения в офисах МФЦ ограничен, а в Кадастровую палату документы поступают на бессрочное хранение. Поэтому волноваться не стоит. Запросить документы из архива Кадастровой палаты региона можно в любое время. Процедура получения «забытых» бумаг очень простая: достаточно написать заявление на выдачу «невостребованных» документов», – пояснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Самыми «непопулярными» у получателей оказались документы для сделок с недвижимостью: договоры купли-продажи, дарения, мены, аренды, акты передачи, согласия, платежные документы. Большинство из них – экземпляры продавцов недвижимости.

Кроме того, граждане часто «забывают» получить уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета и других учетно-регистрационных действиях.

Закон устанавливает четкие сроки для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, благодаря чему можно заранее знать время получения определенной госуслуги. Так, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней после подачи запроса. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для единой процедуры учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче.

Напомним, запросить документы из архива Кадастровой палаты по Нижегородской области можно в офисах территориального (г. Кстово, пл. Ленина, д. 1) и межрайонного (г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2) отделов учреждения, написав заявление на выдачу «невостребованных» документов. В целях экономии своего времени рекомендуем предварительно узнать об их наличии в архиве Кадастровой палаты по телефонам: 8 (831) 422-17-65 и 8 (831) 422-17-77 (доб. 4255).

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

13.12.2019г.
Около 700 тысяч сведений о недвижимости получили нижегородцы за 11 месяцев этого года

Одним из лидеров прошлого года была выписка об объекте недвижимости. В 2019 году их выдали на 20 тысяч меньше. Более востребованными стали выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества. Количество выданных сведений составило около 68 тысяч, тем самым увеличив их выдачу на 30%.

«Самой востребованной формой выдачи сведений является электронный вид документа. Из всего объема выписок более 560 тысяч сведений из ЕГРН было предоставлено заявителям в электронном формате. Это отличный показатель! Можно с уверенностью сказать, что дальнейшее развитие электронных сервисов Кадастровой палаты будет направленно на повышение скорости выдачи сведений из ЕГРН и, как следствие, повышение качества оказываемых услуг», – отметила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

В соответствии с законодательством, сведения из ЕГРН Кадастровая палата по Нижегородской области предоставляет в течение трех суток. Граждане могут получить выписку из ЕГРН посредством электронных сервисов, почтовых отправлений, а также через запрос в МФЦ.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

04.12.2019г.
Кадастровая палата примет участие в Общероссийском дне приёма граждан

«Формат личного приема позволяет реализовать конституционное право гражданина на личное обращение и получение оперативной информации по интересующему спектру вопросов. Консультации помогают гражданам быстро найти решения насущных проблем и получить официальные разъяснения. В ходе консультирования зачастую выясняется, что вопросы, которые казались посетителям чрезвычайно трудными, на самом деле легко разрешимы», - говорит директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области совместно с региональным Управлением Росреестра 12 декабря так же примут участие во всероссийской акции (Общероссийский день приёма граждан*), приуроченной ко Дню Конституции Российской Федерации, и проведут для граждан бесплатные консультации по вопросам работы ведомств.

Прием граждан будет проводиться в общественной приемной областного Управления Росреестра с 12:00 до 20:00 без предварительной записи по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78, 4 этаж.

*Справки по телефону: 8 (831) 430-16-08.

Приём граждан и представителей организаций проводится с 2013 года в соответствии с поручением Президента Российской Федерации. В ходе приёма специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области и областного Управления Росреестра дадут разъяснения гражданам по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, государственного земельного надзора, земельных и кадастровых работ, споров о результатах определения кадастровой стоимости.

«Общероссийский день приёма граждан – это действенный способ разрешения запросов заявителей, касающихся сразу двух ведомств. Зачастую граждане приходят с непростыми вопросами. Объединяя усилия, мы оказываем профессиональную помощь и повышаем качество предоставляемых услуг в рамках работы учреждений», – отмечает директор Кадастровой палаты Оксана Штейн.

Помимо оказания консультационной помощи будут разъяснены вопросы получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, последние нововведения в законодательстве и возможности электронных сервисов Кадастровой палаты и Управления Росреестра.

* В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12:00 до 20:00 по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в Москве, федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, федеральных органах исполнительной власти, федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и в органах местного самоуправления.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

11.11.2019г.
Нижегородцы забыли забрать 40 тысяч документов на недвижимость

«Такие случаи не редкость. Многие заявители, в силу своих обстоятельств не приходили за готовыми документами. По истечению срока хранения, все положенные заявителю бумаги, передаются в архив Кадастровой палаты. Процедура получения невостребованных документов очень простая и не потребует много времени» - пояснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Где забрать документы?!

Если заявитель обращался в МФЦ г. Нижнего Новгорода или МФЦ г. Кстово после 01.01 2017г., то документы, подлежащие выдаче, будут храниться там сроком 3 месяца, после чего их направят в архив Кадастровой палаты по Нижегородской области.

Если заявитель подавал документы по экстерриториальному признаку через офис приема Кадастровой палаты, то «невостребованные» документы можно забрать в любой день работы Кадастровой палаты по Нижегородской области в соответствии с графиком приема граждан.

«Невостребованные» до 01.01.2017 г. документы хранятся только в Управлении Росреестра по Нижегородской области, а получить их можно в МФЦ по письменному обращению.

Большую часть от всего количества документов составили договоры купли-продажи, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости. Также популярными «невостребованными» документами стали уведомления о погашении обременения, об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий.

Как получить «невостребованные» документы из архива?

Запросить документы из архива Кадастровой палаты по Нижегородской области можно в офисах территориального (г. Кстово, пл. Ленина, д. 1) и межрайонного (г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2) отделов учреждения, написав заявление на выдачу «невостребованных» документов. В целях экономии своего времени, рекомендуем предварительно узнать об их наличии в архиве Кадастровой палаты по телефону: 8 (831) 422-17-65 и 8 (831) 422-17-77 (доб. 4255).

Если ранее Вы сдавали документы в других регионах нашей страны, но в настоящее время проживаете в Нижегородской области, Вы также можете обратиться в межрайонный отдел Кадастровой палаты с письменным заявлением об их получении. После поступления документов в учреждение, получить их можете в зале приема заявителей.

Контакты Кадастровой палаты по Нижегородской области размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь». Узнать наличие забытых документов и получить инструкцию по их выдаче можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800-100-34-34 (звонок по России бесплатный) и по телефону справочной службы учреждения 8(831) 422-17-65.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

01.11.2019г.
Собственников недвижимости уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

Летом этого года ужесточили проведение операций с недвижимым имуществом посредством электронной подписи. Все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Сегодня для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие, предоставив заявление в бумажном виде для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Отозвать такое согласие можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственникам объектов недвижимости направят уведомление в случае совершения сделок с их недвижимым имуществом, влекущих отчуждение прав на собственность. Таким образом, раньше собственник не мог своевременно знать об операциях с недвижимостью. Благодаря нововведениям, его будут предупреждать в день поступления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости.

«Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифровой сфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Технически невозможно подделать электронную подпись, но злоумышленники могут завладеть персональной информацией, которая позволит подписать электронный документ от имени конкретного человека.

«Электронная подпись помогает получить различные госуслуги, не выходя из дома. Кроме этого, обладатель ЭП может более оперативно, а главное, безопасно совершать сделки с недвижимостью. Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него или получить выписку из ЕГРН можно в «цифровом поле» с помощью электронной подписи. Важно отметить, получать такую подпись необходимо в специализированном центре. Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Нижегородской области предоставляет сертификаты, которые подходят к большинству государственных площадок и ресурсов. Кроме этого, завладеть информацией с ЭП, выданной в государственном учреждении, невозможно», – прокомментировала директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усилить контроль над деятельностью аккредитованных УЦ. Сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Внедрение новых информационных технологий и гарантия конфиденциальности персональных данных – обязательное условие успешного предоставления качественных государственных услуг. Поэтому даже единичные случаи мошенничества с цифровыми подписями побуждают принимать срочные меры по защите граждан в информационном и правовом поле», – отметила Оксана Штейн.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

28.10.2019г.
Специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области дали развернутые ответы на самые часто задаваемые вопросы в рамках Всероссийской недели консультаций

Как пояснили эксперты, существует две группы выписок из ЕГРН: общедоступные и сведения ограниченного доступа. Документы второй группы по закону могут получить только собственники недвижимости, их доверенные лица или органы исполнительной власти по запросу. Например, это могут быть сведения о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты.

Общедоступные сведения из ЕГРН может получить любой гражданин. К ним относят: выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки об объекте недвижимости, и о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Стоит отметить безопасность выдачи общедоступной информации. Если выписку запрашивают третьи лица, персональные данные собственников не разглашаются.

Четверть вопросов касалась защиты имущества от противоправных действий. В связи с участившимися случаями мошенничества на рынке недвижимости, нижегородцев интересует, как при покупке недвижимого имущества обезопасить себя от действий злоумышленников.

«Перед совершением сделки покупателю объекта недвижимости стоит обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) и запросить выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Каждый владелец недвижимости подает документы в Росреестр, тем самым подтверждает свое право на владение объектом. В свою очередь, государственная система регистрации становится гарантом конституционных прав гражданина на владение, пользование и дальнейшее распоряжение своим имуществом» - пояснил заместитель директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов.

Так же он отметил, что собственник недвижимости может подать заявление в Росреестр о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения имущества без его личного участия. Такое заявление является основанием проведения сделки только в присутствии владельца недвижимости.

Информация такого рода зафиксирована в Едином реестре недвижимости, и узнать ее можно получив выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписку можно заказать через Многофункциональный центр (МФЦ), где заверяют каждый лист документа, или в электронном виде, не выходя из дома. Чтобы обезопасить себя от действий злоумышленников, выписки электронного формата необходимо заказывать только на официальном сайте Росреестра.

Несколько вопросов были посвящены процедуре дарения. Это особая категория сделок с недвижимостью, которая не предусматривает платы за объект недвижимости. Сделка является безвозмездной, и даритель не может устанавливать условия получения и пользования его имуществом. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье.

Фиксирует сделку по переходу права в отношении недвижимости договор дарения, составленный в письменной или нотариальной форме. В связи с изменениями в Гражданском кодексе Российской федерации (ФЗ от 30.12.2012 № 302-ФЗ) с 1 марта 2013 года договоры дарения не подлежат государственной регистрации, но переход права собственности на недвижимость должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Кроме того, жители Нижегородской области интересовались возможностью отказа от части земельного участка, приостановке регистрации права собственности на земельный участок, как узаконить перепланировку и как поставить объект на кадастровый учет. Всего было проведено около полусотни консультаций.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

16.10.2019г.
С какими вопросами чаще всего обращаются жители региона в Кадастровую палату по Нижегородской области

Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также о том, как узаконить перепланировку.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов.

Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.

8 и 9 октября в Нижегородской области состоялась «сезонная» горячая линия по вопросам купли-продажи жилья. В первый день специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области совместно с директором учреждения Оксаной Штейн и заместителем директора Андреем Талановым осуществляли личный прием в семи офисах многофункциональных центров (МФЦ).

Второй день прием граждан осуществлялся через общественную приемную Кадастровой палаты по Нижегородской области, «горячую линию» и мобильные мессенджеры. Большая часть вопросов была посвящена получению развернутой информации по объекту недвижимости при запросе выписки из ЕГРН. В связи с участившимися случаями мошенничества на рынке недвижимости, жителей Нижнего Новгорода так же интересовал вопрос, как обезопасить недвижимое имущество от действий злоумышленников. Всего было проведено около полусотни консультаций.

«Законодательная часть, регулирующая сферу недвижимости, довольно часто подвергается изменениям и для того, чтобы гражданину разобраться во всех нововведениях и обезопасить себя, совершая сделки с недвижимостью, требуется консультация квалифицированных специалистов. Подобная практика положительно влияет на работу Кадастровой палаты, и позволяет гражданам в режиме личной беседы получить ответы на вопросы, касающиеся недвижимости», - сказала директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

10.10.2019г.
Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров

«Высокая квалификация любого специалиста является залогом качественного результата его работы. Объединив широкую теоретическую базу ведущих отраслевых вузов страны и практические наработки Кадастровой палаты, мы получили уникальный образовательный курс, который позволит существенно повысить качество работы профильных специалистов, и, как следствие, – снизить количество отказов при постановке недвижимости на учет», – отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Программа обучения кадастровых инженеров включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В нее входит изучение действующей законодательной базы, а также различных видов кадастровых работ – от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделяется вопросу ответственности кадастровых инженеров.

Обучение пройдет дистанционно: университет будет представлен на онлайн-платформе. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверение МИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

07.10.2019г.
Кадастровая палата по Нижегородской области проведет «сезонную» горячую линию по вопросам купли-продажи жилья

Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения?

Получить ответы на эти и другие вопросы нижегородцы могут:

• 9 октября – с 10:00 до 13:00 с помощью телефона «горячей линии»: 8 (831) 422-17-77, а также воспользовавшись мобильным приложением WhatsApp 8-903-606-53-53 или при личном обращении к специалистам по адресу Нижний Новгород, Советский район, ул. Адмирала Васюнина, д.2; каб. 401.

Предварительная запись не требуется.

Как отметил глава Федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

«Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты.

Парвиз Тухтасунов подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. «Как показала практика, такой формат востребован населением: в ходе майской недели консультаций по «дачным» вопросам профессиональную правовую помощь получили более пяти тысяч человек», – напомнил он.

Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок. Проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. Так граждане со всей страны могут получать разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

04.10.2019г.
Консультации Управления Росреестра по Нижегородской области в МФЦ в Нижегородском районе ТЦ«Ганза»

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

30.09.2019г.
Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

24.09.2019г.
Что нужно знать нижегородцам о межевании земельного участка - «горячая» линия

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

20.09.2019г.
Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет, как исправить реестровую ошибку

Допущение же реестровой ошибки влечет внесение недостоверных сведений в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав, что может ущемлять Ваши права как законного обладателя объекта недвижимости.

Исправить реестровую ошибку гораздо сложнее. Она может быть исправлена по инициативе заявителя на основании документов, которые будут свидетельствовать о выявлении ошибки и содержать сведения, необходимые для ее исправления, а в некоторых случаях на основании судебного решения.

Для исправления реестровой ошибки в ЕГРН необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением, приложив к нему все подготовленные подтверждающие документы.

В случае если ошибка допущена в результате кадастровых работ, эти документы готовятся кадастровым инженером, который должен обосновать наличие реестровой ошибки, указать, в чем именно она заключается со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отразить верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН.

Если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Реестровая ошибка может быть исправлена и без вашего участия при проведении комплексных кадастровых работ (с 16.09.2019 данная процедура была упрощена) или при ее выявлении органом регистрации прав самостоятельно.

Важно. Исправление реестровой ошибки не может подменять собой приобретение или прекращение прав на земельный участок или другой объект недвижимости в обход действующего законодательства.

В зависимости от причин возникновения реестровых ошибок выделяются:
1) ошибки, связанные с измерениями;
2) ошибки, связанные с деятельностью органов государственной власти или местного самоуправления (например, наличие ошибки в схеме расположения земельного участка, на основании которой были осуществлены кадастровые работы);
3) ошибки, связанные с предоставлением заведомо ложной информации.

В зависимости от расположения границ земельных участков реестровых ошибок подразделяются на:
1) ошибки, связанные с наложением границ земельных участков;
2) ошибки, связанные с пересечением границ земельных участков;
3) ошибки, связанные с разрывом границ земельных участков;
4) ошибки, связанные с изменением местонахождения одного земельного участка относительно другого;
5) ошибки, связанные с разворотом земельного участка относительно другого;
6) ошибки, связанные с возникновением неправильной формы (конфигурации) земельного участка.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

19.09.2019г.
Какие данные о недвижимости не будут общедоступны жителям Нижнего Новгорода в онлайн-режиме нового сервиса Кадастровой палаты

«Сфера использования выписок из ЕГРН обширна. Чаще всего выписки из реестра недвижимости требуются гражданам при совершении любых сделок с недвижимостью, так как информация в выписке является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными. Для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при оформлении наследства, споры и судебные разбирательства также требуют наличие выписки из ЕГРН, кредитование в банке под залог имущества, процедура дарения или оформление завещания и т.д.» - говорит эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов.

Существует две группы выписок из ЕГРН. К первой группе относятся сведения из ЕГРН общедоступного пользования, то есть получить информацию об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о переходе прав на объект недвижимости, а также посмотреть наличие или отсутствие обременений может любой гражданин.

Ко второй группе относятся сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию обо всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

В каких случаях может понадобится выписка из реестра недвижимости?

Гражданам, заинтересованным в проведении различных сделок с недвижимостью, стоит запрашивать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к первой группе общедоступных данных. Получая выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вы имеете на руках официальное подтверждение, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Стоит отметить, что если человек намеривается проводить различные манипуляции с недвижимостью, к примеру, оформление сделки купли-продажи объекта недвижимости, рекомендуется получить подобную выписку как можно ближе к планируемой дате, так как информация, содержащаяся в ЕГРН, постоянно актуализируется. Имея на руках выписку об основных характеристиках и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, Вы сможете легко проверить достоверность сведении» - отмечает эксперт.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях. Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

17.09.2019г.
Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

13.09.2019г.
Нижегородцы могут обжаловать решение о приостановлении государственного кадастрового учета в досудебном порядке

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

11.09.2019г.
В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, Кадастровой палатой по Нижегородской области в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 4,1 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер. В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.
Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.
Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

10.09.2019г.
Управление Росреестра по Нижегородской области выдало первую электронную закладную по ипотечной сделке

Что же такое электронная закладная и как она работает?

С 1 июля 2018 г. вступили в силу положения, установленные Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 25.11.2017 N 328-ФЗ, которые внесли существенные изменения в закон об ипотеке.

С указанного периода закладная в ипотечных сделках может оформляться как в документарной, так и в электронной форме.

Правила о документарной закладной применяются и к электронным закладным, которая в свою очередь является бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав, который подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий. Депозитарий — профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий услуги по хранению сертификатов ценных бумаг и/или осуществляющий услуги по учёту перехода прав собственности на ценные бумаги.

Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра.

Законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено содержание как бумажной, так и электронной закладной. Однако электронная закладная помимо обязательных сведений должна содержать наименование депозитария, в который электронная закладная передается на хранение, адрес его электронной почты, посредством которого орган регистрации прав осуществляет связь с указанным депозитарием, а также иную необходимую информацию, установленную действующим законодательством.

Электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной, что позволяет существенно экономит время и увеличивает открытость сделок с недвижимостью.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

06.09.2019г.
Хозяйство общее, а имущество по долям. Возможно ли это без брачного договора?

Таким образом, законодатель в статье 256 ГК РФ в статье 33 СК РФ установил презумпцию совместного (бездолевого) характера супружеского имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ч. 1 ст. 41 СК РФ).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность заключения договора, содержащего одновременно элементы договора купли-продажи и брачного договора или договора участия в долевом строительстве и брачного договора.

Смешанные договоры подобного рода в силу установленных требований к форме брачного договора требуют обязательного нотариального удостоверения.

В этой связи, полагаем, что нотариальному удостоверению подлежит договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, из содержания которых следует, что в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается режим, отличный от режима совместной (бездолевой) собственности, в том числе в случае, когда в соответствующем договоре выражена воля супругов на установление режима общей долевой собственности на приобретаемое ими имущество.

Возникает вопрос: является ли правомерным включение в договор купли-продажи условия о приобретении имущества супругами в долевую собственность или супругам в обязательном порядке необходимо составлять брачный договор, чтобы изменить режим совместной собственности?

Позицию Управления Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление), обоснованную положениями действующего законодательства, по данному вопросу озвучила заместитель руководителя Управления Светлана Балескова, отметив следующее: «Поскольку с 01.06.2019 условие сделки, согласно которому в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается общая долевая собственность, следует толковать исключительно как элемент брачного договора (исходя из буквального значения слов и выражений), считаем, что заключенные с указанной даты и в более поздний период договоры купли-продажи или участия в долевом строительстве, направленные на приобретение объекта недвижимости в долевую собственность супругов, в случае отсутствия брачного договора, подлежат нотариальному удостоверению. Указанная позиция в равной мере применима на случаи приобретения объекта недвижимости с использованием средств материнского капитала».

Обращаем Ваше внимание, что в отношении договоров купли-продажи или договоров участия в долевом строительстве, из содержания которых следует, что в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается режим, отличный от режима совместной (бездолевой) собственности, заключенный ранее 01.06.2019 нотариальное удостоверение не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

04.09.2019г.
В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

29.08.2019г.
Запрос о предоставлении сведений из сводного государственного реестра арбитражных управляющих можно подать через форму на сайте Росреестра

Процедура предоставления данной государственной услуги завершается выдачей (направлением) заявителю сведений из реестра, или уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений в реестре.

Срок предоставления сведений из сводного государственного реестра арбитражных управляющих не должен превышать пять рабочих дней со дня регистрации Росреестром запроса.

Рекомендуемый образец, по которому предоставляются сведения, приведен в приложении к регламенту. В их числе:
- фамилия, имя, отчество управляющего;
- наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является, и ее регистрационный номер в государственном реестре;
- дата внесения сведений;
- присвоенный регистрационный номер.

Государственная услуга предоставляется бесплатно.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.08.2019г.
Как избежать земельных споров с соседями?

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

28.08.2019г.
Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

27.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

26.08.2019г.
Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2019 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

26.08.2019г.
В сентябре продолжится проведение видео-приемов руководством Управления Росреестра по Нижегородской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

21.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

На территории Нижегородской области массовая государственная кадастровая оценка (ГКО) 2019 года затрагивает сооружения, объекты незавершенного строительства, земли особо охраняемых территорий и земли водного фонда. На данный момент процедуру государственной кадастровой оценки прошли уже 89 тыс. объектов недвижимости.

Также Кадастровая палата по Нижегородской области информирует о том, что в 2020 году массовая государственная кадастровая оценка будет проходить в отношении объектов капитального строительства (все здания, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы и земли сельскохозяйственного назначения). В ходе ГКО специалисты учреждения планируют оценить около 2,5 млн вышеперечисленных объектов недвижимости.

«Необходимость в периодической государственной кадастровой оценки обуславливается динамичным развитием рынка недвижимости и общим экономическим состоянием. Государственная кадастровая оценка позволяет официально зафиксировать стоимость объекта недвижимости, которая будет учитываться для расчета налога на имущество. Информация об актуальной кадастровой стоимости потребуется гражданам для уплаты налога на имущество, заключения сделок купли-продажи, раздела имущества, расчета платежей при наследовании, оформления ипотеки» - отмечает эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Марина Сунгуровская.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.

В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

20.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Отметим, что в госреестре недвижимости на конец первого полугодия содержатся сведения о границах 37 административных центров субъектов Российской Федерации. Первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года. В первом полугодии 2019 года были определены границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области.

Таким образом, на конец первого полугодия в госреестре содержатся сведения о границах следующих городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

В частности, границы Нижнего Новгорода были внесены 30 декабря 2016 года. На данный момент, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию инфраструктуры Нижнего Новгорода.

«Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

12.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

«Если гражданин хочет провести сделку с недвижимостью, находящейся у него в собственности, дистанционно с использованием ЭП, то ему нужно обратиться в орган регистрации прав и подавать соответствующее заявление на бумажном носителе. При подаче данного заявления в ЕГРН вносится специальная отметка, которая позволяет провести сделку удаленно. При отсутствии данной записи, документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в срок не позднее пяти рабочих дней в ЕГРН вносится соответствующая запись.

«До нововведений в законодательстве, собственники чтобы обезопасить свою недвижимость подавали заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. Наличие данного заявления являлось барьером для мошеннических действий, так как оно служило основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения, не смотря на то что у третьих лиц есть нотариально заверенная доверенность на совершении вышеуказанных действий» – отмечает Андрей Таланов.

К сожалению, не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Кадастровой палаты по Нижегородской области и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.08.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.

«Таким образом, обязательный нотариальный сбор для правообладателей недвижимости, участвующих в одной сделке, более не является необходимым, что позволяет снизить финансовые расходы граждан и упростить процесс оборота недвижимости, которая находится в общей долевой собственности. Важно отметить, что владельцы недвижимости, как и прежде, по желанию смогут удостоверять сделку у нотариуса» - подчеркнул заместитель директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

08.08.2019г. "ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ" ПРОДЛЕНА

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

30.07.2019г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

30.07.2019г. РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

29.07.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.07.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

23.07.2019г.
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость.

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости.

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует Татьяна фон Адеркас.

22.07.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

ИЗВЕЩЕНИЕ о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков категорий земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда; объектов незавершенного строительства; сооружений, расположенных на территории Нижегородской области, а также о порядке и сроках предоставления замечаний к промежуточным отчетным документам

Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости земельных участков категорий земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда; сооружений - 30 августа 2019 года.

Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства - 02 сентября 2019 года.

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами.

Замечания можно направить почтовым отправлением, подать лично в ГБУ НО «Кадастровая оценка» по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, д.40, а также направить в электронном виде на официальный адрес электронной почты info@gbunoko.ru.

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) для физического лица, полное наименование - для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания к промежуточным отчетным документам;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого предоставляется замечание;
- указание на номера страниц промежуточных отчетных документов и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания (по желанию).

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

28.06.2019г.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Так же на семинар-совещание присутствовали: Глава города Нижнего Новгорода – Владимир Панов, директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России – Алексей Бутовецкий, заместитель министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Главный федеральный инспектор по Нижегородской области – Мурзин Александр Михайлович, Председатель комитета Законодательного Собрания по вопросам градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса – Шавин Олег Борисович.

В ходе мероприятия обсуждались новеллы законодательства в сфере государственной регистрации прав, а также государственного кадастрового учета на недвижимое имущество и сделок с ним.

За время семинара специалисты профильных ведомств успели обсудить проблемные вопросы в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, качества данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, информационного взаимодействия с налоговыми органами, а также вопросы, направленные на решение проблем граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Руководитель Росреестра по Нижегородской области - Наталья Корионова отметила: «От качества нашей работы зависит, насколько будут удовлетворены граждане, полученными государственными услугами. Поэтому основной целью нашей работы является повышение качества и доступности государственных услуг, а также упрощение процесса их получения.»

Межрегиональный семинар-совещание является эффективным механизмом выработки консолидированных предложений по активизации работы по повышению качества и доступности государственных услуг, формированию межведомственного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

27.06.2019г.
О САЙТАХ-ДВОЙНИКАХ РОСРЕЕСТРА

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

20.06.2019г.
"Горячая" линия для нижегородцев

07.06.2019г. ГБУ НО "Кадастровая оценка" информирует.

04.06.2019г. В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии.

В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге.

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

В частности, по Нижегородской области наибольшее количество вопросов касалось постановки на кадастровый учет садовых и жилых домов (около 53% от общего количество поступивших вопросов). Так же граждан интересовал уведомительный порядок о начале и завершении строительства садовых и жилых домов (около 20% от всего количества обращений). Наиболее популярным способом получения ответов на интересующие вопросы стала телефонная «горячая» линия (около 83% от общего количества обратившихся нижегородцев).

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

29.05.2019г. Сделки с недвижимостью, требующие нотариального заверения. Изменнения в законодательстве

Нотариального удостоверения требуют сделки:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, за исключением, установленным действующим законодательством;

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры:

- уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;

- соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

Однако с 31.07.2019 в законодательство в сфере нотариального удостоверения сделок будут внесены изменения.

01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон №76-ФЗ. Этот закон вносит поправки в часть 1 статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данная статья будет изложена в следующей редакции:

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».

Таким образом, при отчуждении объекта недвижимости одновременно всеми участниками (дольщиками) нотариальное удостоверение сделки не требуется. Договор об отчуждении может быть составлен в простой письменной форме.

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

28.05.2019г. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

20.05.2019г. КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ЗАПУСКАЕТ ВСЕРОССИЙСКУЮ ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ ПО ДАЧНЫМ ВОПРОСАМ

30.04.2019г. В ПРЕДДВЕРИИ ДАЧНОГО СЕЗОНА ЭКСПЕРТЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ДАЛИ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, - привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит зам.главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова. Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется. Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

26.04.2019г. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок (работа независимых частных оценщиков вызывала и до сих пор вызывает немало вполне справедливых нареканий: в их расчетах попадались не только чисто арифметические ошибки, но и просто неграмотные действия) и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Новая методика кадастровой оценки, разработанная Минэкономразвития создана на основе федерального стандарта оценки (ФСО) №4 и полученного оценщиками опыта. Объекты недвижимости будут оцениваться с учетом экономических, экологических и социальных факторов региона, таких как уровень жизни населения, процент миграции, социальный состав жителей, инфляция, наличие источников, загрязняющих природную среду. При этом будет учитываться фактическое, а не «возможно выгодное использование строения и участка», как оценивалось ранее.

К неблагоустроенным объектам (без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации) будет применяться понижающая корректировка.

В 2019 году на территории Нижегородской области будет произведена массовая государственная оценка земель особо охраняемых территорий, земель водного фонда, объектов незавершенного строительства и сооружений.

В 2020 запланирована оценка всех объектов капитального строительства (зданий, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земель сельскохозяйственного назначения.

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки 2020 года были учтены фактические характеристики объекта недвижимости, способные существенным образом повлиять на величину его кадастровой стоимости, рекомендуем каждому собственнику объекта недвижимости ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, содержащимися в ЕГРН на официальном сайте Росреестра и, в случае несоответствия сведений фактическим – подать Декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ НО «Кадастровая оценка» до 31 декабря 2019 года.

С правилами заполнения и подачи Декларации необходимо ознакомиться на официальном сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка».

26.03.2019г. ОБРАЩАЙТЕСЬ В УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ТЕМАТИЧЕСКИЕ "ГОРЯЧИЕ" ТЕЛЕФОННЫЕ ЛИНИИ Управления Росреестра по Нижегородской области в апреле 2019 года

РАСПИСАНИЕ ВИДЕО-ПРИЕМОВ руководством Управления Росреестра по Нижегородской области в апреле 2019 года

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области в апреле 2019 года

26.03.2019г. НОВЫЙ ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ

Приложение 1. ФОРМА уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Приложение 4. ФОРМА уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Приложение 5. ФОРМА уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

18.03.2019г.

Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров

19.02.2019г. НА ВОПРОСЫ НИЖЕГОРОДЦЕВ ОТВЕТИТ РЕГИОНАЛЬНОЕ РУКОВОДСТВО КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ И МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

27.12.2018г. КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАЗЪЯСНЯЕТ: что делать при возникновении вопросов по кадастровой стоимости объектов недвижимости?

ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ СОБСТВЕННИКУ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ЕМУ НЕДВИЖИМОСТИ

Кадастровая стоимомть; вопрос - ответ

11.10.2018г. ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ - ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ СВОЁ ВРЕМЯ

28.09.2018г. Получить электронную подпись можно без визита в офис удостоверяющего центра

ПОДРОБНЕЕ...

12.09.2018г. Как можно исправить техническую ошибку в Реестре недвижимости? – «горячая» линия для нижегородцев

13.08.2018г. "ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ" РОСРЕЕСТРА

ПОДРОБНЕЕ...

25.07.2018г. РОСРЕЕСТР - ВЕТЕРАНАМ

ПОДРОБНЕЕ...

10.07.2018г.
Нужно зарегистрировать недвижимость, находящуюся в другом регионе? – "Горячая линия" для нижегородцев

23.05.2018г. Нижегородцам больше не нужно искать посредников при совершении операций с недвижимостью

Подробнее...

Что необходимо знать землепользователям. ИНФОРМИРУЕТ РОСРЕЕСТР

15.01.2018г. Последний офис приема Кадастровой палаты в Нижнем Новгороде закрыт с 27 декабря 2017 года

15.11.2017г. Что нужно знать нижегородцам о межевании земельного участка?

28.11.2017г. В Нижегородской области остался всего 1 офис приема Кадастровой палаты

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

27.11.2017г. БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ОТ РОСРЕЕСТРА

30.10.2017г.

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

12.10.2017г. Новые услуги Росреестра

Подробнее...

28.09.2017г. Сообщите о фактах коррупции в Кадастровой палате Нижегородской области!

15.09.2017г.

Подробнее...

27.07.2017г.

Подробнее...

26.06.2017г. Как нижегородцам исправить техническую ошибку в ЕГРН? – «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»

21.06.2017г.

Подробнее...

06.06.2017г.
Изменился порядок осуществления платежей за предоставление сведений из ЕГРН

16.03.2017г.
БЕСПЛАТНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ СДЕЛАЛИ БЕССРОЧНОЙ

02.02.2017г.
КАК ПОЛУЧИТЬ ГЕКТАР ЗЕМЛИ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ?

Подробнее...